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1、体育中心民俗风情园（宴会厅）工程监理实施细则 新疆成汇工程管理有限公司 2013年8月10日 目 录一、工程概况1二、特点1三、监理工作的流程1四、监理工作的控制要点及目标值13五、监理工作的方法和措施21六、监理工作具体要求32一、工程概况：1、工程名称：体育中心民俗风情园（宴会厅）工程2、工程地址：阿图什市3、建设规模：3244.854、建筑层数：地上2层5、建筑结构：钢架结构6、工程投资：1262万元7、建设单位：克州文体广电局8、施工单位：克州二建9、勘察单位：新疆长江岩土勘察设计有限公司10、设计单位：重庆精佳工程设计有限公司11、监理单位：新疆成汇工程管理有限公司12、开工日期：
2、2013年7月15日，竣工日期：2014年6月30日13、质量目标：合格二、工程特点本楼为综合教学楼质量要就较高、线条较复杂、存在一定的施工难度、电器安装设备较多、工期比较紧张、难免会出现交叉作业、监理要做好安全工作、质量检查到位。三、监理工作流程分包单位资质审查流程选择分包单位承包单位填报（分包单位资质报审表）不同意同意监理工程师审查签认审查意见分包单位进场施工承包单位与分包单位签订施工分包合同 施工组织设计（方案）审批程序 施工组织设计付诸实施项目总监施工组织设计审批项目总监理、各专业监理工程师参加监理组会审各专业监理工程师向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师初 审承包单位施工组织
3、设计申报 同意将批件返回承包单位并报送建设单位 原材料、半成品、构件的控制流程符合要求可以使用监理审核现场取样复试材料半成品构件进场附：合格证和出厂质量量证明收件符合要求否否不能使用退场监理单位加倍取样复试 隐蔽工程、质量验收程序：分包单位在分项、分部工程验收合格后提出验收申请并附有关资料及报告要求整改施工单位检查、验收否合格合格施工单位提交验收申请并附相关资料及报告要求整改业主、设计单位、监理单位三方检查验收否三方签证、工程进行隐蔽施工分项、分部工程质量验收流程开工准备承包商提交开工申请单监理工程师审查开工申请单批准？施工检验批完工承包商自检合格承包商填报检验批质量验收记录和质量验收通知单监
4、理人员检查质量合格？监理工程师签署检验批质量验收记录及质量验收通知单分项、分部、单位工程完成承包商提交分项工程质量验收记录 分部工程质量验收记录 单位工程质量竣工验收记录进行整改承包间提交中间交工证书监理工程师检查合格？验收、确认、签署地基与基础工程质量控制程 是整改否是整改否是整改否是整改是否施工单位返工转入下道工序施工监理工程师签认基础工程的施工监理工程师签认地基处理施工监理工程师签认工程轴线定位测量、标高测量监理工程师签认土方工程开挖、（有（无）支护工程返工监理工程师签认否工程定位测量合格合格合格合格合格回填土（砂卵）工程质量控制流程 监理工程师审验认可承包单位依据施工规范取样进行击实，
5、液塑试验 回填土（砂卵）以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺、碾压、夯实试验合格三方见证压实度取样施工单位施工单位整改监理工程师签认进行下一道工序施工钢筋混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查施工方案监理员混凝土浇筑旁站监督监理工程师钢筋混凝土工程验收承包单位混凝土浇筑、养护、折模、自检监理工程师签署混凝土浇筑令监理工程师、承包单位检查浇筑前的准备工作验收结果监理工程师模板工程验收承包单位模板工程自检合格验收结果监理工程师钢筋工程隐蔽验收承包单位钢筋工程自检合格监理工程师验收轴线、标高 监理工程师整改整改不合格不合格合格施工单位不合格整改验收结果监理工程师签证认可砌体工程质量控制流程 监理工程师熟悉
6、施工图纸技术、安全交底施工单位基层清理、找平砂浆质量跟踪控制施工单位 监理工程师施工单位监理工程师施工单位 监理工程师弹平面位置线、立皮数杆施工单位砌体（块）施工施工单位墙体拉结筋、构造柱位置马牙槎留设检查预制构件、预埋件安装墙体圈梁、构造柱隐蔽验收及施工施工单位 监理工程师砂浆用水泥砂砌体（块）、石灰膏材料验收合格。施工单位、监理工程师预制构件、预埋件安装施工单位 监理工程师施工单位墙体自检墙体验收监理单位工程延期管理基本流程延期事件发生施工单位提交工期索赔意向报告项目监理部收集资料详细记录过程施工单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、施工单位提交工程延期申请书不同意监理工程师审核和评
7、估不一致同意总监理工程师与施工单位、建设单位协商一致总监理工程师签发工程延期申请表工程复工及暂停管理的基本流程发生必须暂停施工的情况总监理工程师签发工程暂停令施工单位暂停部分施工施工单位原因引起的暂停非施工单位原因引起的暂停消除工程暂停的因素消除工程暂停的因素具备施工条件，施工单位填写工程复工报审表及相关文件具备复工条件，总监理工程师应要求施工单位及时填写工程复工报审表并审核签认总监理工程师审核签认施工单位继续施工四、监理工作的控制要点及目标值4.1、测量与施工放线对给定的原始基准点、标高、测量控制点进行复验。对建筑物构筑物定位轴线，楼层标高。楼层轴线框架柱、梁的位置，预埋件标高位置进行复核。
8、4.2土（石）方工程 控制点：土方开挖前定位放线、基坑（槽）标高、土质状态、钎探情况。回填土（砂、卵石）质量、砂卵石的级配回填土（砂、卵石）压实系数、分层厚度、最佳含水率、回填土虚铺厚度，夯实遍数，地基承载力等。目标值：项目目标偏差值检验方法土方轮廓线+200，-50经纬仪、钢尺标高 -50 水准仪 、塔尺表面平整度20 水准仪基底土性按设计要求承载力地质勘察报告与现场土质进行对比回填料设计要求取样检验或目测法分层厚度及含水率设计要求水准仪及取样检验压实系数设计要求取样检验4.3模板工程控制点：模板及其支架的承载能力、刚度和稳定性、模板的轴线位置、截面尺寸、起拱高度、层高垂直度，表面平整度、相
9、邻模板的高差、模板间夹缝处理、预埋件位置、预留洞位置尺寸及拆模要求等。目标值：项目目标偏差值检验方法模板及其支架的承载力，刚度和稳定性设计要求、规范要求观察试验轴线位置5钢尺底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸基础10钢尺量检查柱墙梁+4，-5层高垂直度H5M6经纬仪或钢尺检查H5M8表面平整度5靠尺、塞尺检查相邻模板高差2靠尺、塞尺检查起拱高度（L4M）1-3/1000钢尺拉线检查预埋件位置30钢尺检查预留洞中心位置10钢尺检查尺寸+10，0钢尺检查插筋中心位置5钢尺检查外露长度+10，04.4钢筋工程控制点：钢筋的质量（品种、规格）下料尺寸、搭接长度、钢筋接头面积的百分率，同一构
10、件中相邻纵向钢筋的符合抗震等级的要求，相邻纵向钢筋搭接头互相错开长度，钢筋安装位置、接头位置、钢筋弯起位置，箍筋的弯钩长度，箍筋加密区长度及箍筋个数、钢筋保护层厚度、钢筋焊接质量、预埋件位置、焊条和焊接剂质量、根据平面整体表示法施工时各种构造钢筋的规格、下料长度及绑扎位置等。项目目标偏差值检验方法钢筋材质设计及规范要求观察和检验钢筋净尺寸10钢尺检查弯起钢筋弯折位置20钢尺检查箍筋净尺寸5钢尺检查绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸5钢尺检查绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽5钢尺检查钢筋间距10钢尺检查钢筋排距5钢尺检查箍筋横向间距20钢尺检查保护层厚度基础10钢尺检查柱梁板5钢尺检查板3钢尺检查
11、预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺检查接头面积百分率设计规范要求钢尺检查接头互相错开长度设计规范要求钢尺检查钢筋焊接质量设计规范要求目测和取样检查4.5屋面工程控制点：原材料（防水卷材、高分子改性沥青、保温、找坡）质量控制，分隔缝或排气道设置、屋面管件安装、泛水（卷材收头）要求，施工工艺要求、细部构造要求，基层质量要求，施工时气候和条件要求等目标值项目允许偏差值（）检验方法分格缝间距6M钢尺检查找平层平整度5靠尺和塞尺检查保温层厚度松散状+10%，-5%钢针插入或尺量板状5%且4卷材搭接-10钢尺检查4.6建筑地面工程控制点：施工涉及材料质量要求（包括：水泥、砂、碎石、地砖、板材等
12、）材料型号、颜色的选择、配合比要求，施工工艺要求，施工气候要求，基层要求，成品保护等。目标值允许偏差值（）检验方法垫层平整度10靠尺和塞尺检查标高10水准仪检查坡度不大于房间面积的2/1000且30坡度尺检查找平层平整度5靠尺和塞尺检查标高8水准仪检查坡度不大于房间面积2/1000且30坡度尺检查水砂浆面层平整度4靠尺塞尺检查踢脚线上口平直4拉线钢尺检查缝格平直3拉线钢尺检查砼面层平整度5靠尺和塞尺检查踢脚线上口平直4拉线钢尺检查缝格平直3拉线钢尺检查陶瓷地砖面层平整度2靠尺、塞尺检查缝格平直3.0拉线、钢尺检查接缝高低差0.5钢尺、塞尺检查踢脚线上口平直3.0拉线、钢尺检查板块间隙宽度2.0
13、钢尺检查大理石和花岗岩面层平整度1.0靠尺、塞尺检查缝格平直2.0拉线、钢尺检查接缝高低差0.5钢尺、塞尺检查踢脚线上口平直1.0拉线、钢尺检查板块间隙高度1.0钢尺检查普通水磨石面层平整度3靠尺、塞尺检查缝格平直3拉线钢尺检查踢脚线上的平直3拉线钢尺检查4.7装饰装修工程4.7.1门窗工程控制点：门窗及门窗框的材质品种、材质等级、规格尺寸，防腐要求，开启方向，安装位置及连接方式、固定方法，预埋件的防腐、位置，门窗开关力要求，塑钢窗内衬增强钢的规格，壁厚要求，玻璃质量要求，门窗质量、门窗抗风压性能，空气渗透性和雨水渗漏性能、门窗配件规格要求，门窗缝嵌缝密封、防腐处理等。目标值项目允许偏差检查方
14、法木门窗制作翘曲框3靠尺、塞尺检查扇2对角线比度差3钢尺检查表面平整度2靠尺、卷尺检查高度、宽度框0，-2钢尺检查扇+2，0截面、线等结合处高低差1靠尺、塞尺检查相邻棂子两端间距2钢尺检查木门窗安装门窗槽口对角线长度差3钢尺检查门窗框正侧面垂直度2钢尺检查框与扇、扇与扇接缝高低差2靠尺、塞尺检查门窗对口缝12.5塞尺检查门窗扇上框间留缝12塞尺检查门窗扇与侧框间留缝12.5塞尺检查门窗与下框间留缝23塞尺检查门扇与下框间留缝35塞尺检查塑钢门窗安装门窗槽口宽度15002钢尺检查高度15003钢尺检查门窗口对角线长度差20005钢尺检查20003钢尺检查门窗框口正侧面垂直度3检测尺检查门窗横框水
15、平度3水平尺和卷尺门窗框标高5钢尺门窗竖向偏离中心距离5直尺同樘平开门窗相邻扇高度差2钢尺平开门窗铰链部位配合间隙+2，-1钢尺推拉门窗与框搭接量+1.5，-2.5钢尺直尺推拉门窗扇与竖框平行度2靠尺塞尺防火木门安装门扇正侧面垂直度1.5钢直尺检查门扇对角线长度差1.5塞尺检查相邻扇高度差1塞尺检查扇与圆弧边留缝1.5塞尺检查扇与上顶留缝2钢尺检查扇与地面间留缝2钢尺检查4.7.2饰面板（砖）工程控制点：饰面板（砖）产品合格证书、性能检测报告复验报告，饰面板连接件的数量、规格、位置、连接方法、防腐处理等，饰面砖粘贴工艺，表面平直、光滑、色泽一致，粘结牢固等目标值项目目标允许偏差值检验方法石材板
16、（光面）蘑菇石外墙面砖内墙面砖立面垂直度2332检测尺检查表面平整度243靠尺、塞尺阴阳角方正2433直角检测尺接缝直线度2432拉线、钢直尺接缝高低差0.510.5钢直尺、塞尺接缝宽度1211钢直尺墙裙、勒脚上口直线度23拉线、钢直尺4.7.3涂饰工程控制点：基层质量，含水率要求，涂料的品种、型号和性能颜色符合要求，施工工艺，工作环境、温度要求等。目标值项目普通涂饰检验方法颜色均匀一致观察泛碱、咬色允许少量轻微观察流坠、烧结允许少量轻微观察砂眼、倒纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺观察装饰线、分色线直线允许偏差2拉线、钢直尺检查五、监理工作的方法及措施一、施工阶段质量控制A质量的事前控制坚持以热情
17、服务，严格监督、预防为主，过程控制的工作原则，重点进行事前控制，防患于未然，以“人、机、料、法、环”为控制对象，在工程的关键工序、重点部位、薄弱环节设置质量控制点，把质量隐患消除在萌芽状态。1、审核承包商质量管理体系、技术管理体系，质量保证措施安全管理体系，安全保证措施。的设置，各专业人员的配备和责权配置情况。2、审查进场机械设备是否能够满足工程的顺利进行和机械设备的性能、安全操作情况。3、严格控制进场材料、构件、半成品的质量、做好各种原材的见证取样和试验工作。4、熟悉设计文件，审核承包商提交的单位工程、施工组织设计和安全生产组织设计，分部分项工程施工方案、冬雨期施工方案等，督促承包商做好技术
18、交底和安全交底工作。5、注意环境对工程的影响，这里的环境指社会环境和自然环境。B质量的事中控制在工程施工阶段，监理通常采用旁站监理测量、试验、严格执行监理程序，指令性文件，召开工地会议，进行计算机辅助管理，签发监理通知，监理备忘录等手段对工程进行全面管理，在工作中采用的质量检查方法有目测法、实测法和实验法三种。一般的问题发现后立即口头通知马上整改，严重问题发监理通知单。如需停工整改则遵照工程停、复工监理程序进行、处理工程质量事故遵照工程质量事故处理程序进行。与业主有工程上的问题需要交流，协调则发出监理工作联系单，保证施工作业活动的质量。1、土方工程1.1基槽、基坑或管沟开挖、应按设计的断面和标
19、高、按土的类型确定放坡和操作面宽度。选择合理的开挖方式及机械配置。1.2土方开挖前应对建筑物场地平面、高程控制测量对控制点应有可靠的保护措施，以防在土方工程中受损。1.3机械挖土时应注意由深及浇地开挖，堆土距离槽（坑）边不小于0.8M，不能超挖，如个别地方超挖时，处理分梁须经设计单位同意，不能和自处理。1.4对基底钎探应按规范要求的操作程序处理，并做好钎探记录及探点布置图。1.5回填土（砂卵）应控制回填料的级配和比例，并应拌合均匀，控制回填土（砂卵）的虚铺厚度，夯实或碾压遍数，并按规范要求取样，取样时应“三方见证”。1.6管沟回填时要注意保证管两侧同时回填，至管顶0.5M以上时,才能采用机械夯
20、实,以防管破坏.1.7土方开挖、回填要做好防雨、防冻措施，雨期回填土应连续进行，重要地区的回填土应尽量避免雨淋，冬期回填土方时，回填土方虚铺厚度比常温时减少20%25%，其中冻土块体积不能超过填方总体积的15%，其粒径150，冻土应均匀分布，夯实后要采取防冻措施。1.8验收依据是国标GB/50202-20023模板工程.3.1安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，加设支架时上下层支架的立柱对准，并铺设垫板。3.2模板接缝不应漏浆,浇筑砼前,模板内应清理干净，浇水湿润，但不应有积水。3.3在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接槎处，不得采用影响结构性能或妨碍装饰
21、工程施工的隔离剂。3.4固定在模板上的预埋件，预留孔和预留洞均不得遗漏且安装牢固。3.5底模及其支架拆除时，砼强度应符合设计要求，当设计无要求时，遵照有关规范执行，拆除时要按顺序拆除，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。3.6验收依据是国标GB-50204-2002 4、钢筋工程4.1钢筋的材料要三证（产品合格证、出厂检验报告，进场复试报告）齐全，并按要求的批量进行检验。4.2钢筋的连接、焊接接头按钢筋机械连接接通用技术规程GJ107，钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定抽取试件作力学性能检验，其质量应符合规程要求。4.3同一连接段的纵向受力钢筋搭接接头宜相互错开，绑扎
22、搭接接头中钢筋的横向间距不应小于钢筋直径，且不应小于25。4.4同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求，若设计无要求时，应符合下列规定。对梁、板、墙类构件，不宜大于25%。对柱类结构，不宜大于50%。4.5纵向受力钢筋的最小搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，应符合下表要求。类型砼强度等级C15C20-C25C30-C35C40光圆钢筋HPB235级45d35d30 d25d带肋钢筋HRB335级55d45d35d30dHRB400级HRB400级55d40d35d4.6箍筋尺寸间距要求符合设计和规范要求。4.7钢筋保护层厚度符合设计及规范要求，且应实测实量并作记录。4
23、.8对构造钢筋的设置，应符合设计及标准图集要求。4.9验收依据是国标GB-5024-2002。5、屋面工程5.1屋面结构基层应清理干净，水泥砂浆找平层平整、压光、不得有起砂，起皮现象。5.2 找平层分格缝的位置和间距水泥砂质量须符合设计要求。5.3 屋面（含天沟、檐洞）找平层排水坡度，必须符合设计要求。5.4板头保温层应干净，干燥，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，分格缝处设焦渣或豆石，上干铺300宽卷材。5.5防水卷材的质量应符合设计要求，卷材平行屋脊铺贴，搭接宽度10。铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。5.6冷底子油要配合适当，涂刷要均匀。5.7卷材泛水、卷材收头，变形缝，伸出屋面
24、管道构水构造。要严格遵循设计及标准图施工。5.8火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并用辊压实牢固，不得空鼓，卷材铺设应平整。顺直，不得扭曲，皱折。5.9防水卷材完成后要做蓄水试验。5.10验收依据是国标GB-50207-2002。6、楼地面工程6.1基层铺设的材料质量、密实度、强度等级（配合比）标高、坡度，等符合设计及规范要求。6.2垫层的质量应符合设计及规范要求，砼垫层粗骨料粒径不得大于垫层厚度的2/3，含泥量2%，中粗砂含泥量3%。6.3对块状面砖的规格尺寸、外观质量、色泽进行预选，浸水湿润晾干待用。6.4室内水泥砼垫层，
25、应设置缩缝，纵向缩缝间距不得大于6M，横向缩缝不得大于12M。6.5防水隔离层的铺设应符合GB/50207-2002要求，防水材料铺设后必须蓄水试验。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确。6.6水泥砼面层与下一层应结合牢固、无空鼓、裂缝；施工后，养护时间7D。面层不应有裂纹、脱皮、麻面，起砂等缺陷，有坡度要求的地面不应倒泛水或积水。6.7踢脚线与楼梯踏步应出墙高度（长度）一致，厚度均匀，踏步齿角整齐，防滑条应顺直。6.8地砖与下一层应结合牢固，无空鼓，接缝平整，深度一致，顺直。板块无裂纹，掉角和缺楞等缺陷，表面符合设计要求，不倒泛水无积水，与地漏管道结合处不应严密牢固，无渗漏。6.9踢脚线高度一致，
26、结合牢固，与墙厚度一致，楼梯踏步与台阶板块的缝隙宽度一致，齿角整齐，楼层楼梯相邻高差10 ，防滑条顺直。6.10验收依据是国标GB-50209-2002。7装饰装修工程7.1建筑装饰装修工程的施工环境温度不应低于50C，当必须在低于50C气温下施工时，应采取保证工程质量的措施。7.2建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计及国家现行规范要求，进场后需进行复验的材料种类及项目应做好取样试验工作。7.3建筑装饰装修工程施工过程中应做好材料、半成品、成品的保护，防止污染和损坏。7.4施工单位应遵守有关施工安全、劳动、防护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器
27、具和标识。门窗工程7.5塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强钢的壁厚及设置应符合同现行产品标准质量要求。7.6塑钢窗扇开启灵活、关闭严密、无倒翘，固定点间距不大于600，固定片或膨胀螺栓的数量与位置正确。7.7塑钢窗的密封条不得脱槽、旋转窗间隙应基本均匀，密封条与玻璃及玻璃槽口接缝应平整、不得卷边、脱槽、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。7.8塑钢窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕，碰伤。吊顶工程7.9吊顶用木吊杆，木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规划的规定，饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求
28、。7.10吊杆距主龙骨端部距离300，当大于300时，应增设吊杆当吊杆长度1.5M时，应设置反支撑，当吊杆与设备相遇时，应调整并调整并增设吊杆。7.11吊顶标高，尺寸、起拱和造型应符合设计要求，吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。饰面砖板工程7.12饰面砖（板）的品种、规格、图案、颜色等性能应符合设计要求，其找平、防水、粘结、勾缝材料及施工方法、应符合设计及规范要求。7.13饰面砖（板）粘贴工程必须牢固，应无空鼓、裂缝，接缝应平直，光滑，填嵌应连续密实、宽度和深度应符合设计要求。7.14嵌面砖（板）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，其阴阳角搭接方式应符合设计要求。涂饰工程7.15砼或抹
29、灰基层涂刷涂料时，其含水率8%，基层腻子应平整，坚实牢固，无粉化、起皱和裂缝。7.16水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号性能应符合设计要求，施工温度应在50-350C之间。7.17水料涂料涂饰工程的颜色，图案应符合设计要求，涂饰应均匀，粘贴牢固，不得漏涂、透底，起皮和掉粉。7.18装饰装修工程验收依据是国标GB/50210-2001C质量的事后控制1、按验收程序做好施工过程中隐蔽工程，检验批以及分项分部工程的验收签证工作。2、及时处理建设单位、设计单位的有关工程变更和核定工作。3、认真做好工程的质量缺陷及不合格产品的处理工作。4、收集、整理工程有关文件和资料，并按监理规范和工程档案资料归档要
30、求进行归档。5、组织单位工程预验收，依据建设程序，向建设单位提交监理文件。6、参加单位工程正式验收，并提出监理意见。二、施工阶段进度控制A进度的事前控制1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。2、审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。3、审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。4、审
31、核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。B进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另一方面及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：1、建立反映工程进度的监理日记逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。2、工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：a、计划进度与实际进度的差异；b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3、按合同要求
32、，及时进行工程计量验收。4、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。5、工程进度的动态管理。实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时的目标。6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。7、组织现场协调会现场协调会职能：a、协调总包不能解决的内、外关系问题；b、上次协调会执行结果的检查；c、总图管理上的问题； d、现场有关重大事宜。 现场协调会印发协调会纪要。8、定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组织每月报告一次。C进度
33、的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：1、制定保证总工期不突破的对策措施技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；经济措施：如实行包干资金、提高计件单价、提高奖金水平等；其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。2、制定总工期突破后的补救措施。3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。三、施工阶段的投资控制 A资事前控制 投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能
34、。1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。 2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 3、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约索赔条件。 4、按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。 5、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。B投资事中控制 1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。 2、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及
35、其它上部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。 3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。 4、严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。 5、按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面。 6、按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。 7、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。9、定期向总监、业主报告工程投资动态情况。 10、定期、不定期地进行工程费用超支分
36、析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 C投资事后控制 1、审核施工单位提交的工程结算书。 2、公正地处理施工单位提出的索赔。 四、安全控制安装、维修或拆除临时用电工程，全部由电工完成。电气设备的金属外壳与专用保护零线连接。作防雷接地的电气设备，同时作重复接地。施工现场所有用电设备，除作保持接零外，在设备负荷线的首端处设置漏电保护措施。施工中对高处作业的安全技术措施，发现有缺陷盒隐患时，要求施工单位及时解决，如不及时解决的，作停工处理。对高处临边作业，要求设置防护措施。基坑周边、分层施工的楼梯口和梯段边、井架和脚手架与建筑物通道的两侧边设置了防护栏杆；顶层楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆
37、；地面通道口上部装设安全防护棚。板与墙的洞口，设置牢固的盖板、防护栏杆。安装门、窗，油漆及安装玻璃时，严禁操作人员站在樘子、阳台栏板上操作。高处作业要求必须戴安全带。严禁从高处往下投掷物件。本工程严抓“安全生产”，从开工到竣工未发生安全生产事故。 六、监理工作具体要求 1、会议制度 （1）监理例会每周召开一次，参加人由建设单位、承包单位、监理单位代表参加，由监理单位负责人主持； （2）监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监主持。 2、监理日记 （1）监理日记是重要的工程档案资料，每位监理员应坚持天天记日记，当日发生事故，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须真实、准确、完整； （2）监理日记按公司统一印制的格式和规定填写，每人上午一上班将写好的监理日记放在桌上，供总监代表人和信息管理员收查。 3、建设监理月报 （1）建设监理月报每月一份，时间每月5日发出，按公司统一规定的内容和格式填写；（2）建设监理月报一式三份，建设单位、现场监理组、监理公司各一份。 二一三年八月十日