仓库租赁合同45821.pdf

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1、仓库租赁合同 出租方(甲方)：地址：邮编：法定代表人：电话：承租方(甲方)：地址：邮编：法定代表人：电话：甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同条款：一、租赁厂房情况 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_平方米;本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限 租赁期限从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如想续约乙方须提前_天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。三、交付情况 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且

2、乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。四、租赁费用 1、厂房租金按每月每平方米人民币_元，物业管理费为每月每平方米人民币_元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。3、乙方应于每月_号之前向甲方支付当月租金，乙方

3、逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的_%支付;乙方应于每月_日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的_%支付。4、本仓库租赁合同范本生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁

4、期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物

5、业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。五、转租 1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保

6、证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。六、仓库租赁合同的解除 1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起5 日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前1 个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。甲方则在5 日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。七、免责条款 因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上

7、述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。八、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。九、广告安装 若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。十、有关税费 按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费

8、，由甲、乙双方按有关规定分别承担，有关登记手续由甲方负责办理。十一、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决;或可提交苏州市仲裁委员会仲裁。十二、本仓库租赁合同范本未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份 本合同经双方签字盖章后生效。出租方(印章)：_ 授权代表(签字)：_ 时 间：_年_月_日 承租方(印章)：授权代表(签字)：_ 时 间：_年_月_日 仓 库 租 赁 合 同 编号：出租方：_ 通讯地址：_ 联系人：_ 联系电话：_ 承租方：通讯地址：联系人：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商 一

9、致的基础上，双方就下列房屋的租赁达成如下约定：第一条 房屋基本情况及要求 1、房屋的基本情况：出租方房屋（以下简称房屋）座落_ 建筑面积 _平方米，；该房屋的房屋所有权证号码为：_ 2、房屋的基本要求：a、出租方保证房屋前面的空地（装卸货区）及公共通道全部灌注成水泥路面并无偿提供给承租方使用，空地（装卸货区）及公共通道的水泥路承受载重能力应达到 10 吨以上以满足承租方装卸货及停车的需求。b、提供的装卸货区及交通应顺畅，房屋的照明及排水系统应符合要求，确保屋内不会漏雨，不会积水，房屋地板应能承重 4吨/平方米以上,房屋门高度 4.5米以上，窗户应有防盗网或其它牢固的防盗设施。c 提供供水、供电

10、设施让承租方使用，并设有独立的电表、水表。第二条 房屋用途 该房屋的用途为仓库。第三条 租赁期限 租赁期限自_年 _月_日起至_年_月_日止。第四条 租金及税费 该房屋月租金为（人民币）_万_仟_佰_拾_元整（小写人民币￥：元整）。房屋租赁的税金由出租方承担。租赁房屋在租赁期间内所需缴纳的税费，除本合同另有约定外，由双方按国家有关规定各自承担。第五条 付款方式 租金按季结算，承租方于每季开始 7 个工作日内支付给出租方，同时出租方应每季开始前 10 个工作日向承租方提供税务部门监制的房屋租赁发票。如因出租方未能及时提供发票而导致承租方延期支付租金的，承租方不承担任何责任。承租方因特殊原因无法按

11、时缴纳租金的，出租方应当给予承租方 20 天的宽限，如承租方在此宽限期满后仍然无法缴纳租金的，承租方可以向出租方提出书面报告要求给予适当的宽限，是否给予由出租方决定。第六条 房屋的交付 出租方应于_年_月_日前，将该房屋交付给承租方，附属设施应同时交付。出租方逾期交付房屋达 10 天的，或者出租方交付的房屋不符合合同的约定的，承租方有权解除合同并要求出租方支付相当于三个月租金的违约金。承租方在上述情况下愿意继续承租的，出租方亦应支付相当于三个月租金的违约金。出租方实际交付房屋的期限迟于本合同第三条规定的起租日期的，租赁期限自实际交付房屋之日起起算，租赁期间相应的顺延。第七条 出租方对房屋产权的

12、承偌 出租方保证其对出租给承租方的上述房屋拥有合法的出租权，并保证其所出租的上述房屋符合政府有关部门有关房屋出租的法律法规和政策。出租方应向承租方出示房屋所有权证原件，并提供房屋所有权证复印件，保证完全有权出租该房屋。若发生与出租方有关的产权纠纷或债务，概由出租方负责清理。否则，视为出租方违约，承租方有权解除合同并要求出租方赔付相当于三个月租金的违约金并赔偿承租方所遭受的全部损失。房屋租赁期间内，出租方如需出卖上述房屋，出租方必须提前三个月通知承租方，在此种情况下，承租方有权解除合同。如果承租方继续承租，那么出租方应要求买方提供书面保证继续执行该租赁合同，否则，承租方有权要求出租方支付相当于三

13、个月租金的违约金。第八条.电源 1.出租方拉专线电源供电脑使用.空调或其它大功率电器电源不得与电脑电源合用；2.保证所供电源的稳定，电压210V-230V之间.第九条 维修养护责任 租赁期间，出租方负责该房屋及附属设施的日常维修养护（如因房屋结构和房屋质量问题造成的漏雨、墙体渗漏、墙体开裂、下水道堵塞等），响应时间为承租方提出要求的 48 小时内，维修费用由出租方承担。若出租方未能及时修理，承租方自行修理的费用由出租方承担。若出租方未能及时修理导致无法达到合同约定的的租赁要求正常使用的，出租方应当免去相应期间的租金。出租方不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租方财产或人身伤害的，应当承担

14、赔偿责任，由此造成承租方无法正常使用的，出租方应当免去承租方在此期间的租金，并赔偿承租方因此所遭受的损失。第十条 关于装修和改变房屋结构的约定 承租方不得随意损害房屋设施，如需改变房屋的内部结构，或设置对房屋结构有影响的设备，需征得出租方的同意。第十一条 房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水电费、电话费由承租方支付，其余费用均由出租方支付。第十二条 租赁期满 租赁期满，如出租方不再续租给承租方，应提前三个月通知，如承租方要求续租，应提前一个月向出租方提出。同等条件下，承租方有优先续租的权利。如出租方违反上述约定，出租方需支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿承租方的装修损失。租赁期限届满，

15、承租方应当在合理的期限将租赁房产移交给出租方，承租方在不损害租赁房产结构的情况下，承租方可以拆除其在租赁期间所添置的设备。第十三条 合同的解除 1、双方当事人协商一致同意变更或者解除租赁合同；2、依照法律、法规的规定变更或解除合同；3、依照合同的约定解除合同；4、租赁期间，承租方对该房屋进行了相应的装修，原则上出租方不得提前解除合同，如果出租方必须提前解除合同，应提前三个月通知承租方并经承租方同意，出租方可以解除合同，出租方应对承租方的装修费用进行补偿，补偿金双方约定为三个月的租金，上述金额不足以补偿承租方的损失的，出租方应当据实予以补偿；若承租方提前解除合同，必须提前一个月通知出租方，本合同

16、才可以解除，装修费用出租方不予补偿。第十四条 不可抗力 因不可抗力原因导致房屋及附着设施的损坏，双方互不承担责任。因不可抗力因素造成承租方停止营业，则在不可抗力发生至房产修复期间，承租方可免付租金（按天计算），不可抗力因素造成房产毁坏，则本合同终止履行。第十五条 通知与送达 任何一方就本合同发给另一方的通知必须以书面形式进行，送达地址以合同约定的地址为准。如以人手传递，于签收时视为已接收，如果接收人拒绝接收，通知人可采取公正邮寄送达的形式，相关费用由接收人承担。第十六条 其他约定 1、承租方装修和证照办理期间，若需要出租方协助的，出租方需无条件给予支持及协助。出租方应于承租方通知之日起 3 日

17、内向承租方提供相关的资料，因出租方的原因未向承租方提供上述资料而导致承租方无法及时装修、办理相关证照，承租方可以拒付租金。2、_ _ 第十七条 本合同一式两份。双方各持一份，具有同等法律效力。本合同的附件均为本合同的组成部分，与本合同不可分割，本合同及附件用笔填写和印刷之文字具有同等效力。本合同未尽事项，甲乙双方应本着友好协商的态度协商解决，并签订补充合同，补充合同经双方签章后视为本合同的一部份，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。出租方：承租方：（签 章）（签 章）联系人：联系人：日 期：日 期：附件一：房屋所有权证复印件 附件二：出租方营业执照（单位）或身份证复

18、印件（个人）仓库租赁合同 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经过友好协商达成以下协议：第一部分 一般条款 1、仓库位置、面积、功能及用途 1.1、仓库的具体位置、面积、功能详见本合同专用条款。1.2、甲方确认提供给乙方使用之所有库房均符合国家法律、法规和有关主管部门在建筑、公安、消防、环保、卫生等方面的要求。乙方保证所堆放的物品非为国家规定的危险品。1.3、如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担；2、租赁期限

19、2.1、租赁期限见本合同专用条款之约定；2.2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权。3、租金及支付方式 3.1具体租金及支付方式详见本合同专用条款。4、仓库的交付 4.1在本合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的现状以交接单的形式签字确认，并可附照片。5、甲方的权利义务 5.1、甲方应按实交付仓库给乙方，并承诺提供的仓库应满足乙方存放货物的特 别需要。未按本合同约定的时间,交付该仓库及设施供乙方使用的,每逾期一天 甲方应按月租金的 3%向乙方偿付违约

20、金,逾期 10 天,则视为甲方不履行本合 同，乙方可解除本合同。5.2、甲方对仓库负有妥善及维护义务，对各种可能出现的故障和危险应及 时消除，并应按消防部门有关规定在仓库内外配置灭火器以避免一切可能发生的隐患，严禁将消防设施用作其它用途，否则甲方应赔偿由此给乙方所造成的全部损失。5.3、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该仓 库及设施发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。5.4、若乙方确定需要申办供电增容的，甲方应负责办理有关手续，若因甲方原 因无法办理的，乙方可解除本合同。5.5 甲方负责提供全天 24 小时仓库所需水源、电源、照明设施等库房

21、设施，并 为乙方独立安装水表、电表等设施，如停水停电，应提前 2 天通知乙方。5.6甲方负责仓库之保安工作，负责仓库外部设施的安全，并安排合适数量的保 安人员全天 24 小时对仓库外、周围环境、仓库门口等进行巡逻，如因库房外部 设施存在安全隐患而导致乙方货物遭遇火灾、偷盗、损坏等而造成乙方损失 的，由甲方负责依据乙方损失情况依据市场价格进行全部赔偿。5.7如因甲方仓库原因造成造成乙方仓库货物受潮、霉变、污染、受损等损害事 故产生的，甲方负责依照市场价格全部赔偿乙方损失。6、乙方的权利义务 6.1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该仓库,因此而造成甲方损失的,乙方应予以

22、赔偿：6.1.1、未经甲方书面同意或未通知甲方,擅自将该仓库转租、转让、转借他人（乙方关联企业除外）的;6.1.2、未经甲方书面同意,擅自拆改变动仓库房屋结构,或造成严重损坏的,且经甲方书面通知,在合理时间内仍未纠正、并修复的;6.1.3、利用该仓库进行违法活动的;6.1.4、逾期支付房租超过三个月以上的。6.2、乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按消防部门有关规定全面负责仓库内部的防火安全。6.3 乙方在承租仓库过程中，经通知甲方，在不影响仓库主体结构的情况下，可自行在仓库内进行装修或改造。7、甲方的修缮责任 7.1、在租赁期限内,甲方应保证出租仓库及设施使用安全.乙

23、方应爱护并合理使 用其所承租的该仓库及其附属设施。7.2、该仓库及设施的维修责任由甲方负责.甲方应定期（每月 5 号）对仓库及 设施进行维修,保养。7.3、甲方进行维修仓库及附属设施,应提前 3 天书面通知乙方。7.4、如因不可抗力原因,导致该仓库及设施损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。7.5、仓库及设施需维修，经乙方通知后 3 天内，甲方应当予以修复，否则每 迟延一天，应承担月租金 3 的违约金，迟延达 5 天，乙方有权请第三方进 行维修，费用由甲方承担，同时乙方也可以解除本合同。7.6对乙方造成严重影响需紧急修理的，乙方在甲方不能立即进行维修的情况 下，有权请第三方进行维修，费用由甲

24、方承担。8、合同的变更、解除和终止 8.1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同.8.1.1、甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部份或者全部该仓库及设施的;8.1.2、因出现非甲方能及的情况,使该仓库及设施的正常运行严重受影响的;8.1.3、因不可抗力因素致使该仓库及设施损坏,本合同不能继续履行的;8.1.4、在租赁期间,该仓库经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关 依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况.8.2、甲方应保证对出租仓库具有完全及合法的出租权，否则乙方可解除合同，甲方应支付乙方 2

25、 个月租金作为违约金。8.3、甲方在交付仓库及设施之前，须向乙方交付相应证照及相关资料，否则乙 方可解除合同，甲方应支付乙方 2 个月租金作为违约金。8.4 如因甲方原因导致乙方解除本合同的或甲方提前解除本合同（甲方须提前 2 个月书面通知乙方解除合同）的，甲方应支付乙方 2 个月的租金作为违约 金，如违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方另需赔偿，同时甲方需对乙方就该 仓库的装修折旧后的余值赔偿。8.5、若乙方欲提前终止合同,应提前 1 个月通知甲方则无需承担违约责任，否 则应支付甲方一个月的租金作为违约金。8.6、合同期满或终止，甲方应当退还乙方预付的租金和押金，乙方有权取回其所有的设施及财物。

26、9、保险责任 9.1在租赁期限内，甲方负责购买仓库的保险，乙方负责购买仓库内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。10、其它约定 10.1、甲方同意乙方因经营需要将仓库转租，但须于转租实施前书面通知甲 方。10.2、甲方同意乙方因经营需要可在不改动仓库房屋原主体结构的情况下，自 行进行内外装修及外部招牌张贴，甲方须提供合理的位置作为乙方招牌张贴之 用。10.3甲方在本合同履行期间，对乙方货物放弃使用留置权，并不以任何理由扣 押乙方的货物。11、登记、备案及税收承担 11.1仓库房屋租赁登记、备案手续及应当缴纳的费用

27、及出租房屋的税收由甲方承担。12、争议的解决 12.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生争执，应协商解决，协商不成如发 生诉讼时由乙方所在地人民法院管辖。13、不可抗力 13.1本合同履行期间，如发生不可抗力因素造成本合同无法履行的，合同终止。如因不可抗力造成双方损失的，双方各自承担其损失。第二部分 专用条款 1、仓库位置、面积、功能及用途 1.1、甲方将位于 的仓库租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米，库房荷载_，具体位置如附件所示。1.2、本仓库的功能为_。1.3、仓库的基本状况为：_。1.4、乙方对仓库的基本要求为：_。2、租赁期限：2.1该仓库及设施租赁期共_个月,自

28、年_月_日起至_年_月_日止.其中免租期为 年_月_日起至_年_月_日止。3、租金支付：3.1、该仓库每平方米租金为 元/天，月租金总计人民币_元（该租金中含税及_）,每 个月支付一次租金。3.2租金以 方式支付。乙方交付租金前，甲方须向乙方交付相应 的 发票和收据，否则乙方可拒付相应的款项。3.3、乙方于上期租金到期前 日支付当期租金.4、其它费用 4.1、乙方在租赁期限内使用的 、费用由乙方承担,其他费用由甲方承担。4.2、乙方如需增容，供电增容的手续由甲方负责申办，因供电增容所发生的全 部费用由 方承担。5、其他约定事项 5.1 _ _ _ _ _ _ 6 本合同中一般条款与专用条款冲突时，以专用条款为准。7 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，双方签字盖章后生效。出租方(甲方):承租方(乙方):地址:地址:电话:电话:邮编:代表人/代理人:签名盖章:签名盖章:签约日期:年 月 日 签约地点:附件：1、产权证复印件：2、身份证复印件：