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1、西咸新区空港新城临空物流商务中心A区（一期）项目B区办公室竣工验收自评报告 编制人： 审核人： 批准人： 中铁十二局集团建筑安装工程有限公司 年 月 日一、工程慨况工程名称西咸新区空港新城临空物流商务中心A区(一期)项目B区办公楼工程地点咸阳市周陵镇杨家村建筑面积8820.48m2建筑高度26.2m结构类型框架屋面防水等级二级层 数地上七层抗震设防烈度7度基础型式十字交叉梁基础使用年限50年开工日期2012.8.27竣工日期二、各方责任主体：建设单位：中铁第一勘察设计院集团有限公司设计单位：上海中建建筑设计院有限公司勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院监理单位：陕西兵器建设监理咨询有限
2、公司 检测试验单位：机械工业勘察设计研究院、陕西省建筑工程质量检测中心 施工单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司空调分包单位：陕西建工集团第八建筑工程有限公司通风分包单位：陕西建工集团设备安装工程有限公司弱电智能化分包单位：西安祥泰软件设备系统有限责任公司泛光照明分包单位：陕西华宇照明工程有限公司装饰装修单位：深圳市建筑装饰（集团）有限公司幕墙分包单位：苏州金螳螂幕墙有限公司三、工程施工执行技术标准情况（一）本工程在施工时主要依据1、工程施工合同及招投标文件2、设计图纸及设计变更、工作联系单等3、国家及陕西省等法律法规及相关标准（二）自评依据1、设计文件及设计变更2、施工合同3、工程地质勘
3、察报告、沉降观测技术报告、工程实体检查报告等4、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20015、湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-20046、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017、混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-20028、混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20039、砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110、工程测量规范GB50026-200711、混凝土强度检验评定标准GBJ/T50107-201012、屋面工程质量验收规范GB50207-200213、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200114、建筑电气
4、安装工程施工质量验收规范GB50303-200215、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200217、综合布线系统工程验收规范GB50312-200718、智能建筑工程质量验收规范GB50339-200319、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200720、外墙外保温工程技术规程JGJ144-200421、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200122、采光井与金属屋面技术规程JGJ255-201223、其他相关法律、法规四、 工程质量情况1、基础、主体结构工程 、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各
5、分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过陕西省建筑工程检测中心检测保护层测试合格。 、混凝土工程质量：基础、主体工程全部采用商品砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，梁、板、柱的混凝土强度等级、混凝土配合比及坍落度均规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基槽）均通过建设单位、监理单位、勘察等单位验收，评定为合格。 、主体砌体工程质量：砌体工程材料
6、砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。2、装饰工程质量装饰内隔墙为板材及玻璃隔墙，公共部分及楼梯间为乳胶漆，墙面为壁纸，裱糊前用清漆及胶质进行封固；贴好的壁纸在1m左右内无明显接缝，脱层、气泡等缺陷；外墙为饰面板及玻璃幕墙，墙面造型和立面分格符
7、合设计要求，结构胶和密封胶横平竖直、深浅一致、宽窄均匀，符合施工技术要求，紧固件连接牢固、表面平整、洁净、色泽一致。、地面基层：细石砼基层，地面面层：自流平、胶质地板、大理石面层，公共走道及楼梯间为地板砖，铺砖前进行了放样、弹线、排砖等工作，铺贴时水泥砂浆饱满地抹于砖背面，并橡皮锤敲实，以防空鼓，地面与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷、缺棱掉角等缺陷。、吊顶工程：石膏板吊顶吊顶标高、尺寸、起拱、造型及吊杆、主次龙骨材料、规格、位置、安装间距，连接方式均符合设计要求，吊杆、龙骨、饰面材料安装牢固，符合规范要求。、门窗工程：木门窗木门安装前经烘干及防火、防腐、防虫处理，符合规范要求，门规格、尺寸、安
8、装位置及方向符合设计要求；门及门框及配件安装牢固，符合规范要求。、细部：橱柜、窗帘盒、门套、栏杆扶手橱柜、窗帘盒、门套均经防腐处理，安装牢固；安装扶手的预埋件牢固，无松动现象，符合规范要求。3、屋面工程质量、屋面工程概况：90厚EPS聚苯乙烯泡沫板， 1：6水泥砂焦渣找坡2，C20细石混凝土找平层， 3厚SBS改性沥青防水卷材防水层二道，40厚C20细石混凝土保护层，经屋面蓄水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。4、建筑给排水工程质量、施工质量情况a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢
9、固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。C、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。5、电气安装工程质量、施工质量情况a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口
10、光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。c、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高
11、度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。6、 建筑节能1、墙体节能墙体材料采用240*160*115mm烧结空心砖，外墙保温采用80mmEPS泡塑聚苯板，符合节能设计要求。2、屋面节能屋面节能材料采用廊坊起源保温材料有限公司生产的岩棉板，符合设计及节能要求。3、门窗节能门窗采用12mm钢化玻璃，门窗周边填充50mm保温棉，符合设计节能要求。4、 幕墙节能分项工程玻璃幕墙节能材料为5low-e+9A+5、6low-e+12A+6钢化中空玻璃，符合节能设计要求。5、 配电与照明分项工程电缆采用天津津成电线电缆有限公司制造，吸顶灯、T5格栅灯、铜灯、射灯等采用佛山照明及上海飞利浦
12、有限公司。地埋采用25mmPE线管，灯具为金卤灯，质保资料1份；外墙采用高效LED灯，检验报告1份。6、 通风与空调节能分项工程 由大金空调上海有限公司生产的室外空调器；酚醛符合风管由德州中威空调设备有限公司制造；橡塑保温材料由河北华美化工建材集团有限公司生产； 送排风系统调试严格按照图纸设计要求施工，并根据设计的出风量由专业部门对所有封口进行风量检测，检测合格。7、节能验收结论以上所有材料均有节能备案表、产品合格证、检验报告，进场后按照节能要求进行取样检测全部合格，幕墙四性及门窗四性经现场实测：符合设计及节能验收规范要求。五、施工合同承包内容完成情况：我司按施工合同约定内容完成施工任务。六、
13、 施工过程质量和安全的具体控制情况： 1、本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真落实质量管理工作，施工过程做好原材料的进场检验验收，严格按现行规范及施工工艺（工法）操作执行，所涉及检验批及隐蔽工程均做好三检工作并报监理复验，重要的分部（子分部）均有专项验收。 2、本工程严格施工安全管理，开工至竣工未发生安全事故，安全处于受控状态。七 项目管理班子构成以及主要管理人员： 项目管理班子由项目经理冯朝刚、项目技术负责人惠小囡、技术员任可、王鑫、徐敏，质检员高白波，安全员屈俊明等组成。八、 按图施工及主要设计变更执行情况： 本工程严格按设计图纸及设计变更通知进行施工，变更手续齐全、有效，工程质量符
14、合设计及施工规范要求。九、桩基及基槽与地基基础、主体结构验收结论： 1、桩基及地基验槽情况：桩基及地基基槽均于2012年10月23日验收。地基现场地质条件与地勘报告相符，持力层满足设计要求。基槽土方开挖轴线、基底标高、截面均符合设计和施工要求。 2、地基与基础分部验收情况：地基与基础已通过验收，质量等级评定合格。验收时间：2013年6月25日。地基与基础各分项及检验批经评定优良，质控资料齐全，基础结构砼表面平整密实，外观质量为好，轴线、标高及尺寸均符合设计及规范要求。 3、主体结构验收时间：2013年7月25日。主体结构分部工程所含分项、检验批经验收评定合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测
15、符合要求，观感质量好，主体结构实体经实测，偏差均在规范允许范围内。十、见证取样及送检情况：1原材料（构件）取样及送检情况：产品或项目应检批次见证取样送检批次见 证送检率检验结果钢筋原材5151100%合格电渣压力焊99100%合格机械连接2121100%合格水泥44100%合格MU10烧结普通砖44100%合格MU10烧结多孔砖11100%合格MU3.5烧结空心砖1313100%合格砂22100%合格 3厚SBS改性沥青防水卷材11100%合格 90厚EPS聚苯乙烯泡沫板11100%合格嵌缝剂11100%合格MRT复合早强防冻剂11100%合格土工试验33100%合格饰面型防火涂料11100%
16、合格膨胀螺栓11100%合格化学锚固11100%合格幕墙四性11100%合格岩棉保温板11100%合格卡拉麦丽金石材11100%合格AB环氧干挂胶11100%合格硅酮石材密封胶11100%合格硅酮耐候密封胶11100%合格中空玻璃（5+9A+5)11100%合格中空玻璃（6+12A+6)11100%合格2试块见证取样送检及评定情况：项目强度等级标养取样组 数同条件取样组数见证取样送检组数见证送检率评定情况砼 C159/9100%合格砼C2017522100%合格砼C2510/10100%合格砼C30381856100%合格砼C3521829100%合格砼C409615100%合格砼C25P61
17、1100%合格砼C30P633100%合格砂浆M7.511100%合格砂浆M5.099100%合格十一、安全与使用功能核查及主要功能抽查情况： 1、砼结构板厚抽测：地基与基础、主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求，见检验报告。 2、钢筋保护层采用微破损方法进行检测，检测结果符合要求，详见检测记录。3、墙体拉结筋按设计及规范要求埋设并通过拉拔试验检测、检测结果：合格。4、幕墙四性：经现场检测：合格 5、建筑物沉降观测及垂直度、标高观测情况： （1）主楼按设计要求共设置7个沉降观测点，共观测7次。相邻两点沉降最大沉降量-5.86，沉降均匀，符合要求。（2）建筑物垂直度观测情况： 主楼共观测4个
18、大角垂直度，最大偏移量8，建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。 （3）建筑物标高、全高观测情况：随工程进度及时观测、控制。标高及全高的偏差值在允许范围内。 7蓄、淋水试验情况： 1）地下室防水效果经现场检查，未发现存在渗漏现象。 2）屋面、卫生间，经24小时蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。 3）玻璃幕墙墙面经淋水及雨后观察未发现渗透现象。 4）玻璃幕墙的“四性”型式检验满足设计及规范要求。8试水、灌水试验情况： 1）排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏，验收合格。 2）生活给水系统PP-R给水管试验，0.9 MPa稳压1h，压力降0.02MPa,管件接口均不渗漏，符合要求。 3) 阀门强度抽查试验
19、均合格,符合要求。9接地装置电阻测试，绝缘电阻测试情况： 1）防雷装置电阻为0.4，符合设计不大于1要求。 2）线路绝缘测试：符合要求。十二、质量控制资料核查（详见附表）十三、工程各分部、分项、检验批验收情况：序号分部工程分项工程检验批数结论一地基与基础土方开挖1合格土方回填9合格土和灰土挤密桩地基31合格灰土地基2合格模板8合格钢筋6合格混凝土3合格后浇带混凝土1合格砖砌体1合格二主体结构钢筋98合格模板98合格混凝土18合格现浇结构49合格填充墙砌体7合格后浇带7合格三建筑装饰装修木门窗制作与安装6合格暗龙骨吊顶6合格板材隔墙6合格玻璃隔墙3合格饰面板安装3合格饰面砖粘贴7合格裱糊1合格水
20、性涂料涂饰6合格橱柜制作与安装6合格窗帘盒制作与安装7合格窗台板制作与安装8合格门套制作与安装8合格护栏和扶手制作与安装8合格基层7合格整体面层5合格板块面层15合格玻璃幕墙1合格四建筑屋面找平层4合格保温层2合格卷材防水层2合格细部构造4合格五建筑给水、排水及采暖室内给水管道及配件安装3合格排水管道及配件安装3合格雨水管道及配件安装1合格卫生器具安装1合格卫生器具给水配件安装1合格卫生器具排水导管安装1合格六建筑电气电线导管、电缆导管敷设31合格电线、电缆穿管敷线25合格成套照明配电盘箱安装25合格建筑物等电位联结31合格接地装置安装1不间断电源安装8合格电缆头制作接线和线绝缘测试25普通灯
21、具安装9合格专用灯具安装1合格开关插座安装8合格建筑物照明通电试运行1合格电缆桥架安装和桥架内电缆敷设8合格裸母线、封闭母线、插接式母线安装6合格七建筑通风与空调风管与配件制作7合格风管系统安装录8合格通风机安装8合格风管部件与消声器制作7合格八智能建筑安防专网系统9合格公告广播系统21合格大屏显示系统4合格入侵防范系统9合格信息发布及查询系统3合格政务大厅系统3合格视频监控系统28合格门禁系统15合格九建筑节能墙体节能5合格幕墙节能11合格门窗节能2合格屋面节能1合格配电与照明节能18合格通风与空调节能17合格十电梯设备进场验收1合格土建交接1合格驱动主机1合格导轨1合格门系统1合格桥厢1合
22、格对重1合格安全部件1合格悬挂装置1合格随行电缆1合格补偿装置1合格电气装置1合格整机安装验收1合格十四、竣工预验收提出问题已按要求整改完成，符合要求。十五、单位工程竣工验收及评定情况： 1、本工程共有十个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、建筑智能、建筑节能、电梯，均符合设计及规范要求。 2、本工程质量控制资料共有核查37项，齐全、有效，符合要求。 3、本工程安全和功能检验资料共核查17项，齐全、有效，符合要求。 4、本工程观感质量检查共23项，观感质量为一般。 综上所述，本工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准，符合设计文件及合同约定要求，本项目工程自评合格。 附件：（1）单位工程质量控制资料核查表 （2）单位工程安全和功能核查及主要功能抽查记 录表 （3）单位工程观感质量检查表