《二手房交易买卖合同范本篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房交易买卖合同范本篇.docx（14页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 二手房交易买卖合同范本3篇二手房交易买卖合同范本3篇1 鉴证日期：_年_月_日 卖方(以下简称甲方)：_ (本人) (法定代表人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ (房产共有人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ (本人) (法定代表人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ (房产共买人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执
2、照号码)：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 第一条 房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简
3、称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地
4、使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需) (无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的
5、违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的.差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权
6、按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属
7、登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行
8、分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。 第十七条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同
9、等效力。 (卖方)甲方(签章)：_ (买方)乙方(签章)：_ 房产共有人(签章)：_ 房产共买人(签章)：_ 甲方代理人(签章)：_ 乙方代理人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 签于_ 签于_ 附件一 房屋平面图(略) 附件二 室内附着设施(略) 二手房交易买卖合同范本3篇2 立合同双方： 出售人：_ 代理人：_ 买受人：_ (以下简称甲乙方) 双方依据上海市优待价房出售治理方法的有关规定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在上海市_区(县)_街道(镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以优待价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，
10、另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价(大写)_元。 3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予_%优待，乙方实付价款(大写)_元。 5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_%，计(大写)_元。余额计(大写)_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(大写)_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付修理费
11、按已支出的修理费用结算，多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。 8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。 9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清前方可取得房屋全部权证。 10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)，提取修理费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)预付修理费(大写)_元，落实
12、修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑治理等的各项法规和规定，按时向供应售后效劳和治理的管房单位或组织交纳治理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 代表人(签章)_ _年_月_日 二手房交易买卖合同范本3篇3
13、立于：_ 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条
14、付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙
15、双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，
16、乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日