二手房购买协议篇.docx

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1、 二手房购买协议5篇二手房购置协议1 买方：_身份证号码：_地址：_ 卖方：_身份证号码：_地址：_ 甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋详细状况： 1、位置：_区 2、房屋套型，建筑面积_平方米，构造_，用途_。 3、该房屋的销售价格为每平方米_元人民币，总计房价_元整 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。 房屋全部权证书证号：_ 三、房屋四界： 东：_ 西：_ 南：_ 北：_ 四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币，其次次在产地产交易中心将此房产权证交

2、房地产交易中心处受理同时甲方再付给乙方，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币，此合同圆满完毕。 五、乙方应帮助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由方支付。 六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金乙方违约，则双倍退还甲方定金。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进展交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。 九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业治理等相关费用结清。原有室内设施

3、齐全完好无损。 十、其他打算事项： 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 5、_ 甲方签字、盖手印：_ 乙方签字、盖手印：_ 签定时间：_ 二手房购置协议2 托付人：_ (系购房人) 通讯地址：_ 邮政编码：_ 身份证件号码(营业执照注册号)：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 受托人：_ (系房地产经纪机构) 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 营业执照注册号：_ 备案证明编号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他法律法规，托付人和 受托人本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则

4、，经协商全都，达成如下协议： 第一条 托付事项 (一)托付人托付受托人购置位于北京市_ 区_县。 的房屋，托付价格范围为 。托付人对购置房屋的要求为：坐落地点：_，房屋面积_；房屋建成年月_；质量要求_；房屋的构造及户型_；物业效劳水平及物业费的范围_；该房屋无债权、债务及使用权纠纷。 (二)托付人托付受托人供应以下第 项效劳(可多项选择)： 1.供应与购置房屋相关的法律法规、政策、市场行情询问。 2.查找意向购置房屋。 3.对符合托付人需求信息且得到托付人根本认可的房屋进展产权调查和实地查验。 4.帮助并撮合托付人与出售人签订房屋买卖合同。 5.代办税费缴纳事务。 6.代办购房抵押贷款手续。

5、 7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。 8.帮助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。 9.其他(请注明) 其次条 托付期限及方式 本协议托付期限自 _年_ 月_ 日至_ 年 _月_ 日。此期间受托人为托付人的_独家_非独家托付效劳供应者。 独家托付效劳：托付人仅托付受托人为其本次托付购置房屋的惟一受托人。 非独家托付效劳：托付人除可托付受托人为其本次托付购置该房屋的受托外，还可托付其他经纪机构 或个人代为购置其他房屋。 第三条 佣金相关规定 (一) 受托人自引领托付人看房开头，直至托付人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取托付人任何费用； (二) 托付人在同受托人供应的房屋出卖人签订

6、房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议。 第四条各方责任 (一)托付人责任 1. 托付人应积极协作受托人开展正常的经纪活动； 2. 托付人向受托人供应所需购置房屋的需求信息，作为受托人供应经纪效劳的依据； 3. 托付期限内或托付期满六个月内，托付人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交； 4. 托付人不得将受托人供应的信息资料转交他人； 5. 托付人如有代理人，则托付人及其代理人保证全面履行协议条款并协作受托人工作； 6. 托付人如为独家托付的，托付人在本托付期限内不得托付其他房地产经纪机构或个人购置房屋。 (二)受托人责任 1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政

7、措施等，不得违反上述规定违法 从事经纪活动； 2.受托人不得有意隐瞒真实状况和有意供应虚假信息向托付人供应不符合出售条件的房源； 3.受托人应按与托付人商定的托付事项要求开展经纪活动，托付事项变化须经托付人书面同意； 4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为托付人供应询问效劳。 5. 受托人应准时向托付人通报有关托付事项的进展状况，承受托付人询问，解答相关问题； 6. 受托人查找符合托付人需求的房屋，帮助托付人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同； 7. 帮助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续； 8.除本协议商定的费用外不以任何方式或理由

8、向托付人收取其他费用； 9.未经托付人同意不得将托付事项转托付其它房地产经纪机构或个人。 托付人：_法定代表人：_ 托付代理人：_ 受托人：_法定代表人：_ 托付代理人：_ 日期：_日期：_日期：_ 二手房购置协议3 出售方： 买受方： 居间方：天津_房地产经纪公司 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充： 1、经甲乙双方协商全都，甲方净得款项为人民币元整。丙方的效劳费以甲方净得款项为根底收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全

9、部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商全都，该房屋购房定金为人民币万元整，乙方最迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人伴随。全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商全都，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商全都，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人伴随。尾款局部见契税票后由银行直接放款给甲方。 6、经甲乙双方协商全都，在甲方证件齐全、积极协

10、作的状况下，乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之。 7、经甲乙双方协商全都，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商全都，在甲方收到房屋全款人民币整后的个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之。丙方伴随甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商全都，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热

11、水器个，燃气灶个，已固定在墙体上的柜子不予撤除。 10、经甲乙双方协商全都，甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出。 11、经甲乙双方协商全都， 12、经甲乙双方协商全都，甲方应在个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。 13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。 此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份： 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 二手房购置协议4 卖 方 (以下简称甲方)： 姓 名: 地 址： 联系电话： 买方 (以下简称乙方)： 姓 名： 地

12、址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋的根本状况： 层 户，房屋构造为 ，房产证登记面积 平方米，房屋全部权证编号： 。 其次条 价格： 元（大写拾 万仟佰元整），（含附属设施费用）； 2、 甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由乙方负担。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元（）元（大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋

13、总金额为人民币 （大写 拾 万 仟 佰 元整），余款 - 1 - 第四条 房屋交付期限： 房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费20xx元整，由乙方负责交纳。 第五条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的”法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房

14、屋所在地人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲 方（签名或盖章）： 乙 方（签名或盖章）： 鉴证方（签名或盖章） 签订日期：_年_月_日 二手房购置协议5 甲方(售房人)： 乙方(买房人)： 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四

15、至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的

16、户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定

17、，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日 权利转移之日 起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条 本契约 自甲乙双方签订之日 自 之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 。 第十四条 本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条 甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 【二手房购置协议5篇】