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1、 第 1 页 共 7 页 编号：_ 多人共同购房合同 甲 方：_ 乙 方：_ 丙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 7 页 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 丙方：_身份证号：_ 鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第 一 条 甲、乙、丙 三 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 共 同 出 资 购 买 位 于_的法院拍卖楼房三层，该合伙房屋合同总面积为_平方米，总价款_元。第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一
2、次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方_%，乙方_%丙方_%三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷
3、款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的_%和_%，_%的权属。第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经
4、营事务享有同等的权利如将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必须由甲、乙、丙三 第 3 页 共 7 页 方共同与第三人签署，否则不予出租合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：合伙房屋的转让；合伙房屋的经营事项；合伙房
5、屋的抵押、担保事项；其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记，各自独立经营；双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权。第六条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权
6、份额享有或承担本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格购买同意出售两方或一方的房产份额接到售房通知书 15 天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在 15 天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。第七条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。第 4 页 共
7、7 页 第八条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力 第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：_年_月_日 多人共同购房合同范本 2 甲方：_住址：_ 身份证号：_联系电话：_ 乙方：_住址：_ 身份证号：_联系电话：_ 丙方：_住址：_ 身份证号：_联系电话：_ 甲是乙、丙之父乙丙是兄妹关系，俩人均已成家为改善老人居住环境，乙丙双方决定为老人购置住房一套为确保家庭和睦，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议：一、甲方在其家乡小区选购商品
8、住宅一套，建筑面积_平方米，由甲方夫妻俩人居住，物业管理费由甲方承担。二、该商品住宅以乙方的名义购买，房屋总价款共计 40 万元其中，乙方出资 10 万元，丙方出资 10 万元剩余 20 万元以乙方的名义办理按揭贷款，并由甲方承担月供款。三、该房屋的装修费用全部由乙方承担若甲方不能承担月供款时，剩余债务应由乙方承担。四、房屋产权属于乙方所有甲方交纳的月供款系对乙方的赠与，丙方的出资款系对乙方的借款。第 5 页 共 7 页 五、两位老人过世之后，乙方始得出卖该房产，出卖所得的价款应及时归还丙方的借款同时，乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿若乙方条件具备提前归还丙方借款时
9、，可以仅归还本金，无需另行补偿。六、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方及其配偶签字之日起生效。甲方：配偶：乙方：配偶：丙方：配偶：签约时间：_年_月_日 多人共同购房合同范本 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 丙方：_身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、所购房屋位置及价款支付 1、甲、乙、丙三方共同投资，购买一套位于_市_区_的房产一套，房产总价款人民币_，定金和首付款共计人民币_；2、购房尾款支付，使用按揭贷款或者是使用垫资支付，待出卖人的房屋不动产权证取得后视情况而定，所产生的费用由甲、乙、丙三方各
10、自承担 1/3。二、各方出资金额甲方出资人民币_ 乙方出资人民币_ 第 6 页 共 7 页 丙方出资人民币_。三、产权比例、收益及亏损甲方享有共同所购物业 1/3 的产权，享有 1/3 的收益，如此房出售后亏损并承担 1/3 的亏损乙方享有共同所购物业 1/3 的产权，享有 1/3 的收益，如此房出售亏损并承担 1/3 的亏损丙方享有共同所购物业 1/3 的产权，享有 1/3的收益，如此房出售亏损并承担 1/3 的亏损。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房屋买卖合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷
11、款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人告知或通知房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥善保管。五、装修、租金分配及购置此房税费承担 1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理，所需费用由乙方和丙方承担；2、此房屋出租后的租金收益归甲方所有，每月租金不低于人民币_/月，如低于约定租金低于部分由乙方和丙方补足至人民币_/月；3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、供暖费、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用由甲、乙、丙三方各承担1/3，六、物业出售、优先购买权及出售时间 1、如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或承担 1/3，在同等条件下，甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权；2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方商议是否出售房产，如果其中之一不同意出售房产，应书面告知不同意出售的一方应按同等价格购买同意出售的二方的房产份额如果接到出售房产通知后 15 日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或 15 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合；