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1、 二手房买卖定金合同2023字(模板5篇)_二手房买卖定金合同 二手房定金协议书 甲方(出卖人)：_乙方(买受人)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 电话：_电话：_ 房屋代码：_ 定金合同 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订座落_房屋(以下简称该房屋)其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为
2、_(不超过15天)，乙方于_年_月_日前到与甲方签订二手房买卖协议书。第五条在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第六条、第七条商定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就详细合同条款难以达成全都，且存在不行归责于双方的事由的;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙
3、方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次条商定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。第八条该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向乙方支付违约金。第九条本协议一式()份，甲乙双方各持()份，第十条甲乙双方应在商定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，商定期限内未签订的，按本合同第五条执行。第十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按以下第()种方式解决：1、提交广州市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 甲方：(签章)_乙方：(签章)_ 年月日年
4、月日 二手房买卖定金合同 篇2 依据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进展则该方必需要负法律责任。 甲方(卖方):_ 乙方(预购方):_ 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。为多层建筑(共_层，该房地产为第_层)，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米，房地产权证为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：_。房地产用途为：_。卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_售房
5、时间为：_界定卡时间为：_ 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：_，签定本合同后，卖方必需于_年_月_日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)_元(小写：_元)。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认
6、购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购置的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。 第三条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第四条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：(大写)_元(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第五条交易定金 该房地产交易定金为人民币：(大写)_元(小写：_元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)_元(小写：_元)。买方必需于双方签定本合同
7、时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)_元(小写：_元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第六条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)_元(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第
8、_种： 1.交由居间方托管; 2.其它：_。 第七条付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：(大写)_元(小写：_元)。 1.一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 (1)买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_元(小写：_元)。至买卖双方商定的银行第三方监管账户; (2)买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金
9、额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起_日内补足应交款。 2.合同解除，卖方应在解除合同之日起_日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第八条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按以下第_种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同连续履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价
10、款百分之_的违约金。 第九条税费担当 按有关规定，卖方需付税费： (1)营业税; (2)城市建立维护税; (3)教育费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易效劳费; (8)土地使用费。 (9)提前还款短期贷款利息; (10)提前还款罚息。买方需付税费： (11)印花税; (12)契税; (13)产权登记费; (14)房地产交易效劳费; (15)房地产证贴花; (16)抵押登记费; (17)借款(抵押)合同公证费; (18)授权托付公证费。 其他费用： (19)权籍调查费;F132.Com (20)房地产买卖合同公证费; (21)评估费; (22)律师费
11、; (23)保险费; (24)其他(以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中： 上述第_项由卖方支付。 上述第_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2.买卖双方同意由方缴纳。 3.其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条房地产交付 卖方应当于_年_月_日_将该房地产交付买方，
12、并履行以下手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2.作为房地产附属物品等，其中_等一并交付给买方。 3.交付该房地产钥匙; 4._; 第十一条双方商定 1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。 2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并担当相应法律责任，由此给买方造成的
13、经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必需保证该物业没有发生过刑事大事及命案大事，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同连续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时(_年_月_日前)，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠
14、费。 第十四条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条其他违约责任 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗
15、力完毕之日起日内向另一方供应证明。 第十七条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第十九条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第_种方式解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向_人民法院起诉。 其次十条合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 其次十一条送达 当事人所填写确认
16、的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必需保证其供应的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应担当由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。 其次十二条：合同生效本协议一式_份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章)：_身份证号码:_地址：_ 买方(签章)：_身份证号码：_地址：_ 卖方代理人(签章)：_身份证号码:_
17、地址:_ 买方代理人(签章)：_身份证号码：_地址：_ _年_月_日 二手房买卖定金合同 篇3 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 其次十一条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必需保证其供应的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应担当由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通
18、知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。 其次十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章)：_身份证号码:地址: 买方(签章)：_身份证号码：地址： 卖方代理人(签章)：_身份证号码:地址: 买方代理人(签章)：_身份证号码：地址： _年_月_日 二手房买卖定金合同 篇4 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 居间方：_ 依据民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所
19、售房屋位于_区_新村(弄)_幢_室，为_构造;建筑面积_平方米;房屋全部权证号为“_”，房屋土地证号为“_”。 甲方所售房屋设施为(含自行车库) 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)_大写_元整(含附属设施费用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民币_万元整。 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由_方负担或有甲、乙双方各自担当国家相关规定税费。 3、甲方自愿将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。 第三条房产过户 1.甲、乙双方商定于_年_月_日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。 2.甲、乙双方共同
20、托付_办理房产交易过户手续。 第四条房款支付方式： 第五条房屋成交，中介效劳费按以下第_种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。 1.由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 2.由甲方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 第六条房屋交付： 甲方承诺在_将该房户口迁出。甲乙双方在商定_甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方担当。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条违约责任：
21、 1.双方商定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。 2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费效劳费。 3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介效劳费。 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所
22、在地人民法院起诉。 第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 第十二条其它商定事项 甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方(盖章)： 身份证号： 身份证号： 代理人： 二手房买卖定金合同 篇5 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方二手房买卖定金事宜，订立本合同。 第一条：乙方购置的房屋位于_省_市_区_，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号_)，该房屋建筑面积为_平方米，产权人为_。 其次条：甲乙双方全都同意该房屋成交价
23、格为人民币_元，此房价为净价，税费由乙方担当，房屋内保存设施设备清单如下：_。 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所需要的材料及手续。 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之
24、日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第八条：甲乙双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行协议时，应准时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、局部履行或者不履行协议，并依据状况可局部或全部免予担当违约责任。 第九条：因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲
25、乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。 风险告知：关于争议解决方式的商定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区分是若商定仲裁解决仲裁一裁终局,商定向法院提起诉讼两审终审。 第十条：本协议的任何修改、补充、变更，须经双方协商全都后，采纳书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。 第十一条：除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是相互排斥的。 第十二条：本协议签署之后，依据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不行分割的整体。 甲方（盖章） 乙方（签名） 年 月 日 年 月 日 合同记载着签订双方的责任和义务，也是维护自身权益的最好保障！在参考了二手房买卖定金合同2023字(模板5篇)后你收获了些什么吗？如有需要请保藏本站，范文资讯网为您预备了更多有关内容，欢送随时阅读！