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2、合同可以爱护自己的合法权益不受侵害，签订买卖合同是双方不断协商谈判、利益博弈的过程。一份标准的买卖合同应当是怎样的呢？下面的内容是小编为大家整理的买卖合同:商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售），仅供参考，大家一起来看看吧。 出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_ _姓名：_国籍：_身份证号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据国家
3、和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土地使用权，取得土地使用权证书。土地使用权出让合同号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程 划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条商品房销售依据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品
4、房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】_【座】_【单元】_【层】_号房。该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个。该商品房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签订前期物业治理效劳协议。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款：1该商品房属预售，按
5、【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。2该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。3该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（_币）_元整。第五条面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条商定）本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同商定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与 合同商定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：1差异值为士0.6以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿
6、；2差异值为士0.6以上（不含本数）至士3以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补；3差异值超过士3以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。第六条付款方式及期限买受人按以下第_种方式付款：1一次性付款2分期付款3其他方式买受人应按以上商定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为_，专用帐户为_。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本
7、合同时间付款，按以下第_种方式处理。1按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行；（2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实
8、行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2_。第八条交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规 定，将具备以下第种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用：1该商品房阅历收合格。2该商品房经综合验收合格。3该商品房经分期综合验收合格。4_。但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的；2_；3_。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理1按逾期时间，分别处理（不作
9、累加）（1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2_。第十条规划、设计变更的商定该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、设计。确
10、需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产 贷款利率计算）。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保
11、证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2_。3_。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：_。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：_。第十五条关于产权登记的商定出卖人应当在商品
12、房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理：1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之_日起。天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。2买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。3_ _。第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修
13、责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。第十七条双方可以就以下事项商定1该商品房所在楼宇的屋面使用权。2该商品房所在楼宇的外墙面使用权。3_。第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本合同在履
14、行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。其次十条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件四）。其次十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。其次十三条本合同自双方签订之日起生效。其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。 出卖人（盖章）：_买 人（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_托
15、付代理人（签字）：_托付代理人（签字）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日附件附件一房屋平面图（略）附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）附件三装饰、设备标准1外墙：_2内墙：_3顶棚：_4地面：_5门窗：_6厨房：_7卫生间：_8阳台：_9电梯：_10其他：_附件四合同补充协议（略）1本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地主管部门询问。2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定
16、。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要商定的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打 ，以示删除。6在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7本合同条款由广东省建立厅和广东省工商行政治理局负责解释。 Jht868.cOm买卖合同小编推举 有关商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）有关商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售） 商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售） 出卖人：_ 注
17、册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土地使用权，取得土地使用
18、权证书。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】_【座】_【单元】_【层】_号房。 该商品房的用途
19、为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个。 该商品房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签订前期物业治理效劳协议。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 2该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，
20、该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 3该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（_币）_元整。 第五条面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条商定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同商定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同商定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理： 1差异值为士0.6以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿； 2差异值为士0.6以上（不含本数）至士3以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补； 3差异值超过士3以上（不含本数）的，买受人可选
21、择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。 第六条付款方式及期限 买受人按以下第_种方式付款： 1一次性付款 2分期付款 3其他方式 买受人应按以上商定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为_，专用帐户为_。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同时间付款，按以下第_种方式处理。 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至
22、实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； 广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售 广东省建立厅 广东省工商行政治理局商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地主管部门询问。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。 3、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优
23、先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要商定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由广东省建立厅和广东省工商行政治理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号：）合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 托付代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码：
24、 买受人：【本人】【法定代表人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【托付代理人】【】 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土地使用权，取得土地使用权证书。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，
25、施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据。 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为。 第三条买受人所购商品房的根本状况。 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】_【座】_【单元】_【层】_号房。该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个。该商品房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米
26、（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签订前期物业治理效劳协议。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（_币）_仟_佰_
27、拾_万_仟_佰_拾_元_整。 第五条面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条商定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同商定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同商定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理： 1、差异值为士06以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿； 2、差异值为士06以上（不含本数）至士3以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补； 3、差异值超过士3以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款
28、及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。 第六条付款方式及期限。 买受人按以下第_种方式付款： 1、一次性付款2、分期付款3、其他方式 买受人应按以上商定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为_，专用帐户为_。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同时间付款，按以下第_种方式处理。 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； （
29、2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的、向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、 第八条交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房阅历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2、 3、 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累