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1、 二手商品房买卖合同集合15篇 甲方（卖方）： 单位： 职务： 身份证号码： 住址： 电话： 甲方（与上述甲方系夫妻关系）： 单位： 职务： 身份证号码： 住址： 电话：（身份证、户口本、结婚证见附件1） 乙方（买方）： 单位： 职务： 身份证号码： 住址： 电话：（身份证、户口本、单身证明见附件2） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置乙方商品房事宜达成如下协议： 第一条、根本状况 1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于_年_月_日，土地使用权证号：_，房屋全部权证号：_，属_构造，建筑层数为_层，土
2、地性质：_，使用年限：_，建筑面积：_平方米，其中使用面积：_平方米，公摊：_平方米，共_室_厅_卫。（该房屋平面图见本合同附件3）。 2、商品房总金额为共_元人民币，大写：_万_千_百_拾_元整。 3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方全部。 其次条、甲方权利义务： 1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋全部权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵；甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧急、惊慌等不利的大事。 2、甲方应在甲乙双方
3、签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用；甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方协作。 3、甲方负担本次交易发生的全部税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。 4、甲方负责过户手续，乙方协作。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。
4、 5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日（即办理房屋产权变更登记手续当日），将该房屋全部钥匙、此房屋附属的住宅质量保证书，住宅使用说明书，契税证，完税证明等一并交付给乙方。 6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。 第三条、乙方权利义务 1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进展办理房屋权属变更登记手续之日付房款_元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号为：_帐户名为：_。 2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款_元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。 3、乙方应当在甲方结
5、清其次条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款_元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。 4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋_个月内，付清房款尾款_元人民币。 第四条、违约责任 1、甲方违反其次条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，担当违约金_元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。 2、甲方违反其次条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起_日内结清，并担当因拖欠产生的滞纳金等损失责任。 3、甲方违反其次条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，并自违约
6、之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0、1%的违约金。 4、甲方违反其次条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，担当从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日_元的违约金。 5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日_元的违约金。 6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日_元的违约金。 7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日_元的违约金。 8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日_元的违约金。 第五条、争议解决方式 本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的
7、，在该房屋所在地法院诉讼。 第六条、担保 甲方请_担当保证人，工作单位：_职务：_，担当连带保证责任。假如甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为：_ 。 乙方请_担当保证人，工作单位：_职务：_，担当连带保证责任。假如乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为：_。 保证人信息见附件4。 第七条、效力 本合同之附件均为本合同不行分割的组成局部。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。 附件：1、
8、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，； 2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件； 3、房产证及房屋平面图复印件； 4、甲乙双方保证人身份证明文件，财产证明文件。 甲方： 乙方： 保证人： 保证人： 签约时间：_年_月_日 签约地点： 二手商品房买卖合同2 甲方（出卖人） 身份证号： 乙方（买受人） 身份证号： 甲乙双方在公平、自愿、诚恳守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。 （二）房屋平面
9、图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 房屋价格及房款交付状况 经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方须准时交付房屋钥匙给乙方， 甲方假如违约，乙方有权解除本合同。 第四条 乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房款时，其逾期局部，乙方应加付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过
10、30天，甲方有权解除本合同。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。 第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有一样的法律效力。 第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方（公章）_ 乙方（公章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 二手商品房买卖合同3 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声
11、明 甲方依据国家规定，已依法取得_的房屋全部权证书，房权证书_字第_号。该房屋的建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律 及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律 效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_元。（大写_万元整） 第五条 付款方式 1、乙方应在签订本房屋买卖
12、 合同时，支付全额房款的20%的定金。 2、乙方应在签订本房屋买卖 合同后的2个工作日内，支付剩余80%房款。 第六条 违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房 定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：没
13、有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理 费等； 第八条 关于产权办理的商定 本协议签订后，且甲方在收到乙方支付的全额房款后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖 立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费 及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 。 第十条 生效说明 本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交
14、易所留存一份。均具有同等法律 效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 甲方账号： 乙方： 二手商品房买卖合同4 甲方(卖方)：_身份证号：_ 家庭住址：_邮编：_电话：_ 乙方(买方)：_身份证号：_ 家庭住址：_邮编：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条：乙方打算购置甲方拥有的房屋全部权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于红旗街购物广场C1号，建筑面积为 _平方米。 其次条：商品房总额为_(汉字大写) 第三条：乙方先付甲方商品房总额_，剩余房款_于双方公
15、证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。 第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。 第五条：鉴于甲方不能向乙方供应房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方全部，(如需甲方协作，拆迁所供应证明是乙方商品房，甲方应积极协作)。 第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。 第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月 _日 二手商品房买卖合同5 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙
16、方全部： 1.房屋状况：（请按房屋全部权证填写） 房屋：_座_落_幢号_室号_套（间）数_建筑构造_总层数_建筑面积（平方方）用途_。 2.该房屋的土地使用权取得方式：出让（_）、划拨（_）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付
17、违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式_份，甲、乙双方及税务部门各_份，房管部门_份。 八、双方商定的其它事项：_。 甲方（签名或盖章）_乙方（签名或盖章）_ 代理人（签名或盖章）_代理人（签名或盖章）_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 二手商品房买卖合同6 甲方(卖方)：_ 身份证号：_ 电 话：_ 甲方(以上述甲方系夫妻关系)： 身份证号：_ 电 话：_ 乙方(买方)：_ 身份证号：_ 电 话：_ 依据中华人民
18、共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下： 一、房屋状况：(按房屋全部权证填写) 1、甲方所拥有的坐落于_房屋，建筑面积为_平方米，其现用途为_。 2、甲方已于房屋全部证号为：_。 3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：_。 4、甲方自愿将上诉房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋。甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款： 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为_(RMB： 元整) 三、付款方式： 四、房
19、屋支付： 甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同商定将房屋交付给乙方。 五、甲乙双方权利义务： 1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。 2、房屋交付前所发生的全部费用均由甲方担当。 六、甲乙双方若消失法律纠纷，可向房屋所在法院进展起诉。 七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字、按手印： 乙方签字、按手印： 年 月 日 年 月 日 二手商品房买卖合同7 甲方（卖方）：_身份证号码：_ 乙方（买方）：_身份证号码：_ 甲乙双方经
20、过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 1.1座落于_，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米； 1.2出售房屋的全部权证（不动产权证）证号为_； 1.3房屋平面图及其四至见房产证。 1.3.1该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 1.3.2该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋
21、的价款中，乙方不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。若因此发生相关纠纷，其后果由甲方担当。甲方需付乙方违约金_万元。 甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严峻刑事案件等可能导致乙方心理担心的严峻状况，不存在不正常辐射及其他致病等状况，若有，甲方必需尽到告知义务。假如乙方发觉房屋中曾经发生过上述状况而甲方未曾予以书面披露的，乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金_万元。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整； 第四条履商定金 乙方
22、在_年_月_日前付给甲方定金人民币（大写_）元，（小写_）元。定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第五条价款支付： 乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日前付人民币_万元；其次期：在不动产权证过户手续办理完毕之日，付款_万元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 每期付款，甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。 乙方以银行转账方式向甲方支付款项，甲方收款信息如下： 开户银行：_。 开户名称：_。 银行账号：_。 第六条不动产权变更 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内办理过户手续。 2、在乙方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方
23、的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第九条担当违约责任。 3、办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第七条附属设施等相关手续办理时间商定： 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第八条共有产权人状况 甲方确认本合同所售房屋（有/无）共有产权人。 假如有，无论不动产权证上是否登记了共有
24、权人，甲方需供应共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见。 第九条违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并按房屋总价的_%向乙方支付违约金。 2、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同总价_%的违约金。 3、违约方要担当守约方为实现债权而产生的律师费、差旅费、误工费等。 第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给
25、乙方，转移前灭失的风险由甲方担当。 第十一条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由_担当。 第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十四条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。均具有一样的法律效力。 第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系地址：_联系地址：_ 联系电话：_联系电
26、话：_ _年_月_日_年_月_日 二手商品房买卖合同8 甲方（出卖人）：_身份证件号码：_ 乙方（买受人）：_身份证件号码：_ （注：甲方如有多个产权人，必需全部产权人共同签订，否则合同无效） 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）座落于_，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米； （注：面积必需严格根据房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明） （二）出售房屋的全部权证证号为； （三）房屋平面图
27、及其四至见房产证； （注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落） 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金（人
28、民币），（大写）_元，（小写）_元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 （注：定金数额由当事人商定，不能超过总房价款_%；如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金） 第四条房屋价款乙方分_期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付人民币_万元； 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条房屋交付 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属
29、设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除
30、合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第_条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期
31、超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理。 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款
32、或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。均具有一样的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 二手商品房买卖合同9 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它相关法律、法规之规定，买卖
33、双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖达成如下协议： 一、 标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。 2.甲方于 年 月购置上述房屋，总价款 元，其中银行贷款 元，贷款期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，现有银行贷款 元尚未归还。 3.甲方保证上述房屋全部权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方归还的剩余银行贷款)。 三、 付款方式 买卖双方同意按下述 种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日
34、起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向 提交贷款申请。 四、剩余银行贷款还款事项 因该标的房屋在XXX银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额XXX元，该笔款项由乙方根据甲方与银行签订的房屋按揭贷款合同商定的内容予以担当。 五、 房屋交付 甲方应于银行贷款归还完毕并赎回房屋产权证之日起 日内将合同商定房屋交付乙方，并协作乙方办理房屋过户手
35、续。 六、 甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。 2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履