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1、空调系统流程图冷水机组巡查流程图 （图4-34）凉水塔巡查流程图 （图4-35）冷冻泵、冷却泵巡查流程图 （图4-36）冷水机组启停流程图 （图4-37-1）冷水机组启停流程图 （图4-37-2）用户室内盘管风机维修保养流程图 （图4-38）中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-1）中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-2）中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-3）中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-4）中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-5）公共区域分体空调运行管理流程图 （图4-40）冷水机组巡查主机运行电源检查原因 不正常检查原因有否异响、漏水通知保养商 有机组各
2、种运行参数是否在正常值，如温度水压、油压、冷媒压力等维修按开机程序加开主机检查出回水温度，决定是否需加开主机将有关参数记录在运行表格上 图4-34 冷水机组巡查流程图水塔是否溢流检查浮球维修水塔门是否破坏并保持关闭调整位置 异常维修查明原因风机运行有否异声维修 有冷却水出水温度高于38时增开水塔维修检查浮球膨胀水箱阀门保持开启，水位正常 否 是在巡查表格上签名 图4-35 凉水塔巡查泵冷冻泵、冷却泵巡查维修查明原因有否异声、渗漏 有更换软接是否有裂缝 是维修查明原因泵体、马达温度、噪音是否正常 否 否 泵进出口压差是否在2kg左右 关闭对应阀门水泵运行中突然加大量渗漏或急停改开备用泵有关数据记
3、录于表格上检查原因维修 图4-36 冷冻泵、冷却泵巡查流程图检查电源电压否维修检查原因冷却、冷冻水管满水确保需用主机冷却、冷冻进出水管阀门在开启位置确保冷却塔出入水管阀门在开启位置开启冷却塔散热风扇确保冷却塔各阀门的开启启动冷却水泵确保冷冻泵各阀门的开启开启冷冻泵不正常维修检查原因检查冷冻、冷却水压力启动主机主机启动运行平稳后，操作者才可离开机房图4-37-1冷水机组启停流程图 开机 按主机控制屏（STOP擎）按开机程序逆向操作图4-37-2 冷水机组启停流程图 关机每两月清洁尘网一次盘管风机维修保养 清除异物检查保温出水管堵塞盘管漏水 是维修风机罩松动轴承故障风机异响 否 是 固定维修检查温
4、控不制冷检查风机马达维修清洁翅片用户于工作单上签认检查盘管疏通 堵塞施工单返回工程部图4-38 用户室内盘管风机维修保养流程图运行中的机组故障维修报告运行中的机组故障报告主管工程师开启备用机组停故障机组图4391 中央空调系统应急处理流程图冷水机组小故障，当场修复记录有关情况在当值日记上填写维修报告组织人员维修报告主管工程师大故障，不能当场修复启动备用机组停该泵对应机组检修故障泵开备用泵停故障泵发现运行中的水泵故障图4-39-2 中央空调系统应急处理流程图水泵电机故障(1)大故障,不能当场修复有关情况记录在当值日记上小故障,当场修复检修故障电机开启备用电机停止故障电机填写维修报告组织人员维修报
5、告主管工程师关闭漏水水塔平衡管阀门水塔穿底漏水（2）填写维修报告组织人员维修报告主管工程师开备用水塔填写维修报告组织人员维修报告主管工程师停止故障塔，开备用塔关闭对应补水开关浮球开关损坏有关情况记录在当值日志上修复检修浮球开关水塔溢漏（3）图4393 中央空调系统应急处理流程图凉水塔（1）空调机房内的管道漏水填写维修报告组织维修开启机房内管道底部排水口用铁皮将裂口围住并用铁丝或绳索捆紧断开机组供电总开关关闭冷水机组和水泵空调机房内伸缩节破裂（2）填写维修报告组织维修报告主管工程师漏水停之后重开机组将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口闸法关不严关闭破裂伸缩节上面的阀门停冷水机组和水泵图4394 中央空调
6、系统应急处理流程图空调机房内管网水平管道漏水400管道漏水关闭事故楼层水平管网阀门关闭冷水机组和水泵用沙包拦住电梯口和用户单元门口现场用沙包拦在电梯口走廊上用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧开启空调机房内管道底部排水口报告主管工程师报告主管工程师组织人员维修组织人员维修填写维修报告填写维修报告图4395 中央空调系统应急处理流程图管网系统公共区域分体空调维修压缩机故障雪种泄露设置错误尘网脏堵清理污物水盘堵塞维修检查原因将有关情况记录于巡查表格上尘网每月清洗1次每季度清洗翅片1次机器是否漏水制冷效果机器高低压部分是否有异响室温低于24开分体机，夏天设室内温度为26 有否清洗是不良重设是否良好是否否 是 重新填充是否是图440 公共区域分体空调运行管理流程图