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1、单元七 地基基础分部工程验收建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-基本概念基本概念建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分地基基础质量验收程序及标准地基基础质量验收程序及标准 建筑工程分部工程验收会议议程建筑工程分部工程验收会议议程第一页，编辑于星期六：二十一点 四分。一、基本概念一、基本概念 建筑工程质量验收应划分为建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。分部）工程、分项工程和检验批。1 1、单位工程、单位工程:单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功
2、能的建筑物及构筑物。建筑物及构筑物。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。部分为一个子单位工程。建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-基本概念基本概念第二页，编辑于星期六：二十一点 四分。2 2、分部工程、分部工程:分部工程是建筑工程和安装工程的各个组成部分。分部工程是建筑工程和安装工程的各个组成部分。分部工程的划分应按分部工程的划分应按专业性质、建筑部位专业性质、建筑部位确定。当分部工程较确定。当分部工程较大或较复杂时，可按大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系材料种类、施工特点、施工程序
3、、专业系统及类别统及类别等划分为若干分部工程。等划分为若干分部工程。建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-基本概念基本概念第三页，编辑于星期六：二十一点 四分。3 3、分项工程、分项工程:分项工程是分部工程的组成部分，是施工图预算分项工程是分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。中最基本的计算单位。分项工程应按分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划等进行划分。分。建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-本概念本概念第四页，编辑于星期六：二十一点 四分。4 4、检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验、检验批：按同一
4、的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。用的，由一定数量样本组成的检验体。分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝按楼层、施工段、变形缝等进行划分。等进行划分。如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个检验批。行业规定：每个检验批的检验部位必须完全相同。检验检验批。行业规定：每个检验批的检验部位必须完全相同。检验批只做检验，不作评定。批只做检验，不作评定。地基基础分部工程中
5、的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批基础工程可按不同地下层划分检验批建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-基本概念基本概念第五页，编辑于星期六：二十一点 四分。二、分部工程划分二、分部工程划分 1 1、建筑工程分部工程划分、建筑工程分部工程划分-9 9个分部个分部 见表见表 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯。给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯。每个分部工程下
6、有若干个子分部，子分部下有若干分项工每个分部工程下有若干个子分部，子分部下有若干分项工程。程。2 2、地基与基础分部工程、地基与基础分部工程-九个子分部九个子分部 见表见表 （1 1）无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防）无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢管）混凝土、钢结构等，每水、混凝土基础、砌体基础、劲钢管）混凝土、钢结构等，每一个子分部又划分为若干个分项工程。一个子分部又划分为若干个分项工程。建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分第六页，编辑于星期六：二十一点 四分。（2 2）地基基础分项工程划分：）地基基础分项工程划分：
7、无支护土方无支护土方-土方开挖、土方回填土方开挖、土方回填 混凝土基础混凝土基础-模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理土结构缝处理5 5个分项工程。个分项工程。桩基桩基-锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管理桩埋、锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管理桩埋、钢筋混凝土预制桩钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔钢筋混凝土预制桩钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）、水下混凝土灌注）建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分第七页，编辑于星期六：二十一点 四分。第八页，编辑于星期六：二十一点 四分。建筑工程分部、分项工程
8、划分建筑工程分部、分项工程划分第九页，编辑于星期六：二十一点 四分。第十页，编辑于星期六：二十一点 四分。第十一页，编辑于星期六：二十一点 四分。第十二页，编辑于星期六：二十一点 四分。第十三页，编辑于星期六：二十一点 四分。第十四页，编辑于星期六：二十一点 四分。第十五页，编辑于星期六：二十一点 四分。建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分第十六页，编辑于星期六：二十一点 四分。建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 一、检验批验收一、检验批验收 1、检验批的质量验收记录由施工项目、检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员专业质量检查员填写，填写，监理工程师（
9、建设单位项目专业技术负责人）监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目组织项目专业质量检查专业质量检查员员等进行验收，并按照检验批质量验收记录填写。等进行验收，并按照检验批质量验收记录填写。2、检验批合格质量验收的内容检验批合格质量验收的内容：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据，质量检查记录。工操作依据，质量检查记录。第十七页，编辑于星期六：二十一点 四分。第十八页，编辑于星期六：二十一点 四分。二、分项工程验收二、分项工程验收 1、分项工程的质量验收应由项目分项工程的质量验收应由项目专业技术负责人专业技术负
10、责人负责。负责。2、分项工程质量应由、分项工程质量应由监理工程师监理工程师（建设单位项目专业技术负（建设单位项目专业技术负责人）责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收，并按分项工程质量验收记录填写。并按分项工程质量验收记录填写。3、分项工程验收记录的表头及检验批部位、区段、施工单位检查、分项工程验收记录的表头及检验批部位、区段、施工单位检查评定结果，由项目评定结果，由项目专业质量检查员填专业质量检查员填写，写，由项目专业技术负责人检由项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收查后给出评价并签字，交监理单位或建
11、设单位验收。4、分项工程质量验收的内容分项工程质量验收的内容：分项工程所含的检验批质量均应合格；分项工程所含的检验批质量均应合格；质量验收记录应完整。质量验收记录应完整。建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 第十九页，编辑于星期六：二十一点 四分。第二十页，编辑于星期六：二十一点 四分。三、分部工程验收三、分部工程验收 1、分部工程应由、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施组织施工单位负责人和项目技术、质量负责人、勘查、设计单位程项目工单位负责人和项目技术、质量负责人、勘查、设计单位程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工
12、程验收负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收 2、地基基础分部工程验收、地基基础分部工程验收 （1）地基与基础分部）地基与基础分部(子分部子分部)施工完成后，施工完成后，施工单位施工单位应组织相应组织相关人员检查，关人员检查，在自检合格的基础上报监理机构项目总监理工程师在自检合格的基础上报监理机构项目总监理工程师(建设单位项目负责人建设单位项目负责人)建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 第二十一页，编辑于星期六：二十一点 四分。（2）地基与基础分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质量控）地基与基础分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质量控制资料整理成册报送项目监
13、理机构审查，监理核查符合要求后由总监制资料整理成册报送项目监理机构审查，监理核查符合要求后由总监理工程师签署审查意见，理工程师签署审查意见，并于验收前三个工作日通知质监站。并于验收前三个工作日通知质监站。（3 3）总监理总监理工程师工程师(建设单位项目负责人建设单位项目负责人)收到上报的验收报告应及收到上报的验收报告应及时时组织参建五方组织参建五方对地基与基础分部工程进行验收，验收合格后应填对地基与基础分部工程进行验收，验收合格后应填写地基与基础分部工程质量验收记录，并签注验收结论和意见。写地基与基础分部工程质量验收记录，并签注验收结论和意见。相关责任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感质量检
14、查记录相关责任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感质量检查记录建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 第二十二页，编辑于星期六：二十一点 四分。（4）总监理工程师）总监理工程师(建设单位项目负责人建设单位项目负责人)组织对地基与基础分部工程验组织对地基与基础分部工程验收时，必须有以下人员参加：收时，必须有以下人员参加：总监理工程师、建设单位项目负责人、总监理工程师、建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术质量设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术质量负责人及项目经理以及必须邀请质检监督部门人员进行监督。负责人及项目经理以及必须邀请质检
15、监督部门人员进行监督。(5)对以下重点子分部或工序验收对以下重点子分部或工序验收必须请邀请质量检查监督站必须请邀请质量检查监督站相相关人员参加：关人员参加：a 地基基础工程分部及桩基子分部、支护子分部、底板钢筋、地基基础工程分部及桩基子分部、支护子分部、底板钢筋、地下室防水子分部；地下室防水子分部；b 主体结构分部：转换层施工、混凝土强度检测及统计计算；主体结构分部：转换层施工、混凝土强度检测及统计计算；c 建筑屋面分部：屋面防水子分部建筑屋面分部：屋面防水子分部建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 第二十三页，编辑于星期六：二十一点 四分。分部工程质量验收参加人员分部工程质量
16、验收参加人员 分部工分部工程名称程名称组织单组织单位位参加人参加人员员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门地基与地基与基基础础监监理理单单位位总监总监总监总监本本专业专业工程工程师师项项目目经经理理质质量量技技术负术负责责人人本本专专业设业设计计人人员员本工本工程程负负责责人人员员必需必需参加参加并并监监督督主体主体结结构构总监总监总监总监本本专业专业工程工程师师项项目目经经理理质质量量技技术负术负责责人人本本专专业设业设计计人人员员本工本工程程负负责责人人员员必需必需参加参加并并监监督督第二十四页，编辑于星期六：二十一点 四分。分部工程分部工程名称名称组织单组织单位位参
17、加人参加人员员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门建筑装饰装修总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑屋面总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑给水排水及采暖总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑节能总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请分部工程质量验收参加人员分部工程质量验收参加人员 第二十五页，编辑于星期六：二十一点 四分。分部工程分部工程名称名称组织单组织单位位参加人参加人员员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门建筑电气总监总监本专业工程师
18、项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请智能建筑总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请通风与空调总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请电梯总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人质量监督局参加建筑节能总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请分部工程质量验收参加人员分部工程质量验收参加人员 第二十六页，编辑于星期六：二十一点 四分。分部工程质量验收分部工程质量验收 分部工程名称分部工程名称组织单组织单位位参加人参加人员员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门地基与基础监理单位总监总监本专业工程师项目经理
19、质量技术负责人本专业设计人员本工程负责人员必需参加并监督主体结构总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员本工程负责人员必需参加并监督建筑装饰装修总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑屋面总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑给水排水及采暖总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑电气总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请智能建筑总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请通风与空调总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请电梯总监总监本专
20、业工程师项目经理质量技术负责人质量监督局参加建筑节能总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请第二十七页，编辑于星期六：二十一点 四分。3、地基基础分部工程验收要求：、地基基础分部工程验收要求：（1）地基基础分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合）地基基础分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。格。（2）质量控制资料应完整。）质量控制资料应完整。（3）地基与基础分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果）地基与基础分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。应符合有关规定。（4）观感质量验收应符合要求。）观感质量验收应符合要求。建筑工程质量验
21、收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 第二十八页，编辑于星期六：二十一点 四分。第二十九页，编辑于星期六：二十一点 四分。4、地基基础分部工程验收方法：、地基基础分部工程验收方法：（1）地基基础分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合）地基基础分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。格。（2）质量控制资料应完整。）质量控制资料应完整。P380 （3）地基与基础分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测）地基与基础分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。结果应符合有关规定。P381表表7-4 （4）观感质量验收应符合要求。）观感质量验收应符合要求。P380建筑工程
22、质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 第三十页，编辑于星期六：二十一点 四分。5 5、验收方法、验收方法（1 1）基础分项工程验收方法）基础分项工程验收方法 1 1）检查每个分项工程验收是否正确；）检查每个分项工程验收是否正确；2 2）查对分项工程有无漏缺或有没有进行验收；）查对分项工程有无漏缺或有没有进行验收；3 3）检查分项工程的资料完整不完整，每个验收资料的内容是）检查分项工程的资料完整不完整，每个验收资料的内容是否有缺漏项，以及分项验收人员的签字是否齐全，是否符合否有缺漏项，以及分项验收人员的签字是否齐全，是否符合规定。规定。建筑工程质量验收方法和标准建筑工程质量验收方法和标准
23、第三十一页，编辑于星期六：二十一点 四分。5 5、验收方法、验收方法（2 2）质量控制资料的检查质量控制资料的检查 1 1）图纸会审、设计变更、洽商记录；）图纸会审、设计变更、洽商记录；2 2）工程定位测量、放线记录；）工程定位测量、放线记录；3 3）原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告；）原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告；4 4）施工试验报告等见证检测报告；）施工试验报告等见证检测报告；5 5）隐蔽工程验收记录；）隐蔽工程验收记录；6 6）施工记录；）施工记录；7 7）预制构件（如桩、钢筋笼）、预拌混凝土合格证；）预制构件（如桩、钢筋笼）、预拌混凝土合格证；8 8）地基或基础工程质量
24、事故及事故调查处理资料；）地基或基础工程质量事故及事故调查处理资料；建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 第三十二页，编辑于星期六：二十一点 四分。3 3、验收方法、验收方法（3 3）地基与基础分部有关的安全及功能的检测和抽样检测结地基与基础分部有关的安全及功能的检测和抽样检测结果检查验收果检查验收一般地基与基础工程需检测的项目和检测方法如表一般地基与基础工程需检测的项目和检测方法如表7-47-4。（4 4）观感质量验收观感质量验收 主要通过主要通过“看看”、“摸摸”进行检查，由检查人员客观掌握，如果没有进行检查，由检查人员客观掌握，如果没有明显达不到要求的，就可以评明显达不到
25、要求的，就可以评一般一般；若果某些部位质量较好，细部；若果某些部位质量较好，细部处理到位，就可以评处理到位，就可以评好好；如果有的部位达不到要求，或有明显的；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的，则评为缺陷，但不影响安全或使用功能的，则评为差差。建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 第三十三页，编辑于星期六：二十一点 四分。四、单位工程验收四、单位工程验收-竣工验收竣工验收 1、单位工程完工后，施工单位首先应依据质量标准、设计图纸、等、单位工程完工后，施工单位首先应依据质量标准、设计图纸、等组织有关人员进行组织有关人员进行自检自检，并对检查结果进行评
26、定并对检查结果进行评定，符合要求后，符合要求后向建设向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请，请建设单位组织验收建设单位组织验收；2、建设单位收到工程验收报告后，、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收（子单位）工程验收 单位工程质量验收应由单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织建设单位负责人或项目负责人组织，设设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术
27、计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监质量负责人和监理单位的总监理工程师理单位的总监理工程师均参加验收（勘察单位可以不参加）。均参加验收（勘察单位可以不参加）。建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 第三十四页，编辑于星期六：二十一点 四分。第三十五页，编辑于星期六：二十一点 四分。四、单位工程验收四、单位工程验收-竣工验收竣工验收 3、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。建筑工程质量验收程序
28、及标准建筑工程质量验收程序及标准 表表G.0.1-1 G.0.1-1 验收记录由施工单位填写验收结论由监理建设单位填写综验收记录由施工单位填写验收结论由监理建设单位填写综合验收结论由参加验收各方共同商定建设单位填写应对工程质量是否合验收结论由参加验收各方共同商定建设单位填写应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价第三十六页，编辑于星期六：二十一点 四分。(1)项目监理部应督促施工单位完善分部验收的相关资料，包括检验项目监理部应督促施工单位完善分部验收的相关资料，包括检验批、分项工程、子分部工程的评定资料（按省质量验收统表的相关要求批、分项
29、工程、子分部工程的评定资料（按省质量验收统表的相关要求完善），并检查相关人员签字盖章是否齐全；完善），并检查相关人员签字盖章是否齐全；(2)项目监理部需准备相关分部工程项目质量监督工作总结；项目监理部需准备相关分部工程项目质量监督工作总结；(3)会议议程会议议程 a.由监理公司由监理公司总监理工程师组织会议总监理工程师组织会议并宣布会议开始；并宣布会议开始；b.介绍与会人员介绍与会人员（根据与会人员签到表并核对参加人员是否齐（根据与会人员签到表并核对参加人员是否齐全）；全）；c.施工单位介绍工程施工过程及质量控制措施，并给出此次验收分施工单位介绍工程施工过程及质量控制措施，并给出此次验收分部的
30、质量评定等级（合格或不合格）；部的质量评定等级（合格或不合格）；建筑工程分部工程验收会议议程建筑工程分部工程验收会议议程第三十七页，编辑于星期六：二十一点 四分。d.监理单位监理单位介绍工程监督过程及总结现场施工质量及标准、介绍工程监督过程及总结现场施工质量及标准、规范执行情况，并对施工单位自评的质量等级进行确认；规范执行情况，并对施工单位自评的质量等级进行确认；e.现场检查现场检查，与会各责任单位对本次验收分部进行实体检查，与会各责任单位对本次验收分部进行实体检查，施工单位进行配合（准备相关检测设备）；施工单位进行配合（准备相关检测设备）；f.资料检查资料检查，与会各责任单位对本次验收分部资
31、料进行检查；，与会各责任单位对本次验收分部资料进行检查；g.勘察单位、设计单位、业主专业工程师分别发表对本次验收分部的勘察单位、设计单位、业主专业工程师分别发表对本次验收分部的评定意见评定意见（是否同意施工单位对此次验收分部质量等级的评定）；（是否同意施工单位对此次验收分部质量等级的评定）；h.质量监督部门发表监督意见质量监督部门发表监督意见；（主要有以下意见：；（主要有以下意见：(1)此次验收程此次验收程序是否合法；序是否合法；(2)验收会议参加人员是否符合有关规定验收会议参加人员是否符合有关规定(3)工程实体检工程实体检查及资料检查是否达到规范及设计要求；）查及资料检查是否达到规范及设计要求；）j.建设单位领导致辞建设单位领导致辞建筑工程分部工程验收会议议程建筑工程分部工程验收会议议程第三十八页，编辑于星期六：二十一点 四分。