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1、 工程工程质量评估报告项目监理部： 编 制 人： 总监理工程师： 监理单位负责人： 编制日期： 新疆工程建设项目管理有限公司第九分公司 工程质量评估报告一、工程概况：1、项目名称： 2、设计单位： 3、建设地点： 4、建设单位： 5、施工单位： 6、建设规模：二层砖混结构，建筑面积1412.08（M）7、工程投资： （万元） 8、质量要求：工程质量达到国家有关规定及合同约定的要求。9、工期： 年 月 日 至 年 月 日二、工程监理情况：我公司项目监理部依据国家有关法律、法规、标准、设计文件及建设工程监理规范、工程建设监理合同和工程建设施工合同约定的内容代表业主对 工程施工全过程实施“质量控制、
2、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调”等管理。为确保工程结构安全、和使用功能。在监理过程中，本公司项目监理部主要做了以下工作：受业主的委托，公司项目监理部按监理规范规定建立了以国家注册监理工程师为项目总监的监理工作质量保证体系，配备各专业监理人员，落实岗位责任制。并长驻现场依法对本工程施工阶段实施了全过程监理。现其所含的各分部分项工程均已完工。（一）质量控制质量控制目标：监理项目部全体监理人员严格执行设计文件要求、施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文、建设工程监理规范、建筑工程质量管理条例等国家法律、法规、规范、及新疆维吾尔自治区建设行政主管部门颁布的法规、标准；1、编制了监理
3、规划、各分部工程施工监理实施细则、监理旁站方案、见证取样送检计划；按阶段编制了基础、主体监理小结和竣工监理总结； 2、开工前审核了施工单位质量安全保证体系和施工组织设计、各专项施工方案； 3、工程施工过程中严格按照设计文件、国家有关验收规范和强制性条文等要求，对关键的部位和隐蔽工程均实施了旁站并做好旁站记录、对所有分部分项工程均采取了巡视、平行检验和指令性文件等手段进行现场有效控制；4、严格执行工程材料设备进场报验和见证取样制度，按取样送检计划对每批进场钢筋、水泥、砖材、防水材料等原材料以及砼、砂浆试块、钢筋连接件均按要求进行了旁站取样和送检，用于工程的各项材料和设备均为检验合格；5、严格执行
4、工程报验制度，对隐蔽工程和各分项检验批按施工工序跟班到位，在施工单位自检合格的基础上，按规定进行了检查和验收；6、在施工过程中监督施工单位对质监站提出的“质量问题整改通知单”及监理签发的“监理工程师通知单”等按要求和时限进行整改并组织了复查、消号；7、我项目部全体人员本着严格管理、热情服务的宗旨和业主、设计、施工相互配合，确保工程质量达到规范要求。1 施工前准备阶段的质量控制（1）对施工队伍及人员质量控制；（2）对工程所需原材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的质量控制；（3）对施工单位的施工方案、方法和工艺的控制；（4）对施工机构和设备的质量控制；（5）审查与控制承包方对施工环境与条件
5、方面的准备工作质量；（6）对测量基准点参考标高的确认及工程测量放线的质量控制。2施工过程中的质量控制（1）对施工承包单位工程的质量控制工作的监控；（2）在施工过程中进行质量跟踪监控；（3）施工过程中的检查验收；（4）及时处理已发生的质量问题或质量事故。3施工过程中所形成产品的质量控制（1）分部（子分部）分项（检验批）工程的验收；（2）组织联动试车或设备的试运转；（3）组织单位（子单位）工程或整个工程项目的竣工验收。（二）工程的验收程序和组织在施工过程中，各阶段的验收均按建筑工程施工质量统一验收标准进行。1、检验批及分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。2、分部工程
6、由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位的工程项目负责人和施工单位技术、质量部门的负责人均参加了相关分部的验收。3、单位工程完工后，施工单位自行组织有关人员进行了检查评定，并向建设单位提交了工程验收报告。4、建设单位收到工程验收报告后，积极组织施工、设计、监理等单位进行单位工程的验收。（三）工程的验收1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量验收合格。2、质量控制资料基本完整。3、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的监测资料基本完整。4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。5、观感
7、质量评价为好。参加验收的各方对工程质量验收达成一致意见，统一验收。三、分部工程质量评价：本工程依据设计文件、建筑工程施工质量统一验收标准、建筑工程质量验收规范进行验收。工程分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水和采暖、建筑电气、智能建筑七个分部。 1、地基与基础分部： （1）土方开挖、土方回填施工单位按设计要求及施工质量验收规范的要求进行施工，土方开挖完成后在施工单位自检合格的基础上由监理工程师组织施工单位、建设单位、勘察设计单位项目技术负责人共同进行验收。验收合格，同意进行基础施工。（2）基础钢筋混凝土基础所用原材料如钢筋、水泥、砌块、防水等材料“三证”及石子、砂材料的
8、检验报告、钢筋连接接头试验报告基本齐全，并按规定进行了见证取样和送检。施工单位按设计要求及施工质量验收规范的要求进行施工，模板、钢筋、混凝土分项在施工单位自检合格的基础上由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。在混凝土浇灌过程中，监理工程师对混凝土配制、浇灌、振捣实施旁站监理，并按规定对混凝土试块进行了见证取样和送检。（3）地基与基础工程验收基础施工钢筋的规格、数量；钢筋的制作，安装；钢筋的搭接、锚固长度及钢筋的焊接质量均符合设计及验收要求。基础验收混凝土表面平整，无蜂窝、露筋等缺陷。砌体合理，其垂直度、平整度、灰缝饱满度符合施工验收及观感验收要求，砂浆试块抗压强度符合设计
9、要求。各分部留置的混凝土试块组数符合规范要求，其抗压强度符合设计要求。该工程地基与基础分部于 年 月 日进行验收。地基与基础分部工程的勘察、设计单位的工程项目负责人和施工单位技术、质量部门的负责人均参加了相关分部的验收。参加验收的各方对工程质量验收达成一致意见，同意验收。2、主体结构分部： （1）主要原材料进场检验情况主体工程所用原材料如钢筋、水泥、砌块、防水等材料“三证”及石子、砂材料的检验报告、钢筋连接接头试验报告基本齐全，并按规定进行了见证取样和送检。（2）主体结构工程施工在主体工程施工过程中，施工单位按设计及施工质量验收规范的要求进行施工，模板、钢筋、混凝土、砖砌体、填充墙砌体分项在施
10、工单位自检合格的基础上由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。监理工程师对砌筑砂浆的配制、砖砌体拉接钢筋的隐蔽及混凝土配制、浇灌、振捣实施旁站监理，并按规定对混凝土、砌筑砂浆试块进行了见证取样和送检。（3）主体结构工程验收主体施工钢筋的规格、数量；钢筋的制作，安装；钢筋的搭接、锚固长度及钢筋的焊接质量均符合设计及验收要求。主体验收混凝土表面平整，无蜂窝、露筋等缺陷。砌体合理，其垂直度、平整度、灰缝饱满度符合施工验收及观感验收要求，砂浆试块抗压强度符合设计要求。各分部留置的混凝土试块组数符合规范要求，其抗压强度分别经数理、非数理统计合格。该工程主体结构于 年 月 日进行验收。
11、主体结构分部工程的勘察、设计单位的工程项目负责人和施工单位技术、质量部门的负责人均参加了相关分部的验收。参加验收的各方对工程质量验收达成一致意见，同意验收。 3、建筑装饰装修分部： 监理人员对本工程所需装饰装修材料、半成品、成品进行质量控制，对承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施以及拟进场材料、构配件的品种、规格、尺寸等进行验收。监理人员在施工过程中进行了巡视和旁站检查。建筑装饰装修工程验收情况：、楼地面观感质量符合要求，局部地面砖有空鼓； 、抹灰工程总体线条平直，棱角清晰，表面平整，细部处理粗糙； 、内外墙饰面砖材质符合要求，粘贴基本牢固，局部面砖有空鼓，缝隙基本一致
12、，色泽均匀，局部平整度不佳； 、门窗工程：铝合金门、塑钢窗施工组织合理，观感质量好；木门制作粗糙，安装缝隙不均匀，个别缝隙超标；、细部处理：栏杆安装牢固，玻璃安装个别仍有倾斜。该分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。验收合格。4、建筑屋面分部： 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料有产品合格证和性能检测报告。找平层表面无起砂、脱皮现象，保温材料、防水卷材的施工符合设计及施工质量验收规范的要求。施工程序基本合理。该分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。验收合格。5、建筑给水、排水、采暖安装分部： 建筑给排水及采暖工程所使用的主要材
13、料、成品、半成品、配件、器具和设备均有合格证，其规格、性能符合设计要求，进场时进行了检查验收并经监理工程师验收确认。安装符合施工验收规范，并经水压测试、管道清洗，监理人员严格按建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范进行检查验收。该分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。验收合格。6、建筑电气安装分部： 建筑电器工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备均有合格证，其规格、性能符合设计要求，进场时进行了检查验收并经监理工程师验收确认。电气接地电阻、绝缘电阻测试，该分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。验收合格。四、工程外观
14、监理评估1、建筑工程检查内容：室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗。经检查质量评价为好。2、室内给排水检查内容：管道接口、坡度、卫生器具、支架、检查口、扫除口、地漏。经检查质量评价为好。3、室内采暖检查内容：系统入口、管道接口、坡度、散热器、支架。经检查质量评价为好。4、室内消防给水检查内容：消防管道、消火栓、管道接口、坡度、支架。经检查质量评价为一般。 5、建筑电气安装检查内容：配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷、接地。经检查质量评价为好。 综上所述，整个单位工程观感质量评价为好。五、存在问题整改情况：存在的问题施工单位均已整改完毕，经监理工程师检查验收符合要求。六、监理评估结论：根据以上综合情况，该工程能达到设计图纸及施工规范要求，经检查本工程各检验批及分项实体基本符合设计及验收规范要求，质量合格；各分部分项质量控制资料和有关安全及使用功能控制资料基本完整，各项抽查结果基本符合相关专业质量验收规范的规定能够满足使用功能与安全性的要求。经资料、实物、外观检查，该工程质量评定为合格，同意竣工验收。