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1、精选优质文档-倾情为你奉上一、工程部工作流程标注化：1、前期工作：设计部将合同交到财务收取第一期工程款财务将合同复印给工程部经理工程部经理派单工程监理与设计师沟通工程监理配合业主做好装修申报设计师图纸交底做好人员安排和工期预算和材料预算2、施工前工作：装修申请审批下来设计师工程监理和业主现场交底定水电位办理装修工人出入证工程部施工现场保护（24小时内）施工现场形象工程（5天内）（包括打墙，打地脚线，砌墙）3、工程施工：水电安装（7天）瓷片地砖材料准备隐蔽工程施工(跟水电同时进行)通知业主验收水电（水管试压测量水管米数签字）隐蔽工程（24小时闭水实验签字）收取第二期工程款泥水工程（10天）泥水工
2、程验收地面保护收取第三期工程款木工工程（10天）木工验收扇灰油漆工程扇灰验收（7天）安装工程（3天）清场项目初验清洁卫生（二天）工程验收结算进入保修阶段二、施工现场保护标准化1、电梯间地面墙身：墙身用珍珠棉统一高度1000MM，由电梯间出来一直到装修房间，地面四周留30MM用来粘贴透明胶，用编织布保护2、大门保护：大门正面用公司专用喷画，背面和门套用珍珠棉保护3、门窗保护：用珍珠棉保护4、大理石用不干贴5、成品家具用珍珠棉6、地面用珍珠棉铺一层后再加一层公司专用编织布三、施工现场形象标准化1、黄墙2、绿地3、蓝防水4、标准工程形象牌5、材料堆放处，淤泥堆放处，禁止吸烟等牌6、六条生命线（完成地
3、面标高线，插座水平标准线，施工（开关）水平标准线，门头水平标准线，阴角标准线，阳角标准线）7、标准锯台含标准柜二个8、标准楼梯9、标准开关面板保护盖10、标准扫把拖把架，上午下午各一次，把垃圾打包堆放在淤泥堆放处11、标准蹲便器12、标准洗脸台13、水电标示条14、标准电箱15、施工人员形象标准化：穿工衣，不准穿拖鞋赤膊、赤脚进入施工范围内衣着整齐，礼貌待人，四、施工验收标准化八大工程技术标准家装工程文明施工标准以改善家装工程施工现场秩序和环境，创造优异的文明施工条件为目的，以“轩怡绿环”地面固化清洁剂为核心技术，以标准配置、优美环境、统一标识、统一放线和标注形成企业强制性标准。家装工程材料标
4、准全面进行施工材料的升级换代，淘汰落后材料，研发和引进新型材料，强化产品外观质量、环保性能和企业标识识别系统，形成企业强制性标准。家装工程工艺标准以新材料、新技术、新工具、新施工程度为核心内容，以提升家装工程产品质量、外观质量、安全性能和缩短施工周期为主要目的。形成家装工程工业化流程的企业强制性标准。家装工程检验和评定标准对家装工程施工过程和施工评定的质量要求全面细化，组成工程专业人员和客户均能理解并使用的家装术语和检查标准，是轩怡公司维护客户利益的重要管理手段。家装工程施工量计量标准统一和完善了家装工程预算和决算的计量规则、计量方法、计量单位、价格组成等企业标准。家装工程系统管理标准通过对家
5、装工程管理的全面总结、提高，建立的具有极强的操作性、实用性的家装行业的规范的工程管理的系统性标准，填补了家装企业工程管理的空白。家装工程标识和识别系统轩怡创造的施工标识、标牌是轩怡标准工程不可分割的一部分，公示、体现施工工艺、施工工具、施工规范，约束并保证标准工程的实施，体现轩怡标准工程的全新形象十二大技术创新1、电气施工线盒保护技术。2、墙面施工线槽封闭防裂技术。3、地砖铺贴后成品保护膜技术。4、墙地砖施工后留缝保护技术。5、“轩怡蓝”防水涂膜施工和检验技术。6、“轩怡绿环”水泥地面固化保护施工技术。7、“轩怡黄衬”施工和乳胶漆配合涂饰技术。8、喷漆调色技术。9、衣柜厂家定做技术。10、木工
6、现场制作防潮技术。11、家装水电改选工程放线技术及标准。12、墙、顶面阴阳角周正、顺直工艺技术六十项质量控制关键点一、水路管线施工1、统一采用联塑PPR型热水管材及配件。2、冷热水方位：左热右冷。3、热水过度距离不超过30米。（如有超过此距离需与甲方沟通协商，主要防止浪费水源）4、冷水主管管径统一采用直径25mm管（其余采用直径20mm管）别墅、复式楼主水管径按实际所需流量值。5、户内必须安装总控制阀（安装位置必须与甲方现场协商好）6、布管必须做到整齐、美观、规范。7、所有出水口位定位准确（常规高度尺寸：淋浴龙头110cm、洗脸盆60cm、浴缸龙头65cm、洗衣机龙头110cm或洗衣机侧面）8
7、、暗敷管材地面高度必须低于地砖平水1.5cm以上，埋入墙体深度应保证管外有1cm-1.5cm以上水泥砂浆保护层。9、管道试压压力为0.65Mpa，恒压1小时，允许最大下降压力0.05Mpa，同时检查管道各连接处有无渗漏并记录与甲方确认签名。10、冷热水管并行间距大于或等于3cm,水管与电线管并行间距应大于10mm，水管与燃气管并行间距应大于5cm。11、安装完毕后必须对每个出水口做通水试验，以便查验管道接口有无赌塞和排出杂物、沙粒等，以免堵塞龙头、花洒。12、安装完毕后在施工平面图上绘制好施工管道走向图，尺寸必须标明（特别是房间或者全屋采用木地板施工的必须详细标明尺寸）交由设计师备案。二、排污
8、系统施工1、排水管统一采用联塑PVC硬质管件、排粪管直径110mm管、排污主管直径75mm管、地漏口有条件下直径75mm管、洗手盆排水口入墙采用直径40mm管。2、地漏位置要安排合理，冲凉房位置的地漏必须靠内墙角位，预留贴墙瓷砖即可，严禁二合一连接地漏。3、卫生间、厨房发展商未预留防臭存水弯的必须加装存水弯防臭。4、所有管道应固定牢固、无松动、布管要整齐、美观、放好排水坡度保证排水顺畅、无渗漏。5、检查确保座便器、浴缸、冲凉房、洗手盆、拖把盆、洗菜盆、洗衣机、地漏、阳台预留洗手盆的排水都准确到位。6、卫生间沉池内必须留有二次排水口。7、管道安装完后，每个排水口必须放水验证确保排水顺畅无堵塞，并
9、做好防堵保护措施（可用胶纸封口）。每个工序做完必须做好交接工作，责任到人三、电路管线施工1、统一采用广东庆丰BV电线、联塑PVC线管。（特殊要求除外）2、按施工设计图与甲方现场确定开关、插座、专线、电视、电话、音响、排气扇、照明，双联照明、总配电箱、弱电箱、门铃的具体位置。（无特别要求统一尺寸为：以地面平水为标准，开关离地135cm、普通插座30cm、房间电视插70cm、油烟机插220cm、分体空调插220cm、床头灯插60cm、立式空调插30cm、厨房备用插110cm、卫生间镜前插135cm、镜前灯线185cm、排气扇插开孔窗侧、洗衣机插135cm、壁灯180cm）3、强、弱电箱间距不得小于
10、50cm，弱电箱内需安装电源插，弱电终端需从总弱电箱处一对一布线，别墅及跃层楼每层应分配强电箱，并安装可靠接地。4、线管敷设必须横平竖直、尽可能沿墙脚、吊顶上方、石膏线阴角内敷设。严禁厨卫等潮湿地面敷管走线，线管与燃气管间距应大于10cm，线管与水管并行间距应大于10cm。5、强、弱电严禁走同一条线管、暗盒预埋应整齐平正、同类性的应水平一致。6、单层套房电源布线规划：空调单组控制；照明分客厅、饭厅、相连阳台1组；房间1组；厨房、卫生间、相连小阳台1组；卫生间浴霸1组；插座分客厅、饭厅、相连阳台1组；房间1组；厨房、卫生间、相连小阳台1组；冰箱1组；电热水器单组控制。（三房二厅标准电箱约为18位
11、）7、严格按照操作规范布线、所有专线按所需使用功率大小布线。空调相零线4mm2、地线2.5mm2、普通插座相零线2.5mm2、地线1.5mm2、照明主干线2.5mm2、支线为1.5mm2、管内过线量不得超过管内直径40%，梁、柱位不能过线管情况下，使用黄腊管过渡，严禁裸露线，线管内严禁接驳线。8、面板插座安装严格按照左零右相上接地区分，相线进开关的标准操作。9、串连筒灯、射灯、灯线必须采用接线盒并按设计图使用蛇管将每处灯位连接到位。10、暗敷线管安装完毕，必须先与甲方一起检查、验收、确保无漏装、错装后签字备案方可封管槽，封管槽前先充分浇湿，以保证砂灰之间紧密结合。总电箱内注明各组空开控制的线路
12、，并在平面图上绘制好施工管线走向图，尺寸必须标明,交由设计师备案。四、防水施工1、防水材料统一采用“多邦”韧性防水涂料（特殊要求除外）防水范围：一般卫生间沉池及墙体贴砖面全做，厨房、阳台除天花以外全部做防水，具体参照合同。2、厨房、阳台、卫生间地面刷防水前需先过水泥沙找平并放好排水坡度至排水口，卫生间沉池、地角四周做弧线护角，表面压光、墙面基面不平整或有大的缺口需用水泥沙浆填补平整。3、基层处理干透后涂刷防水剂，待干后再涂第二遍，确保无漏刷、少刷。4、待防水干透后堵住排水口，放满水至地平线24小时，与业主一起验收，并到楼下房子检查确认无漏水并签字备案，方可回填陶粒（注：严禁使用装潢垃圾填充）五
13、、泥水施工1、按设计要求先将加建墙体、卫生间地面的水泥沙找平处理、封堵门洞，预留空调孔、排气孔、排油烟孔以及门洞预留尺寸，增设地台以及封排污管道按施工标准做好新建墙体除有承重梁柱的地方使用灰砖外其余均采用轻质砖，并做到其平整度、垂直度符合国家标准，卫生间水泥沙找平厚度不少于6cm。封管柱要求垂直，每个角落做到方角90度，预留门尺寸高度、宽度整改好（此项需在防水前做好）2、新装铝合金或塑钢门窗四周的抹灰要求密实，内外角做到垂直、水平。并要求内高外底以免雨水倒渗。3、瓷砖、地砖、铺贴前按设计图纸或甲方现场直接沟通瓷砖有无腰线、花片、具体铺贴什么位置、纹理朝向铺贴高度。铺贴要做到无空鼓，边角无残缺口
14、、无裂纹、四角拼接处手触摸无明显级位感。做到上下垂直、水平一致。要求每个角落都做到方角90度地砖有无地花、波打线、具体铺贴位置、纹理朝向、铺贴起始位，铺贴要做到无空鼓，边角无残缺口，无裂纹，四角拼接处手触摸无明显级位感，做到垂直水平一致。阳台、卫生间地砖必须门口高，地漏处低，水流方向放坡做到自然倾斜度，严禁砖块之间有明显错落位。地漏处砖与地漏四角做对角切割铺贴，泥水主体退场前放水测试，确认无积水、地漏无堵塞。卫生间淋浴房有无要求做挡水坎，四周有无排水槽。如果有必须先安装挡水坎、里外铺地砖须对齐砖缝。厨房、卫生间地面与客厅房间地面高低差以1.5cm2cm为标准。4、瓷砖、地砖的勾缝处理统一使用多
15、邦专用填缝剂，严格做到填缝干净、平滑、无漏填、无堆积，并及时将面层处理干净，做好成品保护以公司指定专配的材质全方位平铺，并用胶带粘合固定。5、水泥沙浆找平处理厨、卫、阳台做到有合理的排水坡度，表面压光，水泥、沙比例1：2为宜。房间、客厅做到预留准确的木地板水平高度，地面需先预做水平线或平水点以确保其平整度。表面用木灰板压实、搓平至表面均匀搓出水泥油方可。水泥、沙比例为1：3为宜，并注意淋水保养。严禁使用干砂灰找平法。6、门槛石、窗台石等大理石的安装需要基层找平的采用通用水泥砂浆找平，粘贴面统一使用32.5白色水泥油粘贴，严禁使用深色水泥油，并做好成品保护。六、木工施工1、现场与木工班长对设计图
16、纸进行现场核实确保设计与实际是否相符以及操作的可行性（如有变动，需要提前与设计师、业主沟通、协商）2、所有贴墙部位木基层必须做防潮处理（具体方法用公司专用环保光油将贴墙面刷油2遍以上，并在施工时衬垫防潮膜）。3、所有木框架底架打钉前拼接口必须刷白乳胶，并做到整体垂直、水平、牢固，饰面板油清漆装饰的，贴面前必须先刷底漆一遍，并做到同一房间的颜色、花纹基本一致，同一立面的花纹对齐，安装牢固、接缝符合规范、表面平整、光洁、无污染、无刨痕、毛刺、折裂、缺棱、掉角、脱胶、锤痕、脱皮的缺陷。4、天花采用木龙骨架的，天花顶面受力木方必须用拉爆螺丝固定，禁止使用元钉或直钉固定（拉爆螺丝一般间距40cm-60c
17、m为宜），木龙骨一般采用规格为3cm*4cm，拉吊木方为2cm*3cm。上面层材料之前一定要对龙骨架的水平度垂直度、平整度进行检测（做到水平度误差5mm以内，垂直度、平整度2mm以内）。采用石膏板面料的板块之间要求预留5-8mm伸缩缝，固定螺丝间隙中间小于30cm，板周小于20cm。七、油漆施工1、施工前场地必须清理垃圾、打扫干净、严禁在废料堆积灰尘满地的场所油漆。2、油漆面先清理干净，有无钉头外露，线条及饰面板面接缝处有高低错位，不平整的必须先处理好。3、先油底漆不少于2遍补钉眼刷一遍底漆砂纸打磨油面漆一遍检查修补油面漆不少于三遍(注：油最后一道油漆前必须先打水砂至光滑平整确保无灰尘的情况下
18、施工)。4、油漆等易燃品应分类摆放稳妥的位置，施工中途剩余油漆必需封口，严禁乱摆乱放。八、扇灰油涂料施工1、做好成品保护；如：门套、窗套、家私类等与墙体连接处应粘贴分色纸，确保施工中无污染或渗色到其他成品上。2、基层处理：检查墙面如有空鼓或大面积的凹凸位及空洞，必须先用水泥沙浆填补平整。如果是旧墙或二次装修的除上述方面的还必须检查原墙面腻子的粘连度，（具体方法用清水刷湿后涂料能否容易铲除，有无粉化、起皮）如有则必须全部做铲除处理，但必须和设计师勾通。3、填补采用专用腻子，所有石膏板天花的拼接缝及墙面裂缝，裂缝处缝隙应不少于3mm(不够则需先整改)粘贴防裂纸或纤维网带，外露螺丝头或钉头等所有需做
19、防锈处理的需先涂防锈漆或用粘粉填补隔离，木质板材面在批制腻子前需要涂刷不少于2次环保光油。4、满批一遍腻子待干后，检查所有阴阳角，用铝合金直尺做通角，阴阳角做到横平、竖直。5、满批腻子最低应不少于2遍，打完砂纸后必须用碘钨灯照光检察，确保批刮面的平整方可进行下道工序6、涂料的涂刷分一底二面，涂刷最后一遍前必须先使用500砂纸，整体打磨光滑，严禁漏刷、少刷。九、安装类施工1、检查所需安装物品有无损坏或配件是否齐全，按说明规范操作。2、安装需钻孔的必须确定钻孔处无布水管、线管。座便器安装应用专用密封胶或硅酮胶密封排水口，螺丝固定。（严禁使用水泥砂浆固定）3、所有龙头、水阀安装前应先放水冲刷管道去除杂物，所有洁具安装完后，必须做满水和通水试验，以满水无渗漏，通水、排水畅通为标准。4、所有排水管口安装完后必须用硅酮胶密封、防臭。5、所有灯饰，开关面板、插座板、洁具的安装必须做到牢固、端正、平整、美观、卫生。专心-专注-专业