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1、大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 大连西郊乡村高尔夫别墅总体规划及建筑设计方案2010.02大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 背景分析Project background1.0大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas pl
2、anning&Architecture Design 城市区位/City Location 大连位于辽宁省辽东半岛的最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户。地理面积为13,237 平方公里，常住人口 613 万人。区内山地丘陵多，平原低地少。项目所在的甘井子区位于位于大连市西部和西北部的城乡结合部，其西南部地势较高。大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 项目位置 本项目位于甘井子区旅顺中路鞍子岭站，基地处于鞍子山脚下，依山傍水，
3、自然环境优美。该地块周围建有大型高尔夫场，以及相应的配套会所。项目北向临近旅顺中路，位于幽静的山区之中。附近有公交站点鞍子岭站。城市区位/City Location大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 基地周边分析/the analysis of Bases around 基地东北向临近高山，视野受限，西南向面向高尔夫场地。视野开阔，是最好的景观朝向。大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian G
4、olf Villas planning&Architecture Design 现场照片/View of Blocks大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 基地现状高程/Status Elevation 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 用地范围内最低点绝对标高为155米，最高点绝对标高为175米，高差20
5、米地势为坡度缓和的山地，地形高差丰富。基地高程/Base Elevation 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 例一 比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。有“全世界最尊贵住宅区”称号，是洛杉矶市内最有名的城中城，甚至象征着美国的权利与影响.这里别墅的平均价格在600万美元左右，这里不仅拥有最完善的生活配套设施，同时还是世界闻名的景点，很多国际会议经常在此召开。案例分析/Project Example 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方
6、案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 例二:纽约长岛位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。长岛距离市区较远，环境非常优美，治安良好，和普通住宅形成明显的界限。长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最著名的经典富人区。案例分析/Project Example 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf
7、 Villas planning&Architecture Design 案例分析/Project Example 大连是一座明星城市，有这个城市的独 特性，是其他城市所不可模仿的。我们希望这个项目的设计成为大连的“比弗里山庄”，在定位为西班牙风格的基础上注入华贵因素，以自有的特色被认可和接纳,成为大连最有特点的富人区大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 规划设计Planning2.0大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western su
8、burbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 规划设计.效果表现Rendering2.大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 总平面图/Site plan1 1、主要技术经济指标、主要技术经济指标3 3、房型一览表、房型一览表房 型套数房型建筑面积（m2）一层建筑面积（m2）二层建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）一层地下室面积（m2）夹层车库面积（m2）大别墅6405.40225.51
9、79.9306.08256.4849.60中别墅7314.95167.43147.52263.70223.4040.30小别墅A3231.70125.40106.30205.10158.8046.40小别墅B4231.70125.40106.30183.70137.3046.40小别墅C5231.70125.40106.30207.90161.5046.40建设用地32885平方米总建筑面积12386.4平方米地上总建筑面积7417.5平方米大别墅2432.4平方米中别墅2204.7平方米小别墅A695.10平方米小别墅B926.8平方米小别墅C1158.5 平方米地下室建筑面积4968.9平
10、方米容积率0.23居住户数25户居住人数88人建筑密度12.3%绿地率68.0%停车50辆大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 效果图/Rendering大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 效果图/Rendering大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dali
11、an Golf Villas planning&Architecture Design 效果图/Rendering大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 效果图/Rendering大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 效果图/Rendering大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western sub
12、urbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 规划设计.规划分析Planning analysis2.大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 规划分析/Plan analysis规划设计原则规划设计原则建筑层数.地上2层,地下1层建筑高度:屋脊不超过会所建筑朝向:主要功能房间朝西、南建筑布局:高档在内，中低档在外套型占地:大套1200平米中套800平米小套600平米视线:水平朝向+垂直高差
13、 主要房间视线不阻挡空间序列景观序列 有机结合 和谐整体产品序列大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品分区/Products Division 利用山势，在地势较高处的中部设置大套型，使其在整个区域处于中心掌控者的姿态，同时不影响其良好视线。中等套型位于地势较低的景观前线，小套型则位于景观较差的北、东、南三面。大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning
14、&Architecture Design 景观分析/Landscape analysis 由南北主次出入口组成的林荫大道为纵向景观轴，由基地中部东西向依山势而设的人行步道组成的横向景观轴，两者交汇处自然而然形成本基地的核心景观中心。基地依山环抱，吸收山地的景观灵气，形成该区域绝佳的景观核心。大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 庭院设计/Garden Design 别墅依山而建,大、中、小户型分别拥有不同大小的庭院空间，差别和户型面积成正相关关系大连西
15、郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 庭院设计/Garden Design 由于别墅建在高尔夫球场内部,因此中、小户型能享受到额外的庭院空间大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 景观意向/Landscape Design 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalia
16、n Golf Villas planning&Architecture Design 景观意向/Landscape Design 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 建筑设计Architecture design 3.0大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type设计原则设计原则层数.地上2层,地
17、下1层高度:屋脊不超过会所朝向:客厅、餐厅朝西、主卧朝南靠西套型:230/320/410功能地下半地下：棋牌室、茶室、影视厅、健身房、桑拿房、会客厅、酒吧、洗衣房、仆人房、双车库一层：前后门厅、起居厅、家庭室、早餐厅、餐厅、客卧、厨房、卫生间二层：主卧、书房、次卧若干大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type小户型A（南车入口）大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf V
18、illas planning&Architecture Design 产品类型/Type小户型A（南车入口）大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type小户型A（南车入口）大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type小户型B（西车入口）大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The we
19、stern suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type小户型C（北车入口）大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type小户型C（北车入口）大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type南立面小户型
20、（南车入口）大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type西立面小户型（南车入口）大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type中户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architec
21、ture Design 产品类型/Type中户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type中户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type南立面中户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas plann
22、ing&Architecture Design 产品类型/Type西立面中户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type大户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type大户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf
23、Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type大户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type南立面大户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 产品类型/Type西立面大户型大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 创造新豪宅传说