《2023办公室租赁合同(4篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023办公室租赁合同(4篇).docx（42页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023办公室租赁合同(4篇)办公室租赁合同简洁范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签订本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于 的场地及其设施，在 双方自愿 的状态下甲方租给乙方作为 办公 运用。二、租赁期租赁期为 年，自年 月 日起至年 月 日止。三、租金及保证金3.1双方谈定的租金为每月人民币 零 元整(甲方无偿供应给乙方运用)。3.2乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应在每季度 号之前。假如乙方未能按期支付房租，应付拖延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。
2、四、费用担当：4.1租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 担当;4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;4.3房屋的冷热水、电、自然气消耗按每月查表实数由乙方交付。五、出租人责任和义务：5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方运用。5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打搅而宁静运用出租房屋。5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定
3、装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并刚好通知物业管理公司负责支配修缮工作。5.6甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部运用状况或处理紧急事项。5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方给予的其它权利。六、承租人的责任和义务：6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6.3乙方应按本合同的规定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用
4、性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危急物品，不得从事作奸犯科活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构须要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必需经甲方认可方可进行。6.7乙方应疼惜运用甲方的室内设施，如有损坏
5、，应及进修复原状，在无法修复的状况下应照价赔偿。6.8乙方有权依据本租约运用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。6.9因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。a、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途;b、 未经甲方同意，擅自将承租的房
6、屋转租、转借、转让、抵押等;c、 乙方要求提前解约。7.2甲方由于特别缘由要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。八、适用法律本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。九、免责条件房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲、乙双方造成损失，双方互不担当责任。十、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款接着履行。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法，城市房屋租赁管理方法的有关规定经甲、乙双方共同协
7、商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。甲方： 乙方：授权托付人： 授权托付人：签、盖章： 签、盖章：日期： 地址：办公室租赁合同范本2023办公室租赁合同（2） | 返回书目房屋租赁留意事项一、低价虚假广告要留意二、房东个人状况查细致三、承租房屋家电、家具清点好四、仔细签订房屋租赁合同五、物业杂费等合同附件写清晰六、房屋押金问题看明白七、依据自身条件谋求合适房屋房屋租赁需办理程序:1、 租赁双方持其次条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予
8、以签署初审看法3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审看法4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证5、 在手续齐全，审查无误的状况下，三天内办完房屋租赁登记范围： 凡在城镇范围内的房屋全部权人，将房屋出租给承租人居住或供应给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。房屋租赁应提交证件1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明2、 房地产交易合同登记申请表3、 房屋全部权证、国土证4、 房屋租赁合同房屋租赁收费标准: 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。办公房屋租赁合同范本甲方：乙方：身份证号码：本着同等互利的原则，在
9、双方自愿的基础上就_公司的办公室租赁事项达成如下协议：一、房屋基本状况1、该房屋位于_，面积为_平方米。2、房屋产权：该房屋产权归甲方全部。二、租赁期限1、租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2、租赁期满，甲方接着出租，在同等条件下，乙方优先。三、租赁费用房屋押金为_元，租金为_元/年，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。四、甲方的权利及义务1、甲方保证供应的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常运用。甲方保证乙方在承租期内房屋运用权不受侵害。2、甲方应供应出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，
10、若自然损坏，甲方应刚好进行修理，保证乙方的正常运用，所需费用由甲方担当。3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方供应单独计量的水电表。五、乙方的权利及义务1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。2、乙方因工作须要可以对房屋进行装修。3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。4、乙方应合理运用房屋及附属设施，因运用不当造成室内设施损坏，由乙方负责担当修缮费用。5、乙方在租用期间须做到合法经营。六、免责条件：因不行抗力缘由，如斗争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。七、纠纷处理甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申
11、请仲裁，或向人民法院提请诉讼。八、本合同未尽事宜，双方协商解决。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_电话号码：_电话号码：_签订日期：_签订日期：_写楼办公室租赁合同样本2023办公室租赁合同（3） | 返回书目甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋的座落、面积及装修、设施11、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方运用。12、 甲方出
12、租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。二、 租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、 租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、 租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。（大写：_）。42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、 其他费用51、乙方在租
13、赁期限内，运用的 水 电费 电话 网络运用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、 房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。63、室内现有设施：电器如下：_家具如下
14、：_七、 转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2） 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、 变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。（1） 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前
15、退交部分或全部房屋的；（2） 因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的；（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的；（4） 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同（81条）第（4），第（
16、5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、 乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；（2） 未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；（3） 擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4） 拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、 甲方的
17、责任101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生
18、产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。十一、 其他条款111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、 其他补充约定出租方（甲方）： 承租方（乙方）：电话： 电话
19、：日期： 日期：办公室租赁合同2023办公室租赁合同（4） | 返回书目出租方： (以下简称甲方） 法定地址： 法定代表人：承租方： (以下简称乙方) 法定地址: 法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京*大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下简称本租约)如下：第一章 承租区域与用途：1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称承租单元 )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执
20、照所规定的经营范围内办公之用。其次章 承租期2.1 租赁期限：*年第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式3.1 租金：3.1.1 租金按 建筑 面积 计算，月标准租金为人民币 元/。(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费
21、用见附件1。3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2 保证金3.2.1 双方一样同意，在本协议签署后3
22、个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4 若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不行抗力除
23、外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3物业管理费、其他各类费用3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。3.3.2 不足月物业管理费按下列方法计算：(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方干脆支付给甲方。3.4.2 物业管理费交付方法和时间与交付租金方法和时间一样，由甲方代收。3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业
24、管理费等过程中产生的手续费，均由乙方担当。第四章 交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必需改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。4
25、.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方须要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用
26、户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责
27、任及费用。第五章 承租房屋交还5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方无需把承租房屋复原到原交房装修状态。5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方担当。5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方
28、在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章 双方责任及保证条款6.1 甲方向乙方供应的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方供应良好的服务。6.2 在租赁期内，甲方应监督托付的物业管理中心为承租房屋供应正常运用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.3 大厦空调供应时间：冷气每年6.4 大厦采暖供应时间：采暖采纳市政供暖，每年11月15日至其次年3月15日。6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或
29、不行抗拒事务的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。6.6 甲方负责在供应的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责担当。6.7 若乙方注册公司，甲方应向乙方供应注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所供应的证明不作他用，并担当因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。6.8 乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格根据本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失
30、赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式刚好支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其托付的物业管理中心有权在向乙方发出最终书面通告7天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的全部费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方担当。6.10 乙方须遵守并促使其运用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.12 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法
31、律、法规及物业管理中心制定的平安、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危急的物品及重型设备。6.13 在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当刚好通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未刚好修复，乙方可自行或托付修复，费用由甲方负担，并从下月租金中干脆扣除，若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予担当。6.14 乙方不得运用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业产品宣扬、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，
32、或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得运用承租房屋进行非法活动;不得在运用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方担当。6.16 乙方在经营中，若设置陈设品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整齐、平安、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖
33、或安装各种危及周边承租人身心平安的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。6.17 若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行惩罚，其惩罚金由乙方全部担当。6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事务或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事务的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向
34、甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章 合同续约、终止7.1 合同续约7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式
35、书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写楼网 )在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不行抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一样达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达5日的。2、交房时房屋不符合合同约定，严峻影响乙方运用的。3、因甲
36、方缘由致使乙方无法正常运用该房屋的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不根据合同约定支付租金逾期超过3日的;2、擅自变更该房屋用途的、转租给第三方、拆变更动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按约定解除、终止合同。第八章 违约及违约责任8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方
37、须向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知赐予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维权措施，以避开甲方损失不再接着扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，
38、均由乙方自行担当。8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。第九章 特殊约定9.1 本合同项下的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。包括地震、台风、洪水和斗争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、斗争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避开和克服的人力不行抗拒的事务。9.2 如发生不行抗力事务致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应主动实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。9.3 在承租期内，如因不行抗力
39、或非甲方单方面可限制的缘由，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能运用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择：1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。9.4 租赁期内承租房屋全部权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的全部权人之间具有法律效力。9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。第十章 通知、变更10.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)
40、视为文件已被送达。10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十一章纠纷解决及适用法律11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2 在争议解决过程中，除有争议部格外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规
41、定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。11.4 本合同的构成、效力、说明、履行、修改及终止均受中国法律管辖。第十二章 合同生效及其他12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文(不得涂改)与印刷文具有同等的效力。12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。第十三章 补充约定甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人 ：托付代理人 ： 托付代理人 ：