单位场地租赁合同五篇范文.docx

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1、单位场地租赁合同五篇范文 随着人们法律观念的日益增加，合同的地位越来越不容忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢?更多点击“场地租赁”查看。 单位场地租赁合同1 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将位于场地租赁给乙方做户外广告牌设置发布，并达成以下协议，甲、乙双方共同遵守。 一、租期 1、租赁期限_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。 2、租赁期满，如甲方情愿出租，在同等条件下(含平安、租赁费等项)乙方享有优先续租权，但必需在租赁期满前_天签订续租合同，否则，视为乙方放弃续租权。 二、租赁价格及租金支

2、付 1、广告位租金为_元/年，合计_元整。 2、支付方式：乙方以年为单位向甲方缴交租金，先付后用。即合同签订即付第_年的租金，第_年起先前一个月付清下_年租金，逾期不付时甲方有权惩罚滞纳金_元/天，超过_天不付时甲方有权解除合同。 三、双方义务及责任 1、甲方只负责供应指定墙面，全部投入费用乙方全部担当。乙方的设计、安装施工方案须经甲方许可。乙方投入的资产属乙方全部。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与外墙广告位有关的费用，由乙方担当。 2、租赁期间，乙方必需保证户外广告牌的肯定平安，并做好相关防雷设施。户外广告牌的平安是乙方广告经营的生命线，乙方：将户外广告牌设备实施财产保险。如发

3、生因户外广告牌平安问题损坏甲方房屋及损害到他人等人员伤亡事故的责任(含楼面及楼下造成的平安事故)，由乙方负全责，甲方不担当任何责任。 3、租赁期间，乙方所租场地转让他人，必需得到甲方同意方可进行转让，乙方无权私自转让给他人，否则转让无效，甲方有权收回所租场地。 4、租赁期间，乙方在所租场地要规范平安施工，确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的平安。如因广告牌施工等方面造成的渗水、漏水或广告牌承重压力致使楼面或墙体的开裂等损坏，乙方负责全部修理、维护等相关费用。 5、乙方保证发布内容符合中华人民共和国广告法的相关规定，否则应独立担当由此引起的相关责任。 6、合同期满，乙方应保证将墙面复原原样，不得有

4、损毁现象。 四、不行抗力条款 1、如因特别或不行抗力等因素造成该广告位被损毁及不能运用时，甲乙双方应友好协商解决。 2、在租赁期内，如遇政府行为要求撤销广告画面而终止履行协议的(包括政府口头通知)，则按广告实际发布天数计算租金，多收取的租金费在解除协议后_个工作日无息退还乙方。 五、附则 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，本合同自签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 单位场地租赁合同2 展场经营单位(下称“甲方”)：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 承租展场单位(下称“乙方”)：_ 注册地址：_ 办公地址：

5、_ 电话：_ 传真：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条合同主体 1.1甲方系依法取得座落于_展览场地租赁经营权的法人。 1.2乙方系本合同约定的展会的主办单位。 其次条生效条件 本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会，本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。 第三条租赁场地 甲方同意乙方租用位于_，总面积为_平方米的场地(下称“租赁场地”)，用于乙方举办_(展会全称)。 第四条租赁期限 4.1租赁期限为_年_月_日至_年_月_日，共_天。 其中：进场日期：自_年_月_日至_年_月

6、_日; 展览日期：_年_月_日至_年_月_日; 撤离场地日期：_年_月_日。 4.2乙方每日运用租赁场地的时间为上午_至下午_。乙方和参展商可以在前述时间之前_小时内进入展馆，在前述时间之后_小时内撤离展馆。 4.3乙方需在上述时间之外运用租赁场地，应提前通知甲方。乙方超时运用租赁场地的，应向甲方支付超时运用费用。双方应就详细运用与收费标准协商约定，并作为合同附件。 第五条展览服务 5.1租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服务： 1)照明服务：_。 2)清洁服务：_。 3)验证检票：_。 4)安保服务：_。 5)监控服务：_。 6)询问服务：_。 7)其他服务：_。 5.2乙方

7、如需甲方供应上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备，应与甲方协商，并由乙方向甲方支付费用，详细内容和收费标准应列明清单，作为合同附件。 第六条租赁费用 6.1租金的计算如下： 场地类型租金/平方米/天面积(平方米)天数共计 展览室内场地人民币/平方米/天或美元/平方米/天人民币或美元 展览室外场地人民币/平方米/天或美元/平方米/天人民币或美元 总计人民币或美元 6.2假如租赁场地实际运用面积大于合同约定面积，则租金依据实际运用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商，签订补充协议。 6.3乙方按如下方式支付租金： 支付日期签定本合同之日起天内年月日(进场日期前天)年月日(进场日期前

8、天) 展场租费比例 应付款人民币或美元人民币或美元人民币或美元人民币或美元 6.4全部支付款项汇至如下帐户： 以人民币支付： 银行帐号：_。 银行名称：_。 银行地址：_。 开户名称：_。 以_支付：(按支付当日_银行公布的外汇汇率中间价) 银行帐号：_。 银行名称：_。 银行地址：_。 开户名称：_。 SwiftCod：_ 6.5对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的，乙方应通知甲方解除本合同，并根据下列规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩余租金，应返还乙方。 解除合同时间补偿金 租赁期限前个月以上已付租金的% 租赁期限前个月至个月已付租金的% 租赁

9、期限前个月至个月已付租金的% 租赁期限前个月至个月已付租金的% 第七条场地、设施运用 7.1乙方应在租赁期起先前_天向甲方供应经双方共同选择约定的下列文件： 1)一式_份的设计平面图，该平面图至少应包括下列内容： a.电力及照明的用量，每个区域容量的布置图及分布供应点位置; b.电话位置分布图; c.用水区域或用水点; d.压缩空气的要求和位置; e.卫星电视/_设置图; f.甲方展馆内部及其四周红线范围内的其他布置设计。 2)一份与展览有关的活动的时辰表，包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备运用等的时间。 3)一份参展企业名录和工作人员数，并请注明国内和国外参展商。 4)一份运用公

10、共设施的内容，包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他服务。 5)货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。 6)全部参展的展品清单，特殊须要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生振动、噪声的展品清单。 7)_。 7.2为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行担当。乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动。 7.3乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑结构和基础设施，或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在租赁场地的租赁期限内，乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴，须事先得到甲方书面许可。 7.4租赁期间，双方

11、应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。乙方负责对其自身财产进行保管。 7.5甲方有权运用或许可第三方运用甲方场地中没有租借给乙方的场地，但不得影响乙方正常运用租赁场地。 7.6乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害担当责任。 7.7假如两个或两个以上的展览同期举办，登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方依据实际的租赁场地按比例共享。 第八条保证与 8.1甲方保证与： 1)确保乙方在租赁期内正常运用租赁场地。 2)按本合同约定的服务内容和标准供应服务。 3)在甲方人员因工作须要进入租赁场地时，保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件，并在进入前向乙方出示。 4

12、)协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的运用。 5)协作乙方或有关部门维护展会秩序。 6)_。 8.2乙方保证与： 1)在租赁期前_天取得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。 2)在进场日期前_天向甲方供应_份展位平面图。 3)不阻碍甲方人员因工作须要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。 4)租赁期限届满，在撤离场地日期内将租赁场地复原原状，返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。 5)未经甲方书面同意，不在甲方建筑物内进行广告发布。发布广告假如涉及须要有关政府部门批准的，则负责申请办理相关审批并担当相关费用。若不能获得政府部门批准而导致展览无法如期

13、举办，则担当相应的法律后果。 6)对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为担当连带赔偿责任。 7)_。 第九条责任保证 9.1乙方应妥当处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生争议，且双方无法协商解决时，争议双方可共同提请甲方出面进行调解。甲方无正值理由不得拒绝主持调解。调解期间任何一方明确表示不愿接着接受调解，甲方应马上终止调解。甲方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的，调解中任何一方的与保证均不作为确认争议事实的证据。在调解中，甲方应维护展会秩序，乙方应协作甲方维护展会秩序。 9.2乙方应于租赁期起先前_天根据本合同规定的租金总额的_%向_市会展行业协会支付责任保证金，以保证

14、乙方在与参展商发生争议并出现下列状况时担当相应责任： 1)争议双方经和解达成协议，乙方担当相应的赔偿或补偿责任。 2)经审判或仲裁机关调解，争议双方达成调解，乙方担当相应的赔偿或补偿责任。 3)审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决，乙方被裁决构成对参展商合法权益的侵害，应当担当相应的赔偿责任。 9.3乙方在支付责任保证金后_天内应向甲方供应责任保证付款凭证。 第十条学问产权 乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的运用，须事先征得甲方书面同意。如有违反，甲方保留追究乙方侵权责任的权利。 第十一条保险 11.1乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险

15、，将甲方列为受益人之一，并向甲方供应保险单复印件。 11.2保险公司的理赔不足以支付甲方所受损失的，甲方有权对乙方进行追偿。 第十二条违约责任 12.1甲方有下述行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，并根据本合同12.4条向甲方主见违约金： 1)未按本合同的规定向乙方供应租赁场地，经乙方书面催告仍未供应的; 2)未按本合同第5.1条供应基本服务，经乙方书面催告仍未供应的; 3)未按本合同8.1(5)条维护展会秩序，致使展会因秩序混乱而无法接着进行的; 4)_。 12.2乙方未按期支付到期租金，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之_的违约金，付至实际付款或解除本合同之日。 12.3乙方有下述行为之

16、一的，甲方有权单方面解除本合同，并根据本合同12.4条向乙方主见违约金： 1)未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外服务及超时场地运用等各项应付费用，经甲方催告后_天内仍未支付的; 2)国际性展会违反本合同规定，擅自变更展题，经甲方催告后仍未订正的; 3)未按8.2(1)条规定向甲方供应办展所需的相关政府部门的批准文件，经甲方催告后仍未订正的; 4)违反本合同规定，擅自运用甲方的名称、商标或标识，经甲方催告后仍未订正的; 5)未按本合同9.2条支付责任保证金，经甲方催告后仍未订正的; 6)_。 12.4本合同12.1、12.3条规定的违约金列明如下： 违约行为发生时间违约金 租赁期限前个月

17、以上已付租金的% 租赁期限前个月至个月已付租金的% 租赁期限前个月至个月已付租金的% 租赁期限前个月至个月已付租金的% 租赁期限前个月至租赁期届满已付租金的% 以上违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应就超额部分损失向守约方担当赔偿责任。 12.5守约方依据12.1、12.3条单方面解除本合同，应在违约行为发生后_天内书面通知违约方，否则视为守约方放弃合同解除权，但不影响守约方向违约方主见违约金和赔偿责任。 12.6甲方违约的，应在收到乙方解除本合同书面通知之日起_天内返还乙方已付租金，并支付违约金。乙方违约的，甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面通知之日起_天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租

18、金返还乙方。 12.7除本合同12.1、12.3条约定外的其他违约行为造成守约方损失，违约方应当担当赔偿责任。 第十三条变更与解除 13.1除本合同另有约定外，本合同未经双方协商一样不得变更与解除。 13.2国际性展会变更展题，须取得政府审批机关的批准，并向甲方供应。 13.3双方协商变更或解除本合同的，变更或解除方应提前_天以书面形式通知相对方，相对方应于收到通知后_天内以书面形式答复变更或解除方，逾期不答复的，视为同意变更或解除本合同。违反本条规定提出协商变更或解除的，相对方有权拒绝。 第十四条争议解决 因执行本合同而产生或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商应于一方向另一方书

19、面提出恳求后马上实行。如在提出恳求后三十天内无法通过协商解决，双方可选择下列第_种方式解决： 1)向_仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决并对双方均有约束力。 2)依法向_人民法院提起诉讼。 第十五条不行抗力 15.1本合同履行期间，任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避开和无法限制的不行抗力事务，以致不能履行或不能如期履行合同，发生不行抗力事务的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。 15.2本合同15.1条规定的不行抗力事务包括以下范围： 1)自然缘由引起的事务，如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等; 2)社会缘由引起的事务，如斗争、罢工、政府禁令、封锁等

20、。 3)_。 15.3发生不行抗力的一方，应于不行抗力发生后_天内以书面形式通知相对方，通报不行抗力详尽状况，提交不行抗力影响合同履行程度的官方证明文件。相对方在收到通知后天内以书面形式回复不行抗力发生方，逾期不回复的，视为同意不行抗力发生方对合同的处理看法。 15.4在展会尚未起先前发生不行抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当返还，双方均不担当对方的损失赔偿。 15.5展会进行中发生不行抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当按_返还，双方均不担当对方的损失赔偿。 15.6发生不行抗力致使本合同需拖延履行的，双方应对拖延履行另行协商，签订补充协议。

21、若双方对拖延履行无法达成一样，应按15.4、15.5条规定解决。 第十六条适用法律 本合同的订立、履行、终止及其说明适用中华人民共和国现行法律。 第十七条附件及效力 双方同意作为合同附件的文件均是本合同重要且不行分割的组成部分，与本合同同时生效并与本合同具有同等法律效力。 第十八条信息披露 甲方可以网页等形式对外公布本合同约定的展览会名称、馆号和展览日期等相关信息。乙方若调整展会名称、展览日期等内容，应刚好书面通知甲方;因乙方未通知甲方致使甲方对外公布的展会名称、展览日期与乙方调整后的不一样，甲方不担当相关责任。 第十九条保密 双方对基于本合同获得的相对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守

22、隐私的义务。除非相对方书面同意，或法律强制性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。 其次十条通知 本合同规定和与本合同有关的全部联络均应根据收件的一方于本合同确定之地址或传真发出。上述联络如干脆交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必需有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。 其次十一条其他 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。 本合同未尽事宜，经双方友好协商，可订立补充条款或协议，作为本合同附件，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 _年_

23、月_日 单位场地租赁合同3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 乙方因公司的运输业务量增长、车辆增多，增加了运输量，特向甲方租用停车用地。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房屋出租条例及其他有关法律、法规之规定，出租方和承租方在同等、自愿、协商一样的基础上就出租停车用地达成如下协议： 第一条：乙方向甲方租借停车用地为_平方米，地点：_。 其次条：交租方式由银行办理转账入户，帐户为：_。 第三条：出租金额应按月计算，每月_日定为交租日期，租金为每月_万元人民币，交租期限不得超过每月的_日。 第四条：乙方对其车辆自行担当保管责任。 第五条：乙方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保

24、管业务。 第六条：乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。 第七条：乙方延迟两个月未交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。 第八条：水电费由乙方自理。 第九条：在合同的有效期限内，乙方仅有权将该土地用作停车用地运用，而无权将其出售，在运用期间不得擅自变更土地用途。甲方不得在租借期间擅自变更土地运用现状或违约，甲方应保证乙方对场地的有效运用。 第十条：假如甲方未按本合同履行义务，则应担当罚款_元给乙方，且乙方有权拒付租金，罚款金额不超过合同约定总价款的_%;假如甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭遇损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。 假如乙方违反本合同未履行

25、义务，则应按逾期天数每日万分之_支付违约金给甲方，甲方有权收回所出租场地，违约金不超过合同约定总金额的_%;假如乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭遇损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。 第十一条：一方对因本停车场租用合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十二条：双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 第十三条：本合同可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。 第十四条：本合同正本一式二份，双方各执

26、一份，从双方签字之日起即时生效，均具有同等法律效力。 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日_年_月_日 单位场地租赁合同4 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在同等互利、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方停车场停放车辆一事，签订如下合同，双方共同遵守： 一、甲方将位于最西面约_平方米(见附图)停车场地及其设施供应给乙方运用，并有偿供应办公楼内指定套间给乙方作宿舍和办公运用。甲方按每月收取乙方场地运用费合共人民币：_元。本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳人民币_元作为合同保证金(即场地押金)，甲方在双方协议合法终止后7日内无息返还给乙方。 二、场地运用期限

27、自年月日起至_年月日止，场地运用费按月缴纳，且在每月5号前缴纳当月的场地运用费和其它相关费用。 三、甲乙双方的权利和义务： 1、甲方依规对停车场地的车辆进行管理(严禁非乙方车辆进入停放)，乙方须予协作。如因乙方缘由造成停车场地内设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。如乙方多次不听从甲方管理并违规不予改正并造成严峻后果的，甲方有权终止本合同。 2、甲方为乙方供应停车场地的运用管理服务，乙方在运用过程中须遵守甲方车场的管理制度、听从指挥。 3、甲方负责车场场地及设施的安装、维护、保养，保证场地的正常运用功能，以及车场的清洁卫生工作(含宿舍公共地方)并协作和帮助乙方对外协调政府相关管理部门的管理及

28、办理相关证照。 4、乙方有权按协议规定的面积合理运用停车场地停放车辆，甲方有权监督乙方并对乙方车辆进行管理，甲方要尽到对车辆油和轮胎的保管责任，如因甲方责任造成损失的，须予相应赔偿。 5、乙方车辆分固定、临时停放，固定停放的车辆应供应行驶证向甲方备案，若乙方需变更所停放车辆，乙方应带车辆行驶证到甲方处刚好办理相关变更手续。临时停放车辆需乙方确认并向甲方门卫报告。 6、乙方应在租用场地内停车，停车时车头朝外，不在消防平安通道上停车，不得将车辆停于停车场进出口处，否则，乙方应担当由此引起的一切责任。 7、乙方车辆须办理相应保险手续，并常常检修车辆，以便防盗、防火、防漏油等，否则乙方担当由此引发的相

29、应责任。 四、甲方拥有该运用场地的合法运用权，除不行抗力外，甲方保证乙方在合同周期内正常运用，场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无关。同时，非因不行抗力，甲方不能单方面终止本合同的执行，如因甲方缘由造成乙方不能接着运用合同约定的场地的，甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。 五、合同期满后，乙方仍按本合同约定运用停车场地并缴纳约定的场地运用费，乙方享有优先运用权。 六、本合同执行过程中若出现争议，双方应协商解决，协商不成可提交当地人民法院诉讼解决。 七、本协议自双方签字盖章起即时生效。双方各执一份，均具同等法律效力。 八、备注：(场地平面图) 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 单位场地租赁合同5

30、 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条：租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条：租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条：租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。 第四条：保证金

31、保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条：保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。 第六条：甲方权利义务 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 应按约定为乙方供应场地及相

32、关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。 应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道

33、路、停车场的管理;_。 做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的_%。 第七条：乙方权利义务 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因

34、违法经营造成的一切后果。 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 第八条：合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 进行其他违法活动累计

35、达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 逾期_日未支付租金的。 违反保证金协议的有关约定的。 未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条：其他违约责任 甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应

36、租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 第十条：免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条：续租本合同续租适用以下第_种方式 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。 第十二条：租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当 第十三条：争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解