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1、文档仅供参考 文档仅供参考 房屋买卖合同 甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号,建筑面积 平方米（地下室 平方米）,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方.乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买.二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元（大写：元）,乙方于本合同签订之日起3 日内将全额购房款以 现金 方式一次性支付给甲方.甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助.三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议；未被判决、裁定限制出售
2、,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人.若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿.四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担.五、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款.对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担.并向乙方支付总房款10%的违约金.（二）乙方不能如期付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的；在
3、得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项.但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担.并向甲方支付总房款10%的违约金.六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成文档仅供参考 文档仅供参考 合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止.七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力.八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.甲 方：乙 方：身份 证号：身份 证号：地 址：地 址：电 话：电 话：年 月 日 文档仅供参考 文档仅供
4、参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起
5、,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠
6、纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 文档仅供参考 文档仅供参考 签名