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1、物业管理消防安全知识培训 1.“一知”、“三能”、“三会”：一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合”；三能是：“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初 起火灾”；三会是：“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏 散逃生自救，会报警”。2.事故处理“四不放过”原则是：事故原因不查清不放过；干 部和周围群众未受到教育不放过；事故责任人未受到处理不放过；没 有采取必要的防范措施也不能放过。3.火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安 全因素。4.电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。5.日光灯起火：主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配 套不合理，其
2、内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间 短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。6.电视机起火：电视机放木箱（柜）内或用布罩围着收看，其 热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。7.烟头的中心温度一般在 700-800 度左右，蚊香的燃烧温度 也达 700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。&燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。A.可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。B.助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中 含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。C.着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、
3、核能等。10、着火源温度：火柴焰：500-600;机械火星：1200;煤炉火 焰：1000;烟囱飞火：600;碳与水反应：600-700;气体灯焰：1600-2100;酒精灯焰：1180;煤油灯焰 700-900;植物油灯焰：500-700;蜡烛焰：640-940；焊割火星：2000-3000;汽车排气管火 星：600-800。11、着火：可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着 火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃 烧叫着火。12、燃气：可燃物质开始持续燃烧所需的最低温度，叫燃点或 着火点。13、义务消防队的任务（职责）A、贯彻执行国家和地方政府及本单位的消防法
4、规制度，参 加业务训练演习；B、开展防火宣传，制止和劝助违反消防安全制度的行为；C、进行消防安全检查，督促整改火险隐患；D、保护火灾现场，协助调查火灾原因；E、熟悉本岗位的设备（物质）性能和生产过程中的火灾危险 性，掌握本岗位的灭火方法，维护保养灭火器材和设备、设施；F、及时报警并积极参加火灾扑救。14、汽车发生火灾的原因:A、燃油系统故障（如发动机启动的同时，用容器直接向汽 化器中灌注汽油时，会使空气与汽油的混合比失调，当混合比稀时，汽化器会放炮喷火，引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油，甚至由于 慌乱中撞倒容器引起火灾）；B、用明火加温发动机；C、车上装有危险品、易燃品、或乘客携带危险品，由于
5、发 生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧；D、电气系统出现故障引起火灾事故 E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引起火灾；F、高温天气引燃车间易爆物品。15、灭火器 A、化学泡沫灭火器：这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水 溶液，使用时，两种水溶液混合引起化学反应而产生泡沫，并在具压 力下喷射灭火。一般为 6.9kg 的手提式，或推式 40、65、90。主要是油类火灾 扑救，6kg/40 秒6 米；9kg/60 秒；40kg/120 秒。B、二氧化碳：充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中的 二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体，从而减少空气中的含氧 量，将火窒息而扑灭。该灭火器主要用于精密仪器、仪表、写字
6、楼、档案馆、初起电气 火灾。3kg/8 秒；5-7kg/9-12 秒，距离 1.5-2m。C、干粉灭火器 常用的有二种即：BC,碳酸氢钠干粉；ABC 磷酸铵盐干粉。该灭火器主要用于初起电气火灾、可燃气体、可燃液体，及固体火灾 等。2kg/8 秒；4kg/9 秒，35kg/20 秒。16、火的燃烧阶段：初起，发展，猛烈，熄灭。17、灭火方法 A、冷却法：就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物 的温度隆至燃点以下。最好的冷却法（剂）是水。B、隔离法：是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。主要是固体，液体及气体。C、窒息法：是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用 惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺
7、乏或缺绝氧气而息灭。如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖 灭火法等。D、抑制法：将化学灭火剂喷入燃烧区，参与燃烧反应，中 止链反应而使燃烧停止。如 1211，1301 等卤代烧系列。注意的是,一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措 施。18、扑救初起火灾的要求：A、及时报警，组织扑救；B、集中灭火力量，控制火势蔓延;C、消灭飞火（下风一定要防范）；D、疏散物资，建立空间地带，E、注意安全（灭火人员）；F、积极抢救被困人员。19、原则：A、先控制后消灭；B、救人重于救火；C、先重点后一般。20、火场义务消防队的任务：A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏
8、散物资任务；B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消 防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗。21、火场义务消防员的作用：根据实际需要将义务消防队分成 若干小组配合公安消防队：A、灭火组：义务消防核心力量，担任协同公安作战灭火，破拆扑打飞火等任务；B、抢救组：协同公安抢救人员，疏散重要物资；C、供水组：供水任务包括消防车供水，维护水带等；D、后勤组：负责护理救治伤员，供应战斗物资、器材和饮食 等;E、警戒组：担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现 场，防止物资丢失。21、疏散自救方法：A、熟悉环境，临危不乱：每个人应对自己生活、工作的居 住建筑物结构及逃生出口
9、熟悉，平时应做到了然于胸，而当身处陌生 环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便于关键时刻逃离火 B、保持镇静，明辨方向：突遇火灾时应保持镇定，不要盲目 地跟从人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方跑。若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。C、不入险地，不贪财物：不要因害羞或顾及贵重物品，浪 费宝贵时间，紧记生命最重要。D、简易防护，掩鼻匍匐：往过有烟雾的路线，可采用湿毛 巾或湿毯子匍匐撤离。E、善用通道，莫入电梯：发生火情尽量使用楼梯，或利用阳 台、窗台、屋顶等攀到安 全地点，或利用下水管滑下楼脱险。F、避难场所，固守待援：如在房内侧手摸房门，感到烫手,千
10、万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿 布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。G、传递信号，寻求援助：被烟火围困时尽量在阳台、窗口（白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动，晚上可用手电等物闪动或敲击物 品发生声音求救）。H、火已及身，切勿惊跑：如果身上着火切勿惊跑和用手拍 打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。正确做法 是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住火苗，能及时跳入水中或让人向 身上浇水更有效。I、缓降逃生，滑绳自救：高层，每层起火后可迅速利用身边 的绳索、床单、窗帘等制成简易绳并用水打湿后，从窗户或阳台沿绳 滑至下面楼层逃生。即使跳楼应在消防员
11、准备好逃生气垫或四层以下 才考虑采取这一方式。还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可 能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。22、燃气钢瓶爆炸前火情判断 A、钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸 危险；B、钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆；C、火焰颜色白亮刺眼，声音变细，发出“嘶嘶”声，如此持 续 5-10秒左右，声音和火焰突然消失，随即爆炸。23、使用干粉或 1211 灭火器扑救带电火灾应保持一定距离。24、防火门的耐火极限：甲级 1.20 小时，乙级 0.9 小时。25、汽车应配：干粉、泡沫及石棉被。26、火警、火灾应急处理程序 一、岗亭值班、车管、巡逻保安员、物管
12、及其相关人员发现火 警、听到警铃或发现楼层烟雾：1）及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认；2）利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭；27、发现火灾：看到楼层着火或有火焰窜出窗外 1）立即打“119”火警电话报警（报警时应讲清着火的具体楼 层、门牌号码、有无重大危险源、什么物质着火、报警人姓名及其报 警电话号码），同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防 车；2）利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾；3）做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场；28、发现停放车辆着火 1）及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车辆火源 扑灭；2）向领导汇报，并通知车主前往相
13、关部门处理；3）发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、泡沬灭火器将 火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。29、中控室值班人员火灾、火警处理 1）值班人员在发现火警的情况下（显示屏显火灾）应及时通知相 关人员（保安员或消防检修员）赶到现场（报警点）确认，如系统发生故 障应及时通知检修员排除（按程序文件规定时间）2）如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭，并及时向部门管理处领导汇报情况；30、火灾事故处理 1）当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119 电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎接消防 车；2）与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫 降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水 正常。31、停车场车管员注意事项：1）停车场内严禁停放易燃、易爆车辆；2）临时装卸车辆应“三证”齐全（危险物品准运证，危险车辆 驾驶证及危险物品装运工操作证）同时应通知巡逻保安员严格监控以 防意外；3）装卸完毕后应及时清离现场并做好相关记录。