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1、第1页共6页 建筑项目经理聘用合同范本 甲方：(以下简称甲方)法定分代表人：地址：乙方：(以下简称甲方)身份证：住址：甲方聘用乙方为建筑施工地现场项目经理，为确保建筑工程目标的顺利实施，明确责任，双方签约如下：一、工作范围：乙方在甲方授权负责的工程项目施工管理，并有义务配合甲方竞争相应的工程项目，甲方可根据工程需要调配乙方的施工项目，二、工程期限：以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同期限为准，聘用工作期限为一年，当工期超过一年时，本合同自动顺延至工程完工，超过聘用期限的薪酬按月平均工资乘以超过聘用期限的月数予以计算，或者双方对超过聘用期限的工资另签协议。三、工作要求：建筑工程的工程合格率、工程优
2、秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零。四、工作形式：第2页共6页 1.甲方授权乙方，以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据，由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。2.乙方的工资计算、发放：乙方实行年薪制，年薪为万元人民币，工资的发放时间是与建筑单位签订的合同履行结束后。五、风险抵押金：介于甲、乙双方系有亲属关系的中间人介绍，甲方对乙方比较信赖，甲方不要求乙方直接缴纳风险抵押金，而是从工资中扣除万元作为风险抵押金，合同终止时，如不发生违约事项，本金一次性发放给本人。六、甲乙双方的权利、责任和义务：1.甲
3、方的权利、责任和义务：1)要向乙方传达贯彻工程施工地的政策、法律、法规，引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道，保证经营者合法权益，支持乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。2)按规定交齐平帐票据后由甲方为乙方开据发货票。3)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策，并经常深入施工现场检查工程进度和质量。4)督促检查乙方执行甲方各项规章制度情况。5)甲方各部门要积极为乙方施工生产服务。乙方对甲方人员的推、拖、卡、要行为乙方有权予以抵制并向总经理报告。2.乙方的权利、责任和义务：1)为确保工程项目工期从到如期竣工各计划明细(进度计划、劳动力计划、用料计划、质量计划、安全目标)报公司及在办公室
4、上墙;第3页共6页 2)确保工程项目安全目标达到无隐患(随检随查，人身安全，电源设备，防火安全，高空作业)确保生产安全，人身安全事故控制值为零;3)确保对内与公司领导、对外与各有关单位沟通及时到位(“及时”是第一时间，“沟通到位”是重在解决问题);4)确保工程项目现场文明施工(不随地乱扔杂物、乱堆乱放，做到工完场清)树立公司形象;5)工程施工中发生的增项增量及技术变更、签证，要及时收集、整理并向公司汇报。施工前，签证最迟时间不允许超过 3 天，超过 3 天视为工作不到位，在工程结束后要按其程度扣工资的_%;6)现场施工合理用料，减少用料损失率，根据使用材料不同，材料损耗率控制在_%，超出部分由
5、项目经理负责;7)因项目经理个人失误和人为虚假论证造成的损失，项目经理负连带责任。七、奖惩规定 1、采用新技术、新工艺、新方法施工，有创新或具有示范效应，视具体情况或创造的经济效益，给予项目经理奖励元;2 对超额完成计划，增加公司经济收益的项目经理，给予奖励元人民币;3、由于自身管理等原因，被建设单位投诉一次，给予项目经理元的处罚;4、出现的突发事件，项目经理未能及时果断处理，造成企业重大损失或因管理不善或决策失误，严重损害企业信誉度或造成企业巨大经济损失的，将给予项目经理元人民币的处罚;八、违约责任。违约一方给另一方造成的经济损失，应由违约一方赔偿另一方。双方都有责任的，各自责任范围内的承担
6、。乙方在施工过程中违约甲方可以扣取风险抵押金、责令乙方整顿、停工直至解除合同。第4页共6页 九、争议的解决 1)甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。2)可直接向濮阳市华龙区人民法院进行诉讼。十、本合同经双方签字后生效，合同未尽事宜双方可协商解决，也可签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十一、本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。十二、其它事项。本合同一式两份甲乙双方各一份。甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方可留复印件以备查阅。法人代表：_ 联系电话：_ 联系方式：_ 联系方式：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑项目经理聘用合同范本（二）法人代表：_ 联系
7、电话：_经甲、乙双方协商，根据甲方防水工程的需要及施工技术和工期要求，乙方向甲方承包建筑防水工程施工。为了明确双方的责任和义务，本着互助互利的原则，依照中华人民共和国经济合同法和国务院建筑安装工程承包合同条例及省、市有关规定，双方达成合同条款如下：一、工程项目与工程量 防水工程施工，包括屋面整体防水、厨厕防水、剪力墙防水、地下室防潮等工程项目，乙方按照甲方设计、规 范及施工技术要求进行防水施工，地点：二、承包形式与材料供应 第5页共6页 乙方包工包料完成防水施工任务，水泥除外，所需一切材料由乙方自备。三、工程质量与工程验收 乙方根据施工图、施工说明书和甲方现场施工代表的具体要求，严格按照国家现
8、行的屋面防水施工操作技术规范，精心组织施工，现场把好质量关。工程竣工后，甲、乙双方按照国家现行的防水施工验收规范、质量检 查评定标准予以检查，逐一验收，并作 48 小时关水试验，无渗漏达到合同标准，乙方应会同甲方现场管理人员办好相关的交接手续，甲方应对防水屋面采取保护措施予以保护。凡不符合质量要求改造成的返工损失费用均由乙方承担。如甲方人为损坏或甲方施工造成的防水层损失的，由甲方承担返工工费及材料等一切费用。四、施工进度与工期要求 在执行本合同中，乙方负责好技术力量和劳动力的组织工作，按照甲方确定的具体施工时间和工期要求完成施工任务，天气变化、下雨等特殊原因工期顺延。五、工程造价、费用计取与付
9、款方式 1、按照四川省现行的建筑安装工程计价定额和建筑安装工程维修计价定额及有关规定并结合甲方选用材料计取工程费用，屋面防水、厨厕防水、剪力墙防水、地下室防潮，工程造价按实际施工面积结算。2、工程采用材料：丙纶(厂家：山东海王，300g)单价：_元/;SBS 防水(厂家：泸州河川，3mm 厚)单价：_元/。以上单价不含税收。3、付款方式：工程 3_、4_、5_栋坡屋面全部完工后付到总价的_%，综合验收后 3 个月内付到总价_%。4、扣总价_%留作保修金，待保修期满后退还于乙方。第6页共6页 六、工程保修条款及期限 按照国家屋面防水工程有关规定，对屋面防水施工工程保修五年，五年之内屋面有渗漏由乙
10、方负责免费维修，如甲方人为损坏的防水层损坏，由甲方承担维修工费及材料等一切费用。接到甲方通知后_日内，乙方派专人到现场负责维修。七、施工安全责任 1、施工作业人员严格按照施工安全操作规程佩戴安全带、安全帽、工作防护手套。2、如有违章操作所造成的一切工伤事故由乙方自行负责。3、如有不安全因素及隐患，甲方强行乙方进行施工操作，所造成的一切工伤事故均由甲方承担。八、双方协商其它条款 九、本合同自签订之日起，双方共同信守执行不得任意违约，若一方违约处罚工程总造价的_%作违约金赔偿对方经济损失，并申请有关部门仲裁。十、本合同一式 2 份，甲方 1 份，乙方 1 份，双方签字盖章后生效，保修期满办清手续后自动失效。法人代表：_ 联系电话：_ 单位名称(章)单位名称(章)法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_开户银行：_帐号：联系电话：_年_月_日 委托代理人：_开户银行：_帐号：联系电话：_年_月_日