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1、津西集团研发中心项目室内精装工程合同文件 05.1工程量清单说明05.1 工程量清单说明计算规则之适用性本工程量计算规则乃说明工程量清单的计算规则及单价或价款应包含的费用。本计算规则适用于工程进行前工程量清单之编制，亦适用于工程实施过程中的变更、洽商和完成后之结算。 本计算规则的分部或与工程量清单的分部名称不同，但其规则适用于工程量清单的所有分部。1、 计量计价依据1.1 本工程的计量计价执行中华人民共和国住房与城乡建设部于2008年7月联合发布的建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）以及全国建设委员会和河北省工程造价管理部门的颁发的相关配套计价管理规定。（以下简称“国标计价规
2、范”）1.2本招标文件中有关对计量计价所做的要求与说明若与上述“国标计价规范”有不同之处，以本招标文件为准。1.3招标人随招标文件提供的工程量清单是按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的要求编制的。投标人在投标报价时，是严格按照建设工程工程量清单计价规范中的相关规定和本招标文件的要求去理解工程量清单中各子目的项目编码、项目名称及其对应的工作内容、计量单位以及工程量计算规则，并据此进行报价。招标人尽可能提供详尽的图纸，投标人有义务对图纸进行复核，对于图纸不尽详细之处，投标人有义务提出完善方案，并自行根据现行规范及工艺做法进行加工图、大样图的绘制，以用于指导现场施工。2、工程
3、量计算规则(1) 本工程的工程量计算规则在本招标文件05-2工程量清单备注中列出部分计算规则，其他未列明项目的工程量计算执行中华人民共和国住房与城乡建设部于2008年7月9日发布的GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范中规定的规则。(2) 如果上述约定的工程量计算规则中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行相应工程量计算的原则。(3) 除非建设工程工程量清单计价规范中有不同的规定，否则准备本工程工程量清单应采用下列统一的计量单位：(a) 重量单位：吨（t）或公斤（kg）(b) 体积单位：立方米（m3）(c) 面积单位：平方米（）(d) 长度单
4、位：米（m）(e) 计数单位：个/座/件/套/付（no）3、 计价基本规则3.1工程量清单包括投标报价汇总表、分部分项清单、措施项目三个部分组成。指定分包方须按照本计算规则并参照颁发的工程量清单并结合技术要求中指定材料品牌进行报价。 3.2 由发包方造价工程师进行核算后确定最终工程量清单，指定分包方根据最终清单进行报价。3.3指定分包方回标时需按上述要求交回填妥的工程量清单，作为其对本合同的报价单。3.4工程量清单内叙述及列明的有关工程之数量及质量并不构成合同条件，有关内容均按设计要求、工料规范及图纸为准。3.5若图纸或工料规范所要求的任何项目在上述提交的报价单内没有显示，投标人在答疑期间，以
5、书面形式向招标人递交答疑文件，否则有关费用将被视作已包括在其它项目中。4、投标价格的内容和理解4.1针对招标文件的合同条件、基本要求和措施项目，指定分包方需承担的相关责任和义务所获得的报酬，均在对应条目上填报相关费用，若有未填报的项目，其金额即视作已包含在其它项目中。4.2指定分包方所填报的综合单价需包括：(a) 人工及与人工所有相关费用（规费包含在人工费中，不单独计取）(b) 材料、物品及所有有关费用；(c) 装配用的一切所需副材、附件及配件；(d) 使用机械；(e) 所有裁切及损耗；(f) 企业（总部）管理费、风险费（合同约定范围内有承包人自行承担）和利润。(g) 税金。4.3工程量清单编
6、制：（a）计量规则：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及本招标文件相关说明；（b）工程量计算依据：招标图纸（目录详附件）；（c）指定分包人无须向总承包人交纳总包配合费和照管费；4.4 招标文件的修正4.4.1招标人要求投标人根据招标人提供的图纸、本招标文件工程规范和技术说明中以及招标文件中其他相关内容对招标人提供的工程量清单进行认真细致的复核。这种复核包括但不限于对招标人提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、清单工作子目特征描述、计量单位的准确性以及可能存在的任何书写、打印错误进行检查和复核。如果投标人经过检查和复核以后认为招标人提供的工程量清单中的工程量清单存在较大差异
7、（所谓较大差异的解释见下文），则投标人应将此类差异的详细情况连同按照招标文件规定提交的答疑问题相同的时间和方式提交给招标人，招标人将根据实际情况决定是否颁发修正版工程量清单，如果需要颁发修正版工程量清单，招标人将书面通知投标人。本款上述所谓的“较大差异”。是指下列情况：a） 招标人提供的工程量清单中有缺漏的工作子目；b） 招标人提供的工程量清单中有多余的工作子目。4.4.2如果投标人经过重新复核，认为招标人提供的工程量清单与图纸、本招标文件第三章技术要求以及招标文件中其他相关内容相比存在差异，则投标人必须按照以下方式对这些差异进行修正并报价：a) 任何情况下，投标人在按照工程量清单进行报价时不
8、得直接修改（包括任何形式的增加、删除、修改文字或数字）招标人提供的分部分项工程的工程量清单，任何情况下投标人首先应严格按照招标人提供的工程量清单为依据进行报价，并且在投标价格汇总表的1.1中单独列出（即使按照图纸和招标范围的约定并不存在的子目，只要在招标人提供的工程量清单中已经列明，投标人都需要对其报价，并纳入投标总价的计算）。b) 如果招标人提供的工程量清单中有多余或不应该存在的子目，则投标人应在答疑时提出；c) 如果招标人提供的工程理清单中有漏项，则投标人在招标人提供的工程量清单以外，按照招标人给定的格式在“清单遗漏项目报价表”中自行列项、计算工程量并报价以补足漏项；投标人在对清单遗漏项目
9、进行报价时，其项目编码、项目名称和特征描述、计量单位、工程量计算规则以及计价依据和方式等也应该严格按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的要求编制。4.4.3 经过上述调整和修正以后，尽管工程量清单由招标人提供，但是经过投标人的上述检查、复核并调整差异后，招标人不接受中标人由于未能在投标阶段恰当地安排对招标人提供的工程理清单进行任何必要的复核或复核工作存在的对于综合单价有影响的疏漏、差错而主张的任何损失。4.5人工、材料、工程设备以及资源的市场价格计取：4.5.1人工费计取：可参考套用2012年河北省消耗量定额，市场人工费按： 元/工日计取；4.5.2工程量清单之分部分项工
10、程量清单中所列的各子目的价格组成，各子目的工料消耗量（含损耗量）已由投标人按照其自身的企业内部定额做了充分的考虑。材料费：(纸面石膏板、防水石膏板、细木工板等材料由发包方指定品牌，指定分包人根据发包方指定的品牌结合当前市场价格及采购渠道，分析生产要素的市场价格水平，并判断整个施工周期内的变化趋势，合同一但签署，结算时不得以任何理由进行调整；4.5.3机械费：按2012年河北省消耗量定额定额价执行；4.5.4工程量清单中所有生产要素（包托各类人工、材料、工程设备以及资源等）的市场价格，投标人已根据自身的信息渠道与采购渠道，分析生产要素的市场价格水平并判断基整个施工周期内的变化趋势，全面体现投标人
11、自身的管理水平、技术水平和综合实力以及投标人为本工程准备的施工组织设计和施工方案等因素。5、分部分项工程量清单的特别说明5.1分部分项综合单价=直接费+管理费+利润+风险费+税金直接费=人工费+材料费+机械费企业管理费=（人工费+机械费）管理费费率利润=（人工费+机械费）利润费率风险费=（人工费+机械费）风险费率税金：（直接费+管理费+利润+风险费）*3.41%5.2所报综合单价包含但不限于全部承包范围和工程内容的人工费、材料费（除甲供材料）、机械费、管理费、利润及税金，也包含环境保护、安全文明施工措施、临时设施、冬雨季施工、夜间施工、夜间照明、测量放线、检验、试验检测费、已完工程成品保护等措
12、施费用及其它相关风险费用等。招标人不再另行支付其它任何费用，结算时不做调整。6、 对基本要求和措施项目的报价6.1在“措施项目清单”中开列项目是指那些不易准确计量但又必须发生费用的责任、义务或工 作内容，并且这些工作内容一般不直接构成永久工程的组成部分。“措施项目清单”中开列的项目费用主要与实施这些工作的方法或方案有关，费用的具体金额相对固定，一般不会因分分项工程的工程量的有限度的变化而产生较大变化。6.2投标人根据招标文件，特别是 “工程规范和技术说明”之C部“措施项目”部分的要求，对工程量清单之“措施项目清单”中报价子目所指的工作内容（责任和义务）进行充分考虑。投标人在报价时应充分、全面地
13、阅读和理解招标文件“合同条件”及“工程规范和技术说明”对于工程采取措施及照管配合的全部内容。对措施项目清单所列出的项目和所填写的报价金额应覆盖合同文件约定的适用于整个工程的投标人的全部责任和义务。6.3尽管合同条件（以及构成招标文件的其他部分）的目录编码没有在“措施项目清单”列出，但除“措施项目清单”中所列子目以外还会发生其他的措施项目费用应列入“措施项目清单”中的相关子目中。6.4分部分项目工程项目的综合单价中不包含任何属于基本要求措施项目的费用。在投标时，所有措施项目费用均不得以“以XXX为基数计取百分比”或按照建筑面积为基数进行取费的方式报价，而是根据投标人拟采取的施工组织设计和施工方案
14、为依据，与相应的施工方案或资源投入计划相一致，考虑实际需要投入的各种资源和生产要素的实际成本为依据进行报价，并按照招标文件中所附的格式给出详细的列项、分析和计算过程。6.5投标人应充分理解招标人在招标文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其投标价格中做充分的考虑。投标人措施项目的价格或费率固定包干、不得调整。实际工程量与工程量清单中所列的工程量之间的任何差异以及任何变更对合同内工作内容或工作量造成任何形式或程度的改变，都不构成投标人修改其措施项目价格或费率或提出任何索赔的理由。商务安排1、 价格构成分析无论是否根据投标须知的可能要求在他的投标书中已包括了类似的文件或在评标时已按招标人要求提
15、交了类似的文件，在收到中标通知书后3天内，投标人应按招标人的要求,向招标人提交一式三份构成合同总价的施工图预算书作为合同附件；该施工图预算书的内容和详细程度应达到招标人满意的程度。2、 保证足够的生产流动资金在整个承包合同履约期间，投标人除能得到招标人根据合同条件的约定应支付的款项外，不会再得到来自招标人的任何超出合同条件约定的任何额外资金的支持，因此，在整个合同履约期内，投标人应考虑并准备足够的自有流动资金，以满足本工程正常施工的需要；除非合同中另有约定，招标人不会接受任何因投标人生产资金不足而提出的任何性质的索赔。3、 政府收费投标人被认为在它的合同价格中已包括了有关政府机构的各种政府收费
16、。4、 许可、批准和相关费用除非相关法律、法规、规章等明确规定属于招标人的责任，投标人应向对本工程有管辖权的各级政府机关、管理机构发出必要的通知或申请，获得所有必须的许可或证书，并承担相关的费用，支付可能的押金；投标人应在投标中充分考虑与上述工作相左关的费用，招标人将不会接受任何有关此类费用的补偿要求。5、 保险关于工程保险的具体要求，详见合同条件中的相关约定。合同价格中已经包含与此相关的费用。6、 担保关于担保的具体要求，详见合同条件中的相关约定。合同价格中已经包含与此相关的费用。7、 风险投标人被认为已经对招标人在招标文件中为其设定的责任、义务以及按照合同约定由投标人承担的风险有了充分的了解和考虑，并在此基础上已经在其合同体格中包含了足够的费用用以涵盖其应承担的全部风险。