个人购房合同1400字范文.docx

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1、 个人购房合同1400字范文（10篇）有用个人购房合同1400字范文1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在市 路小区 号楼 单元 室(建筑面积平方米，贮存室 平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整 ;即人民币小写 元 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金 元整 ，即小写 元。 四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付

2、(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 罚金

3、，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方(卖方)： 身份证号： 住址： 电话： 20年 月 有用个人购房合同1400字范文2 出卖方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就以下事项订立本购房协议书，甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方

4、的位于 大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅，建筑面积。 二、合计人民币：元(大写：贰拾万零叁仟元整)，乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币元整(大写：壹拾玖万元整)，剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开收款收据。 四、甲方承诺： 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。 3、保证该出售房屋未予出租。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。

5、 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 7、此房以后升值利益与甲方无关。 8、房屋交付后的责任由乙方担当，房屋过户的全部费用由乙方自行担当。 五、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费。 2、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房，产权尚在办理中，乙方系自愿购置。 六、违约责任： 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。 2、乙方违约，没有按时向甲方支付购房款，应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。 七、待房屋产权办理后，甲方准时通知乙方办理过户手续，由

6、于乙方无法联系的责任由乙方担当。 八、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决，协商不成，双方均可向广汉市人民法院起诉。 九、甲乙双方所留电话，若有所转变，应准时通知对方。 十、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决。 甲方签字：乙方签字： 电话： 电话： 年月日 年月日 有用个人购房合同1400字范文3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道

7、路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建立工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1、本合同生

8、效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及渡假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有

9、同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1、房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2、_渡假村别墅暂行治理方法(略) 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： _年_月_日_年_月_日 有用个人购房合同1400字范文4 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费和公共修理

10、基金) 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。 3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不全都的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之

11、日起生效，一式二份;甲、乙双方各执一份。 日期：年 月 日 二、购房合同签订后违约会有什么后果 1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方 法律依据：依据中华人民共和国合同法第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若买方不承受协商，可以上诉至法院要求卖方必需履行购房合同。当买方满意以下5个条件时，也可主见强制过户： (1)签订的买卖合同有效; (2)购房人具有购房资质; (3)购房人具有全款力量，若批贷函已下发，局部法院也会支持过户; (4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同商

12、定的义务超过十五日的证据材料; (5)交易房屋未被限制，如查封等; 但是，法院是否会判决强制过户，需要依据详细的案情来定，并且假如法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情担当，但届时真是得不偿失了。 2、买方解除合同并要求卖方担当根本违约责任 一般状况下，购房合同中都会有一条补充协议：“拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。” 所以，假如卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售

13、房人担当房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是依据实际损失而定。 此外，购房人也可同时要求售房人根据合同商定担当其已向居间方支付的代理费用。 3、双倍返还定金 购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。 有用个人购房合同1400字范文5 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费和公共修理基金) 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2、甲方负责办

14、理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。 3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不全都的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执一份。 日期：年 月 日 二、购房合同签订后违约会有

15、什么后果 1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方 法律依据：依据中华人民共和国合同法第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若买方不承受协商，可以上诉至法院要求卖方必需履行购房合同。当买方满意以下5个条件时，也可主见强制过户： (1)签订的买卖合同有效; (2)购房人具有购房资质; (3)购房人具有全款力量，若批贷函已下发，局部法院也会支持过户; (4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同商定的义务超过十五日的证据材料; (5)交易房屋未被限制，如查封等; 但是，法院是否会判

16、决强制过户，需要依据详细的案情来定，并且假如法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情担当，但届时真是得不偿失了。 2、买方解除合同并要求卖方担当根本违约责任 一般状况下，购房合同中都会有一条补充协议：“拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。” 所以，假如卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人担当房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是依据实际损失而定。 此外，购房人

17、也可同时要求售房人根据合同商定担当其已向居间方支付的代理费用。 3、双倍返还定金 购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。 有用个人购房合同1400字范文6 经甲乙双方友好协商，本着公平自愿、诚恳守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。 一、乙方所认购房屋的根本状况 乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房详细位置) 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;贮存室(大、小)为 号，建筑面积约为 平方米 。 二、计价方式与价款 1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 元。 2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 元。 3、

18、乙方所认购的贮存室(大、小)单价 元/平方米，贮存室总价款约为 元. 4、房款约总合计为 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整) 5、公共修理基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业治理公司统一收取。 6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业治理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行担当责任。 三、 付款方式： 买方情愿实行以下第 种方式付款： (一)一次性付款; (二)分期付款; (三)向银行借款方式付款。 签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民

19、币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方缘由造成的违约责任此定金不予退还。 签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一局部。 面积差异处理 如本协议商定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积根据国家有关规定计算。 四、 逾期付款违约责任 1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。 2、甲方取得商品房预售许可证时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式商品房买卖合同，本协议

20、废止。 如乙方不能在商定时间内签订正式商品房买卖合同、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优待后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优待。 五、 交付期限： 甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭受不行抗力的缘由除外)。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行担当任何责任。 六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方准时联络，否则，由乙方担当不能准时通知所造成的一切后果。 七、未尽事宜，双方依据国家有关规定协商解决。 八、本协议一式三份，甲

21、乙双方各执一份，备案一份。 九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。 出售方(签章)： 认购方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 (某某房产公司) 年 月 日 有用个人购房合同1400字范文7 经甲乙双方友好协商，本着公平自愿、诚恳守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。 一、乙方所认购房屋的根本状况 乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房详细位置) 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;贮存室(大、小)为 号，建筑面积约为 平方米 。 二、计价方式与价款 1、乙方所认购房屋标准层的

22、单价为 元/平方米，总房价约为 元。 2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 元。 3、乙方所认购的贮存室(大、小)单价 元/平方米，贮存室总价款约为 元. 4、房款约总合计为 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整) 5、公共修理基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业治理公司统一收取。 6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业治理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行担当责任。 三、 付款方式： 买方情愿实行以下第 种方式付款： (

23、一)一次性付款; (二)分期付款; (三)向银行借款方式付款。 签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方缘由造成的违约责任此定金不予退还。 签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一局部。 面积差异处理 如本协议商定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积根据国家有关规定计算。 四、 逾期付款违约责任 1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。 2、甲方取得商品房预售许可证时，须以书面或

24、电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式商品房买卖合同，本协议废止。 如乙方不能在商定时间内签订正式商品房买卖合同、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优待后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优待。 五、 交付期限： 甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭受不行抗力的缘由除外)。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行担当任何责任。 六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方准时联络，否则，由乙方

25、担当不能准时通知所造成的一切后果。 七、未尽事宜，双方依据国家有关规定协商解决。 八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。 九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。 出售方(签章)： 认购方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 (某某房产公司) 年 月 日 有用个人购房合同1400字范文8 甲方(卖方) : 乙方(买方) : 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下 合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 _ _房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平 面图) 二、双方议定

26、上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _,即人 民币小写_ . 日期：年 月 日 二、二手房购房合同纠纷如何解决 1、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决方法： (1)假如仅仅是签订了购房意向书，假如购房意向书中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了房屋买卖合同，买家有权选择要求卖家连续履行该合同，或者解除合同，要求卖家担当违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家担当违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数购房意向书都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了房屋买卖合

27、同，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。 (2)假如已经签订了房屋买卖合同，可以要求连续履行合同，或者解除合同，依据合同的商定，要求卖家支付违约金，假如违约金缺乏以弥补房屋上涨的损失，还可以主见赔偿。 2、买家贷款消失障碍引起的纠纷的解决方法。 买家向银行申请贷款未获批准的，缘由一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等缘由，贷款缺乏。在这两种状况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或缺乏额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。由于，几乎全部的买卖合同中都商定，如买家贷款缺乏，则应在交易过户时补足缺乏局部，所以贷款的风险

28、要由买家来担当。 为避开这类纠纷，买家应当尽早向银行询问贷款事宜，问清晰是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款状况的估量，最好直接向银行询问。此外，也可在合同中商定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款力量消失严峻问题的任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不担当违约责任。 3、由于支付定金而引起的纠纷的解决方法。 (1)付了定金以后，其中一方违约，守约方可根据定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。 (2)付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成全都，而这些内容与履行合同有亲密的关系，如不能协商全都，这时双

29、方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要留意的是这些在定金合同中未作商定并且在事后不能协商全都的内容应当依据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方有意提出苛刻的条款造成的。 (3)付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是依据定金合同或居间协议交给中介保管。假如定金合同商定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，卖家不能以自己没收到定金为理由，主见自己可以不受定金合同约束。 有用个人购房合同1400字范文9 甲方(卖方) : 乙方(买方) : 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下 合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 _ _房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关

30、的土地使用权同时出卖给乙方。(附平 面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _,即人 民币小写_ . 日期：年 月 日 二、二手房购房合同纠纷如何解决 1、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决方法： (1)假如仅仅是签订了购房意向书，假如购房意向书中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了房屋买卖合同，买家有权选择要求卖家连续履行该合同，或者解除合同，要求卖家担当违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家担当违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数购房意

31、向书都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了房屋买卖合同，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。 (2)假如已经签订了房屋买卖合同，可以要求连续履行合同，或者解除合同，依据合同的商定，要求卖家支付违约金，假如违约金缺乏以弥补房屋上涨的损失，还可以主见赔偿。 2、买家贷款消失障碍引起的纠纷的解决方法。 买家向银行申请贷款未获批准的，缘由一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等缘由，贷款缺乏。在这两种状况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或缺乏额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。由于，几乎全部的买卖合同中都商定，如买

32、家贷款缺乏，则应在交易过户时补足缺乏局部，所以贷款的风险要由买家来担当。 为避开这类纠纷，买家应当尽早向银行询问贷款事宜，问清晰是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款状况的估量，最好直接向银行询问。此外，也可在合同中商定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款力量消失严峻问题的任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不担当违约责任。 3、由于支付定金而引起的纠纷的解决方法。 (1)付了定金以后，其中一方违约，守约方可根据定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。 (2)付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成全都，

33、而这些内容与履行合同有亲密的关系，如不能协商全都，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要留意的是这些在定金合同中未作商定并且在事后不能协商全都的内容应当依据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方有意提出苛刻的条款造成的。 (3)付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是依据定金合同或居间协议交给中介保管。假如定金合同商定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，卖家不能以自己没收到定金为理由，主见自己可以不受定金合同约束。 有用个人购房合同1400字范文10 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行

34、：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条商品房状况 该商品房销售许可证号：_商

35、品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共局部分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日日至_年_月_日止。 其次条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。标准购房合同范本 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方

36、同意按以下第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 3、_。 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第种形式付款： 1、一次性付款。 _ _ 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下

37、述的第_种商定，追究甲方违约责任： 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3、_。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付

38、逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方商定如下： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况