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1、 买卖合同:外销商品房买卖合同_商品房买卖合同_商品房买卖合同 共享到 空间 微博 微信 好友 商品房买卖合同 商品房买卖合同预售样板 商品房预售合同 商品房预售合同模板 商品房买卖合同 商品房预售合同样本 商品房买卖合同内容 商品房买卖预售合同文本 商品房个人买卖合同 商品房买卖合同解释 商品房预售合同范本 商品房买卖合同(预售) 2023.12.26 商品房买卖合同| 商品房买卖合同内容| 商品房买卖合同(预售)| 买卖合同:外销商品房买卖合同。 在生活当中，当我们进展买卖的时候，一般买卖时都需要签订买卖合同商定相关问题。签订合同可以避开许多不必要的纠纷，留意签订合同是属于自愿的民事行为。
2、那么签订买卖合同有什么需要留意的呢？经过搜寻和整理，小编为大家呈现“买卖合同:外销商品房买卖合同”，欢送您参考，盼望对您有所助益！ 卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方根据北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例细则的规定，已合法取得北京市_区（县）_地块的土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块建立工程的名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权证_字_号），经北京市房地产治理局审核，准予上市销售，外销许可证号为_。乙方自愿购置甲方的_的房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时
3、将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条_房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经北京市房地产治理局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为（大写）_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_）。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意在_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行帐号：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，
4、甲方提交建筑工程质量监视部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_ _。甲方同意按建筑工程保修方法（试行）的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方托付的治理公司代管。第六条双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场治理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部所权证。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日其次天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇
5、法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的商定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件，为本合同不行分割组成局部，具有同等的法律
6、效力。第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地治理局两份。副本_份。 甲方（签字）：_法定代表人：_地址：_联系电话：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_ _身份证号码：_乙方（签字）：_法定代表人：_地址：_联系电话：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_身份证号码：_签约地点：_签约时间：_附件房屋坐落 地号 房屋构造 竣工日期 质量监视部门 房产平面图装修标准、设备标准甲方：_乙方：_北京市外销商品房买卖合
7、同北京市外销商品房买卖合同 Jht868.coM买卖合同延长阅读 买卖合同:外销商品房预售合同 卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方根据北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例方法的规定，已合法取得北京市_区（县）_地块的土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立工程的名称为_，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地治理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_。乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述
8、房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条_房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地治理局实测面积为准。其次条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的_（不含）时，根据本合同第三条所述房屋售价进展结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地治理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解
9、除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为（大写）_币 _仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行帐号为_。第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同商定的付款之日起至实
10、际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建立工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起其次天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总
11、额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。第八条除不行抗力外，逾期_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第九条因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同其次条）。第十条甲方交付的房屋经建立工程质量监
12、管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。 甲方交付房屋的装修、设备未到达附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达局部的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按建立工程质量治理方法（试行）北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第十二条乙方同意在物业治理委员会未选定物业治理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到北京市房屋土地治理局房地产市场治理
13、处办理预售、预购登记手续。第十四条本合同登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到北京市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售合同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地治理局房地产市场治理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第_种方式解决纠纷（用汉字填写）。（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委
14、员会仲裁。（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签定补充协议。本合同的附件为本合同不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。第十九条本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份，北京市房屋土地治理局存两份。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_ _邮政编码：_邮政编码：_授权代理人：_国藉：_联系电话：_身份证号码或护照号码：_身份证号码或护照号码：_代理人：_联系电话：_签约地点：_签约时间：_预售登记机关：（章）_经办人：_年_月_日附件一房产平面图 样
15、 式 附件二付款方式 样 式 附件三装修标准、设备标准及其它交用条件地面：天花板：门窗：样内墙：厨房：卫生间：上下水交付使用时间：式供电交付使用时间：燃气交付使用时间：供热交付使用时间：卖方:买方:附件四（一）背书栏 样式转让人(签字):转让登记机关(章)转受让人(签字):经办人:转让时间:时间:附件四（二）背书栏 样式转让人(签字):转让登记机关(章)转受让人(签字):经办人:转让时间:时间:北京市房屋土地治理局 有关外销商品房买卖合同有关外销商品房买卖合同 北京市外销商品房买卖合同 北京市外销商品房买卖合同 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方根据北京市实施中华人民共和
16、国城镇国有土地使用权出让暂行条例细则的规定，已合法取得北京市_区（县）_地块的土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块建立工程的名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权证_字_号），经北京市房地产治理局审核，准予上市销售，外销许可证号为_。 乙方自愿购置甲方的_的房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。 第一条_房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限
17、自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述面积已经北京市房地产治理局测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为（大写）_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_）。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意在_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监视部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。 甲方同意按建筑工程保修方法（试行）的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第五条乙方同意其
18、购置的房屋由甲方或甲方托付的治理公司代管。 第六条双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场治理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部所权证。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。 第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日其次天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利
19、息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。 第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的商定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 本合同的附件，为本合同不行分割组成局部，具有同等的法律效力。 第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
20、第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地治理局两份。副本_份。 甲方（签字）：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 身份证号码：_ 乙方（签字）：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 身份证号码：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 附件 房屋坐落 地号 房屋构造 竣工日期 质量监视部门 房产平面图 装修标准、设备标准 甲方：_ 乙方：_北京市外销商品房买卖合同北京市外销商品房买卖合同 买卖合同:商品房买卖合同 合同说明 1本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读
21、本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。 2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。 3为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 6在签订合同前，出
22、卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。 7本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政治理局负责解释。 商品房买卖合同GF20230171 合同编号：_合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【托付代表人】【 】姓
23、名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 其次条 商品房销售依据。 买受人购
24、置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 _。 第三条 买受人所购商品房的根本状况。 买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _。 _。 第四条
25、计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1按建筑面积计算，该商品房单位为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4_。 相关的合同范本买卖合同的定义(什么是买卖合同)英文版买卖合同标准商品买卖合同货物买卖合同车辆汽车买卖合同水果买卖合同第五条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中
26、均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1双方自行商定： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比肯定值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比肯定值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3以内（
27、含3）局部的房价款由买受人补足；超出3局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3以内（含3）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同商定面积面积误差比100合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按以下第_种方式按期付款： 1一次性付款 _。 2分期付款 _。 3其他方式 _。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2_