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1、AC世纪城项目市场推广策略提案世纪城项目市场推广策略提案“上海泊来一座城上海泊来一座城”成都至柔广告有限公司2006.102021/9/181 vv上海泊来一座城，窗内窗外的生活都是风景，空上海泊来一座城，窗内窗外的生活都是风景，空气里充满了十里洋场的味道，凌乱的步伐踏着旧上气里充满了十里洋场的味道，凌乱的步伐踏着旧上海的狐步舞，徜徉在水景公园的花香中，在醉眼朦海的狐步舞，徜徉在水景公园的花香中，在醉眼朦胧中，一杯卡布其诺的醇香，悠然自东来胧中，一杯卡布其诺的醇香，悠然自东来 序序AC世纪城策略提案2021/9/182最适合的最具竞争力最适合的最具竞争力AC世纪城策略提案2021/9/183
2、透视永川开发区 项目SWOT分析 目标群体分析 项目定位 整合推广计划 广告阶段性规划与主题广告表现和执行策略 楼盘包装策略 公共关系传播活动策略目录AC世纪城策略提案2021/9/184透视开发区 永川开发区规划 永川未来的经济、行政、文化、金融、贸易、信息、会展、生活中心AC世纪城策略提案 小结：开发区21世纪永川的“城市聚焦”现在、末来的热点，万众瞩目的焦点！2021/9/185项目SWOT（营销）分析AC世纪城策略提案2021/9/186地段位置极具升值潜力.时尚的现代派建筑风格永川新区政府大楼下行300米中央水景公园旁，消费者大多认同本项目景观住宅的优势。以品位和档次占领市场，在定位
3、上有无可比拟的优势，高档商铺与品位住宅之间互相提升品位，相得益彰；优势（Strength）：AC世纪城策略提案2021/9/187 多数消费者不认为到这边适合生活居住多数消费者不认为到这边适合生活居住,倾向于倾向于 城中心为生活区城中心为生活区 附近同质化产品太多，本项目没有绝对的优势；附近同质化产品太多，本项目没有绝对的优势；项目尚无个性鲜明的品牌形象项目尚无个性鲜明的品牌形象 永川可资选用的媒体过少，最为关键的户外广告永川可资选用的媒体过少，最为关键的户外广告已经被其他竞争对手购买一空；已经被其他竞争对手购买一空；任何事物都有他的劣势，重要的是我们如何去认识他，并化解他。劣势（Weakne
4、ss）AC世纪城策略提案2021/9/188永川新区政府配套工程将辐射我们开发区将做为永川发展的重中之重永川市目前开发商中实力普遍较弱，竞争力不强。开发区可使用的土地将越来越少在西部大开发的带动下，永川市近年经济发展迅速机会（Opportunity）AC世纪城策略提案2021/9/189 开发区项目属性较为相似项目楼盘开发区项目属性较为相似项目楼盘 紧邻的帝琴花园在永川有较高的品牌威信紧邻的帝琴花园在永川有较高的品牌威信 售楼处地处偏僻冷清地带，不为人关注；售楼处地处偏僻冷清地带，不为人关注；永川市一部分低挡楼盘将分流部分客源。永川市一部分低挡楼盘将分流部分客源。随着永川市城市建设的展开，一些
5、有实力、有经验随着永川市城市建设的展开，一些有实力、有经验的开发商即将进入，加剧了市场竞争的开发商即将进入，加剧了市场竞争 永川市大量的集资建房减少了集团购卖的可能。永川市大量的集资建房减少了集团购卖的可能。威胁（Threat）AC世纪城策略提案2021/9/1810我们必须强化优势，弱化劣势。才能让我们的项目在激烈的市场竞争中长驱直入。AC世纪城策略提案2021/9/1811(1)(1)年龄在年龄在30304040岁之间岁之间,以二次置业和多以二次置业和多 次置业人士为主。次置业人士为主。(2)(2)公务员、教师：收入一般但相对稳定，对公务员、教师：收入一般但相对稳定，对环境及按揭等有较高要
6、求；环境及按揭等有较高要求；(3)(3)小企业主、经商成功人士：有一定的消费小企业主、经商成功人士：有一定的消费实力，支付能力强，对交通等有较高要求；实力，支付能力强，对交通等有较高要求；(4)(4)市政一级领导班子的目标客户群：收入较市政一级领导班子的目标客户群：收入较高且往往有隐性收入，注重户口、子女就学、高且往往有隐性收入，注重户口、子女就学、家属就业等。家属就业等。(5)(5)原居民住房面积偏小，且多居于旧城改造原居民住房面积偏小，且多居于旧城改造范围，配套和环境较差，有范围，配套和环境较差，有2 2次置业需求次置业需求(6)(6)其他有开发区其他有开发区“情结情结”之人士之人士主力目
7、标群体及其特征AC世纪城策略提案2021/9/1812总之，在消费取向上更注重现代化时尚化都市化对消费品的要求更高。注重其美观、性能好、实用、方便、服务的专业化等。AC世纪城策略提案2021/9/1813他们的生活哲学更上一层楼实现自我享受新生活AC世纪城策略提案2021/9/1814ACAC世纪城项目世纪城项目目标群目标群他们需要什么？他们需要借取一定的生活高度来拉动其动力住开发区的优越感AC世纪城策略提案2021/9/1815一个能刺激购买满足感并可持续传播的核心概念是成功传播的关键？AC世纪城策略提案2021/9/1816西部上海都市风情人性真实面（它为什么与我有关）开发区的新环境心里满
8、足有更安静的环境享受都市风情情感属性（我为什么要选择）这是我通往新生活生活的阶梯项目的物理属性（我为什么要相信它）AC世纪城上海泊来一座城高品质新时尚传播核心概念AC世纪城策略提案项目定位2021/9/1817品牌个性现代.时尚.充满活力、都市风情AC世纪城策略提案2021/9/1818广告表现总原则由于AC世纪城的目标消费者为一群小有成就，事业处于上升阶段，有较高的文化层次，有自己的理想，审事观与审美观，我们的广告表现必须：有现代都市的品味，有深刻的生活高度内涵。时尚.活力，能引发人对AC世纪城想象力能助其实现个人价值享受都市风情AC世纪城策略提案2021/9/1819有效的整合传播AC世纪
9、城项目在推广过程中必须进行全方位传播AC世纪城策略提案2021/9/1820全方位传播核心概念户外报纸电视杂志主题活动促销活动售楼处包装认知认同认购AC世纪城策略提案2021/9/1821将所有媒体进行有效整合采取统一的说话风格统一的形象将项目的优势利益点展现在目标群体的面前，让目标群产生认知与记忆。不同的广告形式侧重点会有所不同媒体：以报纸、电视来打项目形象及提升知名度；现场包装：以营造气氛，增加人气为主；宣传品、展板：用来展示项目的各项卖点；软性文章、新闻：硬性广告的必要补充，制造话题形成热点，引起关注。AC世纪城策略提案2021/9/1822导入期阶段性广告推广形象形象形象说服期营造期图
10、示第一阶段第三阶段第二阶段AC世纪城策略提案2021/9/1823说明第一阶段：树立项目的品牌形象，建立知名度。主塑差异化形象，形成热点引起关注。此步为引销期。第二阶段：在形象塑造过程中，将楼盘的强势概念输出给目标受众。以促进销售。此步为强销期。第三阶段：经过前二步的积累，楼盘进入持续期。此步以强势销售为主，利用以积累的品牌形象，口碑效应与开盘时的各种活动来进一步拉动销售。AC世纪城策略提案2021/9/1824第一阶段塑造项目的品牌形象时间：待定目标：初步建立项目“西部上海.都市风情”个性形象。让目标受众了解楼盘概念。主要手段：电视、户外（广告牌，车身等）、报广。辅助手段：DM主题活动：AC
11、世纪城感恩活动圣诞超女演唱会AC世纪城策略提案2021/9/1825第二阶段建立美誉，形象时间：待定目标：提升形象，建立美誉度，形成口碑效应主要手段：报广、CF片、现场POP、主题活动辅助手段：公关活动、杂志主题活动：AC世纪之跑玫瑰花道，赢情人芳心暨春节礼包大赠送；永川小康暨最佳中产阶级家庭评选活动。AC世纪城策略提案2021/9/1826第三阶段完善知名度、美誉度的建设。时间：待定目标：完善品牌建设，大力促进销售主要手段：促销活动、报广、CF片辅助手段：DM在这三步运作的过程中，若能利用有效的传播方式组合进行推广，并展开系列的活动，可达到短期内迅速提升、扩大项目的知名度，引起众人关注这一目
12、标AC世纪城策略提案2021/9/1827AC世纪城广告执行策略AC世纪城策略提案2021/9/1828广告的推广和投放 电视电视 高覆盖率 可信度高 强有力的视觉冲击 报纸报纸 高覆盖率 杂志杂志 针对性强 DMDM 传达产品信息 户外户外 高覆盖率 可持续曝露 强劲视觉冲击AC世纪城策略提案2021/9/1829电视片媒体策略电视片媒体策略目的目的 迅速提升品牌知名度，树立形象；建立美誉度,促销；主题主题 AC世纪城形象片形式形式30形象片 每天三次 永川新闻前后时间时间 待定AC世纪城策略提案媒体媒体永川电视台/卖场/VCD光盘直邮/活动赠送2021/9/1830报纸媒体策略报纸媒体策略
13、目的目的 树立形象，建立广泛知名度；辅助主题活动；主题主题 阐释广告主张形式形式 系列报广；时间时间 待定；AC世纪城策略提案媒体媒体 永川日报重庆晚报2021/9/1831杂志媒体策略杂志媒体策略目的目的 提高品牌知名度；促销；主题主题 和报纸广告保持同步，相同主题形式形式 插页形式,系列刊出时间时间 待定；AC世纪城策略提案媒体媒体软文（刊载于渝西消费指南）2021/9/1832DMDM投放投放策略策略目的目的 针对性形象树立，促销主题主题 AC世纪城详细楼盘信息（如户型.价位）户型效果图形式形式 杂志形式随报奉送-酒店、高级商务场所取阅-一对一直邮时间时间 待定；AC世纪城策略提案202
14、1/9/1833户外广告投放户外广告投放策略策略目的目的-建立品牌认知-促发品牌美誉度和联想度主题主题 西部上海 都市风情时间时间 待定；选取选取-繁华路段闹市区等高覆盖率地点-较高触目率和视觉冲击力-可辅助远景品牌的树立AC世纪城策略提案媒体媒体 车身广告 立柱广告等2021/9/1834沿街立柱广告牌人行天桥广告候车亭Bus车身广告大型立柱广告根据数据研究资料得出的广告影响力总量020406080100%附注：2021/9/1835AC世纪城楼盘包装策略AC世纪城策略提案2021/9/1836楼盘包装策略1.墙体墙体目目前前墙墙体体广广告告几几乎乎没没有有，而而相相邻邻楼楼盘盘都都做做的的
15、如如火火如如荼荼。墙墙体体广广告告必必须做好。须做好。墙体广告内容：上海小资生活情景以及巨大的从远处即清楚可见的墙体广告内容：上海小资生活情景以及巨大的从远处即清楚可见的logo。2.售楼处售楼处目前的售楼处设施基本完善，但缺少特点，售楼处应该依如下目前的售楼处设施基本完善，但缺少特点，售楼处应该依如下布置：布置：经常维护售楼处，每天都保持整洁如新的感觉；经常维护售楼处，每天都保持整洁如新的感觉；在售楼处添置油画和雕塑，渲染上海情调；在售楼处添置油画和雕塑，渲染上海情调；目前售楼处墙上悬挂的文案过于写实，缺少对于中产阶级生活情目前售楼处墙上悬挂的文案过于写实，缺少对于中产阶级生活情调的渲染，建
16、议添加散文性内容。调的渲染，建议添加散文性内容。2021/9/18373.3.售楼人员的培训售楼人员的培训售楼人员的培训售楼人员的培训制定销售人员手册：制定销售人员手册：关于关于ACAC世纪城楼盘的内容，尤其应针对一些销售人员在一线遇到世纪城楼盘的内容，尤其应针对一些销售人员在一线遇到的问题；的问题；基本的礼仪和礼貌；基本的礼仪和礼貌；售楼人员的基本素养，一些基本的关于房地产的知识；售楼人员的基本素养，一些基本的关于房地产的知识；文化知识培养和经济知识培训。文化知识培养和经济知识培训。4.4.建议开设建议开设建议开设建议开设“AC“AC“AC“AC世纪城世纪城世纪城世纪城”公交站。公交站。公交
17、站。公交站。与政府进行沟通，开设与政府进行沟通，开设“AC“AC世纪城公交站世纪城公交站”，可以帮助，可以帮助ACAC世纪城世纪城提升名誉度，让市民更快更方便的到达我们的楼盘。提升名誉度，让市民更快更方便的到达我们的楼盘。注：注：注：注：除第四个时间灵活之外，整个楼盘包装工程时间段为除第四个时间灵活之外，整个楼盘包装工程时间段为0606年年1111月到月到0707年年2 2月月2021/9/1838AC世纪城公共关系传播活动策略AC世纪城策略提案2021/9/1839AC世纪城感恩活动世纪城感恩活动阳阳历历1111月月的的最最后后一一个个星星期期四四是是感感恩恩节节，离离ACAC世世纪纪城城二
18、二期期开开盘盘的的日日子子比比较较近近，同同时时1111月月初初是是我我们们1 1期期楼楼盘盘交交房房的的时时间间，是是以以应应选选在在感感恩恩节节当当天天进进行行一一个个火火鸡鸡西西餐餐酒酒会会。请柬在十一月中旬的时候即发出，在十一月请柬在十一月中旬的时候即发出，在十一月2020日左右再次发去温馨提醒函。日左右再次发去温馨提醒函。另外，此次活动应寻找部分合作单位，以减轻本公司压力。另外，此次活动应寻找部分合作单位，以减轻本公司压力。与会人士与会人士与会人士与会人士：一期所有业主，二期已签订协议的客户以及已经有明显意向的客户。：一期所有业主，二期已签订协议的客户以及已经有明显意向的客户。会议主
19、题会议主题会议主题会议主题：ACAC世纪城感恩活动世纪城感恩活动：一期业主交房庆典暨二期开盘庆典。一期业主交房庆典暨二期开盘庆典。会议内容会议内容会议内容会议内容：享用火鸡大餐、西餐、意大利咖啡、红酒；欣赏歌舞晚会。：享用火鸡大餐、西餐、意大利咖啡、红酒；欣赏歌舞晚会。待选合作单位待选合作单位待选合作单位待选合作单位：重庆希尔顿酒店、永川蝴蝶吧、茶叶山庄。：重庆希尔顿酒店、永川蝴蝶吧、茶叶山庄。会议时间会议时间会议时间会议时间：1111月月2323日。日。会议地点会议地点会议地点会议地点：待定。：待定。媒体助阵媒体助阵媒体助阵媒体助阵：在渝西消费指南刊登一个版面的平面广告，连续刊登两期，采用整
20、版：在渝西消费指南刊登一个版面的平面广告，连续刊登两期，采用整版栏目冠名的方式。栏目冠名的方式。费用预算费用预算费用预算费用预算：1010万万2021/9/1840 点亮无限希望光耀新世纪点亮无限希望光耀新世纪点亮无限希望光耀新世纪点亮无限希望光耀新世纪ACAC世纪城圣诞系列活动世纪城圣诞系列活动世纪城圣诞系列活动世纪城圣诞系列活动 为了维持销售中心的人气，与为了维持销售中心的人气，与为了维持销售中心的人气，与为了维持销售中心的人气，与ACAC世纪城的曝光，我们建议于世纪城的曝光，我们建议于世纪城的曝光，我们建议于世纪城的曝光，我们建议于1212月以圣诞节切入，进行为期月以圣诞节切入，进行为期
21、月以圣诞节切入，进行为期月以圣诞节切入，进行为期2020天的活动，在达到维系人气、持续曝光的天的活动，在达到维系人气、持续曝光的天的活动，在达到维系人气、持续曝光的天的活动，在达到维系人气、持续曝光的目地外，更进一步强化世纪城在永川的核心地位。目地外，更进一步强化世纪城在永川的核心地位。目地外，更进一步强化世纪城在永川的核心地位。目地外，更进一步强化世纪城在永川的核心地位。1.1.活动时间：活动时间：活动时间：活动时间：活动期活动期活动期活动期1212月月月月3 3日至日至日至日至1212月月月月2424日。日。日。日。高潮点高潮点高潮点高潮点1212月月月月2525日。日。日。日。2.2.活
22、动地点：售楼中心附近（活动地点：售楼中心附近（活动地点：售楼中心附近（活动地点：售楼中心附近（1212月月月月3 3日至日至日至日至1212月月月月2424日）、永川体育馆（日）、永川体育馆（日）、永川体育馆（日）、永川体育馆（1212月月月月2525日）。日）。日）。日）。2021/9/18413.3.活动内容：活动内容：活动内容：活动内容：1212月月月月3 3日至日至日至日至1212月月月月2323日日日日圣诞系列活动一：点亮无限希圣诞系列活动一：点亮无限希圣诞系列活动一：点亮无限希圣诞系列活动一：点亮无限希望，望，望，望，永川最大的圣诞灯树就在世纪城！永川最大的圣诞灯树就在世纪城！永川
23、最大的圣诞灯树就在世纪城！永川最大的圣诞灯树就在世纪城！(1).(1).执行内容执行内容于于活活动动地地点点设设置置约约三三层层楼楼高高的的圣圣诞诞树树，形形成成新新地地标标，并并建建立立报报导导话题！话题！消消费费者者于于活活动动期期间间内内前前往往世世纪纪城城，留留下下详详细细个个人人资资料料，他他与与其其家家人人即即可可拥拥有有个个人人专专属属，写写有有名名字字的的祈祈福福灯灯泡泡一一个个，并并悬悬挂挂于于圣圣诞诞树上。树上。参与的消费者还可于圣诞夜参与现场抽奖参与的消费者还可于圣诞夜参与现场抽奖1212月月2424日活动高潮日进行正式点灯祈福仪式日活动高潮日进行正式点灯祈福仪式2021
24、/9/1842(2).(2).宣传方式宣传方式大众媒体大众媒体电电视视于于1212月月3 3日日起起至至1212月月2020日日，制制做做20“+10”20“+10”的的广广告告于于永永川川电电视视台播出。台播出。(20“(20“为世纪城主题广告为世纪城主题广告10”10”为活动讯息为活动讯息)。报纸于报纸于1212月月3 3日开始制作半页广告每周五六日于地区报纸刊登。日开始制作半页广告每周五六日于地区报纸刊登。其它媒体其它媒体海海报报设设计计以以“世世纪纪城城圣圣诞诞点点灯灯华华会会”整整体体活活动动讯讯息息为为主主题题的的海海报于报于1212月月3 3日前于各重要地点张贴。日前于各重要地点
25、张贴。DMDM设设计计以以“世世纪纪城城圣圣诞诞点点灯灯华华会会”整整体体活活动动讯讯息息为为主主题题的的DMDM自自1212月月3 3日开始每周五六日于各人流高处派发。日开始每周五六日于各人流高处派发。公公关关以以永永川川最最大大的的圣圣诞诞灯灯树树就就在在世世纪纪城城为为主主题题于于地地区区报报纸纸以以及及电视台进行报导电视台进行报导2021/9/1843点亮无限希望光耀新世纪点亮无限希望光耀新世纪-世世纪城点灯暨圣诞超女演唱会纪城点灯暨圣诞超女演唱会圣诞系列活动二圣诞系列活动二圣诞系列活动二圣诞系列活动二：点亮无限希望光耀新世纪点亮无限希望光耀新世纪点亮无限希望光耀新世纪点亮无限希望光耀
26、新世纪-世纪城点灯暨圣诞超女演唱会世纪城点灯暨圣诞超女演唱会世纪城点灯暨圣诞超女演唱会世纪城点灯暨圣诞超女演唱会(1).(1).活动时间活动时间1212月月2424日日19:0019:00至至2222时。时。(2)(2)活动内容活动内容以以演演唱唱会会的的形形式式进进行行，所所有有的的ACAC世世纪纪城城业业主主都都可可凭凭票票免免费费参参加加，其其他他座座位位除除了了邀请部分政府官员之外，以门票形式售出。邀请部分政府官员之外，以门票形式售出。A.A.现场布置现场布置会场整体以充满圣诞热闹氛为主要调性。会场整体以充满圣诞热闹氛为主要调性。设置舞台一个供主轴演出。设置舞台一个供主轴演出。设设置置
27、圣圣诞诞树树一一个个，将将一一些些数数字字牌牌（与与ACAC世世纪纪城城业业主主名名称称相相对对应应）悬悬挂挂其其上上，以以供供抽奖所用。抽奖所用。设置圣诞华灯一个。设置圣诞华灯一个。现场服务人员均穿着现场服务人员均穿着圣诞老人服饰以强化圣诞气氛。圣诞老人服饰以强化圣诞气氛。2021/9/1844B.B.现场活动现场活动以超女现场演唱为核心的演舞会为主。以超女现场演唱为核心的演舞会为主。圣诞点灯圣诞点灯于于活活动动开开始始由由开开发发商商以以及及邀邀请请之之政政府府官官员员，共共同同按按纽纽点点灯灯为为活活动动拉拉开开序序幕，意为幕，意为“永川点亮充满无限希望的新世纪永川点亮充满无限希望的新世
28、纪”。现场演舞现场演舞邀请邀请4545超女超女(具知名度的即可具知名度的即可)于现场演唱。于现场演唱。邀请邀请2323个个LiveBandLiveBand做为穿插演出并强化现场气氛。做为穿插演出并强化现场气氛。邀请邀请4545名舞者于演唱时随机表演炒热现场气氛。名舞者于演唱时随机表演炒热现场气氛。欢乐分享欢乐分享聘请几位超女抽取元旦上海风情游幸运观众。聘请几位超女抽取元旦上海风情游幸运观众。圣诞老人于现场分送印有圣诞老人于现场分送印有ACAC世纪城世纪城LOGOLOGO的圣诞立体纸雕。的圣诞立体纸雕。2021/9/1845(3).(3).宣传方式宣传方式大众媒体大众媒体电视电视 于于1212月
29、月2121日起至日起至1212月月2424日，制做日，制做20+1020+10的广告于永川电视台播出的广告于永川电视台播出(20(20为世纪城主题广告为世纪城主题广告1010为圣诞晚会信息为圣诞晚会信息)报纸报纸 制作以圣诞晚会为主题的全页广告，于制作以圣诞晚会为主题的全页广告，于1212月月23.2423.24日于地区报纸刊登日于地区报纸刊登其它媒体其它媒体海报海报 设计以设计以 世纪城圣诞点灯华会世纪城圣诞点灯华会 整体活动讯息为主题的海报，于整体活动讯息为主题的海报，于1212月月3 3日日前于各重要地点张贴前于各重要地点张贴DMDM设计以设计以 世纪城圣诞点灯华会世纪城圣诞点灯华会 整
30、体活动讯息为主题的整体活动讯息为主题的D DMM，自自1212月月3 3日日开始每周五六日于各人流高处派发，开始每周五六日于各人流高处派发，1212月月23.2423.24日则另强化派送。日则另强化派送。（4 4）合作单位）合作单位永川市政府、永川体育馆、永川公证处。永川市政府、永川体育馆、永川公证处。（5 5）预算：）预算：3030万。万。2021/9/1846 元旦上海浪漫游元旦上海浪漫游元旦上海浪漫游元旦上海浪漫游组织圣诞晚会上组织圣诞晚会上1515位幸运业主去上海进行三位幸运业主去上海进行三日游。另外，在日游。另外，在20062006年年1212月到月到20072007年年1 1月购买
31、房子的客月购买房子的客户中挑选户中挑选1515名幸运业主。名幸运业主。活动主题活动主题活动主题活动主题：元旦三日游。：元旦三日游。活动地点活动地点活动地点活动地点：上海。：上海。活动时间活动时间活动时间活动时间：20072007年年1 1月月1 1日至日至1 1月月3 3日。日。媒体配合媒体配合媒体配合媒体配合：20062006年年1111月到月到20072007年年1 1月，结合圣诞节活动月，结合圣诞节活动宣传。宣传。费用预算费用预算费用预算费用预算：1010万。万。2021/9/18472007年元宵游艺会年元宵游艺会 活动内容活动内容活动内容活动内容：猜灯谜、小游戏、品水果、尝汤圆。：猜
32、灯谜、小游戏、品水果、尝汤圆。活动时间活动时间活动时间活动时间：20072007年年3 3月月2 2、3 3、4 4号（阴历丁亥年正月十三、十四、十五），号（阴历丁亥年正月十三、十四、十五），其中其中3 3月月2 2日晚上日晚上1818点至点至2222：3030；3 3月月3 3日和日和3 3月月4 4日为上午日为上午1010点至晚上点至晚上2323点。点。活动地点：活动地点：ACAC世纪城一期楼盘。世纪城一期楼盘。活动布置活动布置活动布置活动布置：在一期已经开发好的楼盘内设置，即解决了场地，又宣传了：在一期已经开发好的楼盘内设置，即解决了场地，又宣传了我们楼盘。我们楼盘。悬挂灯谜，在房间门口
33、设置领奖处；悬挂灯谜，在房间门口设置领奖处；分别设置飞镖、气枪打靶、分别设置飞镖、气枪打靶、ACAC城知识问答、传统九连环类游戏等小游戏城知识问答、传统九连环类游戏等小游戏室，各设置领奖处；室，各设置领奖处；在过道走廊摆放各式水果拼盘，供游客品尝；在过道走廊摆放各式水果拼盘，供游客品尝；设置锅灶，聘请专业厨师，当场烹制汤圆，供游客品尝，另须准备一次设置锅灶，聘请专业厨师，当场烹制汤圆，供游客品尝，另须准备一次性碗筷上千套，塑料垃圾桶一个。性碗筷上千套，塑料垃圾桶一个。其他其他其他其他：渝西消费指南（平面广告，正版三次）、重庆晚报（夹页三次）、：渝西消费指南（平面广告，正版三次）、重庆晚报（夹页
34、三次）、直邮邀请函（仅限业主和意向客户）。直邮邀请函（仅限业主和意向客户）。活动预算活动预算活动预算活动预算：5 5万。万。2021/9/18482007年情人节年情人节“跑跑AC世纪玫瑰花道，赢情世纪玫瑰花道，赢情人芳心暨春节礼包大赠送人芳心暨春节礼包大赠送”活动内容：活动内容：在在渝渝西西广广场场设设置置玫玫瑰瑰花花道道，将将花花道道设设置置为为“AC“AC世世纪纪城城”字字样样，同同时时根根据据跑跑道道长长度度设设置置在在跑跑道道完完成成跑跑步步时时间间的的速速度度，按按跑跑完完的的时时间间划划分分等等级级，如如果果仅仅在在规规定定时时间间内内跑跑完完“AC“AC世世纪纪城城”，可可赠赠
35、与与玫玫瑰瑰一一朵朵；如如果果能能够够以以更更快快速速度度跑跑完完玫玫瑰瑰花花道道，则则可可以以奖奖励励朵朵，1111朵朵不等。巧克力也以相同方式赠送。不等。巧克力也以相同方式赠送。在在现现场场同同时时设设置置一一个个春春节节礼礼包包大大放放送送活活动动，提提前前通通知知从从20062006年年1 1月月1 1日期间在日期间在ACAC世纪城购房的顾客前来领取。世纪城购房的顾客前来领取。2021/9/1849参参与与人人员员要要求求：情情侣侣或或家家人人，尤尤其其热热情情邀邀请请符符合合我我们们潜潜在在客客户户要要求求的人对象参加。的人对象参加。活活动动时时间间：20072007年年2 2月月1
36、313、1414日日两两个个全全天天（上上午午9 9：0000至至晚晚上上1717：0000）。）。活动地点：渝西广场。活动地点：渝西广场。活动主题：活动主题：ACAC世纪之跑玫瑰花道，赢情人芳心。世纪之跑玫瑰花道，赢情人芳心。合作单位：永川比较大的花店。合作单位：永川比较大的花店。预算：预算：5 5万。万。媒媒体体：渝渝西西消消费费指指南南（前前期期平平面面广广告告，后后期期软软文文报报道道），永永川川电电视视台（后期电视新闻报道）。台（后期电视新闻报道）。2021/9/1850永川小康暨最佳中产阶级家庭评永川小康暨最佳中产阶级家庭评选活动选活动全全程程赞赞助助的的方方式式进进行行，最最后后
37、评评比比出出来来的的冠冠军军可可以以作作为为ACAC世世纪纪城城的的形形象象代代言言家家庭庭，负负责责重重庆庆同同航航置置业业在在永永川川后后续项目的代言和宣传。续项目的代言和宣传。评选标准评选标准评选标准评选标准：经济指标和生活品位。：经济指标和生活品位。活动目的活动目的活动目的活动目的：扩大：扩大ACAC世纪城在目标客户群中的影响力。世纪城在目标客户群中的影响力。活活活活动动动动目目目目标标标标：让让永永川川市市内内所所有有人人都都能能对对ACAC世世纪纪城城这这个个概概念念及其内涵耳熟能详。及其内涵耳熟能详。活动范围活动范围活动范围活动范围：永川市区。：永川市区。合作单位合作单位合作单位
38、合作单位：永川市政府、永川电视台。：永川市政府、永川电视台。2021/9/1851媒体配合：媒体配合：大众媒体大众媒体电电视视于于3 3月月1 1日日起起至至3 3月月3131日日，制制做做20+1020+10的的广广告告于于永永川川电电视视台台播播出出(20(20为为世世纪纪城城主主题题广广告告1010为为最最佳佳小小康康家家庭庭暨暨中中产产阶阶级级评评选选信信息息)。报报纸纸制制作作以以最最佳佳小小康康家家庭庭评评选选活活动动为为主主题题的的全全页页广广告告，于于3 3月月1 1日于渝西消费指南刊登。日于渝西消费指南刊登。其它媒体其它媒体海海报报设设计计以以最最佳佳小小康康家家庭庭评评选选
39、活活动动为为主主题题的的海海报报，于于3 3月月1 1日日前前于各重要地点张贴。于各重要地点张贴。DMDM设设计计以以最最佳佳小小康康家家庭庭评评选选活活动动为为主主题题的的D DMM，自自3 3月月1 1日日开开始始每周五六日于各人流高处派发，每周五六日于各人流高处派发，1212月月2323、2424日则另强化派送。日则另强化派送。2021/9/1852活活活活动动动动内内内内容容容容：前前期期灌灌输输中中产产阶阶级级概概念念（比比小小资资更更有有实实力力，比比小小资资更更加加稳稳重重和和成成熟熟），设设置置奖奖项项，最最好好是是在在买买房房方方面面给给予予优优惠惠，最最佳佳名名额额为为25
40、25位位；利利用用各各种种媒媒体体，进进行行铺铺天天盖盖地地的的宣宣传传，永永川川市市区区面面积积并并不不算算大大，因因此此估估计计两两周周之之内内就就可可以以被被广广大大市市民民所所熟熟悉悉；接接受受报报名名，包包括括现现场场报报名名，网网上上报报名名，电电话话报报名名；开开始始评评选选，初初步步筛选，中期电视直播比赛，电视直播决赛。筛选，中期电视直播比赛，电视直播决赛。活动地点活动地点活动地点活动地点：后期在永川体育馆。：后期在永川体育馆。活动时间活动时间活动时间活动时间：20072007年年3 3月到月到20072007年年7 7月月活动预算活动预算活动预算活动预算：3030万。万。2021/9/1853本次提案结束本次提案结束谢谢谢！谢！所有所有楼盘包装策略楼盘包装策略/广告执行策略广告执行策略/传播活动策略传播活动策略交叉交叉/同时同时进行进行2021/9/1854