绿化养护租摆方案说明.pdf

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1、.第一节 绿化养护服务方案 基础设施是建筑物的有机组织部分,绿化是唯一有生命的基础设施,集艺术性和功能性于一体,直接影响和制约着人们生存环境的质量.在现代化程度和人文景观高度发达的今天,人们更需要贴近自然,去享受那份清新与宁静.绿化养护必须按照植物不同品种、不同习性、不同季节、不同生长期适地适树的进行精心管理,最大程度发挥植物的季节变化.俗话说三分种,七分管,我们在精心管理室外绿地的同时,做到立地成景、一年成荫、绿地常青、花坛常艳,营造出一个景观绚烂、绿意盎然、鲜花盛开的景象.一、绿化养护服务概况 园区绿化管理面积 1、A 区：绿化带面积：天勤路侧停车场内草坪：32010=3200 办公楼门前

2、绿化带：300 办公楼后绿化带：91.75 巡逻道绿化带：15000.75=1125 合计：4716.75.树木数量：序号 项目名称 项目特征描述 单位 数量.A 区 1 草坪树 胸径 8-11 棵 6 2 胸径 1m-1.2m 棵 2 共计 棵 8 2、B 区：绿化带面积 巡逻道绿化带：72000.5=3600 1、2 号办公楼前停车场内草坪：977.75/3=325.92 *仪器二期用地绿化带：7903+58010=8170 海关查验场地旁绿化带：4260=2520 海关监管仓库旁绿化带：17.540+1.660=796 副卡口内两侧绿化带：1.087.902=17.06 副卡口外两侧绿化

3、带：2116.72=701.4 E 线道路英特尔公司外侧绿化带：3963+320.23=2148.6 莫仕北侧绿化带:2.6231600.6 高龙两侧绿化带:9.7129+10.285.32121.36 1、2 号办公楼后汽车棚后绿化带：463.762=927.52 1 号楼前科新路绿化带：113.230.3=343 2 号楼前科新路绿化带：1155.7=655.5 2 号楼前货车停车场与小车停车场间绿化带：961.3=124.8 2 号楼东侧围网旁绿化带：330+9.612.5=450 *东侧草坪:590 .*北侧绿化带：3300=900 合计：24991.76 树木数量 序号 项目名称 项

4、目特征描述 单位 数量 B 区 1 行道树及1#2#办公楼后树木 胸径 4-7 棵 73 2 胸径 8-11 棵 580 3 胸径 12-15 棵 585 4 胸径 16-19 棵 270 5 胸径 20-23 棵 111 6 胸径 24-27 棵 26 7 胸径 28-31 棵 8 8 胸径 32-35 棵 10 9 海关查验周围草坪树 胸径 4-7 棵 56 10 胸径 8-11 棵 69 12 胸径 12-15 棵 28 13 胸径 16-19 棵 19 14 胸径 20-23 棵 3 15 胸径 45 棵 1.16 胸径 46 棵 1 17 胸径 72 棵 1 共计 棵 1841 3、

5、C 区：绿化带面积：西卡口前绿化带：16.820.3+1826.8823.44 西卡口出门右侧绿化带：42.230+20101566 西卡口出门左侧绿化带：7.8825.8+17.54.8+17.411.3483.92 西卡口*停车场周围绿化带:14.14138+3.537+3.5111.7+1611.32652.57 西卡口内绿化带:0.8322325.08 南卡口内侧绿化带：1232+1.22353.6 南卡口出门右侧与天彩路旁绿化带:1361.57 南卡口左侧与办公楼之间绿化带：285.17+6.9252+3.62.4+2.92.4645.77 南卡口办公楼后绿化带：7.6960.246

6、2.94 南卡口办公楼前与小停车场之间绿化带：4.94+9.3+9.4+40.52138 南卡口办公楼侧与小停车场之间绿化带：3.96.9+3.923.2+22.05138.5 南卡口办公楼侧小停车场与围网之间绿化带：33.10.826.48 .南卡口办公楼前停车场广场内绿化带：2.9104.4+5.3333.1479.18 南卡口办公楼前停车场广场临天彩路绿化带：3594.93 南卡口*围网与停车场广场间绿化带：210.86 合计:12662.84 树木数量：序号 项目名称 项目特征描述 单位 数量 C 区 1 西卡口草坪树 胸径 4-7 棵 38 2 胸径 8-11 棵 62 3 胸径 1

7、2-15 棵 61 4 胸径 16-19 棵 18 5 胸径 20-23 棵 6 6 胸径 24-27 棵 8 7 胸径 28-31 棵 4 8 南卡口草坪树 胸径 4-7 棵 12 9 胸径 8-11 棵 27 10 胸径 12-15 棵 82 11 胸径 16-19 棵 27 12 胸径 20-23 棵 14 13 胸径 24-27 棵 6.14 胸径 28-31 棵 2 15 胸径 32-35 棵 5 16 胸径 35-57 棵 11 共计 棵 383 A、B、C 三区绿化维护内容总计：绿化草坪：42371.35；绿化树木：2232 棵 二、绿化养护服务内容 1 浇水、冲洗 根据不同植物

8、生物学特性、植物规格、季节、土壤干湿程度确定用水量,做到适时、适量和不遗漏；在雨季应注意防洪排涝,清楚积水.2 施肥 施肥分基肥和追肥两类.基肥一般采用有机肥,在植物休眠期内进行,追肥一般采用化肥或复*在植物生长期内进行,应注意施肥次数和旋肥量.养护用工器具、农药、肥料等均由投标人提供.3 病虫害防治 以预防为主,综合防治的方法,病虫害的发生率应控制在 5以下.采用无污染、低毒性农药,把农药污染控制在最低限度.在进行病虫害防治时不发生安全事故.4 植物的修剪 修剪应包括抹芽、摘心摘芽、梳枝、短截、更冠等技术方法.根据招标人要求以及不同植物种类正确选择修剪的技术方法,宜多疏少截.修剪时间和修剪次

9、数控制合理.车辆段、车场、主变电所内墙边绿化须勤修剪,枝叶不得触碰到周界报警系.统.5 植物的补载及补种 三、绿化人员配备及组织架构 人员配备 序号 岗位 人数 备注 1 绿化经理 1 2 A 区绿化工 1 面积：4716.75 数量：8 棵 3 B 区绿化工 6 面积：24991.76 数量：1841 棵 4 C 区绿化工 3 面积：12662.84 数量：383 棵 合计 11 部门组织架构 四、日常养护 浇水、冲洗 植物生长离不开水,但各种植物对水需要量不同,不同的季节对水的需要量也不一样,所以要根据具体情况灵活掌握,做好浇水的工作.1、根据气候条件决定浇水量 在阴雨连绵的天气,空气湿度

10、大,可不浇水；夏季阳光猛烈,气温高,水分蒸发快,消耗水分较多,应增加浇 绿化经理 室外绿化组 室内植物组 A 区绿化工 B 区绿化工 C 区绿化工 A 区植物养护 B 区植物养护 C 区植物养护 .水次数和分量；入秋后光照减弱,水分蒸发少,可少浇水；半荫环境可少浇水.2、根据品种或生长期来决定浇水量 旱生植物需要水分少,深要性植物抗旱性强,可少浇水；荫生植物需要水分多,浅根性植物不耐旱,要多浇水；植物的生长期植物生长缓慢,需要水分少,可少浇或不浇水.上述浇水量和浇水次数确定的原则是：以水分浸水根系分布层和保持土壤湿润为宜,如果土壤水分过多,土壤透气性差,会抑制根系的生长.施肥 绿地栽植的树木花

11、草种类不同,对养分的需求也不同,施肥分基肥和追肥两类.基肥一般彩有机肥,在植物期内进行,追肥一般彩化肥或复*在植物生长期内进行,注意施肥次数和施肥量.病虫害防治 花木在生长过程中都会遭到多种自然灾害的危害,其中病虫害尤为普遍和严重,轻者使植株生长发育不良,从而降低观赏价值,影响景观.严重者引起品种退化,植株死亡,降低绿地的质量和绿化的功能.病虫害防治,应贯彻预防为主、综合防治的基本原则.预防为主,就是根据病虫害发生的规律,采取有效的措施,在病虫害发生前,给予有效的控制.综合防治,是充分利用抑制病虫害的多种因素,创造不利于病虫害发生和危害的条件,有机地采取各种必要的防治措施.药剂防治是防治病虫害

12、的主要措施,科学用药是提高防治效果的.重要保证.植物的修剪 整形修剪是园林栽培过程中一项重要的养护措施,树木的形态、观赏效果,生长开花的结果等方面,都需要通过整形修剪来解决或调节.1、整形修剪方式 自然式修剪：各种树木都有一定的树形,保持树木原有的自然生长状态,能体现园林的自然美,称为自然修剪.人工式修剪：按照观赏的需要,将树冠剪成各种特定的形成.自然式和人工混合式：在树冠自然式的基础上加固以人工塑造,以符合人们观赏的需要,如杯状、开心形、头状形、丛生状等.2、整形修剪时间 休眠期：落叶树种,从落叶开始至春季萌发前修剪,称为休眠期修剪或冬季修剪.这段时间树林生长停滞,树体内养分大部分回归发根部

13、,修剪后营养损失最小,且伤口不易被细菌感染腐烂,对树木生长影响最小.生长期修：在生长期内进行修剪,称为生长期修剪和夏季修剪,常绿树没有明显的休眠期,冬季修剪伤口不易愈合,易受冻害,故一般在夏季修剪.补栽及补种 对于绿化树木及绿化带出现植株生长不良乃至死亡现象,物管公司及时对绿化树木及绿化带,补种大小相近树木,恢复灌木及草坪.五、绿化养护方式.*气候特征：*市属亚热带湿润季风气候区.由于地理位置、地形和下垫面等地理条件的影响,又具有显著的垂直气候和复杂的局地小气候.平原丘陵区属*盆地中亚热带湿润和半湿润气候区,气候温和、四季分明,无霜期长、雨水充沛、日照较少.山区属盆周山地凉湿气候区,其中海拔

14、1300 米以上的中低山气候冷凉,由夏短冬长到冬长无夏,热量不足雨水偏多,云雾常笼罩,终年阳光少,海拔 3000米以上高山区,气候寒冷、无霜期长、光照多,属高山气候,形成了春长温不高,夏短光照弱,秋凉雨绵绵,冬寒霜雪多奇异的山区气候特点.为此,敝对园区内绿化分月度开展养护工作,具体如下：一月份 1、气候特点：为全年最冷月份,月平均温度 59,最低温度59,最高温度 177.平均降雨量 48 毫米.2、养护措施如下：A、松土、除草、施基肥浇水；B、薄膜覆盖或绑扎防寒；C、主干涂白、摘除越冬虫卵、虫蛹；D、乔、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株,补栽、补种；F、绿化护栏保洁、维修.二月份 1、气候特

15、点：气温开始回升,月平均温度8.2,最低温度1.8,最高温度 20.6.平均相对湿度 79%.降水10.9毫米.中旬仍有降霜,.杨柳吐绿,迎春花报春.2、养护措施如下:A、松土、除草、施基肥灌透水；B、薄膜覆盖或绑扎防寒；C、主干涂白、摘除越冬虫卵、虫蛹；D、乔、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株、枯枝、废弃物,补栽、补种；F、绿化护栏保洁、维修.三月份 1、气候特点：气温继续回升,月平均温度12.2,最低温度1.6,最高温度 27.1.平均相对湿度 77%.平均降雨 19.9毫米.大地回春,景物翻新,百花盛开,春意盎然.2、养护措施如下：A、松土、除草、施肥、浇水；B、草坪松土打孔；C、喷施石

16、硫合剂；D、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株、枯枝、废弃物,补栽、补种；F、绿化护栏保洁、维修.四月份 1、气候特点：气温继续回升,月平均温度 172,最高温度318.平均相对湿度 76%.平均降雨 595 毫米.春光明媚,百花盛.开.2、养护措施如下：A、松土、除草、施肥、浇水；B、清除枯枝、剥芽、除蘖、废弃物,补栽、补种；C、灌木、草坪地被修剪 D、草坪松土打孔；E、防治病虫害；F、绿化护栏保洁、维修；G、时令鲜花换花摆放.五月份 1、气候特点：气温上升,月平均温度212,最高温度316,最低温度 114.平均相对湿度 75%.降雨渐多,月平均降雨 1001毫米.初旬犹是暮春天气,中下旬已

17、入初夏.2、养护措施如下：A、松土、除草、施肥、浇水；B、清除枯枝、剥芽、除蘖、废弃物,补栽、补种；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病虫害；F、绿化护栏保洁、维修；G、支撑加固扶正 H、防洪、防风雨雷电,排涝.六月份 1、气候特点：气温继续上升,月平均温度 241,最高温度344,最低温度 146.平均相对湿度 79%.平均降雨 1380 毫米.气温升高,雨量增加,呈现夏季景色.2、养护措施如下：A、松土、除草、施肥、浇水；B、清除枯枝、剥芽、除蘖、废弃物,补栽、补种；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病虫害；F、绿化护栏保洁、维修；G、支撑加固扶正；H、防洪

18、、防风雨雷电,排涝.七月份 1、气候特点：气温高为全年之最,月平均温度 258,最高温362,最低温度 179.降雨为全年最多,平均降雨 214 毫米.平均相对湿度 84%.骄阳可畏,酷暑当临.2、养护措施如下：A、松土、除草、施肥、浇水；B、清除枯枝、剥芽、除蘖、废弃物,补栽、补种；C、灌木、草坪地被修剪 D、草坪松土打孔；.E、防治病虫害；F、绿化护栏保洁、维修；G、支撑加固扶正；F、防洪、防风雨雷电,排涝.八月份 1、气候特点：气温仍高,月平均温度 255,最高温度 373,最低温度157.雨量多,月平均降雨量1909毫米,平均相对湿度83%.下旬景物渐近秋意,石榴成熟,山茶含苞.2、养

19、护措施如下：A、松土、除草、施肥、浇水；B、清除枯枝、剥芽、除蘖、废弃物,补栽、补种；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病虫害；F、绿化护栏保洁、维修；G、支撑加固扶正；H、防洪、防风雨雷电,排涝.九月份 1、气候特点：气温开始下降,月平均温度 216,最高温度 345,最低温度139.降雨减少,平均降雨量965毫米,平均相对湿度84%.早晚渐凉,天高气爽,丹桂飘香,呈现秋景.2、养护措施如下：.A、松土、除草、施肥、浇水；B、清除枯枝、剥芽、除蘖、废弃物,补栽、补种；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病虫害；F、绿化护栏保洁、维修；G、支撑加固扶正,防风雨雷电

20、.十月份 1、气候特点：气温下降,月平均气温 167,最高温度 282,最低温度 65.雨量 472 毫米,平均相对湿度 85%.阴湿多云、日照渐短,梧桐落叶,一派秋色.2、养护措施如下：A、松土、除草、施肥、浇水；B、清除枯枝、剥芽、除蘖、废弃物,补栽、补种；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病虫害；F、绿化护栏保洁、维修.十一月份 1、气候特点：气温下降,月平均气温 126,最高温度 239,最低温度 07.月平均降雨量 182 毫米.平均相对湿度 83%.阴湿多雾,偶有初霜,草花萎谢,呈现晚秋景象.2、养护措施如下：A、松土、除草、施肥、浇水；B、清除枯枝、剥芽、除蘖、废

21、弃物,补栽、补种；C、灌木、草坪地被修剪 D、草坪松土打孔；E、防治病虫害；F、绿化护栏保洁、维修.十二月份 1、气候特点：气温继续下降,月平均温度 75,最高温度 138,最低温度-59.平均雨量仅71毫米,平均相对湿度80%.有霜雪出现,正入寒冬.2、养护措施如下：A、松土、除草、施基肥灌透水；B、薄膜覆盖或绑扎防寒；C、主干涂白、摘除越冬虫卵、虫蛹；D、乔、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株,补栽、补种；F、绿化护栏保洁、维修.六、绿化养护节能降耗管理 为了最大限度地节约资源,保护环境和减少污染,为业主提供健康、适用和高效的环境,特制定本管理方案.割草机使用能源管理.统计每次割草的耗油量,

22、对每次耗油进行记录和定期分析,若发现耗油量过大或过小,部门负责人应及时查找原因.绿化用水节能管理 1、为减少水分的蒸发,避免中午浇水,浇水工作在早晚进行.2、绿化喷灌使用喷洒进行浇水,在喷头喷洒范围外的绿地用胶水管喷洒,不得大水漫灌.3、绿地的斜坡水分渗透慢,喷水时,喷头不应连续长时间连续开动,应能过间歇开关浇水,达到节能效果.4、根据天气情况,和土壤温度确定灌水频率,灌水的量应根据灌水后浸润深度来确定.5、灌溉前注意天气预报,是否将要下雨,利用自然雨量浇水,当降雨充沛时,可延迟灌溉或减少灌溉量,节约用水.6、每月记录好各区域绿化用水量,定期分析.农药使用的节能管理 1、农药药品实行专人专管领

23、用制度,所有药品由专人保管,领用时详细记录信用时间和数量,未使用完的药品及时交回专人保管.2、药品使用过程中,应严格按照药品说明书和技术员的配比执行,控制农药使用里,绿化工不得私自增加用药量.七、服务质量标准 1、绿化养护技术措施完善,植物配置合理,裸露土地不明显.2、园林植物 植物生长正常.新建绿地内植物四年内达到正常形态.园林树木树冠基本正常,修剪及时,无明显枯枝死叉.分枝点.合适,枝条粗壮,行道树缺株率不超过 2%,绿地内无死树.落叶树新梢生长基本正常,叶片大小、颜色正常,在正常条件下,有黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网叶片的株数不得超过 10%,正常叶片保存率在 85%以上.针叶树针叶宿

24、存 1 年以上,结果枝条不超过50%.花坛、花带轮廓基本清晰、整齐美观,无残缺.草坪及地被植物整齐一致,覆盖率90%以上,除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过 5%.草坪绿色期：冷季型草不得少于 240 天,暖季型草不得少于 160 天.病虫害控制比较及时,园林树木有蛀干害虫危害的竹数不得超过 3%；在园林树木主干、主枝上平均每 100 介壳虫的活虫数不得超过6头,较细枝条上平均每30cm不得超过 10头,且平均被害株数不得超过 8.被虫咬的叶片每株不得超过 10%.3、垂直绿化能根据不同植物的攀缘特点,采取相应的技术措施,视攀缘植物生长习性,覆盖率不得低于70%.开花的攀缘植物能适时开花.绿地基

25、本整洁,无明显杂物,无白色污染,绿化生产垃圾、绿地内水面杂物能日产日清,能做到保洁及时.栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施基本完整,能进行维护.绿地基本完整,无明显堆物、堆料、搭棚、树干上无钉拴刻画等现象.行道树下距树干 2 米范围内无明显的堆物、堆料、圈栏或搭.棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象.4、如绿化树木及绿化带出现植株生长不良乃至死亡现象,物管公司应急时对绿化树木及绿化带,补种大小相近树木,恢复灌木及草坪.八、绿化服务考核标准 1、日常考核：综保区管理局根据绿化维护服务日常检查和处罚标准对日常绿化维护服务质量进行的考核.综保区管理局将按绿化维护服务标准严格管理 由综保区管

26、理局将检查结果进行汇总,以备在每月绿化维护服务分项费用支付时扣除.2、月度考核：月度考核作为支付月度绿化维护服务分项费用的主要依据,由综保区管理局根据物管公司的绿化服务质量和服务态度进行综评打分,按考核打分档次支付绿化维护服务分项费用.领导点名或通报批评绿化维护方面工作,本月考核结果扣五分；根据各考核单位的考核打分结果支付本月绿化维护服务分项费用,当月综合平均得分 85 分以上的,当月的绿化维护服务费按合同金额全额向物管公司支付；当月综合平均得分 85 分以下的,支付当月绿化维护服务费时在合同金额中按当月每扣 1 分扣除当月绿化维护服务费 100 元后支付；若检查结果为 60 分以下,则扣发当

27、月绿化维护服务费的 50%；针对绿化维护费用的支付由综保区管理局根据每月日常考核和月度考核结果进行汇总,汇总完成后通知物管公司同其他项目一起开具支付发票支付；.如果评定低于 60 分,则物管公司须就绿化维护服务方面向综保区管理局提供问题整改报告；如果考核结果连续三个月低于 60 分,则对物管公司提出警告,情节严重的可直接解除合同关系.3、绿化维护月考核评分表 考核时间：年 月 日至 年 月 日 项目 检查内容及标准 扣分标准 扣分 原因 绿化 人员 精神面貌 饱满、抖擞、微笑服务；不得萎靡不振、无精打采；行走坐立端庄、无影响公司形象的动作；不得吃口香糖、食品等.每发现一处扣 0.2分 仪容仪表

28、 相貌端庄；男士前额发不得遮盖眼眉,鬓发不得超过耳屏,脑后发不得触及衣领,女士不得批肩发；男士目视无明显胡须,鼻毛不得长出鼻孔；面部、手部无影响自然美观的装扮物.每发现一处扣 0.2 分 着装 统一制服,佩带工作牌；服装合身、整齐、干净、无破损,鞋袜干净、无破损；不得披衣、敞怀、挽裤腿,不得穿拖鞋或赤脚；不得佩带饰物.每发现一处扣 0.2 分 .礼仪礼貌 能主动和服务对象微笑点头或用礼貌用语和服务对象打招呼；不得对服务对象有不文明行为或语言；不得故意躲避服务对象或视而不见.每发现一处扣 0.2 分 工作纪律 工作认真,不迟到,不早退,按岗设编,人员变动需及时补充人员、休假要调配好工作.每发现一

29、处扣 0.2 分 基本 要求 花木保护 绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用.设置的护栏整齐有序,不得歪斜、损坏,无碍观瞻.每发现一处扣 0.3分 标识牌 适量,标牌正面朝向观赏者,安放有序,外观完好、整洁.每发现一处扣 0.3 分 花木长势 植物无枯枝、无黄叶、不萎蔫,无缺苗、无死苗.每发现一处扣 0.3 分 .花木保洁 无纸屑、烟头、石块等杂物,盆内外无杂物、无污迹,灌木及室外盆栽花卉叶片目视无污渍和黑灰.每发现一处扣 0.3 分 杂草 花草植物无明显杂草.每发现一处扣 0.3 分 施肥喷药 1、施肥：乔木施肥,肥料应埋入土壤,树干周边土壤表面无肥料残留；灌木施肥,撒施均匀,肥料不留在叶面

30、；施肥后应立即浇水.2、喷药：无因浓度过高造成的药害；喷药时和喷药后应设立警示牌.每发现一处扣 0.3 分 浇水 绿化溢出水不污染地面、花池贴面.每发现一处扣 0.3 分 修剪造型 乔木 剪除内生枝、重枝、病枝,乔木造型自然、优美,侧枝离业主窗户至少 1m 每发现一处扣 0.5分 灌木 剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝；整形灌木：造型美观,边缘线流畅；自然造型灌木：造型反映植物原有冠形,不散乱 每发现一处扣 0.5 分 绿篱 修剪平整、不断行、整齐,绿篱外观整齐,线条流畅.每发现一处扣 0.5 分 .草坪 草坪保持厘米,边缘整齐,分界线条流畅.每发现一处扣 0.5 分 病虫害防治 乔木 无病株、

31、病枝、病叶,植株受虫害危害的叶片数少于 5,30cm 长细枝条的介壳虫数少于 10 头.每发现一处扣 0.4分 灌木 灌木生长健康,无病害、虫害.每发现一处扣 0.4 分 草地 草地无因养护不当造成的成片枯死.每发现一处扣 0.4 分 机具 设备 操作前检查 草地上是否有石头、木棍、及其它杂物.设备的刀片、螺母,确保机械处于安全状态.安装好草袋.每发现一处扣 0.3分 加油 润滑油、汽油、机油,油位不得超过高标位；汽油油箱内不准有杂物、粉末及水分,停机熄火后才能加油.每发现一处扣 0.3 分 安全防护 操作时不许赤脚、穿拖鞋,要穿长裤、保护鞋,戴上防护眼罩,不得跑步操作,有异常震动或异物相碰击

32、时,要立即停机.每发现一处扣 0.3 分 .清理杂物 每次作业完毕后都应清理冲洗刀片及刀箱内的杂草.每发现一处扣 0.3 分 应急 处理 防台风 台风来临之前,对枝叶过多或高大植物应进行一次剪枝,要把所有乔木用木棍扎成三角架绑在树木的中上部,要绑牢固,底下一定要撑稳；把室外盆栽植物搬入室内或避风处.每发现一处扣 0.3分 防暴雨 暴雨前应检查好排水设施是否畅通,暴雨堵塞管道或积水时应及时采取排水措施.每发现一处扣 0.3 分 台风暴雨之后 台风暴雨过后及时解除所有乔木支撑,做好损失记录和报告 每发现一处扣 0.3 分 健康 安农药保管 管理处应设立一个放农药的独立仓库或空间,把各种农药摆放整齐

33、,并做好标识.建立农药仓库的管理制度 每发现一处扣 0.3分 .全 环保 使用前检查 1、检查植物病状及虫害的危害程度；2、阅读农药使用说明书,查看农药的有效日期,过期的和接近有效期的禁止使用.3、晴天进行喷药,忌在炎热中午和雨天喷药.每发现一处扣 0.3 分 农药配制 绿化人员在配置农药时,一定要按说明书要求进行,防止浓度高污染环境和伤害植物.每发现一处扣 0.3 分 安全防护 1、检查喷雾器水箱是否漏水,加压器能否操作,喷雾器喷头是否堵塞；2、在喷农药时要带好口罩、手套,同时要避免在高温的时候进行,喷完农药后要立即洗澡、换衣服,防止农药对人身体的伤害.每发现一处扣 0.3 分 小心使用 使

34、用农药时,要轻拿轻放,防止农药洒落地面而污染环境或溅落人身体造成伤害.如不慎使农药洒在地面上,应及时拖干净或用其他方法尽量回收,无法再回收的则立即用水冲洗进行稀释,减少对土壤环境的污染.使用后的农药包装用品等有毒有害垃圾集中回收处理.每发现一处扣 0.2 分 .节约用水 根据植物需水的多少进行灌溉,通常草坪和灌木的浇灌次数较多,乔木浇水相对较少,忌出现灌溉过程中操作人员离开现场的情况.每发现一处扣 0.2 分 总得分 公司代表：综保区管理局负责人：综保区管理局考核人：九、绿化服务工作人员要求 1、绿化服务管理人员及一般绿化工作人员应按要求统一着装,穿戴整洁,由物管公司统一购置,根据实际情况及时

35、更换.2、绿化工作人员应具有相应绿化维护技能,清楚各种农药、化肥使用方法,工作中注意安全保管有毒药品,避免误食误伤.3、如需对办公室内租摆植物进行养护或更换,应安排在非工作期间内,如遇加班等特殊,时间顺延.如工作期间内确需进入办公室进行租摆植物养护或更换,需敲门经室内人员同意后方可进入打扫.4、物管公司负责安排工作人员全部食宿及日常出行,综保区管理局不额外支付任何费用.5、若物管公司派驻综保区管理局工作人员在正常执行任务外的伤残、死亡的,与综保区管理局无关；物管公司与保险公司依照相应法律、法规处理相关事宜；若非工作时间或在工作时间内但由于工作人员自身原因造成的伤亡事故,由物管公司自行负责按相关

36、规定处理.十、绿化养护工具.序号 名称 数量 图片 1 剪草机 1 台 2 电锯 2 台 3 修枝剪 10 把 4 高枝剪 10 把 5 平口剪 10 把 6 花剪 10 把 7 枝剪 10 把 8 喷雾器 5 个 9 水枪 7 把 10 水管 100 米 11 铲子 5 把 12 锄头 5 把 13 喷洒 6 个 备注：以上物资为初步拟定所配物资,若敝司中标后根据实际情况对物资配备进行调整.第二节 办公楼植物租摆服务方案 一、办公楼植物租摆服务概况.1、A 区植物租摆包括办公室、大厅、走廊共计 7500 平方米共放置 1 米以上植物 148 盆；1 米以下植物 144 盆.2、B 区植物租摆

37、包括办公室、大厅、走廊共 5200 平方米及主卡口共放置 1 米以上植物 89 盆；1 米以下植物 75 盆.3、C 区植物租摆包括办公室、大厅、走廊共计 2400 平方米共放置 1 米以上植物 44 盆；1 米以下植物 42 盆.A、B、C 三区办公楼植物租摆总计：542 盆.二、办公楼环境特点 1、办公楼环境的温度通常白天保持在 25 度左右,夜晚温度也在15 度左右,昼夜温差较小,温度环境适宜植物生长.2、室内通风条件通常不太好,空气质量一般.3、除靠窗的位置外,其余地方光照条件较差,灯光是主要光照来源.4、空间比较拥挤,通常没有专门的绿化空间,植物摆放要见逢插针.5、电脑多,显示器的辐

38、射比较严重.6、大堂和电梯间是主要绿化空间,摆放空间较大.三、植物租摆思路 1、办公室植物租赁,在植物选择上首先要考虑能吸收有害气体,吸收辐射,净化空气的植物.2、植物租赁要考虑办公室光照、通风不好的特点,选择对光照和通风要求不高的室内植物.3、植物摆放尽量利用有限的空间,在墙角、办公桌上等处寻找空.间进行立体绿化.4、大厅、前台、会议室、洽谈室等重要地方,要注意绿化档次、提升整体形象.四、适宜的植物 1、大型植物：巴西木、绿宝、橡皮树、巴西铁、幸福树、凤尾竹、散尾葵、绿萝、富贵竹笼、南洋杉、滴水观音、发财树、平安树、荷兰铁、鱼尾葵、棕竹、龙血树、心叶藤等,适宜办公室的绿化装饰.2、中型植物：

39、也门铁、虎皮兰、孔雀竹芋、螺纹铁、龙舌兰、绿巨人、金钱树、龙骨、白掌、银皇后等,适宜办公室绿化装饰.五、植物租摆计划 敝司根据 A、B、C 三个区植物需求数量,对植物的摆设进行了初步计划,植物的种类将按各种植物所适应的季节进行配置与调整.A 区植物租摆计划 区域 地点 植物租摆计划 备注 植物类别 数量 规格 m 品名 图片 A区办公室、大厅、走廊 办公室、大厅、走廊 大型 10 1.6 巴西木 .大型 10 1.6 绿宝 大型 8 1.6 橡皮树 大型 8 1.6 巴西铁 特大型 8 1.8 幸福树 .大型 8 1.8 凤尾竹 大型 8 1.5 散尾葵 大型 8 1.6 绿萝 大型 8 1.

40、5 富贵竹笼 .大型 8 1.5 南洋杉 大型 8 1.5 滴水观音 大型 8 1.5 发财树 大型 8 1.6 平安树 .大型 8 1.5 荷兰铁 大型 8 1.8 鱼尾葵 大型 8 1.3 棕竹 大型 8 1.3 龙血树 .大型 8 1.7 心叶藤 合计 148 1 米以上植物 148 盆 中型 16 0.8 也门铁 中型 16 0.6 虎皮兰 中型 16 0.6 孔雀竹芋 .中型 16 0.7 螺纹铁 中型 16 0.5 龙舌兰 中型 16 0.6 绿巨人 中型 16 0.6 金钱树 .中型 16 0.6 龙骨 中型 8 0.5 银皇后 中型 8 0.8 白掌 合计 144 1 米以下植

41、物 144 盆 B 区植物租摆计划 区域 地点 植物租摆计划 备注 植物类别 数量 规格 m 品名 图片.B区办公室、大厅、走廊 办公室、大厅、走廊 大型 5 1.6 巴西木 大型 5 1.6 绿宝 大型 5 1.6 橡皮树 大型 5 1.6 巴西铁 .特大型 5 1.8 幸福树 大型 5 1.8 凤尾竹 大型 5 1.5 散尾葵 大型 5 1.6 绿萝 .大型 5 1.5 富贵竹笼 大型 5 1.5 南洋杉 大型 5 1.5 滴水观音 大型 5 1.5 发财树 .大型 5 1.6 平安树 大型 5 1.5 荷兰铁 大型 5 1.8 鱼尾葵 大型 5 1.3 棕竹 .大型 5 1.3 龙血树

42、大型 4 1.7 心叶藤 合计 89 1 米以上植物 89 盆 中型 8 0.8 也门铁 中型 8 0.6 虎皮兰 .中型 8 0.6 孔雀竹芋 中型 8 0.7 螺纹铁 中型 8 0.5 龙舌兰 中型 8 0.6 绿巨人 .中型 8 0.6 金钱树 中型 8 0.6 龙骨 中型 6 0.5 银皇后 中型 5 0.8 白掌 合计 75 1 米以下植物 75 盆 C 区植物租摆计划.区域 地点 植物租摆计划 备注 植物类别 数量 规格 m 品名 图片 C区办公室、大厅、走廊 办公室、大厅、走廊 大型 3 1.6 巴西木 大型 3 1.6 绿宝 大型 3 1.6 橡皮树 大型 3 1.6 巴西铁

43、.特大型 3 1.8 幸福树 大型 3 1.8 凤尾竹 大型 3 1.5 散尾葵 大型 3 1.6 绿萝 .大型 2 1.5 富贵竹笼 大型 2 1.5 南洋杉 大型 2 1.5 滴水观音 大型 2 1.5 发财树 .特大型 2 1.6 平安树 大型 2 1.5 荷兰铁 大型 2 1.8 鱼尾葵 大型 2 1.3 棕竹 .大型 2 1.3 龙血树 大型 2 1.7 心叶藤 合计 44 1 米以上植物 44 盆 中型 6 0.8 也门铁 中型 4 0.6 虎皮兰 .中型 4 0.6 孔雀竹芋 中型 4 0.7 螺纹铁 中型 4 0.5 龙舌兰 中型 4 0.6 绿巨人 .中型 4 0.6 金钱树

44、 中型 4 0.6 龙骨 中型 4 0.5 银皇后 中型 4 0.8 白掌 合计 42 1 米以下植物 42 盆 六、植物养护人员配备.序号 岗位 人数 备注 1 A 区养护人员 1 1 米以上：148 盆 一米以下：144 盆 2 B 区养护人员 0.5 1 米以上：89 盆 一米以下：75 盆 3 C 区养护人员 0.5 1 米以上：44 盆 一米以下：42 盆 合计 2 合计 542 盆 七、室内租摆养护工作内容 修剪 每次护理,养护人员对每棵植物应仔细检查,对出现黄叶残叶,树型不对称,有陡长枝的要及时修剪.对于叶片枯黄面积超过 1/3 以上的应整片剪除,枯黄面积超过 1/3 以下者,应

45、用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除,注意保留叶形,不可一刀切过.清洁 1、清洁植物叶面,每次进场前清洁植物叶面.养护人员定期对植物叶片抹干净,叶面不残留泥土和灰尘.2、清理花盆、套盆内垃圾,杂物、残叶等,清洁花盆、套盆外表泥污,清洁底碟无泥垢,积水等.3、每次护理完毕将现场积水拖干、清除残叶残花等.浇水.1、室内花木浇水量,根据花木所处的位置与花卉品种、习性、季节调整浇水量,对靠窗边或西照光线强烈或空调位的植物应多浇水,对多肉多桨、宿根类植物要少浇水.夏秋两季多浇水,冬春两季少浇水,保持适量水分,对客户是木地板或地毯更要严格控制水量.施肥 室内观叶植物常用 N-P-K 复*及有机肥,应按照不同地点的

46、湿度、光线植物品种来决定施肥用量.室内花木不应使用有异味的肥料及尿素等高效纯氮肥.施肥掌握以下的原则：1、四多：黄瘦多施,发芽前多施,孕蕾期多施,花后多施 2、四少：肥壮少施,发芽后少施,开花期少施,雨季少施 3、四不：徒长不施,新栽不施,盛暑不施,休眠不施 4、三忌：忌浓肥、忌热肥、忌坐肥 病虫防治 要有防治蚜虫螨虫、蚧壳虫、软腐病、黑斑等病虫害的有效措施及方案,将病虫害扑灭于萌芽状态.更换 1、观叶植物观赏叶片少于植株的 1/2 以上、植株有较严重枯黄或生长不良,影响美观、植株有较严重病虫害,且较难用药喷杀,或防治该种病虫害的药物具有强制激性的不宜在景区喷杀.植物不适应摆放的环境产生落叶等症状.凡有以上情况的,将立即更换.2、遇到商业活动、季节变化或节日气氛布置时,根据要求进行调.整、更换.八、植物养护目标及指标 1、植物养护及时率 100.2、养护合格率 99.3、室内摆花当季生长茂盛、挺拔,病虫害危害率低于 5.4、楼内外花盆摆放有序、干净、美观,无残花落叶,植株生长情况良好.5、楼内鲜花摆放位置合理,达到视觉效果上的赏心悦目.6、重大节日根据实际情况摆放.