正规购房合同样本3篇.docx

《正规购房合同样本3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规购房合同样本3篇.docx（21页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、正规购房合同样本3篇 购房合同中买售人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产开发主管部门询问，如无异议视为双方同意内容。以下是学习啦我为大家细心打算的：正规购房合同样本3篇。欢迎参考阅读! 正规购房合同样本一 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方根据北京市实施中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例方法的规定，已合法取得北京市_区(县)_地块的土地运用权，土地运用面积为_平方米，土地运用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地运用证号为_。甲方在上述地块上建设项目的名称为_，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局

2、批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_。 乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条_房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地运用面积_平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。 其次条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_%(不含)时，根据本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积

3、与暂测面积之差超过暂测面积的±_%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方

4、最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行帐号为_。 第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。 第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设

5、工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。 第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起其次天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。 第八条除不行抗力外，逾期_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第九条因不行抗力甲方未按

6、期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同其次条)。 第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。 甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。 第十一条甲方同意按建设工程质量管理方法(试行)北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第十二条乙方同

7、意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第十三条本契约由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持契约共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。 第十四条本契约登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。 第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。 第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十七条本契约的订立、效力、

8、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_种方式解决纠纷(用汉字填写)。 (一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。 (二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十八条本契约未尽事项，双方可签定补充协议。 本契约的附件为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十九条本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份，北京市房屋土地管理局存两份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：

9、_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 授权代理人：_ 国藉：_ 联系电话：_身份证号码或护照号码：_ 身份证号码或护照号码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 预售登记机关：(章)_ 经办人：_ _年_月_日 附件一 房产平面图 正规购房合同样本二 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出

10、卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付

11、清全部房款余额。 八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：01

12、52468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 甲方(卖方)：赵 升 (印) 身份证号： 住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号 电话： 2022年04 月 28日 乙方(买方)：张沙沙 (印)身份证号： 住址：四川省达州市南坝镇23号 电话： 正规

13、购房合同样本三 卖方(以下简称甲方)：_ 中文全称：_ 英文全称： _ 法定代表人：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_ 联系电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_ 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于_年_月_日就_房产预售、预购事宜所订立的编号为_号的_市外销商品房预售合同(以下简称;该合同;)存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。 第一条该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约金皆以美元为货币单位。 若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 其次条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和

14、设备替代合同附件三所列之内容。 第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方依据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。 第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付运用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种状况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不担当延迟交付的责任： 1.为

15、遵守该合同签订后中华人民共和国或_市政府颁布的有关法律、法规与规定; 2.市政府配套设施及安装的延误; 3.其他非甲方所能限制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。 但以上缘由须经_市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋运用及免除责任的依据。 第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属下列状况不予保修： 1.灯具、漏电爱护开关及龙头、水掣等易损零部件; 2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目; 3.因不行抗力而引起的任何损坏状况; 4.因第三者责任而导致的损坏; 5.其他因乙方运用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、

16、损坏者。 第六条乙方同意于房屋交付运用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关 房产物业管理的公约、规则等文件，按章交纳有关管理、修理、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的全部房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。 第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付运用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必需支付的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝

17、为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方运用。 第八条房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后，不论乙方是否已经实际占有或运用，如被他人占用或遭遇意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。 第九条乙方所购房屋只可作为住宅运用，乙方拥有和/或运用该房屋必需遵守中华人民共和国和_市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，

18、否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。 第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳： 1.因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳; 2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳; 3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半; 4.因乙方取得房屋产权和相关土地运用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳; 5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方担当; 6.其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理; 7.因乙方转让其预购的房屋而发

19、生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以担当; 8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。 第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。 第十二条乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和担当。乙方在转让前所应担当而未担当的违约责任，转让后由转受让人向甲方担当。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则视为该转让无效，乙方应接着履行该合同及本补充协议。 第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方

20、需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，甲方及/或物业区内之其他房屋全部权人，因此而遭遇的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再担当有关责任。 第十四条对于该合同第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋全部权证件手续，乙方可以集中托付甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方担当。 第十五条本补充协议及其附件均是该合同不行分割的一部分，由甲、乙双方在订立该合同之时同时签署，与该合同具有同等法律效力

21、，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该合同及本补充协议进行公证。 第十六条该合同、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只作参考;其他文字文本及条款或意思表示与中文不一样者，均以中文文本为准。 第十七条该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方互签。 第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何改变，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方;甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天(最终一日遇法定节假日顺延)，不论对方或其授

22、权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。 第十九条该合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份;副本三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。 甲方(签署)：_ 授权代表：_ 乙方(签署)：_ 授权代表：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 附件五 买方资料 (个人)中文姓名：_ 英文姓名：_ 证件类别及号码：_ 国籍/地区：_ /_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 托付代理人/指定联系人姓名：_ / _ 电话：_ 传真： _ 通讯地址：_ (公司)中文名称：_ 英文名称：_ 营业执照/商业注册证编号：_ / _ 法定代表人： _ 托付代理人

23、：_ 电话：_ 传真： _ 注册地址：_ 通讯地址：_ 附件六 付款方法 乙方同意按下列方式向甲方支付购房款： 1.乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_%(含定金); 2.乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_% 3.乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_% 4.乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_% 5.乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_% 6.剩余之相当于购房总价_%的购房款，乙方以银行按揭方式支付。乙方应自该合同规定之交屋日起十五日内起先办理银行按揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该部分房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该_%购房款。 看了;正规购房合同样本;的人还看了： 1.正式购房合同样本3篇 2.正式购房合同范本3篇 3.最具体的购房合同范本 4.完整版购房合同样本4篇 5.正规二手房购房合同范本3篇 6.简洁购房合同范本3篇 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页