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1、建筑节能工程技术监理控制要点及措施 【一】进场材料质量控制（1）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2 粘结材料的粘结强度；3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2 以下时各抽查不少于 3 次；当单位工程建筑面积在 20000m2以上时各抽查不少于 6 次。（2）.建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：l 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露
2、点；检验方法；随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于 3 樘(件)（3）屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于 3 组。(4)地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告 核查数量；同一厂家同一品种的产品各抽查不少于 3 组。(4)采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其
3、下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：l 散热器的单位散热量、金属热强度；2 保温材料的导热系数、密度、吸水率。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一规格的散热器按其数量的 15进行见证取样送检，但不得少于 2 组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于 2 次。(6)空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于 2 次。（7）低压配电系统选择的电缆、电线截
4、面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表 122 2 的规定。表 122 2 不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值 标称截面(mm)20时导体最大电阻(km)圆铜导体(不镀金属)0.5 36.0 0.75 245 1.0 181 1 5 12.l 2.5 7 41 4 4 61 6 3 08 10 1 83 16 1.15 25 0.727 35 0.524 50 0.387 70 0.268 95 0.193 120 0.153 150 0.124 185 0.099l 24O 0.0754 300 0.0601 检验方法：进场时抽样送
5、检，验收时核查检验报告。检查数量：同厂家各种规格总数的 10，且不少于 2 个规格。2.1.2建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 章号 分项工程 复 验 项 目 4 墙体节能工程 1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2 粘结材料的粘结强度；3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能 6 门窗节能工程 1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点 7 屋面节能工程 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 8 地面节能工程 保温材料
6、的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 9 采暖节能工程 1 散热器的单位散热量、金属热强度；2 保温材料的导热系数、密度、吸水率；11 空调与采暖系统冷、热源及其管网节能工程 绝热材料的导热系数、密度、吸水率 12 配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值 三、实际取样时应根据现场情况及时调整取样次数及数量。【二】、节能工程施工过程质量控制要点 1 基本规定 1.1.1 设计变更降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。1.1.2 建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准
7、的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料、设备。1.1.3 材料和设备进场验收应遵守下列规定：1.1.4 对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。1.1.5 对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。1.1.6 对材料和设备应按照本规范附录 A 及各章的规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。1.1.7 建
8、筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。3.4.1 建筑节能工程主要验收内容 序号 分项工程 主要验收内容 1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等 2 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等 3 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 4 地面节能工程 基层；保温层；保护层；防水层；面层等 5 采暖节能工程 系统制式：散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 6 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 2、墙体节能工程 2.1.1 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有相似的文字
9、记录和必要的图像资料：2.1.2 保温层附着的基层及其表面处理；2.1.3 保温板粘结或固定；2.1.4 锚固件；2.1.5 增强网铺设；2.1.6 墙体热桥部位处理；2.1.7 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；2.1.8 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。2.2.0 被封闭的保温材料厚度 2.2.1 保温隔热砌块填充墙体。2 2.2 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：2.2.3 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2.2.4 粘结材料的粘结强度；2.2.5 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。2.2.6 墙体节能工程的
10、施工，应符合下列要求：2.2.7 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2.2.8 保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔实验。2.2.9 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔实验。2.3.1 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。2.3.2 严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断割断热桥措施 3 门窗节能工程 3.3.1 建筑外门窗工程施工中
11、，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3.3.2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。3.3.3 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。4 屋面节能工程 4.4.1 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：4.4.2 基层；4.4.3 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；4.4.4 屋面热桥部位。4.4.5 隔气层。4.2.屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热
12、系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。5 地面节能工程 5.1.1 地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：l 基层 2 被封闭的保温材料厚度；3 保温材料粘结；4 隔断热桥部位。5.2.1 地面节能工程使用的保温材料，其导热数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。5.2.2 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。5.2.3 严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的采暖地下室与土壤地接触的外墙、毗邻布采暖空间的地面以及底面直接接触外空气的地面应按
13、照设计要求采取保温措施。6 采暖节能工程 6.2.1 采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：l 散热器的单位散热量、金属热强度；2 保温材料的导热系数、密度、吸水率。6.2.2 采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于 2，且不高于 l。7 配电与照明节能工程 7.1.1 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。8 建筑节能工程现场检验 8.1.1 建筑围护结构施工完成后，应对围护
14、结构的外墙节能构造和严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性进行现场实体检测。当条件具备时，也可直接对围护结构的传热系数进行检测。8.1.2 外墙节能构造的现场实体检验应在监理(建设)人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施，也可由施工单位实施。8.1.3 外窗气密性的现场实体检测应在监理(建设)人证下抽样，委托有资质的检测机构实施。8.1.4 当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合要求时应给出“不符合设计要求”的结论。对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因此造
15、成的对建筑节能的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合格后方可通过验收。对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应查找原因进行修理，使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。8.2.1 采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。9 建筑节能分部工程质量验收 9.0.1 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检
16、测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收；条件后方可进行。9.0.2 建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：1 分项工程应全部合格；2 质量控制资料应完整；3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检结果应合格；5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格 三、施工细部节点控制：3.1、外门、窗靠室外顶部60mm 宽时应做鹰嘴且外低内高，60mm时，应做成品滴水线槽，且外窗台及空调板顶应做向外坡水台，即外低内高，坡度宜大于 2.5。3.2、外窗安装时做软连接，如不做软连接，易造成节能窗固定扇玻璃受温
17、度差作用而破碎，其原因是后立口外窗框与窗洞结构无缝隙，当窗框受温度升高而伸长变形，遇到结构约束，故将其应力直接传递给固定扇玻璃造成应力集中所致。3.3、靠抹灰层外窗框侧边粘贴双面弹性胶条隔离，外门、窗边框与外保温层和室内窗洞侧边抹水泥砂浆抹灰层无间隙，易造成保温层抗裂层靠门、窗外框处起皮及室内窗边抹灰层脱落。此时在安装外门、窗框时，靠抹灰层外窗框侧边应粘贴双面弹性胶条隔离，完工后采用硅铜密封胶封闭。3.4、控制聚合物砂浆质量或配合比，聚合物砂浆质量不合格或配合比不准确，某些施工单位为了降低施工材料成本，在聚合物干粉砂浆搅拌过程中随意加水泥、砂等材料，甚至用 107 胶水泥砂浆作为聚合物干粉砂浆
18、替代品，造成了严重的外墙外保温工程质量事故。3.5 双组分的聚合物砂浆质量难以保证 双组分的聚合物砂浆即液体胶粘剂是在施工现场进行配制，把聚合物乳液、水泥和砂分别进行计量搅拌均匀后使用因计量不准确材料不配套、与装饰材料相容性差和产品与施工责任不清等原因，影响到外墙外保温的工程质量，表现在抹面层裂缝、装饰层空鼓脱落及耐侯性差等方面，有些工程仅一年就出现面层大面积开裂和脱落现象。3.6 冬季施工造成的外墙外保温工程质量问题 JGJ144外墙外保温工程技术规程规定：外墙外保温施工期间以及完工后的 24h 内，基层及环境空气温度不应低于 5 度。但新疆是严寒和寒冷地区，有着施工期短的气候特点，相当一部
19、分建筑物的主体完工在 9 月份左右，建筑物的装修阶段是在 10月份。外墙外保温工程如果采用常规性能的粘结砂浆、抹面砂浆和柔性耐水腻子，该类材料在低于 5 度的环境温度中，不仅砂浆强度受到严重影响，而且是砂浆和聚苯板类材料的粘附性能也予以丧失，其原因是因为聚合物砂浆没有进行技术改进，使得高分子聚合物在低于 5度的环境温度下，不能成膜而改变了聚合物砂浆的关键特性。因此冬季施工必须使用专用低温（1-5 度）和负温（0-10 度）聚合物砂浆，以确保工程质量。3.7 施工技术要点 1、弹控制线、挂基准线弹出门窗水平线、垂直控制线，外墙大角挂垂直基准线、楼层水平线。2、配制聚合物水泥砂浆胶粘剂胶与粉料按照
20、 1：1 的比例（质量）进行配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。在容器内先倒入胶液，边搅拌边加入粉料直至得到适宜稠度的胶粘剂。胶粘剂静停 5 分钟后，再搅拌 1 分钟。调节好的胶粘剂应在可操作时间内用完。3、粘贴翻包网格布根据设计及图集要求做粘贴翻包网格布。4、粘贴 EPS 板 1）EPS 板的标准尺寸为 1200600mm、900600mm两种，门窗口侧边应粘贴薄同化复合板，并做好收头处理。非标准尺寸应用刀具现场切割。粘贴 EPS 板有点框法和条涂法。（1）点框法：即在 EPS 板周边涂抹宽 4050mm，厚 10mm 聚合物砂浆胶粘剂，然后在板的中间部位均匀分布涂68个直径为
21、100mm厚10mm的圆粘结点，粘结面积不小于 40。（2）条涂法：用梳形抹刀涂抹，建筑物高度在 20m 及以上时宜采用条涂法,并设锚固点。）粘贴 EPS 板时应轻揉均匀挤压，保证粘贴牢固，随即用 2m 靠尺检查平整度和垂直度；超差太多（误差大于等于 2mm）的应重新粘贴复合板。排板时按水平顺序排列，上下错缝，阴阳角应错茬搭接。3）粘贴门窗洞口四周板时，应用整块板，板的拼缝不得正好留在洞口的四角处。墙面边角处铺贴复合板时最小尺寸应超过 200mm。5、节点大样 网格布的搭接及细部构造处理及施工环境要求同粘贴外墙保温板做法。飘窗 阳台底板 空调机板 勒脚 墙面连续高度或宽度超过 20m 时应设抗
22、裂分隔缝，可有效避免抗裂层因温度应力作用而开裂。4.2.2 聚苯板（EPS 板或 XPS 板）与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。粘结面积不小于 40%。加强部位的粘结面积应符合设计要求。4.2.5 抹面抗裂砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂等缺陷。6、检查验收要点：工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、
23、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。3.1 材料、构配件和设备质量 3.1.1 主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符。3.1.2 主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告的核查情况。3.2 墙体节能工程 3.2.1 基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理。3.2.2 保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。3.2.3 雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、
24、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。3.2.4 施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。3.2.5 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。3.2.6 隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。3.3 非采暖公共间节能工程 3.3.1 非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）按图施工情况。3.4 幕墙节能工程 3.4.1 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。3.4.2 幕墙与周边墙体间的缝隙处理。3.4.3 建筑伸缩缝、
25、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。3.4.4 遮阳设施的安装。3.5 门窗节能工程 3.5.1 外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理。3.5.2 金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。3.5.3 严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况。3.5.4 严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施。3.5.5 外门窗遮阳设施的安装。3.5.6 天窗安装位置、坡度、密封节能措施。3.5.7 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。3.5.8 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。3.6 屋面节能工程 3.6.1 屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。3.6.2 屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。3.6.3 屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。3.7 地面节能工程 3.7.1 基层处理的质量。3.7.2 地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。3.7.3 地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理。3.7.4 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施。3.7.5 严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等隔断热桥保温措施。