正规版房屋出租代理合同范本3篇.docx
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1、正规版房屋出租代理合同范本3篇 在签订合同中要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决方法,维护双方的合法权益,以下是我整理的房屋出租代理合同,欢迎参考阅读。 房屋出租代理合同范文1 编号: 托付方: (以下简称“甲方”) 代理方:上海太平洋房屋服务有限公司 (以下简称“乙方”) 鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉,为此甲方将不动产托付乙方全权代理出租事宜,并由乙方指派 为该房屋出租事宜的执行人。在托付期限内,甲方不得再托付其他第三人代理出租,或托付其他第三人居间中介出租,双方合意订立本合同以共同遵循。 第一条:托付期限(代理期限)自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止,若房
2、屋租赁期限超过托付期限,则本合同自动顺延至租期届满之日。 其次条:托付代理出租之房屋状况 1. 房地产状况 2. 房屋装修、设备、设施状况 第三条:托付事项 1. 代为找寻承租方; 2. 按本合同第四条托付出租条件与承租方洽谈租赁事项; 3. 代为签订房屋租赁合同; 4. 托付出租房屋的日常管理,代为支付合理的房屋修理等日常管理费用; 5. 代为收取租金; 6. 为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。 第四条:托付出租条件 第五条:服务酬劳 1、 乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的托付出租条件签订房屋租赁合 同时,由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务酬劳。 2、 在甲方与承租方租赁合
3、同履行期间,乙方作为甲方代理人,甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务酬劳,乙方于每次代理收取租金时,按实收租金金额,由甲方向乙方支付该服务酬劳。 3、 乙方收取本条第1项服务酬劳后,并不影响乙方按本条第2项约定,向甲方收取服务酬劳。 4、 乙方按本条收取的服务酬劳,可从甲方的租金中干脆扣划。 第六条:有下列情形之一者,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为本合同第四条甲方所托付之月租金的70%。 1、 托付期间内,甲方自行出租、或另行托付第三人出租、或托付其他第三人居间中介出租; 2、 于托付期限届满之后六个月内,甲方与乙方所曾洽谈之承租方完成租赁事宜,或利用乙方供应的信息、条件、机会而与第三
4、方成交; 3、 托付期限内,承租方愿以甲方托付条件承租,而甲方反悔不愿以托付条件与乙方所洽妥之承租方订立房屋租赁合同; 4、 托付期间内,甲方将出租标的物出售或其它可归责于甲方之事由,致乙方不能完成代理出租事宜; 5、 托付期间内,非经双方同意,甲方随意终止合同; 6、 甲方其它违约行为,致本合同无法履行。 第七条:乙方权利和义务 1、 随时依甲方之查询,向甲方报告业务处理状况。 2、 乙方应主动努力透过市场流通管道尽速找寻承租方,及租赁条件的斡旋,早日完成甲方托付之房屋出租事宜。 3、 负责托付出租房屋的日常管理,所产生之修理、养护等费用,由甲方担当。 4、 代为甲方与承租方签订房屋租赁合同
5、。 5、 代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特殊指示)。 6、 代为收取租金及记账工作。 7、 刚好将承租方违约情形(若有)报告甲方,并帮助甲方追索,所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实担当。 8、 为便于甲方托付房屋尽快出租,乙方于受托后一个月内未能将托付房屋通过乙方的中介体系出租,则乙方可将该房屋另行托付其它中介公司居间中介出租。 第八条:甲方权利和义务 1、 甲方保证对托付出租之房屋有出租之权力,并可随时协作交屋,否则,由此给承租方所造成的损失,概由甲方负责赔偿。 2、 租赁完成时,甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。 3、 在租赁期间所发生之税费,甲方应按国家规定自行
6、担当。 4、 甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单,并将房屋钥匙交付乙方。 5、 甲方担当乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任,但乙方与第三人恶意串通的除外。 6、 甲方有权随时要求查询帐户存款,并有权要求乙方供应房屋租赁状况。 第九条:备用金 于签订本合同时,甲方向乙方支付备用金_元整,用作房屋修理及合理费用之支付,备用金运用后不足部分由甲方补足,或甲方授权乙方从已收租金中提取。 第十条:甲方无权出租所托付的房地产或供应的有关证件资料不实,致本合同无效或无法履行,则甲方应依本合同第四条所托付之租金70%支付乙方作为赔偿,若同时造成承租方损失,亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效
7、,即便合同无效,本条款仍独立适用于甲乙双方。 第十一条:本合同如有未尽事宜,依有关中华人民共和国法律法令及原则公允解决之。 第十二条:本合同系双方同意协定,空口无凭,特立本合同,正本一式两份,甲乙双方各执一份。 第十三条:特殊约定事项 _ _ 特殊提示: 敬重的客户,为了维护您的权益,当您按本合同支付任何一笔款项时,务必要求您的业务人员供应盖有本公司店章的临时收据或本公司发票专用章的发票,否则,您有权拒付任何一笔款项,并请电告本公司。 托付方(甲方):_ 代理方(乙方):上海太平洋房屋服务有限公司 证件号码:_ 联络地址: 住 址:_ 执 行 人: 电 话:_联络电话: 执业经纪人: 证 号:
8、 年 月 日 房屋出租代理合同范文2 出租方(甲方): 代理方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于北京市区(县)。 该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,运用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(已 / 未)设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种: (一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:。 (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭
9、证为:。 第三条 房屋用途 该房屋用途为:。 第四条 代理权限(可多选) 乙方的详细代理权限为:( 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜, 代甲方向承租方收取租金, 监督承租方根据房屋租赁合同的约定履行其他义务, 。) 第五条 出租代理期限 (一)出租代理期自年月日至年月日,共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 (二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 (一)租金标准为元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:元(大写:元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 (二)租金收取方式:( 甲方干脆向承租方收取 / 乙方代为收取)。
10、 双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项: 1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分( 归甲方全部 / 归乙方全部 / )。 3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户。 4、乙方自 年 月 日起起先按(月/ 季/ 半年/ 年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:、。 第七条 佣金 出租代理期内其中 日作为乙方工作期,详细日期为 ,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:( 由代收
11、、代付银行划帐 / )。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时,乙方(是 / 否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:元(大写:元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 代理期限内,甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多选): 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费/ 物业管理费/ 。以上费用乙方可依据实际状况与承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条 房屋及附属设施的维护 (一) 出租代理期内该房屋及其附
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- 正规 房屋出租 代理 合同范本
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