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1、居住小区规划设计第四章 园林工程施工图预算的编制 山西农业大学园艺学院山西农业大学园艺学院 王利环王利环 项目进展阶段关系表项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计招投标招投标施工施工竣工验收竣工验收 投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算合同价合同价 施工预算施工预算工程结算工程结算竣工决算竣工决算“三算三算”“三阶段设计三阶段设计”估算指标估算指标概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额施工定额施工定额（企业）（企业）合同价合同价 30%合同价合同价 15%贴近实际、准确贴近实际、准确 是指是指施工单
2、位施工单位在在开工之前开工之前根据施工图纸、根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的施工组织设计、国家规定的现行现行工程预算工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格（按市场价算得）、建建筑材料预算价格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算细计算和和确定单位工程或单项工程预计建确定单位工程或单项工程预计建设费用设费用的经济文件。的经济文件。施工图预算施工图预算基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图施工图预算预算施工施工单位单位施工图纸施工图纸预算定
3、额预算定额施工组织设计施工组织设计材料预算价格材料预算价格取费标准或费取费标准或费用定额用定额单位工程从开单位工程从开工到竣工全过工到竣工全过程的预计建设程的预计建设费用费用施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前确定工程造价确定工程造价园园林林工工程程预预算算费费用用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费施工施工管理费管理费其他间接费其他间接费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费施工现场的施工现场的费用费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用其它费用其它费用其他直接费其他直接费一、直接工程费一、直接工程费直接工程费是施工过程中直接工程
4、费是施工过程中直接构成工程实体直接构成工程实体的各的各种费用种费用 （第三章的（第三章的“土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、门窗木作、屋面及防腐保温、楼地面及抹灰涂料结构、门窗木作、屋面及防腐保温、楼地面及抹灰涂料”等等）等等）包括包括人工费、材料费和机械费人工费、材料费和机械费组成。组成。1人工费人工费人工费-被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。人工费内容人工费内容人工费内容人工费内容（1 1）生产工人的基本工资、工资性质的生产工人的基本工资、工资性质的补补贴贴 （包括副食品补贴、粮煤价
5、差补贴、（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、住房、住房、交通补交通补贴等）贴等）（2 2）生产工人辅助工资生产工人辅助工资：指指非施工作业天数非施工作业天数的工资的工资 （包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间（包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因的工资，因气候影响停工气候影响停工的工资，直接交付的婚、丧、的工资，直接交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）病、产以及探亲假期的工资）。（3 3）生产工人附加费生产工人附加费：指：指国家规定国家规定计算的支付生产工计算的支付生产工人的职工人的职工福利基金和工会经费福利基金和工会经费。（4 4）生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费：
6、指按国家有关规定标准发：指按国家有关规定标准发放的放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费降温费等等2材料费材料费材料费材料费-被列入被列入工程预算定额工程预算定额中中,是指构成工程是指构成工程实体原材料、构配件、半成品、实体原材料、构配件、半成品、零件等的费用。零件等的费用。材料费内容：原价运杂消耗材料采购保管试验材料费内容：原价运杂消耗材料采购保管试验检验检验3施工机械使用费施工机械使用费机械费机械费-被列入被列入工程预算定额工程预算定额中，是指施工机械中，是指施工机械的使用安装、拆卸及进出场地的费用。的使用安装、拆卸及进出场地的费用。
7、机械费内容：折旧大小修安拆场外运输人工机械费内容：折旧大小修安拆场外运输人工燃料养路税燃料养路税二、其它直接费二、其它直接费是指为完成工程项目，发生于施工前和施工是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项过程中的各项非实体项目费用非实体项目费用，被列入，被列入工程预算定额中。工程预算定额中。1 1冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费是安装工程在冬季、雨季施工时，采取保温、内部降温（加水管或提高标号）、防雨等措施所增加的人工、材料、设施费，以及降效和增加工序费用。夜间施工增加费夜间施工增加费在合理工期内因施工工序需要必须连续施工而进行的夜间施工的费用。如如打灰
8、时，打灰时，照明、夜餐照明、夜餐补助、工效降低等补助、工效降低等生产工具、用具使用费生产工具、用具使用费生产工具、用具使用费生产工具、用具使用费是指指施工施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。备工具的补贴费。（例如镐、铁锹、尺、试块用具（例如镐、铁锹、尺、试块用具等）等）检验试验费是对建筑材料、构件和安装物进行一检验试验费是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。（例如材料进场检验、般鉴定、检查所发生的费用。（例如材料进场检验、试块检
9、验等试块检验等工程定位复测、场地清理费是对建筑用地坐标点工程定位复测、场地清理费是对建筑用地坐标点的定位和施工过程中的场地清理费（不包括外运）的定位和施工过程中的场地清理费（不包括外运）成品保护费成品保护费是指工程保护成品、半是指工程保护成品、半成品的措施费。成品的措施费。材料、成品、半成品二次搬运费材料、成品、半成品二次搬运费材料、成品、半成品二次搬运费材料、成品、半成品二次搬运费由于由于现场狭小现场狭小，材料无法直接运达现场，或是由于，材料无法直接运达现场，或是由于工程任务急，工程任务急，进场材料进场材料多，施工现场放不下，材多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具
10、料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。费等。返回二、间接费二、间接费包括内容：包括内容：（1 1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（非生产工人）等。（非生产工人）（2 2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。（3 3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职
11、工离退休、通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。（4 4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼）备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼）（5 5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工
12、具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪施工管理人员使用的水准仪)（6 6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金（7 7）工会经费）工会经费（8 8）职工教育经费）职工教育经费（9 9）财产保险费）财产保险费（1010）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）（1111）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）（1212）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广）其他
13、费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）告、顾问咨询、法律顾问等费用）（二）其它间接费（二）其它间接费 指国有施工企业由福利基金支出以外的、按劳指国有施工企业由福利基金支出以外的、按劳保条例规定的离退休职工的费用和保条例规定的离退休职工的费用和6 6个月以上的病个月以上的病假工资及按照上述职工工资总额提取的职工福利假工资及按照上述职工工资总额提取的职工福利基金基金.指施工企业指施工企业为进行建筑安装为进行建筑安装工程施工所必须工程施工所必须的生活和生产用的生活和生产用的临时建筑物、的临时建筑物、构筑物和其他临构筑物和其他临时设施费用等时设施费用等。2临时设施和安全
14、文明施工的费用临时设施和安全文明施工的费用临时设施和安全文明施工的费用临时设施和安全文明施工的费用三、利润三、利润是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫计划利润（非实际利润）四、税金四、税金按照国家规定计入建筑安装工程造价，按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工因承建某工程程由由施工企业施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。设维护税、教育费附加等。五、其他费用五、其他费用造价调整（造价调整（按按合同规定）合同规定）、材料差、材料差价价、配合费、配合费、延误工期、延误工期 4、风险金、风险金举例：举例：1、
15、青龙湖绿地灌溉平面设计、青龙湖绿地灌溉平面设计2、投资估算（一）取费依据（一）取费依据 1 1施工图纸施工图纸 2 2施工合同施工合同 3 3施工组织设计施工组织设计 4 4施工现场情况施工现场情况 5 5费用定额（费用定额（间接费费率、利润率、税率间接费费率、利润率、税率）6 6国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；定额站转发的或颁布装工程方面的文件和通知；定额站转发的或颁布的有关文件和规定。的有关文件和规定。园园林林工工程程费费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理
16、费人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场施工现场的费用的费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用返回本节返回本节直接构成直接构成工程实体工程实体不构成工程实体，不构成工程实体，但必不可少但必不可少可根据定额可根据定额计算计算怎样计算怎样计算?（二）（二）园林园林工程取费顺序工程取费顺序方法一：（工料单价法）方法二：（综合单价法）1 1直接费直接费2 2间接费间接费3 3计划利润计划利润4 4造价调整（主要为价差调整等）造价调整（主要为价差调整等）5 5.税金税金方法一：（工料单价法）至三表至三表1 1直接费直接费方法一：（工料单价法）或 分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中
17、：人工费=（分项工程量相应项目定额基价中人工费）材料费=（分项工程量相应项目定额基价中材料费）机械费=（分项工程量相应项目定额基价中机械费）（2）计算）计算单位单位工程直接费工程直接费 单位工程直接费单位工程直接费=（分部工程直接费）（分部工程直接费）注意注意:直接工程费、措施费分别计算直接工程费、措施费分别计算 分项分项-分部分部-单位单位 该部分费用已在取费前算完该部分费用已在取费前算完（1）计算）计算分部分部工程直接费工程直接费 分部工程直接费分部工程直接费=（分项分项工程量工程量相应项目定额基价相应项目定额基价）基基本本建建设设的的划划分分：教3学校土建砌筑工程外墙砌筑复习知识点1例：
18、求学校例：求学校教教33土建工程造价？土建工程造价？计算直接费举例计算直接费举例 项目单项单位工程造价？又已知：外墙砌筑工程量250m3，其他土建部分工程量具已知。计算直接费举例计算直接费举例解：砌筑造价=(外墙砌筑工程量250m33)+(基础砌筑工程量x相应定额基价)+(内墙砌筑工程量x相应定额基价)+教3土建造价=土石方造价+桩基础造价+砌筑造价+钢砼造价 +分部分项单位返回工料返回工料单价法单价法关于间接费费率关于间接费费率(将各种间接费用综合计取将各种间接费用综合计取)：根据根据河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率对于对于“一般建筑工程一般建
19、筑工程”区分区分不同建筑类别不同建筑类别（一类、二类、三一类、二类、三类类）采用不同费率（）采用不同费率（65%65%、39%39%、29%29%）以檐高、建筑面积、层数、跨度来划分注意以上三种工程的间接费计算基数？注意以上三种工程的间接费计算基数？对于桩基础工程区分对于桩基础工程区分灌注桩、预制桩灌注桩、预制桩采用不同费率（采用不同费率（18%、16%）对于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输及对于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输及安拆工程采用费率（安拆工程采用费率（11%）对于装饰工程采用费率（对于装饰工程采用费率（53%53%）对于安装工程区分不同设备类别（一类、
20、二类、三类）采对于安装工程区分不同设备类别（一类、二类、三类）采用不同费率（用不同费率（65%65%、59%59%、53%53%）一类：台重35吨及以上的机械设备，自动、半自动的电梯，50吨以上的起重设备，一类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程等；二类：台重35吨以下的机械设备，小型在杂物电梯，50吨以下的起重设备，二类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程等；三类：一、二类安装工程以外均为三类工程，三类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程。注意以上两种工程的间接费计算基数？注意以上两种工程的间接费计算基数？返回工料返回工料单价法单价法檐高
21、檐高建筑物檐高的确定方法建筑物檐高的确定方法建筑物檐高的确定方法建筑物檐高的确定方法室室室室外外外外设设设设计计计计地地地地坪坪坪坪算算算算至至至至挑挑挑挑檐檐檐檐下下下下皮皮皮皮；平平平平屋屋屋屋顶顶顶顶有有有有女女女女儿儿儿儿墙墙墙墙者者者者从从从从室室室室外外外外设设设设计计计计地地地地坪算至坪算至坪算至坪算至屋顶结构板上表面屋顶结构板上表面屋顶结构板上表面屋顶结构板上表面（图图图图）室外设计地坪室外设计地坪室外设计地坪室外设计地坪算至墙的算至墙的算至墙的算至墙的轴线与屋面板交点处轴线与屋面板交点处轴线与屋面板交点处轴线与屋面板交点处（图图图图）3.3.阶梯式建筑物的檐高，按阶梯式建筑物
22、的檐高，按阶梯式建筑物的檐高，按阶梯式建筑物的檐高，按高层高层高层高层计算计算计算计算4.4.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁均突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁均突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁均突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁均不计算檐高不计算檐高不计算檐高不计算檐高 （图图图图）补充补充返回檐高返回檐高返回檐高返回檐高返回檐高返回檐高 关于计划利润计算基数关于计划利润计算基数以前以前 利润利润=（直接费（直接费+间接费）间接费）利润率利润率 -不同于间接费不同于间接费对于一般建筑工程，桩基础工程，土方、垂直运输、大型机对于一般建筑工程，桩基础工程，土方、垂直运输、大型机械安拆工程，
23、市政工程等械安拆工程，市政工程等 利润利润=直接费中人工费与机械费之和直接费中人工费与机械费之和利润率利润率对于安装工程、装饰工程等对于安装工程、装饰工程等 利润利润=直接费中人工费直接费中人工费利润率利润率 3计划利润计划利润 关于利润率关于利润率：根据根据河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率一般建筑工程（一般建筑工程（一类、二类、三类一类、二类、三类）采用不同利润率）采用不同利润率（22%22%、17%17%、15%15%）对于桩基础工程区分对于桩基础工程区分灌注桩、预制桩灌注桩、预制桩采用不同利润率采用不同利润率（13%13%、11%11%）对
24、于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输对于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输及安拆工程采用利润率（及安拆工程采用利润率（4%4%）对于装饰工程采用利润率（对于装饰工程采用利润率（20%20%）对于安装工程（对于安装工程（一类、二类、三类一类、二类、三类）采用不同利润率）采用不同利润率（24%24%、22%22%、20%20%）注意以上两种工程的利润计算基数注意以上两种工程的利润计算基数由于间接费和利润的计算过程相同由于间接费和利润的计算过程相同,有时将两部分合并计算有时将两部分合并计算,即即:计算基数计算基数综合费率综合费率(含间接费费率和利润率含间接费费率和利润率)返回
25、工料返回工料单价法单价法 材料差价材料差价材料差价材料差价-按照各地市有关规定执行：按照各地市有关规定执行：按照各地市有关规定执行：按照各地市有关规定执行：A A系数法：将差价费按照系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例占材料费或直接费的比例确定系数确定系数(一一般由地方政府基建主管部门发布般由地方政府基建主管部门发布)，预算员根据此系数进行材料，预算员根据此系数进行材料价差计算。价差计算。B B材料项目调整法：按市场价调材料项目调整法：按市场价调 材料差价费材料差价费材料差价费材料差价费=某种材料用量某种材料用量某种材料用量某种材料用量（某种材料市场价格（某种材料市场价格（某种材料市场价
26、格（某种材料市场价格-单种材料预算价格单种材料预算价格单种材料预算价格单种材料预算价格）4造价调整（主要为价差调整）返回工料返回工料单价法单价法 其他造价调整其他造价调整-按照合同规定执行：按照合同规定执行：关于风险金、保证金、配合费等 (经工料分析得经工料分析得)（计算方法相同，时间不同）（计算方法相同，时间不同）5、税金税金公式：税金=（直接费+间接费+利润+材料价差+其他造价调整+规费）综合税率建筑安装工程取费的计算举例已知某拟建商业楼属二类土建工程，工程处于某某镇，其已知某拟建商业楼属二类土建工程，工程处于某某镇，其已知某拟建商业楼属二类土建工程，工程处于某某镇，其已知某拟建商业楼属二
27、类土建工程，工程处于某某镇，其安装部分各分部工程的费用如下表所示：（单位：元）安装部分各分部工程的费用如下表所示：（单位：元）安装部分各分部工程的费用如下表所示：（单位：元）安装部分各分部工程的费用如下表所示：（单位：元）例例1：安装工程举例（工料单价法）：安装工程举例（工料单价法）试计算：试计算：给排水工程的各项费用：给排水工程的各项费用：（1）直接费；（）直接费；（2）间接费（）间接费（3）利润；）利润；（4）规费；）规费；（5）税金；（）税金；（6 6）给排水工程造价；给排水工程造价；（不需价差调整）（不需价差调整）。解：解：工程属二类安装工程工程属二类安装工程（1 1）直接费）直接费=
28、人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=5+35+2=42=5+35+2=42（万元）（万元）（2 2）间接费）间接费=人工费人工费 费率费率=559%=2.95=559%=2.95（万元）（万元）（3 3）利润）利润=人工费人工费 利润率利润率=522%=1.1=522%=1.1（万元）（万元）（4 4）规费）规费=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）0.22%=0.10131 0.22%=0.10131（万元）（万元）（6 6）给排水工程造价）给排水工程造价=直接费直接费+间接费间接费+计划利润计划利润+规费规费+税金税金 =47.701994 =47.701994（万元
29、）（万元）返回工料返回工料单价法单价法其中：费率：间接费率其中：费率：间接费率59%，利润率，利润率22%，规费，规费0.22%，税率为税率为3.36%一一、以以直直接接费费为为基基础础的的计计算算程程序序 二二、以以人人工工费费和和机机械械费费为为基基础础的的计计算算程程序序 三三、以以人人工工费费为为基基础础的的计计算算程程序序返回取费返回取费方法方法方法二：方法二：（综合单价法综合单价法）一、含义：一、含义：是首先计算出分部分项工程的全费用综合单价；是首先计算出分部分项工程的全费用综合单价；再将各分项工程工程量乘以该综合单价；再将各分项工程工程量乘以该综合单价；最后汇总求出单位工程建筑安
30、装成本。最后汇总求出单位工程建筑安装成本。二、综合单价的形式：二、综合单价的形式：1、由、由直接工程费、间接费、利润、税金直接工程费、间接费、利润、税金组成组成 2、由、由措施费、间接费、利润、税金措施费、间接费、利润、税金组成组成区别于区别于工料单价法 是首先将分项工程工程量乘以定额单价（简单）；是首先将分项工程工程量乘以定额单价（简单）；再汇总求出分部工程、单位工程的直接费；再汇总求出分部工程、单位工程的直接费；最后计取除直接费以外的其他费用。最后计取除直接费以外的其他费用。先汇总再取费先汇总再取费先取费再汇总先取费再汇总 由于各分项工程中人、材、机含量不同，则可根据由于各分项工程中人、材
31、、机含量不同，则可根据材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（C C）从以下三种计算方法中选择一种计算该分项工程的综合单价：从以下三种计算方法中选择一种计算该分项工程的综合单价：三、综合单价的计算方法：三、综合单价的计算方法：1、当、当CC0（C0 为典型工程比例）为典型工程比例）以人、材、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润以人、材、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润2、当、当CC0（C0 为典型工程比例）为典型工程比例）以人、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润以人、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润3、当分项工程的直接费仅为人工费时
32、、当分项工程的直接费仅为人工费时以人工费为基数计算分项工程的间接费和利润以人工费为基数计算分项工程的间接费和利润 最后，各综合单价分项工程量分部单位特点：工程量不定时 已知某体育场馆建筑面积已知某体育场馆建筑面积10,00010,000平方米，工程位于市区内，其平方米，工程位于市区内，其土建部分各分部工程费用如下表所示：（单位：元）土建部分各分部工程费用如下表所示：（单位：元）试试计计算算：本本工工程程各各项项费费用用：（1）直直接接费费；（2）间间接接费费（3）利利润润；（4）规规费费；（5）含含税税造造价价。（不不需需价价差差调整）调整）取费作业：取费作业：（工料单价法）（工料单价法）解解
33、：工程属一类土建工程：工程属一类土建工程1 1、一般土建工程、一般土建工程费率：间接费率费率：间接费率65%65%，利润率，利润率22%22%，税率为，税率为3.43%3.43%；（1 1）直接费）直接费结构工程直接费结构工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=21+150+34=205=21+150+34=205万元万元屋面工程直接费屋面工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=5+40+15=60=5+40+15=60万元万元装饰工程直接费装饰工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=21+150+34=205=21+150+3
34、4=205万元万元建筑工程直接费建筑工程直接费=结构工程直接费结构工程直接费+屋面工程直接费屋面工程直接费+装饰装饰工程直接费工程直接费=205+60+205=470=205+60+205=470（万元）（万元）其中人工费其中人工费=结构工程人工费结构工程人工费+屋面工程人工费屋面工程人工费+装饰工程人工费装饰工程人工费=21+5+21=47=21+5+21=47（万元）（万元）其中机械费其中机械费=结构工程机械费结构工程机械费+屋面工程机械费屋面工程机械费+装饰工程机械费装饰工程机械费=34+15+34=83=34+15+34=83（万元）（万元）（2 2）间接费）间接费=（人工费（人工费+
35、机械费）机械费）费率费率=13065%=84.5=13065%=84.5（万元）（万元）（3 3）利润）利润=（人工费（人工费+机械费）机械费）利润率利润率=13022%=28.6=13022%=28.6（万元）（万元）（4 4）规费）规费=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）0.22%0.22%=（470+84.5+28.6470+84.5+28.6）0.22%=1.28282 0.22%=1.28282（万元）（万元）（5 5）税金）税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润利润+规费）规费）税率税率 =（470+84.5+28.6+1.28282470+84.5+28.6+1.2
36、8282）3.43%=20.044331 3.43%=20.044331 万元万元（6 6）建筑工程造价）建筑工程造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+规费规费+税金税金 工程取费表（一般土建工程）工程取费表（一般土建工程）2 2、桩基础工程（二类）、桩基础工程（二类）费率：间接费率费率：间接费率16%16%，利润率，利润率11%11%，税率为，税率为3.43%3.43%；（1 1）桩基础工程直接费）桩基础工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=50+250+20=320=50+250+20=320万元万元其中人工费其中人工费=桩基础人工费桩基础人工费=50=50（
37、万元）（万元）其中机械费其中机械费=桩基础机械费桩基础机械费=20=20（万元）（万元）（2 2）间接费）间接费=（人工费（人工费+机械费）机械费）费率费率=7016%=11.2=7016%=11.2（万元）（万元）（3 3）利润）利润=（人工费（人工费+机械费）机械费）利润率利润率=7011%=7.7=7011%=7.7（万元）（万元）（4 4）规费）规费=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）0.22%0.22%=（320+11.2+7.7320+11.2+7.7）0.22%=0.74558 0.22%=0.74558（万元）（万元）（5 5）税金）税金=（直接费（直接费+间接费间接
38、费+利润利润+规费）规费）税率税率 =（+0.74558 +0.74558）3.43%=11.649843 3.43%=11.649843 万元万元（6 6）建筑工程造价）建筑工程造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+规费规费+税金税金 =工程取费表（桩基础工程）工程取费表（桩基础工程）返回本章返回本章返回本节返回本节第五章第五章 审查设计图纸的程序审查设计图纸的程序熟悉、审查设计图纸的程序通常分为熟悉、审查设计图纸的程序通常分为自审阶段自审阶段、会审会审阶段和阶段和现现场签证场签证等三个阶段等三个阶段。1)1)设计图纸自审阶段。施工单位收到拟建工程的设计图纸和有设计图纸自审阶段。施工单
39、位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。疑问和对设计图纸的有关建议。2)2)设计图纸的会审阶段。一般由建设单位主持，由设计单位和设计图纸的会审阶段。一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。图纸会审时，首先由施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。图纸会审时，首先由设计单位和工程主要设计人向与会者说明拟建工程的设计依据、设计单位和工
40、程主要设计人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求；然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，设计要求；然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议；最后在统一认识的基础上，对所提出对设计图纸的疑问和建议；最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成探讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要图纸会审纪要”，由建设单，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使
41、用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据。工程结算的依据。3)3)设计图纸的设计图纸的现场签证现场签证阶段。在拟建工程施工的过程中，阶段。在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计，或者因为施工单位提出了合理化建议，能满足设计，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录，归人拟建工程施工档案，作为指导施工、竣字记录，归人拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。工验收和工程结算的依据。