长期个人土地租赁合同范本.docx

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1、长期个人土地租赁合同范本 在我们须要长期租赁土地的时候，我们可以通过土地租赁合同来保障双方的权益。那么你知道土地租赁合同怎么写吗?一般要留意什么问题?以下是由我为大家整理的土地租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。 长期土地租赁合同范本1 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定和乙方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条：房屋基本状况 (一)房屋坐落于_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：_，房屋全部权人姓名：_。 (三)

2、租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_。 其次条：租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条：租金及押金 1、租金：_元/(月/季)，租金总计：人民

3、币_元整(￥：_)。 2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方供应收据。 3、押金：人民币_元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第四条：其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施修理费 (13)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲

4、方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条：房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、阿克苏市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

5、2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第六条：转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第七条：合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 4、_。 (四)乙方有下列

6、情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条：违约责任 (一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内

7、，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 第九条：合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条：其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。

8、 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_ _年_月_日_年_月_日 长期土地租赁合同范本2 出租方：_(简称甲方) 承租方：_(简称乙方) 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于，面积_亩农用耕地承租给乙方运用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。(详细以合同附图为准) 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为_。 2.承租形式：家庭承租经营。 三、土地

9、的承租经营期限及承租金交付 该地承租经营期限为_年，自_年至_年。每年租金为_元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币_元。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。 2.根据合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权。 3.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同

10、的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应根据实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 4、本合同期满，如接着出租，乙

11、方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订将来承租合同。 七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应根据土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效 九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 十、本合同一式_份，甲乙双方各_份 出租方：(签字)_承租方：(签字)_ _年_月_日_年_月_日 长期土地租赁合同范本3 出租方(甲方)

12、：_ 承租方(乙方)：_ 风险告知：在签订土地租赁合同之前务必通过产权证明等形式了解清晰出租方是否对该土地有实质处置权(涉及其他共有人问题)，若出租人对土地无实质处置权或其共有人看法不一样的，该房屋租赁合同无效。 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地状况 甲方将位于_的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作_用途运用(经营项目要列明细)，该土地总面积为_平方米(详细以测量图为准)，土地的性质为_，土地证号为_。 该土地租赁后用于：_。 风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告

13、知出租人该土地租赁之后的用途。本合同是一般土地租赁合同，主要用途一般是用作农事劳动，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。 二、租赁期限 租赁期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方运用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币_元(大写：_)月租金总额为人民币_元(大写：_)，年租金总额为人民币_元(大写：_)从其次年起每年租金在上一年的基础上递增_%(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)各

14、年租金详见下表： 年度租赁单价_(元/平方) 月租金_(元) 年租金_(元) 2、租金支付：乙方须在每月_号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币_元(大写：_)给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的_%计罚。经甲方追收，超过当月_日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租

15、。否则，即属乙方违约。 风险告知：关于上述条款所说的的转租留意事项，这里补充明确的是：承租人转租所租赁土地的，应当经出租人书面同意。假如承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁土地并要求承租人赔偿损失。至于其次承租人的损失，则由承租人依据其余其次承租人之间的合同进行赔偿。 3、租赁期内乙方如需建设的，必需征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务帮助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方担当。 4、乙方必需依法经营，租赁期内必需遵守中华

16、人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地运用税及房产税等)由乙方负责支付。同时，乙方应严格根据政府有关管理要求做好平安、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无关。 5、租赁期内如政府规划须要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应主动协作，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方协作政府征收(征用)之日。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装

17、修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方全部，乙方不得有异议。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方全部。 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着同等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，甲方_份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ _年_月_日 长期个人土地租赁合同范本本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页