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1、建筑工程概预算东北林业大学土木工程学院工程管理教研室 黄桂林建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/20221第三章 建筑安装工程定额第一节 定额与施工定额第二节 预算定额建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/20222第一节 定额与施工定额一、定额概述二、施工定额建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/20223一、定额概述l1、定额的概念l广义：规定的额度、标准。即标准或尺度。l定额定额是指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下，先进合理的施工工
2、艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/20224l它除了规定各种资源和资金的消耗量外，还规定了应完成的工作内容，达到的质量标准和安全要求。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202252、定额的特性定额的科学性定额的法定性定额的先进性、群众性定额的时间性建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202261）定额的科学性l定额
3、是在认真研究基本经济规律、价值规律的基础上，经长期严密的观察、测定，广泛搜集和总结生产实践经验及有关的资料，应用科学的方法对工时分析、作业研究、现场布置、机械设备改革以及施工技术与组织的合理配合等方面进行综合分析、研究后制定的。因此，它具有一定的科学性。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202272）定额的法定性l定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织编制和颁发的，它是一种具有法定性的指标。l在规定范围内，任何单位都必须严格遵守执行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对其使用进行监督。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建
4、筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202283）定额的先进性、群众性l定额是在广泛的测定、大量数据的分析、统计、研究和总结工人生产经验的前提下，按正常施工条件，多数企业或个人经过努力可达到或超过的平均先进水平制定的，不是按少数企业或个人的先进水平制定的。l为此，它具有一定的先进性和群众性。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202294）定额的时间性（可变性与相对稳定性）l定额不是固定不变的。一定时期的定额，反映一定时期的构件工厂化、施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建筑技术发展水平。l随着建筑生产技术和生产力的发展，各种资源
5、的消耗量下降，而劳动劳动生产率会由所提高，导致定额的水平提高。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022103、定额的分类l定额的种类繁多，根据使用对象和组织施工的不同具体目的、要求，定额的形式内容和种类也不同。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202211（1）根据生产因素划分建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202212（二）根据编制程序和用途划分建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/2
6、9/202213(三)根据制定单体和执行范围不同划分建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202214（四）根据专业性质不同划分建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202215二、施工定额1.施工定额的概念和作用2.施工定额的编制原则3.劳动定额4.材料消耗定额5.机械台班定额建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022161.施工定额的概念施工定额是施工企业直接用于建筑安装工程施工管理的一种定额。它是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确
7、定建筑筑安装工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班等消耗的数量标准。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202217施工定额的分类和组成l根据工程的性质不同，施工定额可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分。l它是在考虑预算定额项目划分的方法和内容以及劳动定额的分工种做法的基础上，由工序定额综合而成的。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022182.施工定额的编制原则l施工定额是建筑安装施工企业内部使用的定额，能否被广泛地使用，
8、关键取决于定额的质量、水平以及项目划分的程度。l为了保证定额的编制质量和水平，编制时必须遵循下列原则：1.施工定额的水平必须遵循平均先进的原则2.施工定额的内容和形式要贯彻简明适用的原则3.施工定额的编制要贯彻专群结合以专为主的原则建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022191)1)施工定额的水平必须遵循平均先进的原则施工定额的水平必须遵循平均先进的原则l定额水平是对定额的高低、松紧程度的描述。l它是指在正常的施工条件下，完成单位质量合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班等的数量标准。l它是对施工管理水平、生产技术水平、劳动生产水平和职
9、工思想觉悟水平的综合反映。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022202)2)施工定额的内容和形式要贯彻简明适用的原则施工定额的内容和形式要贯彻简明适用的原则l施工定额要在工人群众中直接执行，所以在内容和形式上要求做到简明适用，灵活方便，通俗易懂，便于掌握和使用。l要求及时将已成熟和推广的新材料，新结构和新的施工技术以及缺少的定额项目，尽可能地补编到定额中；并淘汰实际中不采用、陈旧过时的项目。使所划分的定额项目符合少而全、严密明确、简明扼要、粗细适度的原则。l各项指标应具有灵活性，以满足劳动组织、班组核算、计取劳动报酬和简化计算工作的要求
10、，以及满足不同工程和地区的使用。并注意计量单位的选择、系数的利用、说明和附注的合理设计，防止执行中发生争议的现象。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022213)3)施工定额的编制要贯彻专群结合以专为主的原则施工定额的编制要贯彻专群结合以专为主的原则l定额的编制工作具有很强的技术性、政策性和经济性。编制施工定额应由专门机构和人员来负责组织、协调指挥、掌握方针政策、制定编制方案。l人员以有丰富专业技术知识和管理经验的人为主，对日常的定额资料，做好积累、分析、整理、测定、管理、编制、颁发和执行等工作。l以有丰富实践经验的工人代表为辅，发挥其民
11、主权利，取得他们的密切配合和支持。从而克服片面性，确保定额的质量，使定额的管理、使用和执行工作具有良好的群众基础。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022223.劳动定额（1）定义（2）表现形式（3）时间定额与产量定额的作用建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202223（1）劳动定额的定义l劳动定额也称为人工定额。它是建筑安装工程统一劳动定额的简称，是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准。是指在正常的施工（生产）技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所预先的必要的
12、活劳动消耗量。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202224（2）表现形式l劳动定额按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022251)时间定额（工时定额）l定义l时间定额是指某种专业、技术等级的工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理的使用材料和施工机械同时配合的条件下，完成单位合格产品(如m：、m2、m3、t、根、块)所必需消耗的工作时间。l包括 准备与结束时间 作业时间 个人生理需要 休息放宽时间。l作业时间=基本作业时间+作业宽放时间
13、建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202226表示方式l计量单位：工日（八小时计算）l一般可按下面两个公式进行计算。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022272)产量定额q定义q产量定额是指在合理的劳动组织，合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，某种专业、技术等级的工人或班组，在单位时间内所完成的质量合格产品的数量。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202228表示方式l计量单位：m、m2、m3、t、块、件等。l一般可按下面
14、两个公式进行计算。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022293)时间定额与产量定额的关系时间定额和产量定额互为倒数。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202230例l国家1994年制定的，1995年1月1日实施的全国建筑安装工程统一劳动定额规定：人工挖二类土方时间定额为每立方米耗工工日。l记为：时间定额 工日/m3 产量定额 3/工日建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202231（3）时间定额与产量定额的作用时间定额和产量定额虽是
15、同一定额的不同表现形式，其作用也不相同。时间定额是以单位产品工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程的工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算分项工期。产量定额：单位时间内完成的产品数量，便于小组分配任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022324、材料消耗定额（1）定义l材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料、周转性材料的摊销以及不可避免的损耗量等的数量标准。l建筑材料在施工生产中的地位。建筑工程概预算
16、建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202233（2）建筑材料的分类1)非周转性材料2)周转核材料建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022341)非周转性材料定义：非周转性材料也称为直接性材料。它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料。l如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。组成l非周转性材料的消耗量由材料消耗净用量、材料损耗量材料消耗净用量、材料损耗量两部分组成。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202235第一部分：材料消耗净用量。
17、l是指在正常施工、合理与节约使用材料的条件下，完成单位合格产品，直接构成工程实体所必须消耗的材料数量，亦称材料消耗净定额。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202236第二部分：材料损耗量l是指在施工过程中，出现的不可避免的废料和损耗（工艺、运输、贮存、加工制作和施工操作等的损耗），不能直接构成工程实体的材料消耗量，也称材料损耗量定额。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202237材料消耗量l材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量l材料损耗率=材料净耗量/材料消耗量l材料消耗量=材料净耗量/
18、（1-材料损耗率）建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022382)周转核材料l定义l周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板和脚手架等。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202239周转性材料的摊销l这类材料在施工中每次使用都有损耗，不是一次消耗完，而是在多次周转使用中，经过修补逐渐消耗的。周转性材料在材料消耗定额中，往往以摊销量表示。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/20224
19、03）影响周转性材料周转次数的因素 周转材料的结构及其坚固程度。工程结构规格变化及相同规格的工程数量。工程进度的快慢与使用条件。周转材料的保管、维修程度建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022415、机械台班使用定额（一）定义l机械台班定额是指在正常的施工（生产）技术组织条件及合理的劳动组合和合理的使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业标准。l内容：准备与结束时间 基本作业时间 辅助作业时间 工人休息时间。l计量单位：台班（每一台班按照8小时计算）建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装
20、工程定额建筑安装工程定额10/29/202242（二）表现形式l机械台班定额按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022431机械时间定额l（1）定义：机械时间定额是指某种机械，在正常的施工条件下，完成单位合格产品(如m：、m2、m、t、根、块)所必需消耗的台班数量。l（2）表示l机械时间定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022442机械台班产量定额l（1）定义：机械台班产量定额是指某种机械在
21、合理施工组织和正常施工条件下，单位时间内完成的合格产品的数量。l（2）表示l机械台班产量定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022453机械台班时间定额与产量定额的关系（1）机械台班时间定额和产量定额互为倒数。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202246第二节 工程预算定额一、概述二、建筑工程预算定额的编制三、建筑工程预算定额手册建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202247一、概述（一
22、）概念（二）预算定额的作用（三）预算定额与施工定额的关系建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202248（一）概念l预算定额预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班以及价值货币表现的消耗数量标准。l预算定额是国家或各省、市、自治区主管部门或授权单位组织编制并颁发执行的，是基本建设预算制度中的一项重要技术经济法规。l它的法令性质保证了在定额适用范围内的建筑工程有统一的造价与核算尺度。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022
23、49（二）预算定额的作用1.它是编制施工图预算的依据，也是编制标底和确定投标报价的基础。2.它是编制施工组织设计的依据；也是评价工艺设计方案合理性的基础。3.它是施工企业与建设单位办理工程结算的依据；也是施工企业进行经济核算的基础。4.它是编制概算定额和概算指标的基础。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202250（三）预算定额与施工定额的关系l现行的建筑工程预算定额以施工定额为基础进行编制，都是施工企业实现科学管理的工具。二者的区别在于：施工定额预算定额依据、范围施工企业编制施工预算编制施工图预算、结算、决算和工程标底内 容单位、分部、分
24、项工程的人、材、机的消耗量单位、分部、分项工程的人、材、机的消耗量及其价值水 平社会平均先进水平社会平均水平建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202251二、建筑工程预算定额的编制（一）编制原则（二）编制依据（三）编制步骤建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202252（一）编制原则1.必须全面贯彻执行党和国家有关基本建设产品价格的方针和政策。2.必须贯彻“技术先进、经济合理”的原则。3.必须体现“简明扼要、项目齐全、使用方便、计算简单”的原则。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章
25、建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202253（二）编制依据1.国家或各省、市、自治区现行的施工定额或劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额，以及现行的建筑工程预算定额等有关定额资料。2.现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程等文件。3.通用设计标准图集、定型设计图纸和有代表性的设计图纸等有关设计文件。4.新技术、新结构、新工艺和新材料以及科学实验、技术测定和经济分析等有关最新科学技术资料。5.现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班费用等有关价格资料。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202254（三
26、）编制步骤一般分为3个阶段1准备阶段2编制初稿阶段3审定阶段建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022551准备阶段l主要工作是成立机构，调集人员，拟订方案，确定项目，收集资料。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022562编制初稿阶段1)审查、熟悉和修改资料以及进行测算和分析；2)按确定的定额项目和图纸等资料计算工程量；3)确定人工、材料和施工机械台班消耗量；4)计算定额基价，编制定额项目表和拟定文字说明。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额1
27、0/29/2022573审定阶段1)测算新编定额水平；2)审查、修改所编定额；3)定稿后报送上级主管部门审批；4)颁发执行。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202258三、建筑工程预算定额手册（一）预算定额手册的内容（二）定额编号（三）建筑工程预算定额手册的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202259（一）预算定额手册的内容l为了便于确定各分部分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班等的消耗指标及相应的价值货币表现的指标，将预算定额按一定的顺序汇编成册。l这种汇编成册的预算定额，
28、称为建筑工程预算定额手册。l建筑工程预算定额手册的内容：由目录、总说明、建筑面积计算规则、分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则、定额项目表和有关附录等组成。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022601文字说明部分1)定额总说明2)建筑面积计算规则3)分部工程说明建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202261（1）定额总说明l定额总说明中，概述了建筑工程预算定额的编制目的、指导思想、编制原则、编制依据、定额的适用范围和作用，以及有关问题的说明和使用方法。建筑工程概预算建筑工程概预算
29、 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202262（2）建筑面积计算规则l建筑面积计算规则严格、系统的规定了计算建筑面积内容范围和计算规则，这是正确计算建筑面积的前提条件，从而使全国各地区的同类建筑产品的计划价格有一个科学的可比性。l例如，对同一类型结构性质的建筑物，通过计算单位建筑面积造价，进行技术经济效果的分析和比较。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202263（3）分部工程说明l分部工程说明是建筑工程预算定额手册的重要内容。它介绍了分部工程定额中包括的主要分项工程以及使用定额的一些基本规定，并阐述了该分部工程中
30、各分项工程的工程量计算规则和方法。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022642分项工程定额项目表建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022653定额附录l建筑工程预算定额手册中的附录包括；1)建筑机械台班费用定额及其说明；2)混凝土、砂浆配合比表；3)材料名称规格及价格取定表，材料运输；4)建筑工人等级标准日工资、等级系数表；5)定额材料、成品、半成品损耗率表。l他们主要作为定额换算和编制补充预算定额的基本依据。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程
31、定额10/29/202266（二）定额编号1作用提高施工图预算编制水平，便于查阅和审查所选套的定额项目是否正确。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022672编号方法（1）三符号表示法l l 分部 分项 子项目序号（2）两符号表示法l l 分部 分项序号建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202268（三）建筑工程预算定额手册的应用1.直接套用定额项目2.预算定额的换算建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022691直接套用定额项目l
32、当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目。l在查阅、选套定额项目和确定单位预算价值对，绝大多数工程项目用于这种情况。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/2022702预算定额的换算l当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容不完全一致时，如定额规定允许换算，则应在定额范围内进行换算，套用换算后的定额基价。l当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202271（四）安装预算定额手册组成l现行的2000年全国统一安装工程预算定额共分12册。建筑工程概预算建筑工程概预算 第三章第三章 建筑安装工程定额建筑安装工程定额10/29/202272