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1、 园 林 监 理 细 则 工程名称：编 制：审 核：20018 年 04 月 目 录、工程概况.二、专业工作特点.三、监理组织机构.四、监理工作的控制依据.五、监理工作的方法和措施.六、工程验收.、工程概况 一、工程概况 1、工程名称:广华新城居住区 615 和 621 地块职工安置住宅项目 2、建设单位:中石化集团北京燕山石油化工有限公司 3、监理单位:中石化中原监理有限公司 4、勘察单位:5、工程地点:北京市朝阳区东四环化二股份 6、设计单位:7、施工单位:城市之光 8、建筑面积：51561.11 9、施工总承包单位:燕化天钲第四项目部，第十一项目部；中建一局；北京五建。二、专业工作特点
2、1、工程特点分析：1、广华新城园林工程包括绿化、小品、广场、水景等。住宅是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休闲的经常出入地，又是各类人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要，因此建造小区绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合，有利与人们的身体健康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。园区内设置的小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”的作用。本工程施工周期短，工程量大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大；2、本工程设计要求高，移栽树木要求规格较多，园林植物成活率要求达到 100。施工质量要求比较高。3、本工程的部分园
3、路及广场花岗岩铺装在回填土上。因此，为避免铺装完成的花岗岩出现开裂等问题，地基的加固处理工作尤为重要。4、水景规格比较大，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。在水景底板及池壁中有大量密集管线、预埋件穿过，在这些地方浇筑混凝土振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。5、本工程设计力求与自然的统一，需要对材料质量等严格把关；2、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下：花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装 苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作 混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑及养护 三、监理组织机构：四、监理工作的控制依据 1.公园设
4、计规范(CJJ48-92)2.城市用地竖向规划设计规范(CJJ83-99)3.民用建筑设计通则GB50352-2005 4.城市园林绿化工程及验收规范(CJJ/TB2-99)5.城市绿地设计规范GB50420-2007 6.无障碍设计(12J926)7.工程做法(J909、G120)8.室外工程(12J003)9.环境景观-室外工程细部构造(03J12-1)10.公路路基施工技术规范(JTJ033-95)11.混凝土结构设计规范(GB50010-2010)12砌体结构设计规范(GB50003-2011)13.建筑钢结构焊接技术规程(JGJul81-2002)14.建筑工程施工现场供用电安全技术
5、规范（GB50194-93）15.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）16.建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）五、监理工作的方法和措施 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。一、技术准备 对园林绿化工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。1、设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和设计院图纸交底；2、现场的测量基准点资料；3、施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；4、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控
6、制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。6、测量放线准备工作：本园林绿化工程园路比较复杂，园路及广场、小品等布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。二、技术管理
7、施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。三、施工材料 施工单位用于本工程的材料，必须做好材料报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。（1）、混凝土 在检查原材料试验报告和氯化物、碱的总含量计算书时，应查看混凝土中氯化物和碱的总含量是否符合现行国家标准混凝土结构设计规范GB50010和设计的要求。混凝土中掺用矿
8、物掺合料的质量应符合现行国家标准用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596等的规定。矿物掺合料的掺量若设计有要求时根据设计要求，设计没要求时应通过试验试配确定。（2）、水泥：水泥使用前必须查明其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175等的规定才准使用。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。检查数量按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不
9、少于一次。严禁使用不合格水泥拌制混凝土，钢筋混凝土结构中严禁使用含氯化物的水泥。（3）、木材 外露木材均应涂刷油漆或防腐处理。除做防腐处理外，还须做防蚁处理。有防火要求的木构件应涂刷防火涂料。1、木材的干燥处理要求:根据木材的树种、规格、用途和设备条件等，使用自然干燥法进行。在选材时，要尽量选择天气晴好的时候。在工地使用板材时，要使用木方垫起，不能直接放在地上，更不能放在易潮的地方。场地必须清除杂草，然后使用砂子等垫坪，并有一定的坡度，便于排除积水。在制作构件时，木材的含水率应符合含水率木柱不大于 25%，梁板不大于 18的要求。木材进场经验收合格后，所有木材（原木、木板材及成品、半成品）均应
10、堆放在有顶棚的设施内以防日晒夜露及雨淋。2、木材的防腐及防白蚁处理要求：防腐方面应按照设计要求并参照现行的建筑防腐防蚀工程施工及验收规范，接触地面或埋在地下的木构件，必须使用热敷沥青防腐。防白蚁处理由相关部门进行。3、木材的防火处理要求：应根据建筑设计防火规范的规定及设计要求，对木材使用防火涂料。对于露天结构或易受潮的木构件，在经过防火处理以后，还应注意防水事宜。（四）、石材 石材要求：要求平直通角，棱角无损。检查进场石材的产地、材质情况、规格尺寸、加工深度、颜色等是否符合图纸要求。对于在场内的精加工石材的质量情况和构件的预拼装质量情况，必要时还要请业主。设计人员认可后，才能进行正式施工。苗木
11、 1、乔木质量要求：表 1 栽植地方 质量要求 树干 树冠 根系 病虫害 主干道、广场、公园、单位附属绿地主干道（含中心绿地）等绿地 主干挺直 树叶茂密、层次分明、冠型匀称 土球符合要求，根系完整 无病虫害 次干道及除上述绿地和林地外的其他绿地 主干不应有明显弯曲或按设计要求 冠型匀称、无明显损伤 土球符合要求，根系完整 无明显病虫害 林地 主干弯曲不超过一次或按设计要求 树冠无严重损伤 土球符合要求，根系完整 无明显病虫害 2、灌木质量要求：表 2 株型 要求 自然式 丛植或群式种植的乔灌木,同种或不同种苗木都应高低错落,充分体现自然生长的特点。植后需修剪的片植灌木,其修剪范围在 10CM
12、内 3、篱木质量要求：表 3 要求 整形装饰篱木规格大小应一致,修剪整形的观赏面应为圆滑曲线弧形。起伏有致。原材料、成品、半成品验收监理工作流程 五、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（1）开工前的准备工作 1、施工前首先要做好场地平整，按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。2、施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。3、各类技术资料完成审批工作，如施工组织设计、人员资质、专项施工方案等。（2）现场施工前要求。1、场地造型：根据图纸及设计师意图，对场地进行土方造型，在造型后进行场地粗
13、平工作，把较大的块石及建筑垃圾等清除并外运，在30cm内不得有石块、砖瓦等。对施工单位进场回填的土壤纯度进行检查。在地形回填工作中适当比设计标高高出10cm，通过下雨或淋水沉降后再一次人工整形，最终达到设计要求；2、材料：按照图纸要求，土壤要保证不少于10cm的沙壤土，最上面10cm为营养土。营养土要求为经过筛选干净的园土，土壤结构应为团粒结构，保水保肥土壤中应无树枝、草根、杂草、枯叶等。并适量掺加少量骨粉及肥料。在种植土及营养土进场时监理工程师应要求施工单位提供样品以便于检查工作。3、定位、放样复检：在施工单位定位放样工作结束后，监理工程师将按照图纸要求对定点与种植的树种及数量进行复检，必须
14、符合图纸规定要求。在树种的位置及配置上面应注意层次，切忌呆板，宜中心高边缘低或呈由高渐低的倾斜林冠线，附近的几颗不要定成机械的几何图形或一条直线。（3）、树木栽植 1、迁移后树木的朝向定位，应按原来的生长方向不变就位，以利于植物生长。2、在起苗前对树枝进行必要的疏枝修剪，减少水分的升腾蒸发，缩短大树的生长恢复期，提高成活率。3、对树干、粗枝起掘前进行麻片包扎，棕绳卷干保护，对树枝、树干进行防止擦伤、保湿、防晒处理。4、准备好疏松、透气、肥沃的新穴回填土壤，使新根便于萌发，移植生长期有较好的土壤生长条件，以利于回复生长。5、大树移植起掘开始后必须24小时不停连续施工作业，直到施工完毕，机械吊装设
15、备必须提前进场待命。6、支撑材料提前到位，起掘施工时进行必要的防侧倒倾覆支撑，移植后要进行牢固的支撑保护，防止风吹倾倒，垂直移位等情况的发生。7、起掘包扎后进行吊装移位时，宜采用直立式吊移就位，防止树干、枝条擦伤和主干折断情况发生，破坏移植后的树型完整。8、后期养护工作要配备专用高压喷雾机，保证树枝、树干的温度，特别要注意树穴周围表土和土壤的干湿度，在树枝喷湿时，树穴树荫下要铺设塑料薄膜，防止经常性喷水养护时，溅水对树穴周围土壤的无限制浇灌，避免因土壤湿度太大而引起的霉根。喷水保湿作业完成后要拿掉铺设在地上塑料薄膜，保持土壤的透气性和干湿度，并经常松土，防止土壤板结。9、疏枝摘叶，花灌木必须疏
16、枝摘叶，保持树木养分供需平衡，为集中养分，在花期移植的花灌木要摘除全部的花蕾和部分叶片。合格 10、包装、运输，苗木的包装尤其是对于矮小灌木，采用“集装箱”装箱法，用统一规格，大小的纸板箱或木箱包装，对于球块根茎类的地被使用麻袋装运，这样有便于装卸、清点、又保证了植株的泥球不松散、损坏，可大大保证苗木质量。装卸苗木和短驳时要轻装轻卸。苗木再栽植时要修去损伤的枝叶和根系。（4）草坪种植 草坪的施工工作，主要包括土地整理、定位放样、布置给排水位置、铺种草坪和后期养护管理工作。1、土层厚度的控制，草坪植物的根系80分布在40cm以上的土层中，而且50以上是在地表以下20cm的范围内。所以应尽可能的使
17、土层厚度达到40cm左右。2、土地的平整和耕翻，首先是清除杂草，在清除了杂草、杂物的地面上应初步做一次起高田低的平整。然后普遍进行一次耕翻。土壤疏松、通气良好有利于草坪植物的根系发育。3、排水及灌溉工程，在平整地面时，要结合地貌考虑排水问题。不能又低凹处，以避免积水。做成水平面也不利于排水，应多利用缓坡来排水。4、草坪种植施工，在上述工作完成以后，就可以进行草坪植物的种植施工。草坪的种植方式主要有草籽播种及草皮移植。六、工程验收指导 按照城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）相关规定，本园林绿化验收工作按照下列要求进行：（1）、工程中间验收的工序：1、种植植物的定点、放线应在挖穴、
18、槽前进行。2、种植的穴、槽应在挖穴、槽后进行。3、更换种植土和施肥，应在挖穴、槽后进行。4、草坪和花卉的整地。应在播种或花苗种植前进行。5、施工过程验收，应分别填写验收记录并签字。（2）、工程竣工后，施工单位应进行施工资料整理，作出技术总结，提供有关文件，于一周前向验收部门提请验收。并提供有关文件如下：1、土壤及水质化验报告；2、施工过程验收记录；3、竣工图及决算；4、外地购进苗木检验报告；5、施工总结报告；（3）、竣工验收时间应符合下列规定：1、新种植的乔木、灌木、攀缘植物，应在一个年生长周期满后方可验收；2、地被植物应在当年成活后，郁闭度达到80以上后方可验收；3、花坛种植的一、二年生花卉
19、及观叶植物，应在种植15d 后方可验收；4、春季种植的宿根花卉、球根花卉，应在当年发芽出土后进行验收，秋季种植的应在第二年春季发芽出土后进行验收；（4）、绿化工程质量验收除符合合同约定要求外，还应符合下列规定：1、乔、灌木的成活率应达到 95以上，珍贵树种和孤植树应保证成活。2、强酸性土、强碱性土及干旱地区，各类树木成活率不应小于85。3、花卉种植地应无杂草、无枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率应达到95。4、草坪无杂草、无枯黄，种植覆盖率应达到95 5、绿地整洁，表面平整。6、种植的植物材料的整形修剪应符合设计要求。7、绿地附属设施工程质量验收应符合 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ
20、301 有关规定。栽植土壤的允许偏差和检验方法 序号 项目名称 正常（CM）允许偏差（CM）控制手段 1 地形高差 100 100-300 300 5 10 20 用水准仪测量或尺量 2 土壤酸碱度 PH=7 0.5 用化学试纸测定 3 土层厚度 种乔木90 种草皮30 20 10 挖洞尺量 4 土内石砾最大粒径 乔木 草皮 5 2 尺量、目测、取平均值 5 石砾占土表面积 乔木 草皮 10%15%目测、取平均值 注：1。地形高差每 500 平方米测一点，重点地形变化点必须检测一点，一个单位工程不少于 3 点。2土壤 PH 值，一个单位工程测 13 点。3土层厚度，一个单位工程检测 4 点。4
21、其余两项目检测点不定。植物材料的允许偏差和检验方法 序号 项目 允许偏差 控制手段 1 乔 木 胸径（CM）10 1020 20-1-2-3 尺量 高度（CM）+50-20 尺量 冠幅（CM）-20 尺量 2 灌木 地径（CM）-1 尺量 高度（CM）+50-20 尺量 冠幅（CM）-10 尺量 3 球 类 高度（CM）100 100200 200-10-20-30 尺量 冠幅（CM）100 100200 200-10-20-30 尺量 4 草皮 带土厚度（CM）12 尺量 杂草比例 5%目测、取样分析 注：1。苗木要求无病虫害，进杭要求检疫。2检验总数为苗木数的 50%。植物材料工程质量等级
22、标准 项次 项目 等级 质 量 要 求 1 树 木 姿态和生长势 合格 树干基本挺直，树冠基本完整，基本不脱脚；生长基本健壮，根系发育良好 优良 树干挺直，树冠完整，不脱脚；生长健壮，根系茂盛 病虫害 合格 乔木、大灌木基本无病虫（其它树木有病虫害的植株不得超过 1%），且不得影响树木生长和外观 优良 无病虫害，树木外观良好 土球和裸根树根系 合格 土球基本完整，包扎基本牢固，无裸出土球的根系 优良 在合格的基础上，土球完整，包扎正确牢固，裸根树木根系完整 2 草块和草根茎 合格 草块的尺寸基本一致，厚度不小于 2CM 杂草不得超过 5%；草根茎中的杂草不得超过 2%；过长草应修剪；无明显病虫
23、害；生长势基本良好 优良 在合格的基础上，草块每边长应为 33CM，边缘平直；无病虫害；生长势良好 3 草花、地被植物 合格 生长基本茁壮，发育基本匀齐，根系基本良好，无损伤和病虫害 优良 生长基本茁壮，发育基本匀齐，根系发达，无损伤和病虫害 树木栽植工程质量标准 项次 项目 等级 质 量 要 求 1 放样定位 合格 基本符合设计要求，放样偏差不得超过 10%优良 符合设计要求，放样偏差不得超过 5%2 树坑 合格 坑径大雨土球或裸根系 40CM，深度同土球或裸根系的直径；翻松底土；树根上下基本垂直 优良 在合格的基础上，树坑上下垂直 3 定向及排列 合格 树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好
24、、姿态美；孤植树木冠线基本符合设计要求 优良 树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好、姿态美；孤植树木冠幅应完整；树木排列的林缘线、林冠线符合设计要求 4 栽植深度 合格 栽植深度基本符合生长要求，通常根颈与土壤沉降后地表面等或略高 优良 栽植深度符合生长要求 5 土球包装物、培土，浇水 合格 基本符合（规程）的规定 优良 符合（规程）的规定 6 垂直度、支撑和绕杆 合格 树干或树干重心与地面基本垂直；支撑应因树设桩或拉绳。不伤树木，稳定牢固，支撑应符合（规程）规定；树木绕杆或扎缚稳定牢固；树木支撑不应用草绳扎缚 优良 在合格的基础上，树干或树木重心与地面垂直；规则式种植的支撑，支撑材料、高度、
25、方向及位置应整齐划一；浇杆或扎缚整齐 7 修剪 合格 修除损伤折断的树枝、枯枝烂头、严重病虫枝等；规则式种植、绿篱、球类的修剪应基本整齐、线条挺拔；造形树的造形基本正确；修剪切口基本平整，留直留稍正确，树形匀称 优良 在合格的基础上，规则式种植、绿篱、球类的修剪应整齐，线条挺拔；造形树的造形树的造形正确；修剪切口平整，留直留稍正确，树形匀称；园艺效果好 8 数量 合格 乔木、大灌木的数量符合设计要求，小灌木的数量比设计要求不得减少或超过 10%优良 小灌木的数量比设计要求不得减少或超过 5%草坪、花坛、草本地被栽植工程质量标准 项次 项目 等级 质 量 要 求 1 栽植放样 合格 基本符合设计
26、要求 优良 符合设计要求 2 土地平整及施肥 合格 栽植土面基本平整，表土土块应小于 2CM；排水坡度基本恰当，无明显的低洼处，花坛无积水；无明显石砾、瓦砾等杂物；基本清除杂草根、茎 优良 在合格的基础上，栽植土面平整，排水坡度恰当；无杂草根、茎；花坛应施腐基肥 满铺 合格 满铺草坪留缝应 11.5CM；间铺和点铺草坪，草块大小基本一致，间隙基本均匀平整，铺草面积应超过 30%；草块与土壤基本密结；草坪基本平整 优良 在合格的基础上，满铺、间铺、点铺草坪留缝间隙均匀平整，整齐划一；草块与土壤密结；草坪基本平整 散铺 合格 草茎疏密基本恰当；应覆 12CM 良质疏送土；草茎与土壤基本密结；草坪基
27、本平整 优良 在合格的基础上，草茎疏密恰当；草茎与土壤密结；草坪平整 裸根苗木根系直径和带土球直径及深度规格 树种 胸径（CM）根系和土球规格 备注 根系直径（CM）根系深度（CM）乔木 67 5560 3540 78 6065 4045 810 6575 4550 1012 7585 5060 植建草坪质量标准 序号 控制项目 控制内容 1 准备 1学习有关图纸及技术资料。2学习操作规程及质量标准。3熟悉施工场地，掌握栽植地各种基本条件。4测量、放样。5对操作人员进行技术交底。2 土壤 1土壤改良：对 PH7.5 的土壤采用草灰或酸性栽培介质进行改良。对容量1.30，总孔隙50%的土壤，必须
28、采用疏松的栽培介质加以改良。对有机质低于 2.0%的土壤，应施腐熟的有机肥或含丰富有机质的栽培介质加以改良。2基肥：以有机肥为主，必须充分腐熟。基肥施用数量每公顷宜 75110 吨，过磷酸钙宜 300750。可结合翻地将肥料施入。3整地：建植前全面翻耙，精耕细耙，翻、耙、压结合，清除杂草及杂物。正地深度为 2025CM。面积2000 草坪，利用地形自然排水，比降为 0.30.5%。面积在 2000 以上的草坪必须有充分的水源和完整的灌溉设备给水管应在排水管之下。3 植物材料 1草种应注明品种、产地、生产者、采收年份、品种质量、播种质量及发芽率、混有病虫害的种籽不得用以播种。2铺草用的草块应大小
29、相仿，边缘平直，厚度不小于 2CM，杂草不得超过5%，铺草用的草根茎要纯，杂草不得超过2%，无病虫害。4 建植 1草籽播种：春播宜有四月前，秋播宜在十月前完成。撒播后应及时填压、覆土（或沙），覆土（沙）厚度宜为种子高度民主的一倍。2植生带草坪：植生带铺放应平直，覆 3MM 左右。滚压后及时浇水。3铺植草坪：密铺：将选好的草坪切成大小不同的草块，顺次平铺，填土密集，块与块之间应留有 10-15CM 缝隙，再行填土，铺后及时滚压浇水。若草坪为冷地型则咳不留缝隙。间铺：1 的草坪可规则铺设 23 面积。点铺：草坪切成 30 30，点种。宜用 1 的草坪可点种 25 面积 茎铺：剪 3050 长的技茎，及时撒铺，撒铺后滚压并覆土 10。5 质量评定 满铺草坪一个月，其它建植方式为三个月，覆盖率都市应达到 95%。