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1、文档仅供参考 文档仅供参考 公司转让合同范本 一、合同双方当事人：出让方(以下简称甲方)：受让方(以下简乙称)：根据合同法相关规定,经甲乙双方友好协商,拟定以下合同：二、转让公司的基本情况：本次转让为甲方将所属的 ,该公司账面价值 万元,评估价值 元,涉及职工安置 人,涉及银行债权 元.该公司转让行为已经同意.三、职工的安置 本合同公司转让时所涉及职工的安置,经甲、乙双方约定并报批复同意,按如下方式处理：1、甲方转让公司的人员由甲方自行安置,与乙方无关.2、甲方转让公司的人员在外发生的一切违法行为由甲方自行承担,与乙方无关.四、债权、债务处理 1、因甲方转让公司遗留的一切债权、债务由甲方自行承
2、担,与乙方无关.五、公司转让及价款支付情况 转让价款为人民币(大写)元,双方约定在 日内,乙方(一次、分期)通过指定的 账号将合同价款付清.采用分期付款的,乙方以 为保证条件,分 次,分别在 日内付清.六、产权交割 乙方通过产权交易中心的指定账号支付合同价款或首付款后,甲方将编制好的 产权转让交割单提交给乙方,由乙方凭此清单逐项核对与验收,核对无误、验收完毕后,由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成.七、税费负担 经甲、乙双方约定,本次转让所涉及的税费按如下方式处理：八、争议处理 在本合同履行过程中,甲、乙双方发生争议,经协商无效时,当事人可以向产权交易机构申请调解,也可以
3、依合同的约定双方选择(依法向所在地仲裁机构申请仲裁；依法向所在地人民法院起诉).九、违约责任 1、乙方在报名受让时,通过产权交易中心交付保证金人民币(大写)元.当合同履行后,乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款.当乙方不履行合同的约定,则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定,应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的,保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方.2、乙方未能按期支付本合同公司的价款,或者甲方未能按期交割本合同公司,每逾期一日应按逾期部分金额的%,向对方支付违约金.3、一方违约给另一方造成直接经济损失,且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损
4、失时,违约方应偿付另一方所受损失的差额部分.十、合同的变更和解除 当发生下列情况之一时,可以变更、解除合同：文档仅供参考 文档仅供参考 1、因情况发生变化,当事人双方协商一致,并订立了变更或解除协议,而且不因此损害国家和社会公共利益的.2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的.3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同,另一方予以认同的.本合同需变更或解除,甲、乙双方必须签定变更或解除协议,并报产权交易机构备案后生效.十一、权证变更 甲、乙双方在交割完成后,由 负责,于 日之内办妥权证变更事项.十二、双方约定的其他条款：十三、合同的生效 本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效,产权交易中
5、心凭交易合同及 产权转让交割单出具产权成交确认书.十四、其他 1、本合同共 页,附件 件(共 页).一式 份,甲、乙双方及委托的会员各执 份,产权交易机构备存份.甲方法定代表人：(签字)乙方法定代表人：(签字)签约地点：年 月 日文档仅供参考 文档仅供参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管
6、理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产
7、生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 签名