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1、余宇律师：夫妻财产约定与离婚协议本期介绍：现行婚姻法第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产可以进行财产约定。因此离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依财产约定进行分割。没有财产约定的情形，则按照婚姻法对共同财产进行分割的规定进行分割。那夫妻财产约定如何有效，夫妻财产约定与离婚协议有何区别，夫妻财产约定可以反悔吗?今天，我们很荣幸邀请到长沙知名婚姻律师专家余宇律师来到专栏组，为我们详细讲解离婚时夫妻约定房屋如何分割，希望对大家有所帮助。访谈嘉宾：余宇博士，盈科律师事务所高级合伙人律师。业务能力特别
2、见长于离婚、财产分割、子女抚养、遗产继承等。法律咨询：133-1956-9195 (咨询请说明来自法律快车)访谈内容：1、 法律快车网：余律师，您好!很高兴您能在百忙之中抽身接受法律快车婚姻法知识栏目的专访。余宇律师：主持人好，各位法律快车的朋友们，大家好!2、 法律快车网：余律师，请您简要介绍夫妻财产如何约定才是有效的？余宇律师：财产约定是指夫妻双方可以通过约定婚前财产和婚内的共同财产的权属性质的财产分割方式，但是在司法实践处理中，并不是所有的财产协议都是有效的。我给朋友们提三个建议，请大家务必注意。1、夫妻财产约定的形式，一定要采取书面形式。即当事人双方应当制定书面的财产约定协议，并由本人
3、签字。2、夫妻财产约定的内容，要符合民法对民事法律行为成立的构成要件，即双方要有民事行为能力，意思表示真实，内容合法、公平，不违反公序良俗，否则会认定为无效。3、在表述上，一定要名确，不可模棱两可，含糊其辞，否则就是有瑕疵的约定，很难切实保护当事人利益。因此根据以上三点，无论是婚前还是婚后，夫妻双方对于财产的约定都是一件慎重的事情，不仅仅形式上要有合法的规定，内容上也不得与法律强制性规定相抵触，否则被法院认定为无效，法院将根据婚姻法的规定，按照财产原来的产权性质进行分割。3、 法律快车网：离婚财产协议是不是夫妻财产约定，应当适用哪些具体规定？余宇律师：离婚财产协议不同于夫妻财产约定。因为离婚财
4、产协议是夫妻双方对自己的婚姻身份关系、子女抚养问题以及财产问题进行一揽子处理的协议。由于离婚财产协议涉及身份问题，因此离婚财产协议本身也是附条件的财产协议，只有离婚了，夫妻婚姻身份关系解除了，离婚财产协议才会生效。否则签订了离婚协议，但是没有办理离婚手续，离婚协议是没有生效的。最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)第十四条：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”4、 法律快车网：夫妻财产约定中经常会涉及房产分割，约
5、定的房屋分割有没有可以反悔的情形？余宇律师：对于夫妻财产约定，一般情况下是不能反悔的。但婚姻法司法解释三规定了一种可以反悔的特殊情形，就是夫妻约定一方将自己的房产赠与另一方，如果没有办理了房屋产权过户，另一方请求人民法院判决继续履行财产协议，办理房产过户，不会获得人民法院的支持。司法解释规定如下“第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”5、 法律快车网：婚内夫妻双方约定共同财产归一方所有，如果另一方对外负债，第三方债权人是否可以要求夫妻双方共同来偿还债
6、务？余宇律师：这个问题问得非常好，这涉及到夫妻财产约定的对内效力和对外效力问题。对内效力是指财产约定对夫妻双方是有约束力的。对外效力是对第三方而言的，即夫妻婚内约定财产归一方所有，夫或妻对外所负债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有财产清偿。如果第三人不知道该约定，则按照婚姻法第四十一条和婚姻法司法解释(二)第二十四条来判断是否属于夫妻共同债务，如果属于夫妻共同债务，第三人可以请求夫妻双方共同偿还。如果属于夫或妻一方债务，则由夫或妻一方财产偿还。6、 法律快车网：夫妻财产约定将双方共有的房产归女方所有，但是离婚登记时，双方却按照平均分割夫妻共同财产，将该房产分割平分。后女方起诉至法院，要求
7、按照夫妻财产约定重新分割该房产，女方的请求是否会得到法院支持？余宇律师：正常情况下，女方的请求是不能得到法院支持的，因为离婚时在民政局备案的离婚协议本身是有法律效力的，说明离婚时夫妻双方重新对夫妻共同财产进行了约定，离婚协议的法律效力是优先与原来的财产约定的。但是我们也不能排除有时候夫妻双方在办理离婚协议时，可能存在欺诈胁迫的情形。如果存在欺骗、胁迫的情形，女方可以申请法院撤销离婚协议，重新分配该房产。7、 法律快车网：再次感谢余宇律师接受本期的专访问答，同时也感谢各位网友对我们访谈栏目的大力支持。我们下期再见!余宇律师：再见。访谈总结：为了保护自己的权益，双方婚前共同出资购房的，应在房屋权属证书上将双方的名字都进行登记或约定。来源：法律快车网原创（转载请说明出处）- 访谈结束，感谢关注快车官方微信 - 想关注法律快车官网微信，请扫描左侧二维码， 还可以搜号码lawtimecn或搜公众号法律快车。 法律快车网致力成为法律需求者、法律爱好者、 法律从业者交流聚合地；业内讯息传播、法律 援助咨询、律师案源开拓等理想整合服务平台。