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1、 农村承包土地转让合同 农村承包土地转让合同 1 转让方：_（三人）（简称甲方）受让方：_（二人）（简称乙方）依据 中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于_的承包地（面积：_，四址界限：_）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后假如不进行调整为永久长期，假如进行调整根据调整后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_
2、元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将 所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。八、特殊约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方担当和享有。涉及
3、村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方全部，与甲方无任何关系。九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。假如违约，违约方给付守约方违约金人民币_万元，假如违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。十、本合同未尽事宜，双方另行协商。十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。甲方签字：_ 身份证号：_ 乙方签字：_ 身份证号：_ 签约时间：_ 签约地点：_ 农村承包土地转让合同 2 甲方(转让方)：法定代表人身份证号：居处：联系方式：乙方(受让方
4、)：法定代表人身份证号：居处：联系方式：依据 中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施方法、农村土地承包经营权流转管理方法等法律、法规、规章和有关政策的规定，经发包方书面同意，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本状况及用途 甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地的承包经营 101.9%转让给的乙方，转让土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、转让期限 土地承包经营权转让期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转让期限为年，自 xx 年
5、 xx 月 xx 日起至 xx 年 xx 月 xx 日止。三、转让费及支付方式 转让费为人民币元，(大写:);转让费于 xx 年 xx 月 xx 日前全部支付完毕。四、转让双方的权利与义务 1.甲方于 xx 年 xx 月 xx 日之前将土地交付乙方。2.甲方将股份 101.9%转让给乙方，(甲方 0.1%乙方 101.9%)合同签订之日起生效。3.乙方获得土地承包经营权后依法享有对转让地块的运用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。4.甲方经营期间的全部债务与纠纷在转让之日起跟乙方没有任何关系，甲方负责处理全部债务与纠纷。五、违约责任 1.乙方不按时支付转让费，每日按应支付金额的担当违约金。
6、2.甲方不按时交付土地，每日按转让费的担当违约金。3.因变更或解除本合同使一方遭遇损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。4.一方当事人违约，经催告后仍不履行义务的，另一方当事人可以解除本合同，假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方还应当依 法担当赔偿责任。六、其他 1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一样后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。2.其他须要说明的事项：。3.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以恳求人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的
7、，可以向成都市金堂县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向成都市金堂县(市、区)人民法院起诉。4.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。甲方(签字)：乙方(签字)：xx 年 xx 月 xx 日 xx 年 xx 月 xx 日 农村承包土地转让合同 3 甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：依据中华人民共和国农村土地承包法及相关规定，经村村民小组同意，本着自愿、同等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包 土地经营权、林地转让事宜达成一样看法，并订立以下条款。一、土地转让期 30 年，甲方共出让土地经营权 1、4 亩，出让金 250元/年；付租方式：一年付一次，每年农历 12
8、 月 30 日前一次性付清。二、在承包区域内，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉，待承包期满后，甲方有权要求乙方将其复原；三、承包期满后，假如乙方须要再接着承包，甲方只能要求在土地承包金上按当年土地流转的市场价格调整而定，不得以任何理由阻碍接着承包。四、在承包期内，假如乙方因经营不善无法接着经营，乙方在付清当年承包金后可随时撤出；五、假如遇到国家或其他特别缘由须要征用承包区域内的土地，土地征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所 有，凡是乙方承包后修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方全部。六、承包区域内的任何东西，在乙方同意的状况下，甲方方可进入采集运用。七、本合同一式两份，甲、乙双方各一
9、份，自签字之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日 农村承包土地转让合同 4 甲方名称：乙方名称：(承包方)(受让方)地址：地址：为了规范农村土地)承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据 中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法 和 中华人民共和国合同法 等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转及温室大棚转让合同：一、甲方同意将自己承包的用于温室大棚生产的承包土地流转给乙方经营，同时将温室及大棚一并转让给乙方。二、乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产。三、土地承包
10、经营权流转期限为 x 年，从 x 年 x 月 x 日起，至 x 年 x月 x 日止。四、甲方流转给乙方承包的土地 x 亩，该土地详细位置(名称、四至)。(可详细列表说明，并附土地现状平面图)。转让的温室大棚的建筑面积 平方米，温室建筑标准、大棚建筑标准。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或约定分期支付)六、甲方的权利和义务：(一)权利：根据合同规定收取土地流转费。(二)义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：(一)权利：
11、在受让的土地上，具有生产经营权。(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效爱护。八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除：(一)经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丢失经营实力使合同不能履行的;(五)因不行抗力使合同无法履行的。九、违约责任：(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。包括干脆损失和可
12、计算的可得利益损失。(二)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。(三)乙方有下列状况之一者，土地发包方有权收回土地经营权：不按 合同规定用途运用土地的;荒芜土地、不按时依法交纳有关部门收取相应的税费的。十、其他约定事项：(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。(二)合同甲、乙双方约定的其他事项。(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：(承包方)(受让方)xx 年 xx 月 xx 日 xx 年 xx 月 xx 日 村
13、集体经济组织或村委会批准或备案看法(盖章)：农村承包土地转让合同 5 出让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：依据国家有关规定，经甲乙双方充分协商，双方本着同等、自愿、有偿的原则，为明确土地承包经营权，通过友好协商，订立本合同。第一条：甲方依据本合同转让土地承包经营权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地承包经营权范围。其次条：乙方依据本合同受让的土地承包经营权，在运用年限内可以 转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。第三条：甲方转让承包土地
14、位于_，编号为_，总面积为_平方米。(见附件_地块地理位置图)第四条：乙方与土地全部者另行签订土地承包经营权的年限。第五条：土地用途：生产经营、种植业。第六条：双方的权利和义务 (一)、甲方的权利和义务 1.按合同约定进行转让;2.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;3.不得将转让价泄露给第三方;4.将所承包土地及土地上一切附属物(房屋、水井、果树、农作物等)及林权证、按合同约定时间一次性全部转让给乙方;5.帮助乙方办理土地承包经营权及林权证;(二)、乙方的权利和义务 1.按合同约定转让价格和缴付转让金;2.乙方有责任爱护承包土地上的林木、排灌、通讯、电力等国家或集体设施;第
15、七条：转让金及支付 1、甲方所承包土地转让金为人民币：_万元;2、乙方应在签订本合同后_日内，支付转让金的 50%，即_万元;其余 50%，即_万元在_年_月_日前付清，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同。第八条：违约责任 1、如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切干脆和可得利益的损失。2、假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的 2%缴纳滞纳金。3、假如甲方不能按时交付转让或毁约，甲方赔偿乙方人民币：_万元。第九条：本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。因执行本合同发生争议，由争议各
16、方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十条：附 则 1、本合同经双方法定代表人签字后生效。2、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;3、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。签订地点：甲 方：(手印)乙方：(盖章)法人代表：代理人：20 xx 年 月 日 农村承包土地转让合同 6 转让方（以下简称甲方）：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，订立本合同。一、转让标的 甲方将其承包经营的_
17、乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）_生产经营。二、转 让 期 限 _ 日 起 至 _ 年 _ 月_日止。三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间 乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物
18、为_（详细内容见附件）。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务
19、。6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下
20、列第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请_仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_ 身份证号：_ 住址：_ 乙方代表人（签章）：_ 身份证号：_ 住址：_ 签约日期：_ _ 发包方（签章）：_ 法定代表人身份证号：_ 鉴证单位（签章）：_ 鉴证日期：_ 【农村承包土地转让合同】