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1、食堂承包合同书 合同书 甲方:火马冲中、小学 乙方:甲方将学校食堂承包给乙方,双方协议如下:一、承包时间:年月日至年月日止。二、经营项目:饭菜、面食、小吃(麻辣汤、油烤、酸萝卜)。不能经营凉粉、百货类。三、承包经费:四、甲方提供乙方用水、经营场地。五、乙方用电必须装表,电费乙方自负,不得以任何借口拒交电费。发现偷学校公用电现象一次罚款 200 元。六、乙方必须严格遵守卫生监督部门颁布的食品卫生管理制度,预防学校食物中毒事故发生,保证师生身体健康和生命安全。由食物引起的中毒事故,一切后果由乙方负责。七、乙方必须做到:1、食堂从业人员必须持健康证上岗,所需办证费用自负。2、无证上岗被执法罚款由乙方
2、自负。3、办理食品卫生许可证。4、有健全的食堂卫生制度。5、有“三防”措施(防蚊、防蝇、防鼠)。6、定期对食堂用水消毒。八、乙方必须供应校内就餐学生用到热水,放学后持续供应热水45 分钟。九、甲方来人来客用餐不受食堂限制。十、甲方提供给乙方的生活用具,乙方不得损坏,如有损坏,由乙方照价赔偿。十 一、甲方负责乙方的税收管理费用。十二、乙方不能超项目经营,如违犯则罚款承包总额的 5。十三、校内只限此一家经营,如出现第二家经营,甲方应给予取缔,如取缔不了的,给乙方造成损失,乙方有权向甲方提出减免承包总额的 5。十四、承包期内的节假日、双休日、寒暑假及学校根据需要放假期间有无生意,学校一律不管。十五、
3、学校执勤室只负责学校师生的人身安全和教学秩序,不负责学生的就餐去向。十 六、此合同一式三份,甲乙双方各执一份,签字生效,一份存档,请遵照执行。甲方代表:乙方代表:年月日 食堂承包协议书 甲方:乙方:(身份证号码:)根据中华人民共和国合同法及相关法律条款规定,本着平等互利协商一致的原则,双方就职工食堂的承包事宜进行了友好协商,特签订本协议。甲、乙双方将共同遵守,执行下列条款:一承包内容 甲方同意将职工食堂由乙方承包,乙方负责每日为职工提供基本满意的三餐(早、中、晚餐)服务,并负责食堂的卫生保洁工作。二承包期限 承包期从年月日至年月日止。试用期为三个月,试用期满,如乙方达不到要求,甲方有权终止承包
4、协议;如乙方无力经营,可在告知甲方后终止协议;如双方无异议,继续履行本协议。承包期满时是否续约或终止协议,甲乙双方均提前一个月通知对方。本协议签订后三个工作日之内,乙方应向甲方支付承包保证金人民币五千元,在承包期结束时,双方清算完所有费用后,甲方一次性返还。三经营方式 1.经营模式:食堂经营完全采用市场化操作,乙方自行负责食堂的采购、加工、经营活动,自负盈亏。2.经营场地:甲方提供厨房、餐厅等场地,试用期暂免租金,试用期后根据食堂实际经营情况,双方协商场地租金。3.经营设备:厨房必须的用具由甲方提供,乙方负责保管使用。承包结束时,乙方应交还甲方提供的全部物品,如非正常损坏或丢失,须照价赔偿。附
5、甲方餐厅用具详细清单(双方签字确认)。4.经营费用:食堂在正常经营过程中所产生的水电气等费用由乙方承担,在长时间经营过程中造成的设备正常损坏、折旧或者更新可根据情况由甲乙双方协商解决。5.结算方式:甲方职工在餐厅以付现金以外的形式,例如凭票,刷卡等消费的,乙方十五日持凭证或记录向甲方财务部门结算现金一次。四双方责任义务乙方责任义务:1.以为职工服务为宗旨,努力提高职业道德水平,主动热情、周到的为职工服务。2.任期目标:认真执行食品卫生管理规定,搞好饮食卫生及环境卫生,定期更换花样、品种,努力提高饭菜质量,做到价格合理,让职工吃好达到基本满意。3.严格执行食品卫生法,遵守企业有关卫生管理规定,严
6、把采购关,保证职工身体健康。4.注意节约能源和各种原材料,做好成本核算,努力降低成本,以保证价格让职工能接受。甲方责任义务:1.充分保障乙方依据协议经营职工食堂。甲方有义务负责对厨房水、电管线路的维修保养.2.依照有关食品卫生行政管理法律、法规、规章制度,对职工食堂的各方面工作进行管理、监督和检查。发生下列情况之一时,甲方可以终止协议并追究乙方责任:(1).违反食品卫生法规,发生食物中毒事件。(2).出现经营不善,管理混乱,影响员工正常工作和生活。(3).由于饭菜质量差或价格不合理,造成多数职工(半数以上)不能接受。3.按照实际需要,做好水、电、气供应。五本协议未尽事宜,双方可以协商解决或签订
7、补充协议。本协议(一式两份,双方各一份)经双方签字后生效。甲方乙方 签字(盖章)签字(盖章)年月日年月日 公司(以下简称“甲方”)与公司(以 下简称“乙方”)就食堂承包事宜签订以下合同。第一条委托经营为向甲方职工提供物美价廉的伙食,甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。第二条设备 甲方向乙方无偿提供食堂经营所必要的设施、场地、器物。第三条经费各种经费的负担划分为:甲方负担:食堂设施费、食堂备用品费、水、电和燃气费。乙方负担:劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生、交通费、电话费(限于长途电话)和营业费。第四条供餐 由乙方负责印制餐券,甲方职工凭餐券就餐。餐券由甲方销售。第五条支付 乙方将回收的餐券
8、提交给甲方,甲方于每月 10 日向乙方支付等额现金。第六条食谱 乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据,并需经甲方总务科审查。第七条规格 乙方向甲方职工提供的三餐价格为:早餐元,中餐元,晚餐元。第八条供餐时间 乙方向甲方职工的供餐时间为:早餐时分至时分;中餐时至时分;晚餐时分至时分。第九条合同变更 乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时,必须征得甲方同意。第十条管理监督 甲方对乙方的供餐内容、服务态度和供餐业务负有监督责任。第十一条经营人 乙方更换食堂经营人时,必须向甲方交其本人履历表。第十二条损失赔偿 乙方应妥善管理各类设施。因乙方责任造成有关设施损坏时,
9、应以甲方要求,赔偿损失。第十三条卫生 乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生。并依甲方要求,定期进行从业人员的体检。第十四条卫生责任 因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时,由乙方负责。第十五条事务处理 乙方负责与政府相关机构的事务处理。第十六条监察 乙方每月向甲方提交损益计算表。应甲方要求,有义务向甲方提交财务帐簿。第十七条合同期限 本合同的有效期为自签订日起一年以内。变更合同或解除合同,需在 1 个月前提出。本合同期满后,如双方均未提出变更合同或解除合同,则本合同在原有条件下延期一年。第十八条解除合同 当双方解除合同时,乙方应迅速撤除属乙方所有的物品,归还属甲方所有的物品
10、。有关费用由乙负担。第十九条保密 乙方有义务保持甲方有关规章制度等方面的秘密。第二十条失误处理 因乙方工作失误,不能为甲方职工提供餐食时,乙方必须采取有效措施,作好善后处理。第二十一条合同外事项 发生本合同未规定事项时,双方应以诚意协商解决。第二十二条生效 本合同自年月日供餐开始日正式生效。本合同一式两份,甲乙双方各存一份。甲方乙方 地址地址 年月日年月日 文章标题:食堂承包合同书 公司(以下简称“甲方”)与公司(以下简称“乙方”)就食 堂承包事宜签订以下合同。第一条委托经营 为向甲方职工提供物美价廉的伙食,甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。第二条设备 甲方向乙方无偿提供食堂经营所必要的设
11、施、场地、器物。第三条经费 各种经费的负担划分为:甲方负担:食堂设施费、食堂备用品费、水、电和燃气费。乙方负担:劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生、交通费、电话费(限于长途电话)和营业费。第四条供餐 由乙方负责印制餐券,甲方职工凭餐券就餐。餐券由甲方销售。第五条支付 乙方将回收的餐券提交给甲方,甲方于每月 10 日向乙方支付等额现金。第六条食谱 乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据,并需经甲方总务科审查。第七条规格 乙方向甲方职工提供的三餐价格为:早餐元,中餐元,晚餐元。第八条供餐时间 乙方向甲方职工的供餐时间为:早餐时分至时分;中餐时至时分;晚餐时分至时分。第九条合同
12、变更 乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时,必须征得甲方同意。第十条管理监督 甲方对乙方的供餐内容、服务态度和供餐业务负有监督责任。第十一条经营人 乙方更换食堂经营人时,必须向甲方交其本人履历表。第十二条损失赔偿 乙方应妥善管理各类设施。因乙方责任造成有关设施损坏时,应以甲方要求,赔偿损失。第十三条卫生 乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生。并依甲方要求,定期进行从业人员的体检。第十四条卫生责任 因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时,由乙方负责。第十五条事务处理 乙方负责与政府相关机构的事务处理。第十六条监察 乙方每月向甲方提交损益计算表。应甲方要求,有义
13、务向甲方提交财务帐簿。第十七条合同期限 本合同的有效期为自签订日起一年以内。变更合同或解除合同,需在 1 个月前提出。本合同期满后,如双方均未提出变更合同或解除合同,则本合同在原有条件下延期一年。第十八条解除合同 当双方解除合同时,乙方应迅速撤除属乙方所有的物品,归还属甲方所有的物品。有关费用由乙负担。第十九条保密 乙方有义务保持甲方有关规章制度等方面的秘密。第二十条失误处理 因乙方工作失误,不能为甲方职工提供餐食时,乙方必须采取有效措施,作好善后处理。第二十一条合同外事项 发生本合同未规定事项时,双方应以诚意协商解决。第二十二条生效 本合同自年月日供餐开始日正式生效。本合同一式两份,甲乙双方
14、各存一份。甲方乙方 地址地址 年月日年月日 食堂承包合同书来源于 ,欢迎阅读食堂承包合同书。合同书 甲方:火马冲中、小学 乙方:甲方将学校食堂承包给乙方,双方协议如下:一、承包时间:年月日至年月日止。二、经营项目:饭菜、面食、小吃(麻辣汤、油烤、酸萝卜)。不能经营凉粉、百货类。三、承包经费:四、甲方提供乙方用水、经营场地。五、乙方用电必须装表,电费乙方自负,不得以任何借口拒交电费。发现偷学校公用电现象一次罚款 200 元。六、乙方必须严格遵守卫生监督部门颁布的食品卫生管理制度,预防学校食物中毒事故发生,保证师生身体健康和生命安全。由食物引起的中毒事故,一切后果由乙方负责。七、乙方必须做到:1、
15、食堂从业人员必须持健康证上岗,所需办证费用自负。2、无证上岗被执法罚款由乙方自负。3、办理食品卫生许可证。4、有健全的食堂卫生制度。5、有“三防”措施(防蚊、防蝇、防鼠)。6、定期对食堂用水消毒。八、乙方必须供应校内就餐学生用到热水,放学后持续供应热水45 分钟。九、甲方来人来客用餐不受食堂限制。十、甲方提供给乙方的生活用具,乙方不得损坏,如有损坏,由乙方照价赔偿。十 一、甲方负责乙方的税收管理费用。十二、乙方不能超项目经营,如违犯则罚款承包总额的 5。十三、校内只限此一家经营,如出现第二家经营,甲方应给予取缔,如取缔不了的,给乙方造成损失,乙方有权向甲方提出减免承包总额的 5。十四、承包期内
16、的节假日、双休日、寒暑假及学校根据需要放假期间有无生意,学校一律不管。十五、学校执勤室只负责学校师生的人身安全和教学秩序,不负责学生的就餐去向。十 六、此合同一式三份,甲乙双方各执一份,签字生效,一份存档,请遵照执行。甲方代表:乙方代表:年月日 合同书甲方:XXX 乙方:重庆红潮餐饮管理有限公司为加强食堂管理,提高伙食质量,根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,经甲乙双方协商,就甲方食堂劳务派遣事宜达成如下协.小学食堂承包合同书甲方:乙方:甲、乙方经充分协商后签订本合同,双方应共同遵守,严格执行,以保证办好食堂,服务广大师生。具体合同条款如下:一、甲方的权力与义务:1、甲方于年.滁州第一人民
17、食堂(北区)承包经营合同甲方:滁州市第一人民医院乙方:蚌埠金雨食品有限公司甲方经社会公开招标,乙方中标取得甲方滁州市第一人民医院北区食堂三年的承包经营.食堂承包合同书甲方:乙方:根据中华人民共和国合同法和深圳市相关行业法律法规,甲乙双方本着平等互惠的精神,就我的饭堂承包事宜,经双方友好协商,现签订以下合同。第一条:委.淮安协和医院食堂承包合同甲方:_乙方:为了改善员工生活,提高饭菜质量,增加花色品种,转变工作态度,更好的为员工服务,同时便于食堂综合管理,甲方将食.食堂承包合同书甲方:(以下简称甲方)地址:乙方:东莞市三星膳食管理有限公司(乙方简称乙方)地址:东莞市 13650038758徐先生
18、本著互惠互利的原则,甲乙双方经协商,甲方将厂的食堂.食堂承包协议书甲方:乙方:(身份证号码:)根据中华人民共和国合同法及相关法律条款规定,本着平等互利协商一致的原则,双方就园区员工食堂的承包事宜进行了友好协商,特签定本协议.土地承包的合同 土地承包的合同模板范本 订立合同双方:_县_公社(乡)_大队(村)_生产队,以下简称甲方:承包户主_,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(),()一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一,承包土地的面积,地点,等级 甲方将_亩土地(田)发包给乙方,该土
19、地位于_,东至_,西至_,南至_,北至_。其中,一等地_亩,二等地_亩,三等地_亩,四等地_亩,。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地。二,承包时间 承包时间共_年,从一九_年_月_日起,至一九_年 _月_日至。三,乙方的权利义务 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售_斤_,_斤_,_斤_,。交售时间是_。每年向国家缴纳农业税_元,纳税时间是_。乙方必须每
20、年向甲方上交公积金_元,公益金_元,管理费_元,上交时间为每年的_月_日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。(本条亦可采取列表形式,见后)乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承
21、担的义务相应减少或免除。乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。四,甲方的权利义务 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。五,违约责任 乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的_,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关 部门处理外,有权收回乙方承包的土地。乙方如荒芜承包的土
22、地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的_,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。六,不可抗力 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。七,其它 _ _。本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成
23、员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_份,送大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证 机关)各留存一份。甲方:_县_公社(乡)_大队(村)_生产队(公章)代表人:_(盖章)乙方户主:_(盖章)一九_年_月_日订 2020 农村土地承包合同_土地承包合同书 甲方:乙方:为促进果品生产,提高土地管理水平,增加集体和个人经济收入,根据上级文件的规定,本着公平公正合理的原则,经甲乙双方协商同意,签订本
24、土地承包合同,条款如下:一、承包土地的基本情况 二、甲方将土地亩承包给乙方经营管理。承包期年,自年月日起,至年月日止。三、承包费交纳数量和时间:承包费每亩元,于每年 12 月 30 日前交清下一年的承包费。四、甲方的权利和义务 1、甲方根据技术部门的要求,制定年度管理标准和检查制度,并及时督促乙方按标准搞好土地管理工作。2、对故意损坏果树,不按果树部门技术要求操作管理,及改变用途(如种地、建厂等),甲方有权依法收归集体重新发包。3、甲方协同有关部门每年不定期对土地管理情况进行检查,对不按标准要求管理或变相毁坏土地的进行一定的经济处罚,情节严重的按森林法的有关规定依法给予刑事处罚。4、甲方有权监
25、督乙方按时施肥、浇水、打药、修剪等土地管理工作。5、甲方要根据乙方的要求积极组织新技术的学习培训,为乙方搞好果树生产提供信息服务。五、乙方的权利和义务 1、乙方要严格按甲方的标准要求进行土地管理,努力提高果品产量和质量。2、经甲方同意,乙方在承包期内可将土地部分或全部转让,转包户必须承担原乙方承担的一切义务。3、乙方必须服从国家、集体建设项目用地及其他公共设施等项目用地,补偿按国家有关规定执行。4、合同期满后,甲方如继续发包,在同等条件下,乙方可优先承包。六、违约责任、1、承包期内甲方不得随意改变乙方的土地承包权,如有违反,应承担相应的经济、民事、法律责任。2、承包期内,乙方如不按标准管理或故
26、意损坏果树,每损坏一棵赔偿 100 元,并由乙方及时予以补植,如长期撂荒或改变用途,甲方有权终止合同,另行承包,其预交承包费不予退让。3、合同期满后,乙方每减少一棵结果果树,赔偿甲方 100 元,如达不到技术部门规定的果树管理标准(如:保叶率 80%以上,枝、干病害率 5%以内等),根据具体情况给予相应的经济处罚。七、本合同不因甲方代表人变更而变更,任何一方不得擅自解除合同或改变合同内容,否则承担法律责任。八、本合同自签定之日起生效。如有未尽事宜,由甲、乙双方按国家法律和政策,共同协商作出补充规定,并报合同主管部门批准后生效。补充规定与本合同具有同等的法律效力。九、本合同一式三份,甲、乙双方各
27、执一份,经管站存档一份。十、本合同自签定之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 甲方:乙方:为探索调整农村产业结构新路子,合理开发土地和山林资源,大力发展畜牧产业,参照国家的相关法律法规,甲乙双方友好协商后,订此合同。第一条 甲方将承包经营的市县镇村亩土地的使用权租赁给乙方开发畜牧业试验试范基地。第二条 经甲乙双方公开协商,承包期限年(年月日至年月日),承包费用,付款时间为。如有特殊情况,允许顺延六个月内付清。第三条 土地的转包、建设、改造、使用、管理。1、甲方交付土地时,必须清除地内所有种植物,确保乙方正常使用。2
28、、乙方接管土地后,对原土地需进行统一规划改造,不保留各地块界线。因此,土地交付乙方使用前,甲方可根据需要自行制作地形地界数据图表留存。3、在项目实施过程中,若涉及道路、沟渠、防洪、排涝等需要使用已租地块之外的土地,甲方负责协调帮助解决,保证乙方建设使用。第四条 甲方有责任协助乙方搞好当地社会治安综合治理工作,为乙方营造良好的投资环境,保证乙方交通、用水、用电。水电费按当地群众使用的价格计收。第五条 甲乙双方均不得单方终止本合同。承包期内双方均不得提出租金变更要求。否则,必须承担因此造成的一切损失。第六条 承包合同到期时,若乙方需要顺延承包合同时,甲方无条件满足乙方要求。土地租金可按当时的物价指
29、数调整。第七条 乙方办公管理等房屋由乙方定点建设,甲方必须无条件支持并协办有关手续。第八条 有关部门支持本项目需要现有土地承包人配合的,必须无条件配合。第九条 本合同经双方签字、盖章,并经所在村社同意后盖章生效。本合同一式二份,甲乙双方各执一份。第十条 违约责任:甲方违约,用土地租金进行赔偿抵压;乙方违约,用种经济作物和牲畜作抵押赔偿。第十一条 未尽事宜,双方另商。甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 甲方:乙方:甲乙双方在平等自愿、互惠互利的原则下,经充分协商,达成以下协议:一、甲方将的亩个人承包土地转让给乙方,乙方对该土地
30、只有使用权,不得买卖、荒芜,不准转作宅基地。二、承包期限:承包期限 10 年,即从 2014 年 6 月 1 日至 2024年 6 月 1 日止,承包到期后,乙方在同等条件下享有优先权。三、承包费用、交付方式及交付时间:每年的 6 月 1 日前乙方向甲方交付下一年的承包费,按 1000 元/亩计算。四、甲乙双方的权利和义务:1、甲方维护乙方的土地经营权,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。(如承包到期后,乙方给甲方还为耕田)。2、乙方要依法保护利用土地,不得给土地造成永久性的损害。3、乙方在承包期内,承包地不得进行抵押,如转包须经甲方同意。4、乙方在种地期间,如政府征地或村委会用地,甲方和本
31、村村民享有一样待遇,乙方不得干涉。乙方依法享有补偿,甲方必须保证乙方权益。(如遇国家征地,甲方享有青苗补贴。)五、违约责任:承包期间双方不得违约,如有违约,付对方违约金人民币 2000 元。六、未尽事宜,双方另行协商解决,签订补充协议,补充协议与合同具有同等法律效力。七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 看了土地承包合同的人还看了:1.个人承包土地合同范本 2.承包土地种植合同格式 3.承包土地转让合同范本 4.简单的土地承包合同样本 5.最新土地承包合同样本 山地承包
32、合同 山地承包合同范本 山地承包合同范本(一)甲方:(以下称出租方):_ 法定代表人:_职务:_ 乙方:(以下称承租方):_ 法定代表人:_职务:_ 为了加快龙泉村的经济发展,快速的建设新农村,经过村委会的努力,终于引来了深圳长江通达贸易公司投资建设农村休闲农业和龙泉油茶基地,由于要开发必须利用土地,根据我国农村土地承包法、中华人民共和国土地管理法、合同法等相关法律、法规经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜签定本合同。一、地块概况 此片地块位于龙泉村_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。第一条:土地使用形式使用租赁,租赁经营
33、期限为_年,即_年_月_日起,至_年_月_日止。第二条交租金的形式为:_年至_年(10 年),免收承包金;_年至_年,承包金按每亩 2 公斤茶油计算;_年至_年,承包金按每亩 2.5 公斤茶油计算;50 年后,林地及附属固定资产全部无偿移交村民小组。实行公司+农户+基地的形式进行开发。第三条每年租金于应交年度的年后 30 日内,付款为现金或实物。(现金为油茶的当时的市场价格。动态计算)第四条:双方的权利与义务 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由出租方办理有关手续,在合同生效后出租方终止与发包方的承包关系。2、承租方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营
34、合同,方能获得土地承包经营权。3、承租方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。4、承租方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。5、承租方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。6、承租人必须如数缴纳租金。7.承租人要自觉接受政府的监督,尊重当地人民的合法权益,并且接受当地村民合理化建议。8、承租人必须保证租赁的土地、水资源的的整洁,不能破坏当地的生态环境,影响当地人的生活。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。9、出租方有权按时如数向承租人收取租金 1
35、0、出租方有权监督租赁土地、水资源不受损害。11、出租方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。12、出租方应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。13、出租方不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。14、出租方应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。第六条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。第七条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,造成当地水土流失严重影响本村村民生活时,出租人
36、可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。第八条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。第九条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。第十条租赁期满,合同自行终止。第十一条租赁期满后,承租方仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。第十二条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第十三条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济
37、损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金_%的违约金。第十四条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。第十五条、未尽事宜 1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商取得一致意见后签订补充协议,补充协议具有同等法律效力 2、本合同自签订之日起生效。3、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,鉴证机关各一份备案。第十六条、附件 1、造林地四至界限图;2、租赁土地面积确认书;3、合同确认书;4、村民会议决议;5、土地权属证明文件;出租方代表:(盖章签字)_ 身份证号码:_ _年_月_日 承租方代表:(盖章签字)_ 身份证号码:_ _年_月_日 山地承包合同范本(二)根据
38、合同法及土地管理法、农村土地承包法的有关规定,本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。一、甲方将位于以东、以西毗邻的其四至为:东至:现西边;南至:与村荒山相隔的通往上山的道路;西至:这两座山顶东西分水岭一线;北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后,承包使用期十年不变,即从*年 03 月 25 日起至*年 03 月 25 日终止。三、乙方所承包的农村耕地 700 亩使用权及其地上附着物总承包款为人民币(大写)贰拾捌万元整、(小写)280000 元整,付款方式为:一次性付清。四、乙方承包农村耕地 700 亩后应积极治理,在耕地上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可
39、以从事非农业生产,利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。五、乙方对所承包的农村耕地 700 亩有独立的经营管理权,但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包农村耕地 700 亩的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对农村耕地 700 亩治理成果全部归乙方所有。农村耕地 700 亩村民委员会(组)所有的,以北、以南、发包给乙方使用。方式取得甲方农的承包经营权,经双方共同商定,以兹共同遵守,达成如下协议七、乙方在所承包的农村耕地 700 亩在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将农村耕地 700 亩承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用,发现问题及时书
40、面通知乙方。九、甲方保证该农村耕地 700 亩界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币伍万元整、退还乙方承包农村耕地 700 亩所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由当地法院裁决。十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,经五家渠市公证处公证后生效。甲方(盖章):法定代表人(签字):乙方(签字):合同签订日期:*年*月*日