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1、仓储行业承保要点一、客户需要供给的资料：序号 内容1 库区及周边建筑平面图2 仓库设计说明3 仓库的建筑时间和折旧年限4 仓库的审批和验收资料5 仓库内主要电气、电路及布置状况 仓库内主要动力能源和关心能源设施6 和布置状况仓库内的主要设施、设备清单包括购进备注四周的火灾、爆炸、自然灾难源。建筑构造及距离。荷载：根本风压、雪压根本值。2 排水设计。建筑材料的防火状况。包括后期建和改造的局部，验收资料包括消防部门的资料防火标准的符合性包括供电、供水、供油、供气汽 供氧等7 时间和折旧年限等保养及维护状况包括货物的名称、规格和物理、化学8 仓库内储存货物的码放状况和要求特性，码放要求。仓库内消防设
2、施和防雷、防静电设施的9 配置状况检测及维护状况仓库安全治理方面的制度汇编和操作风险源的识别，制度可操作性及奖惩10 规程规定库管人员和特种作业人员的治理档案11 及安全培训记录及定期消防演练记录12 仓库定期的安全自查状况记录记录及整改状况13 仓库外来人员的治理和登记记录仓库消防水泵和备用发电机的定期维14 护记录和演练记录15 仓库相关的应急预案16 动火作业治理17 变更治理各个部门对应变更的连接状况18 历史损失记录自然灾难 10 年内，意外事故 3 年内二、风险评估一、根本信息企业的根本信息主要包括被保险人名称、地址、相关承保信息等要素。这些信息可以给核保人员关于投保企业的根本状况
3、有初步的了解，为后面评估等环节做好预备工作。1、投保人名称：须填写全称。如被保险人使用第三方治理仓储物，为了避开理赔纠纷和追偿困难，避开在保单中将仓储保管人列为共同被保险人。2、被保险人性质：常见的被保险人性质包括：行政事业单位及人民团体、国有企业、私营企业和外商投资企业等几种类型。3、保险财产地址及地址：具体填写至门牌号。如被保险人有多个地址，为了便于理赔时核实是否足额投保及理清某地址的保险责任，逐一列明地址与保额。4、仓储物火灾危急分类：通常来说，仓储物种类较多，风险评估时依据建筑设计防火标准关于“仓储物品火灾危急性分类”和“举例”的规定，列明最高危急的仓储物的火灾危急性类别。类别 火灾危
4、急性的特征闪点的液体甲类 爆炸下限 的气体，以及受到水或空气中水蒸气的作用，能产生爆炸下限10%气体的固储存物品例如己烷，戊烷，石脑油，环戊烷，二硫化碳， 苯，甲苯，甲醇，乙醇，乙醚，乙酸甲酯，醋 酸甲酯，硝酸乙酯，汽油，丙酮，丙烯，乙醛， 60 度以上的白酒2. 乙炔，氢，甲烷，乙烯，丙烯，丁二烯，环氧乙烷，水煤气，硫化氢，氯乙烯，液化石油气，电石，碳化铝体物质4. 常温下受到水或空气中水蒸气的作用能产生可燃气体并引起燃烧或爆炸的物质5. 遇酸、受热、撞击、摩擦以及遇有机物或硫磺等易燃的无机物，极易引起燃烧或者爆炸的强氧化剂 6.受撞击、摩擦或与氧化剂、有机物接触时能引起燃烧或者爆炸的物质1
5、.闪点28至60 的液体4. 金属钾，钠，锂，钙，锶，氢化锂，四氢化锂铝，氢化钠5. 氯酸钾，氯酸钠，过氧化钾，过氧化钠，硝酸铵6. 赤磷，五硫化磷，三硫化磷1. 煤油，松节油，丁烯醇，异戊醇，丁醚，醋酸丁酯，硝酸戊酯，乙酰丙酮，环己胺，溶剂油，冰醋酸，樟脑油，甲酸蚁酸2. 爆炸下限10%的2.氨气，液氯气体3. 不属于甲类的氧化剂3. 硝酸铜，铬酸，亚硝酸钾，重铬酸钠，铬酸钾，硝酸，硝酸汞，硝酸钴，发烟硫酸，漂白乙类粉4. 不属于甲类的化学易燃危急固体5. 助燃气体6. 常温下与空气接触能缓慢氧化，积热不散引起自燃的物品4. 硫磺，镁粉，铝粉，赛璐珞板片，樟脑， 萘，生松香，硝化纤维漆布，硝
6、化纤维色片5. 氧气，氟气6. 漆布及其只制品，油布及其制品，油纸及其制品，油绸及其制品1. 动物油，植物油，沥青，蜡，润滑油，机油，1. 闪点60的液体 重油，闪点60的柴油，糠醛，50 度至60 度得白酒丙类2.化学、人造纤维及其织物，纸张，棉、毛、丝麻及其织物，谷物，面粉，自然橡胶及其制2. 可燃固体品，竹、木及其制品，中药材，电视机，收录机等电子产品，计算机房已录数据的磁盘，冷库中的鱼肉刚刚，铝材，玻璃及其制品，陶瓷制品，搪瓷戊类 非燃烧物品制品，不燃气体，玻璃棉，硅酸铝纤维，矿棉， 岩棉，陶磁棉，石膏及其无纸制品，水泥，石， 膨胀珍宝岩5、以往承保状况：询问业务人员，主要了解该客户是
7、否首次承保，还是续保，或由其他保险公司转保。假设属于续保或转保的，则应进一步或尽可能了解上年度承保信息，包括标的工程、保额、费率、免赔和特别商定等。6、是否存在选择性投保：风控人员在现场查验企业实际标的时，应比照与企业投保标的工程及保额，从数量和金额两个方面进展比较，推断客户是否存在选择性投保。对于实际标的与投保标的不全都之处，风控人员应具体记录。常见情形为局部标的未投保或个别投保标的不存在，以及投保金额明显高于或低于实际保险价值。7、是否属于公司限制承保业务：推断该业务是否属于公司限制类承保业务的依据一是比对公司承保指南中列明的限制类承业务类型，二是比对公司企财险黑灰名单库。8、调查企业历史
8、出险记录，主要包括以往出险次数、出险缘由、出险标的、损失程度和风险整改信息等。二、建筑构造1、仓库名称:依据仓库种类逐一分析。2、建筑防火等级1建筑物防火等级依据以下表格所定标准来确定：2保温材料分级：依据现行的建筑材料燃烧性能分级方法，A级为不燃材料，属无机保温材料，例如玻璃棉、岩棉板、泡沫玻璃、玻化微珠几种。而目前常见的只有岩棉板和玻化微珠。B级的保温材料，分为三个等级，B1级是难燃，B2级是可燃， B3级是易燃。虽然有机保温材料通过添加阻燃剂可以使其防火， 但一旦在有明火的状况下，有机保温材料便会产生溶滴，当温度到达250以上时，其照旧会燃烧。3、防火分隔1防火分隔是指在确定时间内阻挡火
9、势集中，且能把建筑内部空间分隔成假设干较小防火空间的物体。一般来说，防火分隔通常设置在防火分区和重要的厂房、仓库以及疏散楼梯间。如当发电房、配电房、变压器或喷漆车间等存在较大火灾风险的空间与仓储和生产车间非独立时，均须配置相应的符合消防安全规定的防火分隔。但假设上述空间独立且不与仓储和生产环境相连，则可以不必配备防火间隔。建筑防火分隔分竖向分隔设施和水平分隔设施。竖向分隔设施主要有楼板、避难层、防火挑檐、竖井的防火分隔、建筑物的功能转换层等。水平分隔设施主要有防火墙、防火卷帘、防火门、防火窗、防火幕等。其中防火门和防火卷帘最为常见。防火门指设置在耐火分隔舱壁上，能到达同等级防火分隔要求的门。防
10、火门分平开式防火门、木质防火门、钢质防火门、钢木质防火门和其他材质防火门。平开式防火门由门框、门扇和防火铰链、防火锁等防火五金配件构成的，以铰链为轴垂直于地面， 该轴可以沿顺时针或逆时针单一方向旋转以开启或关闭门扇的 防火门。木质防火门用难燃木材或难燃木材制品作门框、门扇骨架、门扇面板，门扇内假设填充材料，则填充对人体无毒无害的防火隔热材料，并配以防火五金配件所组成的具有确定耐火性能的门。钢质防火门用钢质材料制作门框、门扇骨架和门扇面板，门扇内假设填充材料，则填充对人体无毒无害的防火隔热材料，并配以防火五金配件所组成的具有确定耐火性能的门。钢木质防火门用钢质和难燃木质材料或难燃木材制品制作门框
11、、门扇骨架、门扇面板，门扇内假设填充材料，则填充对人体无毒无害的防火隔热材料，并配以防火五金配件所组成的具有确定耐火性能的门。其他材质防火门承受除钢质、难燃木材或难燃木材制品之外的无机不燃材料或局部承受钢质、难燃木材、难燃木材制品制作门框、门扇骨架、门扇面板，门扇内假设填充材料，则填充对人体无毒无害的防火隔热材料，并配以防火五金配件所组成的具有确定耐火性能的门。防火卷帘是一种适用于建筑物较大洞口处的防火、隔热设施, 产品在设计上承受了卷轴内藏的特点，具有构造合理紧凑防火卷帘的主要应用场所，主要用于大型超市大卖场、大型商场、大型专业材料市场、大型展馆、厂房、仓库等有消防要求的公共场所。当火警发生
12、时，防火卷帘门在消防中心把握系统的把握下， 按预先设定的程序自动放下，从而到达阻挡火焰向其他范围集中的作用，为实施消防灭火争取贵重的时间。（2） 防火分隔最低耐火时间：建筑防火标准5.1.11条规定,防火分区之间应承受防火墙分隔，当承受防火墙确有困难时,可承受防火卷帘等防火分隔设施分隔，防火卷帘的耐火极限为3小时。建筑防火标准7.1.5条规定,防火墙上应开设门窗洞口,当必需开设时,应设置固定的或火灾时能自动关闭的甲级防火门窗， 甲级防火门的耐火极限为1.2小时。（3） 防火间隔的有效性：几种可能存在的风险隐患：防火隔离损坏；防火隔离被其它物品堵塞；防火门或防火卷帘无法完全自动关闭；防火通道有可
13、燃物的堆放；防火卷帘的轨道变形；有物体穿过防火门，如输送带、管道、电缆等，且没有防火材料封堵间隙。4、防火间距大都要求在10 米至20 米之间，一般都是和生产或仓储的火灾危急性等级、建筑物的耐火等级和建筑楼层数等因素有关，但危急品生产或仓储要求远远高于上述标准，具体规定可查询建筑设计防火标准相关内容。5、库地面高差：测量仓库一楼地面与周边道路高差。6、水管设置形式：钢筋混凝土构造的仓库排水管一般设置在外部，但局部钢构造的排水管按内置设计。内置的排水管对仓储物造成损害时有发生，主要缘由：一是瞬时暴雨超出天沟及下水管道的排水设计力气，导致雨水漫过天沟倒灌进仓库；二是排水系统因锈蚀或其他缘由破损，雨
14、水从排水管道涌出，倒灌进仓库。7、地下室：地下室无论火灾还是水灾的风险均相对较高，假设企业有地下室，则风控人员应进一步了解地下室位置及其内存放的财产，并予以记录。8、露天仓库：对于周边有潜在爆炸事故风险源，或处于冰雹、内涝、洪水自然灾难高发区域且处于露天堆放状态的财产应慎重扩展露堆 财产扩展条款，对于不具备根本风险抵抗力气的仓储存放场所坚决不予承保。9、仓库抗风等级1从建筑物构造的角度来看，一般来说钢筋混泥土构造和砖混结的建筑物防风力气“强”，轻钢构造按50年或100年一遇风压根本值设计的防风力气“中”，其他钢构造抗风力气为 “弱”，砖木构造、瓦片屋顶建筑或其他简易建筑防风力气为 “弱”。钢筋
15、混凝土构造是指承重的主要构件、屋顶是用钢筋混凝土建筑的，其中钢筋承受拉力，混凝土承受压力，具有结实、耐久、防火性能好。砖混构造就是指建筑物中竖向承重构造的墙、柱等承受砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋顶等承受钢筋混凝土构造，也就是说砖混构造是以小局部钢筋混凝土及大局部砖墙承重的构造。砖混构造是混合构造的一种，是承受砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合构造体系。轻钢构造又称彩钢瓦构造。彩钢瓦是承受彩色涂层钢板，经辊压冷弯成各种波型的压型板，它适用于工业与民用建筑、仓库、特种建筑、大跨度钢构造房屋的屋面、墙面以及内外墙装饰等，具有质轻、高强、色泽丰富、施工便利快捷、抗震、防火、防雨、寿
16、命长、免维护等特点。但也是由于其大跨度的特点，导致其防风力气不高，简洁导致整个厂房屋顶被一起掀起。砖木构造是指用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重构造的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种构造建筑简洁，材料简洁预备，费用较低，但结实性能相对较低。（3） 我国自上世纪 80 年月初引进轻型门刚厂房构造以来，经过几十年的进展，现在门式刚架轻钢构造己经被广泛的应用于各类建筑中。由于这类构造重量轻、跨度大，其对风荷载比较敏感，不利于构造的抗风，风荷载是其最主要的破坏因素。钢构造抗风力气差异很大，其风险与彩钢板的厚度、安装形式结实性暗扣或螺栓连接、钢构造骨架的壁厚及跨度、薄弱环节的抗风措施。在风险评估的实
17、际操作过程，不具备上述的检测条件，但我们可以从钢构造设计根本风压值进展根本推断。钢构造设计根本风压值很大程度上打算了钢构造材料强度及抗风措施，从钢构造设计文件中找到“设计根本风压值”，在全国根本风压值表中找出对于的抗风压等级，如 10 年一遇，50 年一遇，100 年一遇。例如某一钢构造的设计根本风压值为 0.75KN/m2，找到深圳市在全国根本风压值表中对应数据，结果为 50 年一遇的风压根本值设计，这种钢构造比按 10 年一遇设计的或没有抗风力气计算的轻钢构造的风险小。（4） 还应关注建筑物门窗是否结实或者是否有破损等细节。在风灾较为严峻的地区，门窗不结实或有破损将严峻影响室内财产的安全性
18、，无论构造如何，其防风力气应评定为“中”或“弱” 。 10、建筑物各层信息特别对存放在多层建筑内的仓储物的风险，应查明各层建筑的占用性质，推断是否有火灾集中风险。三、占用性质-仓储 1、主要仓储物性质：易燃：燃点低，简洁燃烧；可燃：能与空气中的氧或其他氧化剂起燃烧化学反响的物质称为可燃物；难燃和易燃相对，但也是可以燃烧的；不燃和可燃相对，不行以燃烧。我国建筑设计防火标准中将仓储物的火灾危急性分成甲、乙、丙、丁、戊五大类，比照仓储物的性质，一一比照：甲类、乙类：易燃；丙类：可燃；丁类：难燃；戊类：不燃。易受湿损类：仓储物的水灾易损程度依据仓储物水损后处理方式及水损后恶化程度来定，相关内容可查阅水
19、灾定损手册， 如食品类、纸制品类、周密电子类。2、特别仓储：有毒性物品，如氰化钠、氰化钾、硝基苯等。腐蚀性物品主要包括：酸性腐蚀品，如甲醛溶液；碱性腐蚀品，如氨水、二乙醇胺等。其他腐蚀品，如酸性氟化钾、福尔马林溶液等。放射性物品。主要包括：金属铀、硝石酸钍等。对于易燃,易爆,剧毒, 放射性,腐蚀性等危急物品的堆放时应留意:1危急物品不能混放,如易燃,易爆品等不能同剧毒品放一起；2危急物品最好不要裸堆并严格把握数量；3堆放时确定要确认并保持其原包装状态良好；4特别物品不能骑缝堆放；5特别物品不能依靠其它物品堆放；6堆放特别物品的垛之间必需要有适当的间距；7应放置于货架上的特别物品不能堆放；8尽可
20、能满足其特别性的要求。冷库：按仓库温度的不同分为 1低温冷库：温度把握在-10-20左右，主要适用于冻结后的水产、肉类食品冷藏。2高温冷库：温度把握在-55左右，主要适于水果蔬菜类保鲜。3结冻冷库：温度把握在-25以下，主要用于鲜品冷藏前的快速冻结。4中温冷库：温度把握在-5-10左右，主要适用于冻结后的食品冷藏。冷库的火灾风险主要来源是，用来制冷的氨气具有火灾、爆炸性质；冷库保温材料具有易燃性；冷气供给中断可能导致仓储物腐烂、变质。3、检查仓储物堆放是否整齐。仓储物堆放是否整齐主要关注：实行立体堆放方式,而非散乱摊放。通道应有适当的宽度,并保持装卸空间,则可保持物品搬运的顺畅,同时不影响物品
21、装卸工作效率。不同的物品应依物品本身外形,性质,价值等而考虑不同的堆放方式。物品的仓储考虑到先进先出的原则。 物品的堆放能让人简洁的读取储存数量。物品的堆放应简洁识别与检查,如良品,不良品,呆料,废料的分开处理。4、仓储物摆放形式：具体的堆放物料的方法随物品的种类, 性质,包装,使用的器具等不同而各不一样,要区分对待。5、仓储物堆放距离：1仓储物离门窗距离不少于50 厘米。2仓储物离主柱距离不少于30 厘米。3仓储物堆放间距不少于100 厘米。4仓储物堆放面积不宜过大。6、灯具类型：甲、乙类物品库房和丙类液体库房的电气装置，必需符合国家现行的有关爆炸危急场所的电气安全规定。储存丙类固体物品的库
22、房，不准使用碘钨灯和超过六十瓦以上的白炽灯等高温照明灯具，LED等建议不要超过300W。当使用日光灯等低温照明灯具和其他防燃型照明灯具时，应当对镇流器实行隔热、散热等防火保护措施，确保安全。8、线路防护：库房内敷设的配电线路，需穿金属管或用非7、照明灯具与仓储物距离：库房内照明灯具下方不准堆放物品，其垂直下方与存储物品水平间距不得小于0.5米。燃硬塑料管保护。9、线路布置：电气电路的线路布置是否合理，是否存在混乱有穿插或有搭接线路的状况。10、电源治理：仓库防火安全治理规章要求保管人员离库时，必需拉闸断电。制止使用不合规格的保险装置。11、叉车充电：严格制止下班后在仓库内为叉车充电，叉车充电应
23、当仓库外进展，要确保通风。12、仓库是否设置插座或开关：仓库防火安全治理规章要求库区的每个库房应当在库房外单独安装开关箱。建议不应在仓库设置插座，避开临时用电造成火灾隐患。13、其他无关电器设备：在仓库调查过程中，觉察仓库常见的无关电器设备有电动车、饮水设备、手机充电器、空调、电视、临时取暖设备等。14、代保管财产：留意查明代管财产的火灾危急性，记录代保管财产的名称、数量、金额，宜明确保额中是否包括代保管财产。一、风险隐患风控人员比照以上所提及的风险评估工程及检查标准，对现场查勘中觉察的风险隐患点应予以具体记录风险隐患点的位置及具体状况，并尽可能拍照配套说明，供承保决策及后续防灾防损工作参考。
24、常见的风险隐患类型有：不符合防火间距的规定防火间距间堆有可燃物防火间距间有可燃建筑物相连建筑物内没有必要的防火分隔设施建筑物内建筑防火分隔设施不正常易燃液体使用或储存不标准易燃气体使用或储存不标准爆炸性粉尘较多燃烧设备使用不标准存在无菌无尘等特别要求的生产车间生产现场干净有序状况混乱生产设备有无跑、冒、滴、漏的现象发生生产设备的安全把握装置有问题气线路无防护措施进展保护电气线路的布置混乱且有穿插电气线路的布置有搭接线路电气线路有破损现象电气线路有老化现象电线没有妥当地与固定装置、插头、电路断路器，以及其他设备相连应使用防爆灯的地方没有使用防爆灯企业没有定期的电路检测打算仓储物堆放较乱电气设备、
25、高温设备四周及照明灯具下方有可燃物堆放仓储物易损程度较高存在露天堆放财产存在简易建筑下的财产无自动喷淋灭火系统自动喷淋系统主控装置不能正常工作自动喷淋系统喷头被阻挡无室外消防栓室外消防栓不够无室内消防栓室外消防栓不够消防栓有破损锈蚀现象消防栓四周堆有杂物未配备足够的灭火器灭火器没有灌满、没有定期承受检查灭火器安放位置不当，不便准时施救通向灭火器的通道被阻挡没有自有消防队消防队进入企业的道路较狭窄，消防车进入困难没有消防水源消防水源水量不充分自然水源取水道路堵塞消防水池蓄水状况差消防水池取水道路堵塞无消防泵消防泵不能正常启动无火灾报警系统火灾报警系统不能正常工作消防系统未进展日常维护消防系统日常
26、维护无书面记录无灾难应急响应制度未实现全场禁烟，且无指定吸烟点未建立员工培训机制员工培训机制无培训记录动火作业时现场没有专人监视与防护地面层仓储物无垫板建筑物屋面排水系统有障碍总排水系统不通畅无防洪墙地下或低洼处设备厂房无排水设备无汛期抢险救灾应急预案汛期未实行24 小时值班制度汛期中企业的办公楼、车间和仓库门口未设置挡水板汛期中防汛器材及物资如沙包、潜水泵不齐备灾难发生时没有可供备用的安全中转仓库周边接近江河、湖泊可能患病水灾损失企业位于泄洪区该企业的地势较低企业内有明显低洼处该地区历史上于“自历史上洪水发生日期”发生过洪水/ 内涝,厂区内洪水/内涝水位线为“厂区内洪水水位线”建筑物的门窗有破损仓储物离门窗距离不符合安全要求仓储物离主柱距离不符合安全要求仓储物堆放间距不符合安全要求仓储物堆放面积不符合安全要求未对轻钢构造房屋屋面铆钉进展日常检修未安装防雷设施是未获得气象部门核发或审核的防雷装置验收合格证是无断电保护设施露天堆放财产易损无防盗报警系统没有保安警卫无定时巡逻制度该区域社会治安差电、水、气等供给突然中断对生产的影响程度高单回路供电，在供电中断时可能发生损失无断电保护设施发生供给中断事故后，没有应急抢救预案和措施由于地区间自然环境的差异性，某一地区的风险隐患可能在另一地区就不是风险隐患点。因此，在确定风险隐患点时需依据企业所在区域及其自身的状况客观评价。