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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作建筑基础知识培训资料一 建筑专用术语（一） 城市规划术语1 城市规划对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。2 城市基础设施城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。3 城市用地城市用地按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地的统称。居住用地在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。公共设施用地城市中为社会服
2、务的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研及设计等机构或设施的建设用地。工业用地城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地。仓储用地城市中仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。对外交通用地城市对外联系的铁路、公路、管道运输设施、港口、机场及其附属设施的建设用地。道路广场用地城市中道路、广场和公共停车场等设施的建设用地。市政公用设施用地城市中为生活及生产服务的各项基础设施的建设用地包括：供应设施、交通设施、邮电设施、环境卫生设施、施工与维修设施、殡葬设施及其它市政公用设施的建设用地。绿地城市中专门用以改善生态、保护环
3、境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。特殊用地一般指军事用地、外事用地及保安用地等特殊性质的用地。水域和其它用地城市范围内包括耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地、露天矿用地和弃置地，以及江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等常年有水或季节性有水的全部水域。保留地城市中留待未来开发建设的或禁止开发的规划控制用地。4 居住区规划居住区规划对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。居住小区城市中由居住区级道路或自然分界线所围合，以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则，并设有与其居住人口规模相应的、满足该区居民基本的物质与文化生活
4、所需的公共服务设施的居住生活聚居地区。居住组团城市中一般被小区道路分隔，设有与其居住人口规模相应的、居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。5 建筑面积密度每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积。6 容积率一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。7 建筑密度一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。8 道路红线规划的城市道路路幅的边界线。9 建筑红线城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。10 建筑间距两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。11 日照标准根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日
5、获得的日照量，是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。12 绿地率城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。在居住区用地范围内指各类绿地的总和占居住区用地的比率。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。13 占（基/用）地面积：指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。14 总建筑面积：也叫“建筑展开面积”。建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。在居住建筑中的使用面积也称
6、“居住面积”。辅助面积是指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。使用面积与辅助面积的总和称“有效面积”。结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。15 城市基础设施城市基础设施分为工程性基础设施和社会性基础设施两类。工程性基础设施一般指能源供应、给水排水、交通运输、邮电通信、环境保护、防灾安全等工程设施。社会性基础设施则指文化教育、医疗卫生等设施。我国一般讲城市基础设施多指工程性基础设施。（二） 设计规范术语1 建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之
7、和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。2 使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。3 公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出
8、售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。4 实用面积它是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。5 居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。6 计租面积作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。7 得房率得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑
9、面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑面积。8 房（户）型指房屋建筑物内各功能部位的数量及其组合情况。如三房二厅二卫。9 错层：指建筑的不同功能部位虽在同一个平面图层中，但各功能部位存在一定的高差。这样的建筑层面设计方式称为错层设计。10 复式房指非别墅物业中，一套住宅分为不同建筑层，但各建筑层之间又通过户内楼梯相互联系。这样的户型称为“复式房”。11 开间住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整
10、体性、稳定性和抗震性。开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40-50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。12 进深在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。13 套内面积俗称地砖面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循，
11、也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。14 公摊面积商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：（1） 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；（2） 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50。15 竣工面积竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑.16 辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。17 共有建筑面积房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。18
12、 共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。19 公用建筑面积分摊系数将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数公用建筑面积套内建筑面积之和。20 标准层标准层是指平面布置相同的住宅楼层。21 层高层高是指住宅高度以层为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。22 净高净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。23 实用率实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。即实用率套内建筑面积套
13、内建筑面积分摊的共有共用建筑面积24 阳台阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。25 露（平）台露（平）台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。26 走廊走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。27 地下室地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者。28 半地下室半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者29 玄关玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的领地，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就
14、是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。30 隔断隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面.31 过道过道是指住宅套内使用的水平交通空间。32.小高层：据介绍，“小高层”并不是一种规范的学术叫法。我们目前常说的“小高层”是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有电梯，大多在7至12层之间的住宅建筑，是介于多层与高层之间的一种建筑模式。6层以下的则称炎“多层”；更高的称为“高层”。33. 塔楼：“塔楼”主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。3
15、4. 板楼：板楼由许多单元组成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。但从其外观上看不一定都呈“一”字形，也可以是拐角、围合等形状。35.板式小高层：板式小高层是由南方传入北京的，在上海、广州等地板楼已经成主流，占到整个市场的80%至90%。专家认为，现在流行的板式小高层比起我们20世纪70年代建造的板楼，有了根本的变化。其一，设备、建材、智能化等都有了质的飞跃；其二，更加注重环境，前后庭院的绿化、园林小品的营造使居住质量有了飞跃；其三，开间增大，户型更趋合理，厨房、卫生间加窗，阳台观景的作用增强，设计理念更为先进。许多项目六层也配有电梯，更加充满人文关怀。（三）户型设计标准规范1、卧室：双人卧室不
16、小于10平方米，净宽不宜小于4米；单人卧室为6米，净宽不宜小于2.4米，净长不宜小于2.5米；兼起居室的卧室为12平方米，净宽不宜小于3米，净长不宜小于4米。卧室要求有足够的采光，其应符合1/7的窗地比。主卧室平面以规则长方形且带阳台为佳，净长与净宽比一般为3：2或8：5。2、起居室（厅）：其使用面积不应小于12平方米，宜有直接采光，自然通风，应综合考虑使用功能要求。减少直接开向起居室门的数量，但应与入户门相连。起居室内布置家具的墙面直线长度不应小于3米；无直接采光的厅其使用面积不应大于10平方米；客厅平面以规则的矩形为宜，且至少有一面墙上无门，无窗。3、餐厅：独立餐厅面积不宜小于6平方米，净
17、宽不宜小于2.4米，应与厨房紧密相联。无独立餐厅时可与客厅或厨房相联，利用软隔断将一个空间分为二个空间，但其在面积上应满足基本的使用要求。4、厨房：使用面积在45平方米以内的不应小于4平方米，使用面积在68平方米以内的不应小于5平方米。应有直接采光，自然通风，并宜布置在套内近入口处。厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10米。单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50米，双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.9米。厨房净长不宜小于3米，厨房可外带阳台，平面形状宜为长方形，净长与净宽之比一般不宜超过2：1。厨房一般布置在北面的次要
18、位置，宜远离卧室，尤其是主卧。5、卫生间：设大便器、洗浴器、洗面器三件卫生洁具，不小于3平方米，其净宽不小于1.5米，净长不小于2米；设大便器、洗浴器两件卫生洁具，不小于2平方米；只设单便器不小于1.10平方米。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，且应有防水、隔声和便于检修的措施。宜有直接采光的外窗，以达到良好的采光和通风作用。无外窗的卫生间应设通气道及通气的百页窗。6、门：入户门洞口宽不小于0.9米，高不小于2.0米；起居室、卧室门洞口宽不小于0.9米，洞口高不小于2.0米；卧室与阳台之间的外墙宜设门连窗，封闭阳台可设推拉门；厨房门洞口宽不小于0.8米，洞口高不小于
19、2.0米；厨房外设阳台时，厨房与阳台之间可设半截玻璃门或门连窗,但现行方案中一般为封闭阳台,阳台与厨房间不做隔断,改为整体推拉门或预留门洞将阳台作为厨房或厨房的延伸；卫生间门及单扇阳台门洞口宽不小于0.7米，高不小于2.0米。窗：窗台距地面一般为0.9米，若设低窗且外部无其他构件时应设防护措施，面临走廊或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通，窗应布置在墙居中的位置，卧室与客厅的窗洞口宽度不得小于卧室净宽的1/3，一般窗宽宜采用1200mm、1500mm，次卧室窗宽900mm，厨房外窗宽不宜小于900mm，卫生间外窗窗宽不应小于600mm。7、阳台：南向阳台一般设于主卧室或客厅
20、外，宽度方向与卧室或客厅的开间相同，长度因结构和需要不同可设置为1.2米、1.5米、1.8米，栏杆垂直杆件间净距应大于0.11米，北方地区目前在建工程中一般为封闭阳台，北向阳台一般为全封闭作为厨房使用，生活阳台应设洗衣机位，晒衣架及配件。8、楼梯：梯段净宽不小于1.10米，踏步宽度不应小于0.26米，高度不应大于0.175米,扶手高度不应小于0.9米。水平段栏杆长度大于0.5米时其扶手高度不应小于1.05米，栏杆杆件间净距不应大于0.11米，休息平台净宽不应小于楼梯梯段净宽且不应小于1.20米；七层以上住宅应设电梯，12层以上住宅每洞楼应设置两部以上电梯，楼梯间宜布置在北面且应设有外墙外窗，底
21、层楼梯间作为单元出入口时可设楼寓对讲防盗门或预留洞口。9、层高、净高：卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米且其面积不应大于室内使用面积的1/3,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米，层高一般在2.8米3.0米；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。二 建筑识图（一） 建筑图纸的内容及用途一套完整的建筑图纸，根据其专业内容或作用的不同，一般包括：1 图纸目录包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等，表明该工程图纸由哪几个专业的图纸及哪些图纸所组成，便于检索和查找。2 设计总说明主要说明工程的概况和总的要求。内容一般应
22、包括：（1） 设计依据（如规划限制、设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等）；（2） 设计标准（如建筑标准、结构荷载等级、抗震要求等）；（3） 施工要求（如施工技术、材料要求以及采用新技术、新材料或有特殊施工的工艺说明）。以上各项内容，对于简单的工程，也可以分别在各专业图纸上写成文字说明。3 建筑施工图包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。表示建筑物的内部布置情况，外部形状，以及装修、构造、施工要求等。4 结构施工图包括结构平面布置图和各构件的结构详图。表示承重结构的布置情况，构件类型，尺寸大小及构造做法。5 设备施工图包括给水、排水、采暖通风、电气等设备的平面布置图、系统图和
23、详图。表示上下水及暖气管线布置，卫生设备及通风设备等的布置，电气线路的走向和安装要求等。（二） 建筑图纸中的常用符号及图例为了保证制图质量、提高效率、表达统一和便于识读，我国制订了国家标准房屋建筑制图统一标准，其中几项主要的规定和常用的表示方法如下：1 定位轴线在施工图中通常将房屋的基础、墙、柱和梁等承重构件的轴线画出，并进行编号，以便于施工时定位放线和查阅图纸，这些轴线就是定位轴线。定位轴线采用细点划线表示。轴线编号的圆圈用细实线，在圆圈内写上编号。在平面图上水平方向的编号采用阿拉伯数字，从左向右依次编写。垂直方向的编号采用大写英文字母，自下而上依次编写，英文字母中的I、O、Z不得作轴线编号
24、，以免与数字1、0、2混淆。对于一些与主要承重构件相联系的次要构件，它的定位轴线一般作为附加轴线，编号可用分数表示。坟墓表示前一轴线的编号，分子表示附加轴线的编号。2 标高在总平面图、平面图、立面图和剖面图上，经常用标高符号表示某一部位的高度。各种图上所用的标高符号如下所示：9.0006.0003.000-0.4506.4002.450标高数值以米为单位（不标单位），一般标注至小数点后三位数。标高有绝对标高和相对标高两种。绝对标高：我国把青岛黄海的平均海平面定位绝对标高的零点，其他各地标高都以它作为基准，在总平面图中的室外地面标高中采用的一般都是绝对标高。相对标高：除了总平面图外，一般都采用相
25、对标高，即把首层室内主要地面标高定位相对标高的零点，并在建筑工程的总说明中说明相对标高和绝对标高的关系。如室外地面标高-0.450表示室外地面比室内首层地面低0.45米。3 尺寸标注施工图中均应注明详细的尺寸。尺寸标注由尺寸界线、尺寸线、尺寸起止点和尺寸数字四个部分组成。根据房屋建筑制图统一标准规定，除了标高及总平面图上的尺寸以米为单位外，其余一律以毫米为单位。为了使图面清晰，尺寸数字后一般不必注明单位。标注数字尺寸界线3000尺寸起止符号尺寸线在图形外面的尺寸界线是用细实线画出，一般应与被标注的长度垂直，但在图形里面的尺寸界线以图形的轮廓线和中线来代替。尺寸线必须用细实线画出，而不能用其他线
26、代替；应与被注长度平行，且不宜超过尺寸界线。尺寸线的起止点用45的中粗斜短线表示，短线的方向应以所标注数字为准，自数字左下角向右上角倾斜。尺寸数字应标注在水平尺寸线的上方，垂直尺寸线作坊的中部。4 常用图例名称图例名称图例新设计建筑物原有的建筑物计划扩建的预留地或建筑物地下建筑物或构筑物拆除的建筑物建筑物下面的通道散状材料 露天堆场其他材料露天堆场或作业场露天桥式吊车铺砌场地敞棚或敞廊（三） 建筑施工图的识读方法一幢建筑物从施工到建成，需要有全套的建筑施工图纸作指导，一般一套图纸有几十张到几百张。阅读这些施工图纸要先从大方面看，然后再一次阅读细小部分，先粗看，再细看，平面图、立面图、剖面图和详
27、图结合看。具体说，要先从建筑平面图看起，若建筑施工图第一张是总平面图，要看清楚新建建筑物的具体位置和朝向，以及其周边建筑物、构筑物、设施、道路、绿地等的分布或布置情况，以及各单元户型情况；平面图与立面图对照，看外观及材料做法；配合剖面图看内部分层结构；最后看详图了解必要的细部构造和具体尺寸与做法。阅读施工图时，应注意以下几个问题：1 具备用正投影原理读图能力掌握正投影基本规律，并能运用这种规律在头脑中将平面图形转变为立体实物。2 掌握建筑物的基本组成熟悉房屋建筑物的基本构造及常用建筑构配件的几何形状及组合关系等。3 熟悉各种图例符号建筑物的内、外装修做法及构配件所使用的材料种类繁多，他们都是按
28、照建筑制图国家标准规定的图例符号标示的，因此，必须先熟悉各种图例符号。4 图纸上的先天、符号、数字应互相核对要把建筑施工图中的平面图、立面图、剖面图和详图对照查看清楚，必要时还要与结构施工图中的所有对应部位进行核对一致。5 查看有关文字说明阅读建筑施工图，了解工程性质，不但要看图，还要查看相关的文字说明。（四） 建筑总平面图的识读方法1 总平面图的用途总平面图的用途主要有两个： 表明新建、拟建工程的总体布局情况，以及原有建筑物和构筑物的情况。如新建、拟建房屋的具体位置、标高、道路系统、构筑物及附属建筑的位置、管线、电缆走向以及绿化、原始地形、地貌等。 根据平面图可以进行房屋定位、施工放线、填挖
29、土方、进行施工。2 总平面图的形成总平面图是水平正投影图，及投影线与地面垂直，从上往下照射，在地面上所星城的建筑物、构筑物及设施等的轮廓线和交线的投影图。也就是从上往下看，并且视线始终与地面垂直，所能看到的各个形体的轮廓线和交线构成的图形。3 总平面图的基本内容（1） 表明红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具体位置，以及新建道路和各种管线系统的总体布局。（2） 表明原有房屋、道路的位置，作为新建工程的定位依据，如利用道路的转折点或是原有房屋的某拐弯点作为定位依据。（3） 表明标高。如建筑物的首层地面标高，室外场地整平标高，道路中心线的标高。通常把总平面图上的标高，全部推算成绝对标高，根
30、据标高可以看出地势走向、水流方向，并可计算出施工中土方填挖数量。（4） 用风玫瑰图表示总平面范围内整体朝向和该地区各个方向风的频率。（5） 表明绿化布置情况，如哪些是草坪、树丛、乔木、灌木、松墙等，标明花坛、小品、桌、凳、长椅、林荫小路、矮墙、栏杆等各种物体的具体位置、尺寸、做法及建造要求和选材说明。（6） 通一张总平面图内，若应该表示的内容过多，则可以分别画几张总平面图，如绿化布置图；若一张总平面图还表示部清楚道路网的全部内容，则还要画出纵剖面图和横剖面图；引进的电缆线、供热、供煤气管线、自来水管线及向外连通的污水管线等，都应分别画出纵平面图，甚至还要画配合管线纵断面图。地形若起伏变化较大，
31、除了总平面图外，还要画竖向设计图。（五） 建筑平面施工图的识读方法1 建筑平面图的用途（1） 建筑平面图可以表明建筑物各个单元的平面布置情况，户型情况。如各套住宅（房间）面积的大小、平面形状、平面组合、采光通风、功能组合等。（2） 作为施工放线、安装门窗、预留孔洞、预埋构件、室内装修、编制预算、施工备料等的重要依据。2 建筑平面图的形成建筑平面图是用一个假想平面在窗台略高一点位置作水平剖切，将上面部分拿走，将剩余部分做的水平正投影图。在图中，剖切面上的线画成粗实线，可见的非剖切面上的线画成细实线，不可见的（被遮挡）的线画成虚线。3 建筑平面图的基本内容（1） 表明建筑物的平面形状，内部各房间平
32、面组合排列情况，以及建筑物朝向。平面图内应注明房间名称和房间净面积，朝向只在首层平面图旁边适当位置上画指北针。（2） 表明门窗等构件的具体位置，门的开启方向。（3） 表明外形和内部平面主要尺寸。平面图中的轴线是长宽方向的定位依据，它可确定平面图中所有各个部位的长宽尺寸。图形外面标注有建筑物的总长度和总宽度，成为外包尺寸。中间是轴线尺寸，表示开间和进深。轴线中间的成为细部尺寸，表示门窗、洞口、墙的面宽以及墙垛等细部尺寸。以上是主要的三道尺寸标注。局部尺寸标注还有首层平面外围部位的室外台阶、花池、散水、门廊等。平面图内部还要标注内墙墙厚、门窗洞口尺寸，如若剖切面上面有高窗和配电箱（凹进墙内）等部分
33、，还要用虚线表示并标注洞口尺寸及下皮标高。（4） 标明建筑剖面图的剖切位置，详图的索引位置等。（六） 建筑剖面施工图的识读方法1 建筑剖面图的用途建筑剖面图主要表示房屋内部的结构形式、高度尺寸及内部上下分层的情况。2 建筑剖面图的形成建筑剖面图的剖切位置来源于建筑平面图，一般选在平面组合中的较为复杂的部位，然后用一个假想的垂直剖切面，在剖切位置将房屋剖开，拿走左面部分，堆剩余部分作侧面正投影。即类似于建筑平面图的星城，从左往右看，视线始终垂直侧墙面，所看到的图形即为剖面图。3 建筑剖面图的基本内容（1） 表明建筑物竖向空间的布置情况。（2） 表明建筑物被剖切部位的高度、各层梁板的具体位置以及和
34、墙、柱的关系，屋顶结构形式等。（3） 表明在此剖面内垂直方向室内、外各部位构造尺寸。如室内净高、楼层结构、楼面构造及各层厚度尺寸。室外主要标注三道垂直方向尺寸，水平方向标注轴间尺寸。（4） 室内地面、楼面、顶棚、踢脚、墙裙、屋面等内装修做法，需以详图索引形式标注，尤其那些不能详细表达清楚的地方，应先画详图索引标志，再画相应详图。三 建筑材料建筑材料是建筑物的物质基础，它的性质、质量、品种和价格等直接关系到建筑物的结构形式、建筑功能质量和建筑造价。（一） 建筑材料的分类根据材料来源不同，建筑材料可以分为天然材料和人造材料；根据使用部位不同，可以分为墙体材料、地面材料和屋面材料等；根据材料功能不同
35、，可分为结构材料、防水材料、保温材料和吸声材料等。为了研究学习方便，一般将材料的化学组成分为无机材料、有机材料和复合材料三大类；表一 建筑材料的分类无机材料金属材料黑色金属：钢、铁有色金属：铜、铝等及其合金非金属材料天然石材：沙、石、各种岩石制品烧结与熔融制品：粘土砖、陶瓷、玻璃等胶凝材料：水泥、石膏、石灰。水玻璃、水泥混凝土、砂浆、硅酸盐水泥制品等有机材料植物类材料木材、竹材及其制品高分子材料塑料、涂料、胶粘剂等沥青及其制品石油沥青、煤沥青、沥青制品复合材料无机材料基复合材料钢筋混凝土、钢纤维混凝土有机材料基复合材料沥青混凝土、胶合板、纤维板等（二） 建筑材料的基本性质1 材料结构状态的主要
36、参数（1） 密度：材料再绝对密实状态（不含孔隙或空隙）下单位体积的质量。（2） 体积密度：材料再自然状态下单位体积的质量。松散材料的体积密度一般成为堆积密度。（3） 孔隙率：固体材料体积内孔隙体积所占的比例。（4） 密实度：材料体积内被固体物质充实的程度，即材料的绝对密实体积与其总体积之比。密度何体积密度主要反映材料的轻重，而孔隙率和密实度主要反映材料中孔隙的多少。一般情况下，材料的孔隙率越高（密实度越低），则材料的保温隔热性能、吸声性能和吸湿性能越好，而材料的强度降低，抗渗透性能、耐磨性能、抗冻性能、耐腐蚀性能、耐久性能越低。2 材料的力学性质（1） 强度：材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为
37、强度，用材料在被破坏时的最大应力（单位面积承受的力）值来表示。根据外力作用方式的不同，材料强度主要有抗拉强度、抗压强度、抗折强度和抗剪强度。不同的材料，对其强度的要求也不一样。如水泥以抗压强度为主，钢筋以抗拉强度为主。（2） 弹性与塑性：材料在外力作用下产生变形，外力去除后，仍能恢复其原状的性质称为材料的弹性。反之，当外力去除后，不能完全恢复原状的性质称为材料的塑性。大多数建筑材料都同时具有弹性和塑性，在外力不大的情况下，产生弹性变形，当外力超过一定数值后，便出现塑性变形。（3） 韧性与脆性：材料在外力作用下，未发生明显变形就突然破坏的性质称为脆性，具有此性质的材料称为脆性材料，如石材、砖、素
38、砼等。脆性材料一般抗压强度高于其抗拉强度。材料在冲击、振动力作用下产生较大变形而不至被破坏的性质称为韧性，具有此性质的材料称为韧性材料，如钢材、木材等。（4） 硬度与耐磨性：材料抵抗较硬物体压入和刻划的能力称为硬度。材料抵抗磨损的能力称为耐磨性。在建筑工程中，用于路面、地面、楼板面的材料都需要较高的硬度和耐磨性。3 材料的物理性质（1） 耐水性：材料长期在水的作用下保持其原有性质的能力称为耐水性。建筑工程中易于受水作用或易于受潮的部位所用的材料要求具有较好的耐水性。（2） 抗渗性：材料抵抗压力水或其他液体渗透的能力称为抗渗性。如卫生间的地面所使用的材料就要求有很好的抗渗性。（3） 抗冻性：抗冻
39、性是指材料在吸水饱和状态下抵抗多次冻结和融化的作用而不被破坏，同时也不严重降低强度的性质。寒冷地区建筑物的外墙与外界接触的构件所使用的材料，要求具有较好的抗冻性。（4） 吸湿性：材料在空气中吸收水分的能力称为吸湿性。室内装饰材料具有一定的吸湿性，可以调节、稳定室内的湿度。（5） 导热性：材料传到热量的能力称为导热性，用物理学的导热系数表示。导热系数越小，则材料的保温隔热性能越好。材料的导热性能，取决于材料的化学组成、孔隙率、含水率、温差等因素。孔隙率高，保温性好；含水率高、温差大，保温性差；建筑物外墙一般度采用多孔的保温材料，如粘土砖、加气砼等。（6） 热容量：材料吸收热量和释放热量的性质称为
40、热容量。建筑工程中采用导热系数消，热容量大的材料可以起到保温隔热、保持室内温度恒定、节约能源的作用。一般情况下，砖混结构房屋较之钢筋砼结构房屋具有更好的保温隔热性能。（7） 耐燃性与耐火性：材料抵抗然受的性质称为耐燃性。建筑材料按耐燃性分为4级：A级，不燃烧体；B1级，难燃体；B2级，可燃体；B3级，易燃体。材料抵抗高热或火的作用，保持原有性质的能力，称为耐火性。耐火性与耐燃性不同，如钢材是不燃烧体，但在高温或火的作用下短时间内就会变形，失去原有的强度，甚至熔融，因而不术语耐火材料。建筑材料或构件的耐火性用耐火极限表示，即从受火作用到失去支持能力、完整性被破坏或失去防火作用的时间。（8） 吸声
41、性与隔声性：声能穿透材料和被材料消耗的性质称为材料的吸声性。阻止声能穿透材料的性质称为隔声性。一般情况下，多孔材料吸声性较好，体积密度大的材料隔声性好，多层材料和带夹层的材料隔声性也较好。四 房屋建筑的基本结构按照建筑结构使用的材料不同，建筑可以分为：（一） 砖混结构建筑即用砖墙、钢筋砼楼板层、钢筋砼屋面板建造的建筑（二） 钢混结构建筑即建筑物的主要承重构件全部采用钢筋砼，又分为钢筋砼框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。1 钢筋砼框架结构：建筑物的主要承重的柱、梁均采用钢筋砼，而墙体并不承重。这种结构的主要特点就是建筑的平面布局非常灵活，可以根据自己的需要修改建筑的平面布局。2 框架剪力墙结
42、构：建筑物的主要承重的柱、梁均采用钢筋砼，部分墙体承重。这种结构的特点是建筑的平面布局较为灵活，除了承重的剪力墙之外，其余墙体均可敲掉，以构成新的平面布局。3 剪力墙结构：所有的柱、梁、墙体均承重，因此，平面布局具有唯一性。（三） 钢结构建筑建筑物的主要承重构件均采用型钢，一般在超高型建筑中较多采用。五 建筑物面积计算住宅的建筑面积：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面
43、积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（一） 套内建筑面积由以下三部分组成：1 套（单元）内的使用面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积2 套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙及非公用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体面积水平投影面积全部计入套内墙体面积。3 阳台建筑面积封闭式的阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其投影面积的一般计算建筑面积。（二） 分摊的公用建筑面积1 公用建筑面积的计算
44、范围：（1） 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；（2） 套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。2 公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。3 公用建筑面积分摊系数计算将整栋
45、建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的合套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/室内建筑面积之和4 每一套分摊的公用建筑面积计算分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积（三）建筑面积的计算范围和方法：（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积：（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外国水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算：（3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面
46、积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算：（4）用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积：（5）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积：（6）电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙 等均按建筑物自然层计算建设面积；（7）住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高超过22米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积；（8）独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积：多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积；（9）突出房屋的有围护结构的楼梯问、水箱闷、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；（10）两个建筑物之闷有顶盖的架空通腐按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积；（11）突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；（12）封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。挑网台按其水平投影面积约一半计算建筑面积；（13）住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面