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1、第1页，共12页 办公室装修工程合同通用版 标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：第2页，共12页 办公室装修工程合同通用版 发包人(甲方)：公司 承包方(乙方)：装饰公司 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况 1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件 1.4 承包方式：包工、包料大包干 1.5 工期：本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工 1.6 工程质量：第3页，共12页 1.7 合同价款(人民币大写)
2、：万元 第二条 甲方工作 2.1 开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 3 份，并向乙方进行现场交底。全部 XX 或部分 XX 房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分 XX 的房屋中所滞留的家具、陈 X 等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用本卷须知。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。2.4 负责保护好周围建筑物及装修
3、、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。第4页，共12页 2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第三条 乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第5页，共12页 3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 关于工期的约定 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，那么工期顺延。4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，
5、那么工期顺延。4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上(一周内累计计算)，那么工期相应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(g73-9 1)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(gb300-8 第6页，共12页 8)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工
6、程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条 关于工程价款及结算的约定
7、 第7页，共12页 6.1 双方商定本合同价款采用第 种：(1)固定价格。(2)固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括 内容。(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。6.2 本合同生效后，甲方分 4 次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款分 4 次进行 划拨合同价款%金额(元)合同签订后 合同价付 30%元 第二次 工程进度至 30%付合同价款 50%元 第三次 工程进度至 80%付合同价款的 10%元 第四次 工程完工后 10 天内付合同价款 5%元 余下 5%合同价款作为本工程的质保金 元 第8页，共12页 6.3 工程竣工验收
8、后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。第七条 关于材料供应的约定 7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表二)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。假
9、设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条 有关安全生产和防火的约定 8.1 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑第9页，共12页 安装工作安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法律、规范。8.3 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条 奖励和违约责任 9.1
10、 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本热门合同.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。第10页，共12页 9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈 X 和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.5 甲方未办理任何手续，擅自同意拆
11、改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。9.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9.8 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条 争议或纠纷处理 0.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民起诉。第11页，共12页 第十一条 其他约定 第十二条 附那么 1 2.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。1 2.2 本合同正本两份，双方各执一份，副本贰份，甲方执贰份，乙方执贰份。1 2.3 本合同履行完成后自动终止。1 2.4 附件 (1)施工图纸或做法说明 (2)工程项目一览表 (3)工程预算书 (4)甲方提供的货物清单 (第12页，共12页 5)会议纪要 (6)设计变更 (7)其他 附表 一：附表 二：甲方：乙方：签订地点：签订日期