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1、第二节 园林建筑工程建筑面积计算规范2021/9/241一、建筑面积基础知识（一）1.建筑面积的概念建筑面积的概念n建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和。也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积得总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用得净面积总和。居室净面积在民用建筑中，也称为居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积得总和。使用面积与辅助面积得总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中得墙体、柱等结构所占面积得总和。2021/9/2422.2.建筑面积的作用建筑面积的作用（1）是确定建设规模
2、的重要指标；（2）是确定各项技术经济指标的基础，建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工料用量的基础性指标，即：工程单位面积造价工程造价/建筑面积（3）是计算有关分项工程量的依据，应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出回填体积、地面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是计算平整场地，脚手架，垂直运输和超高补贴费用地计算依据；（4）是编制概算地主要依据。一、建筑面积基础知识2021/9/243二、计算建筑面积的规定与计算方法1.单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算n单层建筑物地建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下
3、列规定：（1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.22.1m地部位应计算1/2；净高不足1.2m地部位不应计算面积2021/9/244n单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层地二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积；n1.1单层建筑物内设有部分楼层的建筑面积计算；n建筑面积为：S=L*B+L2*b2+L3*b3 +Ln*bn二、计算建筑面积的规定与计
4、算方法2021/9/245二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/247n1.2高低联跨的建筑物，需分别计算建筑面积n高跨建筑面积：S1=L*B2S1=L*B2n低跨建筑面积：S2=L*(B1+B3)S2=L*(B1+B3)式中 L两端山墙勒脚以上外表面间水平长度；B2高跨柱外边线水平宽度B1、B3高跨柱外边线到低跨柱外边线水平宽度二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2482.多层建筑物面积，应按不同的层高分别计算。多层建筑物面积，应按不同的层高分别计算。n 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上
5、者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。3.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.22.1m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2494.4.地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。建筑面积为：S=S1+S2=L1*
6、b1+L2*b2S=S1+S2=L1*b1+L2*b2 式中 S1地下室部分建筑面积；S2地下室出入口部分建筑面积；L1地下室外围的水平长度；b1地下室外围的水平宽度；L2地下室出入口上口外围的水平长度；b2地下室出入口上口外围的水平宽度；如下图：二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2410二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/24115.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并用围护结构的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水
7、平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。如下图：二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2412二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/24136.6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。n大厅内直接上二楼回廊的楼梯，按水平投影面积计算建筑面积，如图6.1n带回廊的门厅、大厅的建筑面积计算，如图6.2二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/
8、2414n 图6.1 图6.2 有回廊的大厅二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2415建筑面积 S=S1+S2=a*b+S2 S2=a*c*2+(b-2c)*c*2式中 S设有回廊的门厅、大厅的总建筑面积；a门厅、大厅的长；b门厅、大厅的宽；c回廊的宽；S1门厅（大厅）的建筑面积；S2回廊部分（即阴影部分）的水平投影面积。二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/24167.7.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有
9、永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/24178.8.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。n一个结构层内以钢架分成上下几个书库、仓库的，仍按一层建筑面积计算。如下图：二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2418二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/24199.9.有围护结构的舞台灯光控制室，应
10、按其围护结构外围水平有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。10.10.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图10.1、10.2 二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2420n10.1 门斗、水箱 10.2封
11、闭式阳台、挑廊二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2421n10.3 走廊、檐廊二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2422n10.1 10.1 建筑外有柱和顶盖建筑外有柱和顶盖走廊、檐廊的建筑面积计走廊、檐廊的建筑面积计算。算。建筑面积 S SL*BL*B式中 S有柱和顶盖走廊、檐廊的建筑面积；L两端柱外边线间水平长度；B柱外边线至墙外表面间水平距离；二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2423n10.2 10.2 有盖、无柱的走廊有盖、无柱的走廊的建筑面积计算。的建筑面积计算。建筑面积 S=1/2S=1/2（L*bL*b）式中 S无柱走廊、檐廊的建筑面积；L走
12、廊、檐廊顶盖的投影长度；b走廊、檐廊顶盖的投影宽度；二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/242411.11.有永久性的场馆看台顶盖无围护结构应按其顶盖水平投影面有永久性的场馆看台顶盖无围护结构应按其顶盖水平投影面积的积的l/2l/2计算。计算。12.12.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图10.113.13.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。按
13、其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/242514.14.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层计算。n这些结构布置在建筑物内部，其面积已包括在整体建筑物的建筑面积之内，不在另行计算，但如果这些井道附筑在主体墙外，则应按建筑物的楼层自然层数计算建筑面积，如图14.1和14.2二、计算建筑面积的规定与计算方法
14、2021/9/2426n14.1 电梯井图 14.2 建筑物附筑井道二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/242715.15.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者，者，应按雨篷结构板的水平投影面积的应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 1/2 计箕。计箕。16.16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的积的1/21/2计算。计算。自然层是指建筑的主体结构自然层数，楼梯层数按结构自然层层数计算建筑面积。室外楼梯的建筑面积：S=S1+S2+Sn S室
15、外楼梯的建筑面积；S1建筑主体第i层的楼梯投影面积；n楼层数二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2428n16.1 室外楼梯二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/242917.17.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。建筑面积为：S=1/2（a*b+c*b1）式中 S凹阳台、挑阳台的建筑面积；a围护结构外围的水平长度；b围护结构外围的水平宽度；b1凹阳台凹进主墙身外边线的宽度；c凹阳台两侧外墙外边线间水平长度；二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2430n17.1 阳台二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/
16、9/243118.18.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。有柱车棚、站台是指有两根柱以上的车棚、站台。有柱雨篷是指有两根柱（即伸出主墙身外有两个支撑点）以上的雨篷n18.1 18.1 车棚、站台等的建筑面积计算车棚、站台等的建筑面积计算 建筑面积为：S=L*BS=L*B 式中 S车棚、站台等的建筑面积；L两端柱外边线间的水平长度；B柱外边线到柱外边线（或墙外表面）间的宽度二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2432n18.1 车
17、棚二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2433n18.2 18.2 车棚、货棚、站台等的建筑面积计算车棚、货棚、站台等的建筑面积计算 建筑面积为：S=1/2S=1/2（L*BL*B）式中 S车棚、货棚、站台等的建筑面积；L顶盖的水平投影长度；B顶盖的水平投影宽度；二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/243419.19.高低联跨的建筑物高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。20.20.以幕墙作为围护结构的建筑物以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。21.21.建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑
18、物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。22.22.建筑物内的变形缝建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。n沉降缝、伸缩缝如下图22.1二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/2435二、计算建筑面积的规定与计算方法2021/9/24361.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）2.建筑物内的设备管道夹层3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台三、不计算建筑面积的范围2021/9/2437三、不计算建筑面积的范围2021/9/24386.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8.自动扶梯、自动人行道。9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。三、不计算建筑面积的范围2021/9/2439