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1、 B13汤山中国盒子工程监理实施细则（建筑节能分部工程） 内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况：工程名称：南京市汤山中国盒子工程项目一期建设工程工程地址：南京市汤山镇建设单位：南京中合众原置业有限公司设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司勘察单位：江苏科信岩土工程勘察有限公司监理单位：南京国通建设工程咨询有限公司施工单位： 南京永腾建设工程公司
2、节能设计标准：50%本工程项目为南京市汤山中国盒子工程项目一期建设工程；1#8#楼及一个地下室。总建筑面积60188平方米。精装修为42858平方米.本工程1#楼为8层框架结构，2#*5#*7# 楼为4层框架结构，3#*4#*6# 楼为6层框架结构，8#为一层框架结构，建筑类别：丙类；抗震烈度：7度；抗震等级为三级；屋面防水等级II级；耐火等级地上为二级；设计使用年限：50年；1.2 本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程1、 ALC加气砼砌块；2、 外墙25mm厚XPS挤塑板江苏永腾建设总包，分包待定。2门窗、幕墙节能分项工程1、 多腔塑料型
3、材单框；2、 气密性要求：窗4级，幕墙3级江苏永腾建设总包，分包待定。3建筑外遮阳分项工程东西两侧有遮阳江苏永腾建设总包，分包待定。4屋面节能分项工程1、50mm厚XPS挤塑板；2、A级陶瓷发泡保温板江苏永腾建设总包，分包待定。5地面节能分项工程35mm厚XPS挤塑板江苏永腾建设总包，分包待定。6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程采用节能灯江苏永腾建设10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程太阳能热水供应系统江苏永腾建设总包，分包待定。12其它节能分项工程2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分
4、部工程设计、施工特点、难点： 墙体采用页岩模数烧结砖； 采用外墙外保温，主要材料为挤塑板； 防火隔离采用A级陶瓷发泡保温板； 太阳能集热供水系统。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 原材料质量控制； 施工工序质量控制。3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1建筑节能施工质量验收规范GB50411-
5、20072公共建筑节能构造06j908-23建筑节能标准DGJ32/J71-20084建筑太阳能热水器系统设计、安装与验收规范DGJ32/J08-20083.6 其他依据4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）项目总监：顾广正土建：薛明安装：闫承章合同管理：顾广正马英兰 图4.1项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意） 图纸会审和设计交底施工组织设计审批原材料、构配件抽样送检隐蔽工程验收和工序验收图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序审
6、核施工施工方案针对性施工工艺是否符合工程实际人员配备能否满足工程需要5.3分包单位资格审核监理工作程序报送审核分包单位资质审核分包单位资质签署审核意见5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程提交材料报价及样品核查样品是否符合设计要求材料进场核查5.5建筑节能分部工程验收流程分部工程自检合格监理现场检查签署检查意见5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 50 。本工程建筑节能各分项工程的检验批
7、划分及主要验收内容如下： 表6.1序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程1材料进场、复试、构造做法、厚度检查2门窗、幕墙节能分项工程2材料进场、复试、厚度检查、安装、气密性检测3建筑外遮阳分项工程1安装质量4屋面节能分项工程2材料进场、复试、施工、厚度检查5地面节能分项工程1材料进场、复试、施工、厚度检查6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程1材料进场、检查、施工10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程1热水系统安装12其它节能分项工程6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关
8、标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理1、图纸会审；2、技术交底；3、设计变更；4、查验施工资质；5、施工方案审批2材料构配件和设备1、 进场报验关2、 复试批准关3墙体保温节能分项工程1、 严格按工艺施工2、 实行旁站监理4门窗、幕墙节能分项工程1、 材料；2、 安装3、 试验5建筑外遮阳分项工程按设计要求施工6屋面节能分项工程1、 保温材料控制；2、 施工工序质量控制7地面节能分项工程1、保温材料控制；2、施工工序质量控制8采暖节能分项工程
9、9通风与空调节能分项工程10空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程11配电与照明节能分项工程材料质量控制、安装12监测与控制节能分项工程13可再生能源分项工程按设计要求施工14热工性能现场检测按规定做相关检测15其他（如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1节能分项工程监理控制要点及目标值 外墙、屋面、门窗、幕墙、地面：承包方专项方案报批监理单位审核批准原材料检验、复试参加承包方技术交底隐蔽验收检验批验收分项工程验收。目标：合格6.3.
10、1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 1、砌块 2、保温板 3、门窗 4、幕墙材料的见证取样： 见证取样表 表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1陶瓷保温板2挤塑板（50、25、30、18）2、 其他： 。6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点： 。2、需要检查验收的隐蔽工程： 。3、其他： 。（以上根据工程的实际情况增减、调整）7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施7.1审查内容：1、审查建筑节能设计图审手续是否完备（审查意见书、审查专用图章）；2、设计图是否经建筑设计单位认可；3、较大变更批准
11、手续是否齐全；4、审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；5、审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、。7.2复核内容：1.审核施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；2、墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；3、保温层厚度、墙体节能构造；4、门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；5、热桥薄弱部位构造措施；6、屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸。7.3质量安全问题的处理方法：1、监理工程师通知单；2、停工令；3、备忘录。7.4旁站本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：1、 屋面温板施工；2
12、、 外墙温板施工；3、 地面保温板施工。4、 热桥部位保温板施工7.5平行检验本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方法备注1墙体保温节能分项工程导热系数、材料密度、抗压强度随即抽样送检2门窗、幕墙节能分项工程材料、构配件的品种规格按进场批次，随机抽取3个试样3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程导热系数、材料密度、抗压强度随即抽样送检5地面节能分项工程导热系数、材料密度、抗压强度随即抽样送检6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程
13、12其他节能分项工程（注：根据工程实际情况自行确定平行检验计划，并对表中内容增减、调整）7.6巡视检查内容：建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查。7.7现场协调方式：1、组织现场协调会；2、工地例会；3、专题会议等。7.8其他监理方法：样板间7.9节能检测7.9.1内容：1、外墙现场节能构造检测；2、外窗现场气密性检测；3、配电与照明等系统节能性能检测. 节能检测主要项目及要求 表7.2序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值监理方法1外墙旁站、复试2屋面旁站、复试3地面旁站、复试4门窗、幕墙旁站、检测报告5节能灯旁站、检测报告（注：根据外保温工程、设备工程特点，监理可采取旁站、见证或核查检测报告等方法。）7.10验收7.10.1验收条件7.10.1.1所含分项工程验收合格情况： 合格 。7.10.1.2质量控制资料完整情况： 完整 。7.10.1.3现场热工性能检测情况： 符合要求 。7.10.2验收程序： 按规定 。7.10.3其他（如：人员组织、问题整改等）： 。7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理7.11.1开工前的安全监督管理： 对不同施工部位施工进行相应的安全技术交底 。7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理： 巡视检查 。7.11.3其他： 审核施工单位的安全施工方案，措施落实 。