中介房屋租赁合同范本5篇.docx

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1、中介房屋租赁合同范本5篇 房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋供应给承租人运用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是我收集整理的中介房屋租赁合同范本5篇，欢迎借鉴参考。 中介房屋租赁合同范本5篇(一) 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施状况： 1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方运用，用途为 ，房屋面积为 平方米。 2.该房屋现有装修及设施状况见

2、附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二.租赁期限 1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商一样均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。 2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。 3

3、.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并担当违约责任。 四、租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权确定该房屋出租的相关证明。 2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权确定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。 3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及丙方的违约责任。 5、乙方担当租赁期内水费、电费、 等

4、实际运用的费用，若有特别约定则从其约定。 6、因乙方运用不当或不合理运用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应刚好联络进行修理并负担所发生的费用。由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用。 7、租赁期内乙方因运用须要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施 甲方也无须对以上设施进行补偿。 五、产权变更 1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊约定的状况下，本合同对新的房屋全部人接着有效。 2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件

5、下乙方有优先购买权。 六、关于押金 为保证乙方合理并善意地运用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 七、合同的终止 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一样本合同终止。 2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常运用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。 本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份 甲方：乙方：丙方： 签字盖章：

6、 签订日期： 中介房屋租赁合同范本5篇(二) 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动

7、，损害公共利益的; 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋

8、是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、

9、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当(); 全部权属_方()。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3

10、.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁

11、的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 签字(盖章) 合同有效期限：至年月日 中介房屋租赁合同范本

12、5篇(三) 甲方(出租方)_ 身份证号：_ 地址：_ 乙方(承租方)_ 身份证号：_ 地址：_ 中介方：_ 经甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点： 甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为_运用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期： 自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金： 每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。 五、付款方式： 1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款

13、支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费_元给中介方，甲方应支付中介服务费_元给中介方。 基本费用：乙方担当下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项) 六、租房保证金： 存放于(甲方中介方处)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常运用; 2、室内外正常修理由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得

14、单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务： 1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因运用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元) 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿; 2

15、、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款： (明细清单)水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 十一、中介方义务： 中介方在受双方托付后，

16、有责任主动为双方找寻合适的物业或客户，并促使租赁胜利。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。 十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策改变等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名：_ 乙方签名：_ 中介方签名(盖章)_ 电 话：_ 电

17、话：_ 签约时间：_年_月_日 中介房屋租赁合同范本5篇(四) 本合同当事人 托付人(甲方)： 中介人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，托付人与中介人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下： 第一条托付事项 甲方托付乙方在托付期限内为其中介找寻符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;自然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_;楼层：_;

18、结构：_;朝向：_;建筑面积：_平方米;月租金标准：_元;租期：_;房屋用途：_; 房屋权属：_ 其他条件：_ 乙方还应供应以下服务：_。 其次条 托付期限 自_年_月_日至_年_月_日。 超过以上期限仍须要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同托付期限延长。 第三条 现场看房 乙方应陪伴甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为甲方找寻的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 第四条 甲方义务 (一)应出示身份证_等

19、真实的身份资格证明; (二)应对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作; (三)应对乙方供应的房屋资料保守隐私; (四)不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方找寻房屋，将处理状况刚好向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; (三)应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求; (四)不得供应虚假信息、隐瞒重要事

20、实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (五)对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私; (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷; (七)收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; (八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第六条 托付事项的完成 “完成托付事项”是指完成本合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方供应信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助

21、、撮合等服务的，均视为托付事项未完成。 第七条 费用与佣金 (一)看房费 看房费是指乙方陪伴甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方担当。看房费用为：每次_元。甲方可以一次性交纳看房费用_元，可看房_次。 乙方完成托付事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 (二)佣金 佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。 乙方完成托付事项的，甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式：现金;支票;_。 托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。 (三)中介活动费用 中介活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要

22、费用(不包括看房费、佣金)。 乙方完成托付事项的，中介活动费用由乙方担当。 非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当照实列明，并出具相关票据，做出合理说明。 除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。 第八条 转托付 乙方将托付事项全部或部分转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条 违约责任 (一)甲方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金; (二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙

23、方介绍的出租人私下成交的，应根据_的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金; (三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应根据_的标准支付违约金; (四)乙方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金; (五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用; (六)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应根据_标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在全部权

24、纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应根据_标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一样可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应

25、当实行书面形式，与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同相关条款的约定是在不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对托付人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特殊规定的，从其规定。 托付人(章：) 中介人(章)： 居处：居处： 身份证号：法定代表人： 法定代表人：营业执照号码： 营业执照号码：签约代表： 托付代理人：房地产经纪机构资质证书号码： 电话：电话： 传真：传真： 邮政编码;邮政编码： 合同签订时间：合同签订时间： 合同签订地点： 合同签订地点： 中介房屋租赁合同范本5篇(五) 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 一、甲

26、方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、双方约定半年租金共计 元，有关城建费、卫生费、平安保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应爱惜甲方财产，留意平安，一切平安责任事故由乙方担当。如发觉甲方财产损坏的，维护费用由乙方担当，但不行抗力的缘由造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等须要附设的设备、财产，退

27、租时应自行拆回。 六、租期满，如乙方要接着承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应赐予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 九、租金约定每月初1日准时送交xx公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后马上生效。 甲方： 乙方： 代表(签名)： 代表(签名)： 年 月 日 公司房屋租赁合同怎么写的相关学问： 单位企业房屋租赁合同 出租方(甲方)： 承

28、租方(乙方)： 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国合同法、中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定、中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行方法等相关法律、法规的规定，本着服务科研，便利生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于北京市区(县)。 该房屋为：楼房/平房间，运用面积平方米。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，房屋全部权证证书编号为：。 (二)甲方对该房屋享有转租权，房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。乙方保

29、证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。 第四条 租赁期限 房屋租赁期为年个月，自年月日至年月日。 第五条 续租 (一) 同等条件下乙方享有优先租用权。 (二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的状况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。 第六条 租金及保证金 (一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整

30、，(小写)￥ 元整，租金总计(大写)元整，(小写)￥元整。 (二)在合同签订日，乙方应交纳元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。 第七条 租金支付方式 (一)年付 付款日期： 。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 (二)分期付款 首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。 剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整。 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滞纳金。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关

31、各项费用的担当方式为： (一)乙方担当( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用，按每月/每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。 (二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将实行必要手段进行催缴。 第九条 甲方权利及义务 (一)保证标准用水、用电和取暖。 (二)对房屋的主体结构和框架负有平安责任，负责房屋主体与框架的修理。 (三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急状况除外)，有权临时终止运用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进

32、行有关检查、修理或改建工程(不含土建)。 若甲方在检查中发觉所出租房屋存在平安隐患，不再具备出租条件的，有权马上终止合同。 第十条 乙方权利及义务 (一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。 承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。 (二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要刚好向甲方变更备案。 (三)涉及农资经营、涉农类信息询问、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣扬资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能运用“北京

33、市海淀区中关村南大街12号信箱”，或干脆在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并刚好向出租方备案以上材料;必需在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)。 (四)在经营活动过程中，乙方必需运用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和学问产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“caas”、“caas”以及全部中国农业科学院下属探讨所的名称等。详细行为包括但不限于： (1)在承租

34、方的公司简介、宣扬资料、网站、技术资料、公司地址中出现、运用以上名称。 (2)在名片上印刷以上名称。 (3)在产品包装上印刷以上名称。 (4)在经营过程中，以口头形式或默许运用以上名称。 (5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院探讨所或下属企业行为。 (五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方供应书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。 (六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰安排和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的全部相关平安问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，

35、甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。 乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方全部。 (七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的平安由乙方负责，如发生平安责任事故全部由乙方担当。 (八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危急物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广阔农夫及消费者权益的活动。 (九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订平安防火责任书，对所

36、租赁房屋的防火、防盗负平安责任，因乙方缘由造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。 (十)乙方违反上述规定的，应当担当相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于干脆经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。 第十一条 合同终止 (一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还： (1)侵扰中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和学问产权。 (2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。 (3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人运用

37、(包括与第三人共同运用)。 (4)擅自变更所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。 (5)拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。 (6)违反治安管理规定的。 (7)违反本合同附件二承诺书中的承诺的。 (二)合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，结清各自应当担当的费用后，乙方应在天内搬离。 第十二条 免责条款 因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不行抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不担当责任。 第十三条 违约责任 (一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规

38、定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定担当违约责任。 (二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的%支付违约金。 第十四条 争议解决 甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成， 任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。 第十六条 合同生效 本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。 第十七条 附件 入户前乙方应履行以下程序： a:提交企业执照复印件 b:提交法人身份证复印件 c:提交机构代码证复印件 d:签订平安防火协议