全国造价员考试范围.doc

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1、(一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度；一题 审请领取施工许可证，应当具备下列条件：（多选） 1已经办理该建筑工程用地批准手续；2在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4已经确定建筑施工企业；5有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6有保证工程质量和安全的具体措施；7建设资金已经落实；8法律，行政法规规定的其他条件。二题 单选：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限；每次不超过三个月。三题 从事建筑活动的建筑施工企业，勘察单位，设计单位和工程监理单位。（多选） 1有符合国家规定注

2、册资本；2有与其从事的建筑活动相应的具有法定执行资格的专业技术人员；3、有从事相关建筑活动所应有的技术装备；4法律，行政法规规定的其他条件。四题 单选：有与其从事的建筑活动相应的具有法定执行资格的专业技术人员。五题 建设工程发包方式：1 招标发包；2 直接发包。六题 招标公告内容：1 提供载有招标工程的主要技术要求：2 主要的合同条款；3 评标的 标准和方法以及开标；4 评标；5 定标的程序等内容的招标文件。七题 建筑工程的承包：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级机低的单位的业务许可范围揽工程。八题 建筑工程监理责任：1 施工质量；2 建设工期；3 建设资金。九题

3、判断监理单位不得转让工程监理业务。十题 建筑工程质量管理：建筑工程勘察，设计，施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。十一题 判断： 工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。十二题 工程建设项目包括项目的勘察，设计，施工，监理以及与工程建设有关的重要设备，材料等的采购，必须进行招标：（多选） 1大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项目； 2全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目。十

4、三题 多选：招标投标活动应当遵循公开，公平，公正和诚实信用的原则。十四题 招标方式：招标分为公开招标和邀请招标。十五题 招标代理机构应当具备下列条件：（多选） 1有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；2有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；3有符合本法第三十七条三款规定条件，可以作为评标委员会成员人选的技术经济等方面的专家库。十六题 单选：招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目的能力。 自招标文件开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止，最短不得少于20日。投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标。十七题 多选：投标人是响应招标，参加投标竞争的 1法人；2其他组织

5、。十八题 多选：1开标应当在招标文件确定的提交投标截止时间的同一公开进行； 2开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。 十九题 专家的条件：招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术，经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术，经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。从事相关领域工作满8年并具有高级职称或者具有同等专业水平。二十题 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。二十一 合同的主体（多选）：1自然人：2法人：3其他组织。二十二 法人：1民事权利能力；2民事行为

6、能力。二十三 法人须具备的条件包括：1依法成立；2有必要的财产或者经费；3有自己的名称，组织机构和场所；4能够独立承担民事责任。 二十四 合同的基本原则：1平等的原则；2自愿的原则；3公平的原则；4诚实信用的原则；5合法的原则。二十五 国务院代表国家：土地所有权。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行证收或者征用并给予补偿。二十六 土地利用总体规划的土地分类：1土地分类；2建设用地；3未利用地。二十七 征收耕地的补偿费用包括：1土地补偿费；2安置补助费；3土地上附着物和青苗的补偿费。二十八 经县级以上人民政府依法批准，可以划拨

7、方式取得： 1国家机关用地和军事用地；2 城市基础设施用地和工益事业用地；3国家重点扶持的能源，交通，水利等基础设施用地；4法律，行政法规规定的其他用地。二十九 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，邀请土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。(二)了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度一 （单选）工程造价咨询企业资质等级分为甲级，乙级。二 单选：造价员每三年参加继续教育的时间原则上不少于30小时。(三)了解工程造价咨询及其管理制度。一 建筑工程一切险和安装工程一切险均属于财产保险。二 单选：建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身

8、保险。二、建设项目管理（一）了解项目管理的概念；一 工程项目的特征包括：唯一性；一次性；整体性；固定性；不确定性；不可逆转性。二 建设工程项目管理的类型及内容：1有建设单位实施的项目管理；2建设监理单位；3代建单位代理建设单位；4建设单位进行的项目管理；5施工单位的进行的项目管理以及政府宏观进行的项目 。三 工程监理的主要内容：1投资控制里；2工期控制；3质量控制。四 建设项目管理的程序：1前期决策阶段：包括投资机会选择，项目建议书，可行性研究，项目评估。2实施阶段：包括勘察设计，施工准备，工程施工。3使用阶段：包括试运行，使用阶段，后评价。五各阶段的工作内容：1项目建议书阶段；2可行性研究阶

9、段；3设计工作阶段；4建设准备阶段；5建设实施阶段；6竣工验收交付使用阶段。（二）了解建设项目管理的概念、内容与程序； 一 按建设工程项目性质划分：1新建项目；2扩建项目；3改建项目；4迁建项目；5复建项目。（三）熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分；一 按成本发生的时间划分1，预算成本2，合同价 合同价是业主在分析众多投标书的基础上，最终与一家承包商确定的工程价格，最终在双方签定的合同文件中确认，作为工程结算的依据3.计划成本；4，实际成本建设施工合同的主要内容（简答）1工程范围；2建设工期；3中间交工工程的开工和竣工日期；4工程质量；5工程造价6技术资料交付时间；7材

10、料和设备供应责任；8拨款和结算；9竣工验收10质量保修范围和质量保修证（四）了解建设项目的成本管理内容、控制理论与方法，了解建设项目风险管理的基本知识。 一工程项目风险因素按项目系统要素进行分析：1环境要素风险；2系统结构风险；3行为主体产生的风险。 二工程项目风险因素按风险对目的影响分析：1工期风险；2费用风险；3量风险；4生产能力风险；5市场风险。 三 选择工程项目风险处理方法：非保险方法和保险方法，非保险方法包括避免，预防，抑制，转移，自留。 三、建设工程合同管理（一）了解合同法的有关内容； 一 多选、1、建设工程合同是指承包人进行工程的：勘察，设计，施工等建设，有发包人支付相应价款的合

11、同。2、建设工程合同的双方当事人分别称为承包人和发包人。（二）了解建设工程管理涉及的相关合同，熟悉工程造价管理相关合同；3建设工程合同的种类可分为总价合同，单价合同，成本家酬金合同。 (三) 熟悉建设工程合同类型及其选择方法；（四）了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款；4合同履行的基本原则：全面、适当履行原则，遵守诚实信用原则，公平合理、促使合同履行，不得擅自变更，合同生效后当事人不得因姓名、名称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变动而不承担合同义务。措施项目内容（简答）1工程排污费；2工程定额测定费；3社会保障费；4住房公积金；5危险作业意外伤害保险（五）熟悉建

12、设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则；5合同同纠纷的解决方式：协商，调解，仲裁，诉讼四种（六）了解建设工程施工合同争议的解决办法。四、工程造价的构成（一）熟悉我国建设工程造价的概念和构成； 6甲方：从投资角度来定义，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。 7乙方：从承包人角度定义，工程造价就是指为建成一项工程，预计或实际在土地征用、设备采购、技术劳务招募，以及发承包招投标等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格。8工程造价可简单化分为：建设项目总造价，单项工程综合造价，单位工程造价。9建设工程造价的构成：设备技工、器具购置费用，建筑安装工程费用，共

13、承建其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方面调节税。13措施费的构成：临时设施费，夜间施工费，二次搬运费。14企业管理费的构成：差旅交通费，固定资产使用费，劳动保险费，工会经费，职工教育经费。（二）熟悉设备及工器具购置费的概念和构成；设备及、器具购置费用的购置：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（三）掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成；建设工程费、安装工程费的概念和构成：建筑安装工程费是工程项目的基本内容，由直接费，间接费，利润，税金构成。（四）熟悉工程建设其他费用的概念、构成；工程建设其他费用的构成：土地使用费，建设项目支付的征用土地或土地的租赁费。（五）了解预备

14、费的概念和构成；基本预备费包括：（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用。（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。（3）竣工验收时工程质量验收，对隐蔽工程进行必要的剥离和恢复费用。（4）超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。价格预备费包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建设安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。（六）了解建设期利息的概念。五、工程造价计价方法和依据（一）熟悉建设工程造价计价方法和特点；1 工程造价计算方法直接费单价和综合单价法2 综合单价的记价方法人工费，

15、材料费，机械台班费，管理费，利润，风险3 传统施工图预算使用工料单价法，注意分项工程的名称，规格，记量单位必须与预算定额工料单价或单位记价表中所列内容完全一致进行局部换算或调整时，换算指定额中以计算的主要材料品种不同而进行换算，一般不调量；调整指施工工艺条件不同而对人工,机械的数量增减,一般调量不换价;若分项工程不能直接套用定额,不能换算和调整时,应编制补充单位计价表;（判）定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。4 工程造价的计价特点：单件性计价，多次性计价和按构成的分部组合计价。（二）熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点；1 生产要素消耗内容分类，可以把工程建设定额划分为劳动消耗定

16、额。机械消耗定额和材料消耗定额三种。2 按定额的编制程序和用途分类，可以把工程建设定额分为施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标等五种。（三）了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则方法；1预算定额是由国家主管部门或其授权机关组织编制，审批并颁发执行。在现阶段，预算定额是一种法令性指标，是对基本建设实宏观调控和有效监督的重要工具。（判）2预算定额的作用：预算定额是编制地区单位估价表的依据，是编制建筑安装工程施工图预算和确定工程造价的依据 预算定额是编制施工组织设计时，确定劳动力，建筑材料，成品，半成品和建筑机械需要量的依据 预算定额是工程结算的依据 预算定额是施

17、工单位进行经济活动分析的依据 预算定额是编制概算定额的基础 预算定额是合理编制招标标底，投标报价的基础3预算定额编制的原则：平均水平原则 简明准确和适用的原则 坚持统一性和差别性相结合的原则 坚持由专业人员编审的原则4投资估算指标的概念：用于投资估算，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，其主要作用是为项目决策和投资控制提供依据。投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。5投资估算指标的综合程度可分为：建设项目指标，单项工程指标和单位工程指标。预算定额作用（简答）01定额本定额是编制施工图预算，进行工程投标，签订工程承包合同，拨付工程款和办理竣工结算的依据，是统一本市建

18、设工程预（结）算工程计算规则，项目划分及计算单位的依据：是完成规定计算单位分项工程计价所需的人工，材料，施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算和估算指标的基础预算定额作用1预算定额是编制地区单位估价表的依据，是编制建筑安装工程施工图预算和确定工程造价的依据。建筑工程预算中的每一分项工程或购配件的费用，都是施工图计算的工程量乘以相应的单位估价表的预算单价进行预算；而单价预算表的预算价格，是根据预算定额规定的人工，材料，机械台班数量和地区工资标准，材料预算价格及机械台班预算价格等进行编制。2预算定额是编制施工组织设计时，确定劳动力，建筑材料，成品，半成品和建筑机械需要量的依据。施工组织设计的重要的

19、任务之一，就是确定施工中所需的各项物质技术供应量。根据预算定额或综合预算定额，能够比较精确的计算出各项物质技术的需要量，如果有计划地组织材料采购和预制件加工，调配劳动力和机械，提供了可靠的，科学的数据。3预算定额是工程结算的依据。工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完成的分部分项工程实现货币支付的行为。单位工程竣工验收后，按竣工工程量预算定额和施工合同规定进行结算。4预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。预算定额规定的物化劳动消耗指标，是施工单位在生产经营中允许消耗的尊高标准。在目前，预算定额决定着施工单位的收入，施工单位就必须以预算定额作为评价企业工作的重要标准，作为努力实现的具

20、体目标。施工单位可根据预算定额对施工中的劳动，材料，机械的消耗情况进行具体的分析，以便找出并克服低功效，高消耗的薄弱环节，提高竞争能力。只有在施工中尽量降低劳动消耗，采用新技术，提高劳动者素质，提高劳动生产率，才能取得较好的经济效果。5预算定额是编制概算定额的基础。概算定额是在预算定额基础上经综合扩大编制的。利用预算定额作为编制依据，不但可以节省编制工作大量的人力，物力和时间，收到事半功倍的效果，还可以使概算定额在水平上与预算定额一致，以免造成执行中的比一致。6预算定额是合理编制招标标底，投标报价的基础。按照现行制度规定，实行招标的工程，确定招标工程的标底一般都可以预算定额和设计工程量以及现行

21、的取费标准计算标底。投标单位也以同样的方法计算标价基数后，再根据企业的投标策略，对某些费用进行适当调整后来确定投标标价。（四）熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法； 1 材料消耗定额的制定方法：观测法 试验法 统计法 理论计算法 2 人工费的构成：基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费。 3 材料费包括：材料原价（或供应价格） 材料运杂费 运输消耗费 采购及保管费 检验实验费：是制对建筑材料，构件和建筑安装物进行一般鉴定，检查所发生的费用，包括自设试验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构，新材料的试验费和建设单位对

22、具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。（判） 4施工机械使用费组成：折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税（五）掌握预算定额、概算定额单价的编制方法；1、 措施费：环境保护 文明施工 安全施工 临时设施 夜间施工 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水、降水2、规费：规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费 工程定额测定费 社会保障费：养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 3措

23、施费：措施费是指为完成工程项目施工，发生与该工程前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费。（简）4 间接费的计算方法：以直接费为计算基础 间接费=直接费合计*间接费费率（%）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费=人工费和机械费合计*间接费费率（%）间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）以人工费为计算基础间接费=人工费合计*间接费费率（%） 5 利润：以直接费为基数计算利润=（直接费+措施费+间接费）*利润率以人工费为和机械费为计算基数利润=（直接费中的人工费和机械费+措施费中的人工费和机械

24、费）*利润率以人工费为计算基数利润=（直接费中的人工费+措施费中的人工费）*利润率（六）熟悉建设工程费用定额的构成；（七）了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。六、决策和设计阶段工程造价的确定与控制（一）了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素；（二）了解可行性研究报告主要内容和作用；（三）掌握投资估算的编制方法；（四）掌握设计概算的编制方法；（五）掌握施工图预算的编制方法；（六）了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。第六章（六）决策和设计阶段工程造价的确定与控制一 可行性研究报告的作用：建设项目可行性研究的主要作用是作为项目投资决策的科学依据。可行性研究报告具体如下：1.作为确定建设

25、项目的依据。二.投资估算所包括的费用有：1.工程建设费。2.工程建设其他费用。3.预备费。4.协作工程费。 三.投资估算的分类 1.投资估算一般分为：建设项目，单项工程，单位工程三个层次。 四.投资估算的主要编制方法： （一）.归纳起来有：生产能力指数法，造价指数估算法，（平方米）造价估算法，设计定员法，郎格系数法，因子估算法。 （二）.常用的几种方法介绍如下： 1.系数估算法；2.造价指数估算法；3.造价指标估算法； 4.设计定员法 五.设计概算编制方法 （一）我国的工程建设概预算制度规定： 两阶段设计时，初步设计阶段编概算（或称设计概算），施工图设计阶段编预算（或称施工图预算）。如因工程技

26、术复杂，而又缺少设计经验，需要进行三阶段设计时，初步设计阶段编概算，技术设计阶段编修正概算，施工图设计阶段编制施工图预算。 六.工程预算的组成 （一）建筑工程概预算文件，主要由下列内容所组成。 1.建筑项目总概预算书； 2.单项工程综合概预算书； 3.单位工程概预算书4.其他工程和费用概预算书 七.单位工程预算编制的步骤和方法 1.搜集编制施工图预算的有关文件资料； 2.熟悉施工图纸、了解施工现场情况 3.计算工程量和工程量汇总；4.套用单位估价表或预算定额，计算工程直接费 计算工程直接费是用分项工程量乘以相应的单价而得出来的。5.各项费用的计算，确定单位工程预算造价和技术经济指标。 6.进行

27、工料分析。 7.编写编制说明。七、建设项目招投标与合同价款的确定（一）熟悉建设项目招投标程序；（二）熟悉招标文件的组成与内容；（二）熟悉招标文件的组成与内容招标文件至少包括以下内容：1招标人须知；2招标项目的性质；3技术规格或技术要求；4投标价格的要求及其计算方式；5评标的标准和方式；6竣工的时间；7投标人应当提供的有关资料和资信证明文件8投标保证金的数额或其他形式的担保；9投标文件的编制要求和投标文件格式10提供投标文件的方式,地点和截止时间；11开标,评标,定评的日程安排12主要合同条款；13招标文件的图纸清单和技术规范清单；14工程量清单；15投标铺助文件（三）掌握建设工程招标工程）量清

28、单的编制方法；2工程量清单计价模式的费用构成包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金3分部分项工程费包括：人工费、材料费（消耗的材料费总和）、机械使用费、管理费、利润、风险费4规费包括：社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险5分部分项工程量清单的设置规则：项目编码采用12位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目顺序码。6工程量清单的列项规则：附录A 附录B 附录C 附录D 附录E7 措施项目包括：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、大型

29、机械设备进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械8其他项目费用是指：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等估算金额的总和工程量清单估价的内容构成工程量清单记价模式的费用构成包括分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,以及规费和税金.工程量清单估价是综合单价的记价方式.；规费定义组成（简答）规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和（四）掌握工程招标标底和投标报价的编制方法；工程招标标底的编制(简答)(1)标底编制依据1招标文件的相关记价条件；2工程施工图纸,规范,标准图集,工程量计算规则3招标文件中技术条件和地勘报告及实际施工地情况；4建筑市

30、场的材料设备价格5一般情况下,完成工程项目通用的,基本的施工方法和技术方案；6分部分项工程量清单描述7招标文件的工期要；(一)招标报价的编依据1招标文件；2招标人提供的设计图纸及有关的技术说明书等3工程所在的现行的定额及与配套执行的个各种造价信息，规定等4招标人书面答复的有关资料；5企业定额，类似工程的成本和算资料6其他与报价有关的各项政策，规定及调整系数等（五）熟悉评标定标方法和合同价款的确定；11评标报告包括（1）对评标人的技术方案的评价，技术、经济风险分析（2）对投标人技术力量、设施条件评价（3）对满足评标标准的评标人投标进行排序（4）需进一步协商的问题及协商应达到的要求（六）熟悉工程分

31、包招投标，设备、材料采购招投标合同价款的确定方法。12工程合同价款的约定：（1）预付工程款的数额、支付时限及低扣方式（2）支付工程进度款的方式、数额及时限（3）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式（4）发生工程价款纠纷的解决方法（5）约定承担风险的范围和幅度，以及超出约定范围和幅度的调整方法（6）工程竣工价款结算与支付方式、数额及时限（7）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限（8）工期及工期提前或延后的奖惩方法（9）与履行合同、支付价款有关的担保事项。八、工程施工阶段工程造价的控制与调整（一）熟悉工程变更的处理，掌握合同价款的调整方法；一题： 工程

32、变更的处理方法：1，施工过程中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准。2，施工中承包人不得对原工程设计进行变更。3，工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。例：乙方.在施工中采用的合理化建议所发生的费用及增加的工期由甲方负担。（x）二题 判断，乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调速合同价款。变更合同价款按下列方法进行：1，合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款：2，合同

33、中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款：3，合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。三题 乙方在双方确定变更后14天内不和工程师提出变更工程报告时，可视该项变更不涉及合同价款的变更。四题 工程师收到变更工程价款报告之日起14天内，应予以确认。工程师无正当理由不确认时，变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款自行生效。（二）了解合同预付款、工程进度款的支付方法；一 工程预付款的限额1，在合同条件中约定。发包人根据工程的特点，工期长短，市场情形，供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预算款的百分比。不低于工程价款的百分之10，不超

34、过百分之302，公式计算法。二 预付款的扣回1，从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清，其基本表达公式是：T=P-（MN） T起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额： M预付款限额： N主要材料所占比重：P承包工程价款总额。2，扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。三 工程进度款支付方法工程款（进度款）在双方确认计量结果后14天内，符合规定范

35、围的合同的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。（三）了解工程索赔的概念、处理原则与依据；一题 索赔的产生索赔是在合同履行过程中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时向另一方提出索赔要求的行为。二 题 常见的承包单位索赔事件1.建设单位未按合同规定的要求交付设计资料，致使施工单位延误工程进度及增加费用；2.施工现场发现文物古迹，需支付费用以处理文物；3.由于非施工单位因素（未及时提供设施工场地、停水停电等）而延误工期或增加费用；4.由于意外原因（战争、暴乱等）使工程遭受损失而发生的费用；5.由于设计变更、设计错误，甲方或

36、监理工程师错误指令造成工程修改、报废、返工、窝工等所产生的费用；6按甲方要求、向由甲方雇佣在现场工作人员提供服务所发生的费用；7.由于运送大型机械设备而对可能受损的桥梁道路进行加固补强，并经甲方同意所支付的费用；8.甲方未按合同规定的时间和数量支付工程款；9.物价上涨造成材料价格及人工费用增加；10地质条件变化引起费用增加及工期延长；11甲方要求提前完工（与合同工期相比）造成赶工费用的索赔；12国家法令和政策修改，造成税率和取费率提高1，承包企业拖延竣工期限而造成业主的损失：2，拆除施工质量不合格的工程：3，总包企业应向分包企业付款，但总包企业未付。由于该分包企业是由业主指定的，业主先款付给分

37、包企业，因此向总包企业索赔。4，业主合理地停止合同或承包单位不正常地放弃工程，从而给业主造成损失。四题 索赔的法律依据建设工和施工合同条件第32条规定：甲方未能按合同约定支付各种费用，顺延工期，赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：1，有正常索赔理由且有索赔事件发生时的有关证据：2，索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知3，甲方在接到索赔通知后10天内予以批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该向索赔已经批准。五题 索赔的处理程序1，提出索赔要求，报送索赔资料；2，监理工程师裁决3，会议协商解决；4，邀请中间人调解；5，提交仲裁加以公断（四）掌握工程

38、结算的编制与审查。一题 工程竣工结算的审查1，核对合同条款；2，检查隐蔽验收记录；3，落实设计变更签证；4，按图核实工程数量5，执行定额单价九、竣工决算的编制与保修费用的处理（一）了解竣工验收报告的组成；（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法；一题 竣工决算的概念 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付时使用的依据。二题 竣工决算的作用1.竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。2.竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。3.竣工决算是分析和检设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。三题 竣工决算的内容1

39、.竣工财务决算说明书；2.竣工财务决算报表；3.竣工工程平面示意图；4.工程造价比较分析四题 竣工决算的编制步骤1收集、整理、分析原始资料。2对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。3将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程投资、工程建设其他投资严格划分和核定后，分别记入相应的建设成本栏目内。4编制竣工财务决算说明书，力求内容全面、简明扼要、文字流畅、说明问题。5填报竣工财务决算表。6做好工程造价对比分析。7清理、装订好竣工图。8按国家规定上报、审批、存档。（三）了解新增资产价值的确定方法； 一题资产的分类新增资产按资产性质可分为固定资产、流动资产、无形资产和其他资产

40、四大类。二题 固定资产 固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上（如：1000元或1500元或2000元），并且在使用过程中保持原有物质形态的资产。三题 新增固定资产价值的确定 新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象。（四）熟悉保修费用的处理方法。一题 保证金预留比例。按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。二题 缺陷责任期（保修期自竣工验取合格之日起算） 建设工程质量管理条例对建设工程在正常是用条件下的最低保修期限的要求为：1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年

41、；3.供热与供冷系统为2个采暖和供热期；4.电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。附录：1、工程造价相关法律、行政法规；2、工程造价相关综合性规章和规范性文件；3、中国建设工程造价管理协会有关文件；4、各省、自治区、直辖市或建设行政主管部门的工程造价相关法规与规章第二科目： 工程计量与计价实务（工程）简答117号文件：预算定额计价原则：1定额量、2市场价、3指导费招标文件至少包括以下内容：1招标人须知2招标项目的性质；3技术规格或技术要求；4投标价格的要求及其计算方式；5评标的标准和方式6竣工的时间；7投标人应当提供的有关资料和资信证明文件；8投标保证金的数额或其他形式的担保9投标文

42、件的编制要求和投标文件格式；10提供投标文件的方式,地点和截止时间11开标,评标,定评的日程安排；12主要合同条款；13招标文件的图纸清单和技术规范清单14工程量清单；15投标铺助文件（三）掌握建设工程招标工程量清单的编制方法工程量清单估价的内容构成工程量清单记价模式的费用构成包括分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,以及规费和税金.工程量清单估价是综合单价的记价方式.；规费定义组成（简答）规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和（四）掌握工程招标标底和投标报价的编制方法工程招标标底的编制(简答)(1)标底编制依据1招标文件的相关记价条件；2工程施工图纸,规范,标准图集,工程量计算规则3招标文件中技术条件和地勘报告及实际施工地情况；4建筑市场的材料设备价格5一般情况下,完成工程项目通用的,基本的施工方法和技术方案；6分部分项工程量清单描述7招标文件的工期要；(一)招标报价的编制依据1招标文件；2招标人提供的设计图纸及有关的技术说明书等；3工程所在的现行的定额及与配套执行的个各种造价信息，规定等；4招标人书面答复的有关资料；5企业定额，类似工程的成本和算资料；6其他与报价有关的各项政策，规定及调整系数等