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1、名称：装修工程临时用水、用电管理办法版本：V1.0第第 1页共页共 9页页和昌地产（集团）装修工程临时用水、用电管理办法名称：装修工程临时用水、用电管理办法版本：V1.0第第 2页共页共 9页页编制部门工程采购部生效日期2016 年 12 月 16 日制度编码HC-GC-14-V1.0总页数7 页修订记录修订记录序号主要修订内容版本编码起草人生效日期1编制V1.0龙雪丹2016 年 12 月 16 日名称：装修工程临时用水、用电管理办法版本：V1.0第第 3页共页共 9页页目录目录一、目的.4二、适用范围.4三、管理主体.4四、临时用水管理办法.4五、临时用电管理办法.5六、防止触电.6七、标
2、准配电箱做法.7八、发生事故时的应急准备和应急响应方案.8九、安全用电措施和电气防火防火措施.8名称：装修工程临时用水、用电管理办法版本：V1.0第第 4页共页共 9页页装修工程临时用水、用电管理办法装修工程临时用水、用电管理办法一、一、目的目的为规范现场精装总包及各专业分包单位在精装修阶段的临时用水、临时用电，特制定本管理办法，用于指导现场临时用水、临时用电管理。二、二、适用范围适用范围和昌集团在建装修项目工程临时用水、临时用电管理。三、管理主体三、管理主体装修工程施工前管理主体为土建总包单位；装修工程施工阶段管理主体为装修总包单位。四、临时用水管理办法四、临时用水管理办法1、精装修总包单位
3、进场后与土建总包办理临时用水移交手续，在土建总包指定的接水位置进行接驳取水，并在监理，甲方水电工程师的监督下记录水表原始读数，办理移交手续；2、精装修总包负责按照工序流水作业策划所划定的流水段，在各流水段设置至少一处临时取水点，并负责包括临时用水管道敷设，龙头安装。管道敷设必须顺直，固定牢固，敷设完成后，需进行试压检测，各用水龙头开启灵活，关闭严密，防止施工中跑漏冒事故发生，避免造成损失，并负责临时用水点的日常维护。3、正式水管由精装修总包和土建总包共同进行打压试验无渗漏后办理移交手续，正式用水作为临时用水取水点设置于原流水段楼层，原临时用水管道由装修总包负责拆除、清理。4、装修总包单位需指定
4、 1 名专业水电施工管理人员负责监督临时用水的接驳，确保管道无渗漏，并定期对临时用水取水点进行巡查，填写巡查记录表。5、若施工现场出现临时停水或室外管网改造造成的暂时性停水，装修总包水电施工管理人员，应对临时取水点水阀进行检查，确保龙头关闭。以免龙头未关，通水后造成房间泡水。同时精装总包应在施工通道主入口粘贴停水通知，告知给相关单位，若因装修总包管理不善，工作疏忽造成的房间泡水，需承担由此名称：装修工程临时用水、用电管理办法版本：V1.0第第 5页共页共 9页页造成的损失；6、专业分包单位需要使用临时用水时，需征得装修总水电施工管理人员的同意，在临时取水点进行取水，且必须服从装修总包的管理，若
5、擅自取水未关闭阀门，造成房间泡水，需承担由此造成的损失；7、装修总包及各专业分包单位严禁使用楼层消防箱设备作为施工临时用水，一经发现，对责任单位每次处罚 5000 元；8、装修总包及各专业分包单位完成合同规定施工内容后，经监理、物业、保洁单位及甲方工程师逐户验收合格后（包括移交保洁前的成品保护拆除、卫生清理完成、成品检查无损坏后），与物业指定钥匙管理人员办理钥匙移交手续。若后续保洁过程中管理不到位，阀门开启无人看管，造成房间泡水、地漏堵塞，所产生的损失由保洁单位承担。9、装修总包及各专业分包单位在工地开放及交付问题整改过程中，进入户内整改需服从物业的用水管理规定，不允许在厨盆及洗手盆位置取水，
6、只能在阳台位置取水，且整改完成后需由物业管理人员检查龙头是否关闭，施工单位是否在厨盆、洗手盆位置清洗工具，一经发现对责任单位处罚 500 元；五、临时用电管理办法五、临时用电管理办法1、施工工地的临时用电必须配备两个以上的专职电工并持证上岗，严禁无证上岗及违章作业。2、施工临时用电实行三相五线制、三级配电、两级保护（必须装漏电保护开关），架空导线绝缘良好，截面符合负荷要求。电缆干线严禁地面明设，临时分线采用电缆，有硬管保护。架空导件与脚手架外缘应留有安全距离，并经项目安全部门检查验收后，方可投入使用。3、开关、配电箱应有漏电保护，门锁及防雨设施，电箱进出线、电源开关、保险装置要符合要求，老化破
7、皮不合要求的电线不许使用，电线必须架设在绝缘体上。4、工地的用电线路设计，必须经有关技术人员审定，安装验收合格后方能使用。5、电气和机械设备必须设保护接零或保护接地及有防雷设施。6、必须建立用电安全技术档案，电工持证上岗，临时用电施工组织设计，名称：装修工程临时用水、用电管理办法版本：V1.0第第 6页共页共 9页页技术交底，检查验收，定期检查记录。7、施工临时供电必须采用接零保护系统，防雷接地电阻经测试不得大于 10，开关、灯具、插座、金属外壳应正确接入火线、零线、地线。8、开关、熔断器、插座均应装入配电盘或箱内。配电箱在室外安装必须加装防水装置，箱门加锁。执行一机、一闸、一漏、一箱，进出引
8、线排列有序、有标识。禁止用同一开关直接控制两台以上的电器设备，保险丝因按负荷要求由电工安装，严禁用金属丝代替保险丝。9、现场照明电线、灯具高度不得低于 2.5 米，手持照明使用 36 伏安全电压。闸具、熔断器参数与设备用电容量匹配，并禁用其他金属丝代替熔丝。照明与动力 配电分开自成系统，便于管理操作。10、每一单相照明回路，每台移动电动工具，或每三台固定式电动工具、电气设备，分别装设漏电开关，其漏电保护器的额定漏电动作电流不小于 30 亳安，潮湿和有腐蚀介质场所不小于 15 毫安，其漏电电流与漏电时间的乘积小于或等于 30 毫安秒。定期检查电气设备的绝缘电阻是否符合“不低于 1K（如对地 20
9、0伏绝缘阻值不得低于 0.22m）”的规定。线路应经常检查，发现可能引起火花、短路、发热和绝缘被损等情况，必须立即维修或更换。当电线穿过墙壁或与其他物体接触时，采用电线套管隔绝。11、易燃体、气体场所，采用防爆型电气设备及照明灯具。12、临时用电设备在 5 台以上或设备总容量在 50KW 以上者，应编制临时用点施工组织设计并制定电器防火措施。13、配电箱、开关箱应采用铁箱，达到复合绝缘要求，禁止用木板等易燃材料制作，并按规定安装在适宜的位置，箱内接线要整齐，导线进出口应设在箱体底面，箱内应装漏电开关，箱门加锁，并由电工负责管理。14、各种机具必须按容量选用电缆线，严禁用花线代替电缆。15、配电
10、箱、开关箱及各种用电场所，应挂上明显的标志牌和操作牌。六、防止触电六、防止触电1、电箱（配电箱、开关箱）：鉴于用电器具特征为以 II 类手持式及移动式小型电动工具为主的动力负荷电和以日光灯或金卤灯作为临时施工现场的照明光源，采用总配电箱（PX）和分配电箱（FPX）二级配电。采用户内已经有的分名称：装修工程临时用水、用电管理办法版本：V1.0第第 7页共页共 9页页户箱进行供电。电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好。无积灰、杂物，箱体不得歪斜。临时性箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定。电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分极配合。配电箱应设总熔丝
11、、分熔丝、分开关。零接地齐全，动力和照明分别设置。配电箱的开关电器应与配电箱或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。金属外壳电箱应作接地或接零保护。开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。同一移动开关箱严禁配有 380V 和 220w 两种电压等级。七、标准配电箱做法七、标准配电箱做法1、支线架设 配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。支线绝缘好，无老化、破损和漏电。支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记。室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。不带
12、接地极的插头不允许使用电线必须架空设置，不允许拖地，严禁泡水不带接地极的插头不允许使用电线必须架空设置，不允许拖地，严禁泡水2、现场照明：一般场所用 220V 电压。危险、潮湿场所和金属窗口内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。照明电线应用绝缘子固定。严名称：装修工程临时用水、用电管理办法版本：V1.0第第 8页共页共 9页页禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或 绑在脚手架上。照明灯具的金属包壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电 保护器。室外照明灯具距地面不得低于 3m；室内距地面不得低于 2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全。钠、铊等金属卤化物灯的安装高度宜
13、在 5m 以上，灯线不得靠近灯具表面。3、用电机具施工临时用电设施的安装、维修、改动或拆除必须由电工主管安排电工进行，其他施工人员不得擅自处理，严禁为图方便在灯具等非固定连接点乱拉乱接电源。对于检修线路不确定是否有电时，应采取防护措施，使用专用工具检测后再进行作业，严禁强行作业。施工机具的连接线头必须配置安全插头，严禁采用裸线直接插接。插头插座存在故障必须及时更换，严禁带病工作。所有用电施工机具的电缆拖线必须保证绝缘完好，严禁使用绝缘破坏的电线、电缆。电线电缆必须架设，如果必须在地面上经过，应在人行及运输的通道处采取保护电线、电缆的措施，同时严禁电线、电缆经过积水、易燃易爆材料存在的地面。各类
14、施工用电机具在使用前必须检查其电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带病运转。现场电气设施严禁超载使用，严禁私自用代用品代替保险装置。电焊机应单独设立开关。电焊机在电焊时要有可靠接地线。其外壳应做接零或接地保护，一次线长度应小于 5m，二次线长度应小于 3m，并安装防护罩，设置地点防潮、防打击。电焊工人操作时旁边要有专人监管，并随身携带手提式灭火器跟随。在有木饰面或易燃材料的旁边电焊时，要用铁皮遮挡，避免电焊的火星引燃材料。八、发生事故时的应急准备和应急响应方案八、发生事故时的应急准备和应急响应方案当施工现场发生触电事故时，及时向主管领导汇报，及时组织人员救护。九、安全用电措施和电气防火防火措施九、安全用电措施和电气防火防火措施1、公道配制各种电气设备的保护装置，对用电设备过载、短路、进行可靠的保护。2、电气设备集中场所应配置灭火器材，电气设备四周严禁烟火。3、配电箱、电气设备四周不准堆放易燃、易爆物品，不准使用火源。4、电气焊时，四周严禁有易燃易爆物品、乙炔瓶、氧气瓶和焊点三者间隔要符合规范要求。5、定期检测电气设备的绝缘程度。名称：装修工程临时用水、用电管理办法版本：V1.0第第 9页共页共 9页页6、严禁不经批准使用电炉。7、建立易燃易爆场所治理制度。8、建立电气防火教育制度进步各类用电职员电气防火的自学性。9、建立电气防火责任制，加强电气防火重点场所烟火管制。