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1、建筑智能化建筑智能化-方案方案2015021020150210AB系统规划总体概述系统规划总体概述C公司概要公司概要分系统规划概述分系统规划概述D典型案例典型案例纲要：纲要：-公司概要Shanghai Easierway Network&Information Technology Co.,Ltdr公众公司：股票简称：兆久成；股票代码：830927r建筑智能化工程设计与施工一体化二级资质r建筑装饰装修设计与施工一体化二级资质r安全技术防范行业二级资质r电子工程与机电安装专业承包资质r计算机系统集成资质r“质量管理体系认证证书”、“环境管理体系认证证书”、“职业健康管理体系认证证书”r中国建筑业
2、协会智能建筑分会常务理事单位。r浙江省企业法律顾问协会副会长单位r杭州市高新技术企业、杭州市高新区瞪羚企业人才人才+技术技术+资源资源+服务：服务：r专业职称技术人才专业职称技术人才，高级专业工程师技术负责，高级专业工程师技术负责；r专业的施工队伍，经验丰富的项目经理；专业的施工队伍，经验丰富的项目经理；r完善的售后服务体系完善的售后服务体系（售后培训和终身维修售后培训和终身维修）；）；r良好的厂家资源良好的厂家资源（国内外知名品牌形成战略性合作伙伴）；（国内外知名品牌形成战略性合作伙伴）；r结合众多项目的售后服务经验，量身定制结合众多项目的售后服务经验，量身定制 （7*247*24小时服务小
3、时服务,本地化服务机构）；本地化服务机构）；实力雄厚-系统总体规划概述以以富阳财富中心项目规划设计为例项目概况：项目概况：rr富阳财富中心项目富阳财富中心项目，位于富阳街道迎宾路与公园西路交叉口，东至位于富阳街道迎宾路与公园西路交叉口，东至迎宾大道；迎宾大道；rr规划总建筑面积约规划总建筑面积约65729.865729.8平方米，由两栋百米的写字楼和一个两层平方米，由两栋百米的写字楼和一个两层的商业裙房连接体组成；的商业裙房连接体组成；rr地下部分共有地下部分共有1 1层（为车库和主要设备机房）；层（为车库和主要设备机房）；rr地上地上1212层为裙房部分（为金融性商业银行、物管用房配套办公等
4、）；层为裙房部分（为金融性商业银行、物管用房配套办公等）；rr地上地上A A楼楼2323层，层，B B楼楼1818层，甲级商务写字楼群（为办公用房）；层，甲级商务写字楼群（为办公用房）；rr垂直电梯：垂直电梯：1111台（台（A A楼、楼、B B楼楼5 5台电梯、裙房台电梯、裙房1 1台台）；rr消控中心位置：裙房一层消控中心位置：裙房一层；rr本项目是一个集金融性商业、餐饮、办公为一体的现代化综合性大本项目是一个集金融性商业、餐饮、办公为一体的现代化综合性大厦。厦。设计指导思想设计指导思想：从技术角度从技术角度 ：选用主流技术选用主流技术从产品角度从产品角度 ：选择成熟产品选择成熟产品高效、
5、节能、安全、舒适、环保高效、节能、安全、舒适、环保功能适用、技术先进、经济合理、维修方便、留有充分的可扩充性和符合系统技术可持续发展的要求，体现智能化，更要满足信息化的发展要求。Shanghai Easierway Network&Information Technology Co.,Ltd智能化设计理念：智能化设计理念：安全便利节能舒适智智生生 活活高效追求追求全力打造市级全力打造市级CBDCBD区域国区域国际化高档次智能大厦际化高档次智能大厦规划建设目标规划建设目标：r大幅度降低该商务写字楼群体的大楼日常运营大幅度降低该商务写字楼群体的大楼日常运营大幅度降低该商务写字楼群体的大楼日常运营大
6、幅度降低该商务写字楼群体的大楼日常运营成本和提高运行管理的智能化水平；成本和提高运行管理的智能化水平；成本和提高运行管理的智能化水平；成本和提高运行管理的智能化水平；r以以IPIP网络通信为基础平台，拓展办公的现代化网络通信为基础平台，拓展办公的现代化服务管理，无形中形成服务管理，无形中形成IPIP现代建筑物；现代建筑物；r甲级智能建筑标准，甲级智能建筑标准，IPIP建筑一体化集中控制，建筑一体化集中控制，处于国内领先地位的甲级智能化系统。处于国内领先地位的甲级智能化系统。规划建设目标规划建设目标-IP-IP建筑建筑：1）利用4C技术（Computer现代计算机技术、Control现代控制技术
7、、CRT现代图形显示技术、Communication现代通信技术）对建筑物的结构、系统、服务、管理四个基本要素进行优化结合，以建筑网络为基础，其他各系统以IP平台为神经网络贯穿整幢建筑物，实现楼宇管理自动化系统（BA）、办公自动化系统（OA）和通讯与网络系统（CA）3A系统的集成并实现集中监控与管理的功能；2）各个弱电系统都实现计算机控制；3）各个弱电系统都实现数字化总线传输；4）各个弱电系统之间统一传输平台；5）各个弱电系统之间统一协议接口；6）IP建筑数字化建筑；7）IP建筑数字化建筑+IP网络+C/S或B/S架构+协议互通+业务集成。IPIP建筑概念：建筑概念：通俗的认为，即用电脑自动化
8、管理整幢大楼。通俗的认为，即用电脑自动化管理整幢大楼。Shanghai Easierway Network&Information Technology Co.,Ltd系统架构设计：系统架构设计：一、安全防范系统1、闭路电视监控系统 2、应急报警系统3、电子巡更系统4、门禁出入管理系统5、梯控系统三、物业管理与服务系统1、停车库（场）系统2、公共照明控制系统3、背景音乐与公共广播系统4、能量计量系统5、多媒体信息公告系统6、无线对讲系统7、物业管理信息系统8、设备监控系统二、办公居用智能系统1、综合布线系统2、计算机网络系统四、配套工程1、机房与UPS系统2、防雷接地系统3、综合管路系统 以建
9、筑网络以建筑网络为基础，其他各为基础，其他各系统以系统以IP平台为平台为神经网络贯穿整神经网络贯穿整幢建筑物。幢建筑物。富阳财富中心项目富阳财富中心项目富阳财富中心项目富阳财富中心项目安全防范系统安全防范系统安全防范系统安全防范系统物业管理与服务系统物业管理与服务系统物业管理与服务系统物业管理与服务系统综合网络系统综合网络系统综合网络系统综合网络系统闭闭路路电电视视监监控控系系统统 电电子子巡巡更更系系统统门门禁禁出出入入管管理理系系统统电电梯梯控控制制系系统统车车辆辆管管理理系系统统公公共共照照明明控控制制系系统统背背景景音音乐乐广广播播系系统统能能量量计计量量系系统统多多媒媒体体信信息息公
10、公告告系系统统无无线线对对讲讲系系统统设设备备监监控控系系统统综综合合布布线线系系统统配套系统工程配套系统工程配套系统工程配套系统工程(IPIP网络平台网络平台)机房工程机房工程机房工程机房工程防雷接地系统防雷接地系统防雷接地系统防雷接地系统消防控制室等消防控制室等消防控制室等消防控制室等机房防雷接地系统机房防雷接地系统机房防雷接地系统机房防雷接地系统综合接地系统综合接地系统综合接地系统综合接地系统中心机房中心机房中心机房中心机房UPSUPS室内管道桥架室内管道桥架室内管道桥架室内管道桥架室外综合管网室外综合管网室外综合管网室外综合管网UPSUPS电源供应系统电源供应系统电源供应系统电源供应系
11、统管道桥架工程管道桥架工程管道桥架工程管道桥架工程计计算算机机网网络络系系统统物物业业管管理理信信息息系系统统应应急急报报警警系系统统-各分系统规划概述各分系统规划概述科技防范结合，科技防范结合，安全的避风塘。安全的避风塘。-安全防范系统安全防范系统安全安全安全安全B BE EC CD DA A生命安全生命安全财产安全财产安全办公居住安全办公居住安全隐私安全隐私安全服务安全服务安全安全防范系统安全防范系统：业主、租户业主、租户1 1有效认证，自有通行安全用火预防安全用电预防预防内部危害2 2工作范围或职能范围，按计划授权或经身份确认后出入合理规范、约束在办公楼内内部行为防止合法进入后实施不正当
12、或危害行为访客访客/服务人员服务人员3 3未经确认身份或合理理由，拒绝进入无关人员无关人员而安全体系营造中，最重要的在于人员的管理而安全体系营造中，最重要的在于人员的管理人的管理人的管理：人员活动区域管理人员活动区域管理：角色角色区块出入区块出入口口大楼出入口大楼出入口电梯轿厢电梯轿厢地下车地下车库库办公业主办公业主/租户租户重点设备区重点设备区业主允许办公单元办公单元允许办公单元X租户允许办公单元办公单元允许办公单元X访客允许受访办公单元受访办公单元允许受访办公单元X物管服务人员允许允许允许允许受访办公单元授权物管工程人员允许允许允许允许受访办公单元允许保安允许允许允许允许受访办公单元授权保
13、洁经授权的经授权的经授权的允许受访办公单元授权未授权人员XXXXXX闭路电视监控系统闭路电视监控系统：设置宗旨：设置宗旨：主要出入口、电梯厅、楼梯出入口、主要出入口、电梯厅、楼梯出入口、电梯轿厢内、公共区域、地下停车场等要害电梯轿厢内、公共区域、地下停车场等要害部位进行全天候监视、录像，便于及时了解部位进行全天候监视、录像，便于及时了解和监视各个场所的动态情况进行和监视各个场所的动态情况进行2424小时全方小时全方位监控，构建统一位监控，构建统一IPIP平台平台。功能描述：功能描述：1.1.区块消控室集中控制、发现并及时处理各种区块消控室集中控制、发现并及时处理各种情况；情况；2.2.总体规划
14、设计安装以彩色摄像机为主；总体规划设计安装以彩色摄像机为主；3.3.高楼层传输距离超过高楼层传输距离超过200200米以上采用光端机传米以上采用光端机传输方式，简化办公楼至消控中心的布线；输方式，简化办公楼至消控中心的布线；4.4.实时显示、实时录像（实时显示、实时录像（D1D1高清录像）；高清录像）；5.5.监控系统可实现多画面分割显示、图像切换、监控系统可实现多画面分割显示、图像切换、报警联动录像等功能；报警联动录像等功能；6.6.录像采用数字化硬盘录像系统；录像采用数字化硬盘录像系统；7.7.系统具有基于系统具有基于LANLAN网络远程察看和控制功能；网络远程察看和控制功能；8.8.图像
15、保存图像保存3030天以上。天以上。前前端端摄摄像像机机光端机光端机视频分视频分配器配器电源控电源控制器制器数字硬盘数字硬盘录像机录像机电视墙电视墙光端机光端机矩阵主矩阵主机机控制键控制键盘盘交换机交换机管理中管理中心控制心控制电脑电脑前前端端摄摄像像机机IPIP网络平台网络平台序序号号楼号楼号楼层楼层位置位置低照度彩低照度彩转黑摄像转黑摄像机机一体化一体化匀速球匀速球机机红外红外枪机枪机红外红外半球半球电梯电梯专用专用1 1地下地下室室地下一层地下一层出入口出入口27271313公共通道公共通道楼梯通道楼梯通道电梯前室电梯前室重要设备房通道重要设备房通道2 2室外室外室外室外出入口出入口4
16、46 62 2公共通道公共通道3 3裙楼裙楼一层一层出入口出入口2 21616门厅门厅电梯前室电梯前室消控中心消控中心4 4裙楼裙楼二层二层楼梯通道楼梯通道1010电梯前室电梯前室5 5裙楼裙楼三层三层公共走廊公共走廊1313电梯前室电梯前室6 6A A楼楼四至二十四至二十三层三层电梯前室电梯前室80805 5公共走廊公共走廊7 7B B楼楼四至十八四至十八层层电梯前室电梯前室60606 6公共走廊公共走廊合计合计31318 82 21921921111点点位位布布置置表表：应急报紧系统应急报紧系统：设置宗旨：设置宗旨：各楼层两端及重点设备房设置紧各楼层两端及重点设备房设置紧急报警按钮。设置高
17、度距离装修地面急报警按钮。设置高度距离装修地面1.41.4米米,构建统一构建统一IPIP平台。平台。功能描述：功能描述：1.联动相对应的摄像机，将图像切换至安联动相对应的摄像机，将图像切换至安防中心的屏幕墙上，并作报警实时录像；防中心的屏幕墙上，并作报警实时录像；2.报警以声、光的形式输出相应的报警信报警以声、光的形式输出相应的报警信号，使值班人员能即时、准确地掌握警号，使值班人员能即时、准确地掌握警情，及时应急处理情，及时应急处理；3.采用网络型大型报警主机；采用网络型大型报警主机；4.系统通过软件控制，与监控系统联动。系统通过软件控制，与监控系统联动。管理中心管理中心控制电脑控制电脑报警主
18、机报警主机紧急按钮紧急按钮IPIP网络平台网络平台序号序号楼号楼号楼层楼层位置位置紧急按钮紧急按钮声光警号声光警号1 1地下室地下室地下一层地下一层出入口出入口8 81010公共通道公共通道楼梯通道楼梯通道电梯前室电梯前室3 3裙楼裙楼一层一层出入口出入口13133 3门厅门厅电梯前室电梯前室消控中心消控中心4 4裙楼裙楼二层二层楼梯通道楼梯通道10102 2电梯前室电梯前室5 5裙楼裙楼三层三层电梯前室电梯前室11115 5公共走廊公共走廊6 6A A楼楼四至二十三层四至二十三层电梯前室电梯前室80806060公共走廊公共走廊7 7B B楼楼四至十八层四至十八层电梯前室电梯前室9090454
19、5公共走廊公共走廊合合 计计212212125125点位布置表：电子巡更系统电子巡更系统：设置宗旨：设置宗旨：采用无线设备便于安装、增容。采用无线设备便于安装、增容。构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.在区块入口、块边界的转弯点、每栋楼在区块入口、块边界的转弯点、每栋楼的两端及地下室的关键部位设置智能巡的两端及地下室的关键部位设置智能巡更点；更点；2.系统设置消控中心系统设置消控中心1处、保安巡逻用设处、保安巡逻用设备备4套（可有套（可有4队保安队伍同时巡更）；队保安队伍同时巡更）；3.做到人防、技防相结合，保证大楼安全；做到人防、技防相结合，保证大楼安全；4.考虑针对物业
20、管理部门不同的要求，编考虑针对物业管理部门不同的要求，编制合理的巡更路线。制合理的巡更路线。序号序号楼号楼号楼层楼层位置位置数量数量1 1地下室地下室地下一层地下一层公共通道公共通道2828出入通道出入通道2 2室外室外室外室外公共通道公共通道10103 3裙楼裙楼一层一层出入口出入口1313门厅门厅电梯前室电梯前室4 4裙楼裙楼二层二层楼梯通道楼梯通道1010电梯前室电梯前室5 5裙楼裙楼三层三层电梯前室电梯前室1313公共走廊公共走廊6 6A A楼楼四至二十三层四至二十三层电梯前室电梯前室100100公共走廊公共走廊7 7B B楼楼四至十八层四至十八层电梯前室电梯前室105105公共走廊公
21、共走廊合合 计计279279点位布置表：智能数字可视对讲联网系统：设置宗旨：设置宗旨：在在B楼部分设置可视对讲联网系楼部分设置可视对讲联网系统，统，采用采用IC卡进行综合一卡通管理卡进行综合一卡通管理。构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.为每个用户室内安装一台彩色数字为每个用户室内安装一台彩色数字可视对讲机，带可视对讲机，带8路安防报警，实路安防报警，实现单元门、业主、管理中心之间的现单元门、业主、管理中心之间的对讲、报警对讲、报警,采用采用TCP/IP式联网，式联网，网络稳定可靠。网络稳定可靠。2.楼栋设备、区域内的商务写字楼功楼栋设备、区域内的商务写字楼功能服务器、区内
22、的管理中心机、商能服务器、区内的管理中心机、商务写字楼的公共门口机等设备共同务写字楼的公共门口机等设备共同完成为商务写字楼的各个数据节点。完成为商务写字楼的各个数据节点。形成整体稳定管理网络。形成整体稳定管理网络。门禁出入管理系统门禁出入管理系统：设置宗旨：设置宗旨：采用采用IC卡进行综合管理，包括值班室、卡进行综合管理，包括值班室、消控中心、重要设备机房等重点部位、各单消控中心、重要设备机房等重点部位、各单体办公室体办公室.构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.主要服务对象针对大楼的工作人员和外来办主要服务对象针对大楼的工作人员和外来办事人员，实现身份、出入控制等的综合管理
23、；事人员，实现身份、出入控制等的综合管理；2.采用联网门禁系统，与消防、监控系统联动；采用联网门禁系统，与消防、监控系统联动；3.系统采用在线式联网结构，控制器定期上传系统采用在线式联网结构，控制器定期上传出入数据。即使网络发生问题，仍可独立工出入数据。即使网络发生问题，仍可独立工作，不影响系统的工作。作，不影响系统的工作。读卡器读卡器 门锁门锁出门按钮出门按钮读卡器读卡器 门锁门锁出门按钮出门按钮门禁数据库服门禁数据库服务器务器管理中心控制管理中心控制电脑电脑IP网络平台点位布置表：序号序号楼号楼号楼楼层层位置位置数量数量1 1B B楼楼三三层层进门处进门处19193 3B B楼楼四至十八四
24、至十八层层进门处进门处286286合合计计305305点位布置表：序号序号楼号楼号楼层楼层位置位置电梯数量电梯数量楼层数量楼层数量单体办公室单体办公室数量数量1 1A A楼楼2323层层A A楼楼5 51191191001002 2B B楼楼1818层层B B楼楼5 594942862863 3裙房裙房3 3层层裙房裙房1 13 32424合计合计1111216216410410梯控系统梯控系统：设置宗旨：设置宗旨：采用采用IC卡进行综合管理，卡进行综合管理，智能一智能一卡通卡通,包每幢楼电梯等重点部位，包每幢楼电梯等重点部位，构建统构建统一一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.1.加强对
25、电梯使用的管理，自动控制电梯加强对电梯使用的管理，自动控制电梯停层，限制人员随意流动，减少人员在停层，限制人员随意流动，减少人员在单元内活动范围，完善防范体系功能。单元内活动范围，完善防范体系功能。2.2.电梯防范将防范区间缩小到每个楼层，电梯防范将防范区间缩小到每个楼层，提高防范效果。与本单元无关人员在没提高防范效果。与本单元无关人员在没有得到授权和许可的情况下不能随意进有得到授权和许可的情况下不能随意进入相关楼层。入相关楼层。3.3.操作模式操作模式:单层卡（业主卡）持有人刷单层卡（业主卡）持有人刷卡直达卡直达.无需再按键无需再按键;多层卡（物管卡如多层卡（物管卡如搞卫生的阿姨，巡更的保安
26、）用户刷卡搞卫生的阿姨，巡更的保安）用户刷卡后，须再按卡片内记录的权限按键抵达后，须再按卡片内记录的权限按键抵达;可选配密码键盘可选配密码键盘,实现忘带卡时输密码坐实现忘带卡时输密码坐电梯电梯;独有的卡片黑名单管理功能独有的卡片黑名单管理功能,脱机脱机状态下刷卡即可完成。状态下刷卡即可完成。呼呼叫叫电电梯梯顶层电梯顶层电梯机房控制机房控制系统系统电电梯梯 到到指指定定层层 等等候候进入电梯进入电梯电梯到指电梯到指定层定层电梯桥厢电梯桥厢候梯间候梯间业主业主序号序号楼号楼号楼层楼层位置位置电梯数量电梯数量楼层数量楼层数量1 1A A楼楼2323层层A A楼楼5 51191192 2B B楼楼18
27、18层层B B楼楼5 594943 3裙房裙房3 3层层裙房裙房1 13 3合计合计1111216216点位布置表：科技居用，科技居用，智生活。智生活。-布线网络系统布线网络系统综合布线系统：设置宗旨：设置宗旨：各楼层单体办公室每户一个设置综各楼层单体办公室每户一个设置综合信息箱，光纤入户，合信息箱，光纤入户，构建统一构建统一IPIP平台。平台。功能描述：功能描述：1.1.从单元内的弱电井桥架引线至单体办公室从单元内的弱电井桥架引线至单体办公室内的多媒体信息箱内的多媒体信息箱，箱体内配置各种模块。箱体内配置各种模块。2.2.电话转接模块电话转接模块,可实现户内语音信号的分配可实现户内语音信号的
28、分配跳接。跳接。3.3.视频分配器（带数字电视接口），满足不视频分配器（带数字电视接口），满足不同房间内视频观看的需要。同房间内视频观看的需要。4.4.无线路由模块，满足网络设备（无线路由模块，满足网络设备（PCPC机、网机、网络打印机、扫描仪等）的内部资源共享络打印机、扫描仪等）的内部资源共享 及及与广域网连接共享与广域网连接共享,并提供无线上网服务。并提供无线上网服务。5.5.网络交换模块，供智能家居、流媒体等智网络交换模块，供智能家居、流媒体等智能网络的连接共享使用。能网络的连接共享使用。6.6.ONUONU模块模块(无源光网络单元无源光网络单元)，供，供EPONEPON网络接网络接入使
29、用。入使用。7.7.电源适配模块：能为箱子内部的各个模块电源适配模块：能为箱子内部的各个模块提供直流供电。提供直流供电。外部通讯光纤接入外部通讯光纤接入点位布置表：序号序号楼号楼号楼层楼层位置位置数量数量1 1B B楼楼三层三层进门处进门处19192 2A A楼楼5 53 3B B楼楼四至十八层四至十八层进门处进门处2862864 4A A楼楼四至二十三层四至二十三层进门处进门处100100合计合计410410计算机网络系统计算机网络系统：设置宗旨：设置宗旨：消控室与物业办公用房计算机网络布置，消控室与物业办公用房计算机网络布置，构建统一构建统一IPIP平台。平台。功能描述：功能描述：1.本次
30、设计中只考虑物业办公用房及消控室网络信息点使用；2.根据物业信息网络业务的需求，接入有线、无线网络系统支持；3.物业办公的的各类网络系统；4.信息网络系统应分为内网、外网二套独立的网络；5.交换设备负荷80%考虑；6.内、外网划分可通过物理方式或划分VLAN等不同方式实现。服务与管理一体化，服务与管理一体化，便利的温馨。便利的温馨。-物业管理与服务系统物业管理与服务系统建筑智能化建筑智能化系统施工总承包系统施工总承包安安全全便捷便捷舒舒适适智智能能智智生生 活活物业管理与服务体系规划物业管理与服务体系规划：对于大楼的综合管理，首先在于物业管理与服务体系的建立。对于大楼的综合管理，首先在于物业管
31、理与服务体系的建立。停车库管理系统停车库管理系统：设置宗旨：设置宗旨：2 2个地下室出入口设置个地下室出入口设置2 2套一进套一进一出系统，一出系统，2 2个地上出入口设置个地上出入口设置2 2套一套一进一出系统。系统设置消控中心进一出系统。系统设置消控中心1 1处处.停车库的各个入口系统需联网管理中停车库的各个入口系统需联网管理中心服务器（光缆连接）。心服务器（光缆连接）。构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.1.地下室停车场，外来车辆不允许进入，地下室停车场，外来车辆不允许进入，为固定用户，物业只发行长期卡、月为固定用户，物业只发行长期卡、月租卡或临时卡；租卡或临时卡；2
32、.2.地上出入口为临时停车，临时车辆采地上出入口为临时停车，临时车辆采用由保安人员收费方式；用由保安人员收费方式；3.3.ICIC卡感应开闸，软件可以提供车辆进卡感应开闸，软件可以提供车辆进出及存放时间的记录、查询；出及存放时间的记录、查询；4.4.系统具有极高的可靠性和安全性，又系统具有极高的可靠性和安全性，又可以产生一定的经济效益；可以产生一定的经济效益；5.5.控制管理设备于消防保安控制中心统控制管理设备于消防保安控制中心统一设置。一设置。临时计费器对讲主机管理中心控制电脑IP网络平台入入口口出出口口临时计费器对讲主机入入口口出出口口点位布置表：序号序号楼号楼号位置位置配置方式配置方式数
33、量数量1 1地上地上主入口主入口一进一出一进一出1 1次入口次入口一进一出一进一出1 12 2地下地下入口入口一进一出一进一出2 2合计合计4 4公共照明控制系统：设置宗旨：设置宗旨：商业照明、公共照明、环境照明和泛商业照明、公共照明、环境照明和泛光照明控制。光照明控制。构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.1.通过中央计算机的集中控制、定时控制或光通过中央计算机的集中控制、定时控制或光感控制，在需要的时候通过调光的方式或智感控制，在需要的时候通过调光的方式或智能开关的方式将灯光控制到合适的照度，以能开关的方式将灯光控制到合适的照度，以节约能源和降低运行费用；节约能源和降低运
34、行费用；2.2.商业照明采用灯光场景控制、定时控制和光商业照明采用灯光场景控制、定时控制和光线感应控制相结合的方式，营造不同的灯光线感应控制相结合的方式，营造不同的灯光氛围，以适应不同的商业功能区的需要；氛围，以适应不同的商业功能区的需要；3.3.公共照明采用定时控制和灯光场景控制；公共照明采用定时控制和灯光场景控制；4.4.环境照明、泛光照明采用定时控制结合光线环境照明、泛光照明采用定时控制结合光线感应控制；感应控制；5.5.通过多种控制方式可满足该项目灯光控制所通过多种控制方式可满足该项目灯光控制所需的各种功能，并且在出现消防报警时，可需的各种功能，并且在出现消防报警时，可与消防系统联动，
35、自动打开与消防系统联动，自动打开/切断照明及通风切断照明及通风设备的电源，同时自动打开应急照明。设备的电源，同时自动打开应急照明。管理中心管理中心控制电脑控制电脑商业商业照明照明 公共公共照明照明 环境环境照明照明 泛光泛光照明照明 TCP/IPIP网网络络平平台台控制模块控制模块信号信号线线控制模块控制模块信号信号线线控制模块控制模块信号信号线线控制模块控制模块信号信号线线控制模块控制模块控制模块控制模块控制模块控制模块控制模块控制模块背景音乐公共广播系统：设置宗旨设置宗旨：配合建筑防火分区建立紧急广播和背景配合建筑防火分区建立紧急广播和背景音乐系统。在公共走廊、电梯前室等位置安装音乐系统。
36、在公共走廊、电梯前室等位置安装吸顶式吸顶式3-6W3-6W喇叭，室外安装喇叭，室外安装151520W20W防水音箱。防水音箱。构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.1.背景音乐广播，背景音乐广播，对大楼、及广场等其他公共区对大楼、及广场等其他公共区域等提供背景音乐或业务广播，同时提供几套域等提供背景音乐或业务广播，同时提供几套不同节目源。各使用分区均可进行音量控制，不同节目源。各使用分区均可进行音量控制，并可在选定分区插入业务广播、会议广播和通并可在选定分区插入业务广播、会议广播和通知等知等。2.2.公共业务广播，公共业务广播，服务性广播，主要用于公共区域服务性广播，主要用于
37、公共区域的广播和背景音乐、介绍、指南、以及可能需的广播和背景音乐、介绍、指南、以及可能需要的内容的播放。要的内容的播放。3.3.火灾事故广播，火灾事故广播，依照消防分区，在发生火灾或依照消防分区，在发生火灾或紧急事故时，无论公共广播的音量的开关状态紧急事故时，无论公共广播的音量的开关状态如何，均能实现自动强行切换，并以足够的音如何，均能实现自动强行切换，并以足够的音量向事故层和相邻区域（量向事故层和相邻区域（M1层）进行事故广层）进行事故广播；可以通过紧急呼唤器的播；可以通过紧急呼唤器的“消防一级话筒消防一级话筒”对发生紧急情况的区域进行人工语音广播或通对发生紧急情况的区域进行人工语音广播或通
38、过语音播放器进行广播。过语音播放器进行广播。CD机机广播话筒广播话筒MD录播机录播机网络话筒网络话筒 网络话筒网络话筒TCP/IP网络话筒站网络话筒站网络话筒网络话筒 网络话筒网络话筒室外音箱室外音箱楼内吸顶音箱楼内吸顶音箱楼内吸顶音箱楼内吸顶音箱地下室桶形音箱地下室桶形音箱地下室桶形音箱地下室桶形音箱数数字字广广播播主主机机管理中管理中心控制心控制电脑电脑IP网络平台点位布置表：序号序号楼号楼号楼层楼层位置位置吸顶音箱吸顶音箱草坪音响草坪音响1 1室外室外室外室外平行布置平行布置10102 2裙房裙房一层一层门厅门厅1010电梯前室电梯前室消控中心消控中心3 3裙楼裙楼一层一层出入口出入口1
39、313门厅门厅电梯前室电梯前室4 4裙楼裙楼二层二层楼梯通道楼梯通道1010电梯前室电梯前室5 5裙楼裙楼三层三层电梯前室电梯前室1313公共走廊公共走廊6 6A A楼楼四至二十三层四至二十三层电梯前室电梯前室100100公共走廊公共走廊7 7B B楼楼四至十八层四至十八层电梯前室电梯前室105105公共走廊公共走廊合计合计2512511010能量计量系统：设置宗旨：设置宗旨：远程进行水电表计费。远程进行水电表计费。构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.系统自动检测，权限设置，密码控制；系统自动检测，权限设置，密码控制；2.实时抄录水表、电表的数据；实时抄录水表、电表的数据；
40、3.抄表时间可任意设定，可选择指定用户抄表时间可任意设定，可选择指定用户抄表；抄表；4.建立各项服务管理资料，设置业主的有建立各项服务管理资料，设置业主的有关资料，以便随时进行查看；关资料，以便随时进行查看；5.实时状态检查，及时了解计费仪使用情实时状态检查，及时了解计费仪使用情况、系统负载情况；况、系统负载情况；6.可远程控制计费仪可远程控制计费仪/抄表仪，方便欠费抄表仪，方便欠费管理；管理；7.随时查询水、电的使用量，设置收费标随时查询水、电的使用量，设置收费标准；准；8.报表自动生成，所见所得，打印预演，报表自动生成，所见所得，打印预演，存储报表数据，装入往月报表数据。存储报表数据，装入
41、往月报表数据。接口转换器接口转换器接口转接口转换器换器区域管理器区域管理器区域管区域管理器理器中继器中继器中继器中继器中继器中继器中继器中继器能源计能源计量表量表能源计量表能源计量表能源计能源计量表量表能源计量能源计量表表管理中管理中心控制心控制电脑电脑IP网络平台序号序号楼号楼号楼层楼层位置位置数量数量1 1B B楼楼三层三层进门处进门处19192 2A A楼楼5 53 3B B楼楼四至十八层四至十八层进门处进门处2862864 4A A楼楼四至二十三层四至二十三层进门处进门处100100合计合计410410点位布置表：多媒体信息公告系统：设置宗旨：设置宗旨：在室外广场等公共区域设置三基色在
42、室外广场等公共区域设置三基色LEDLED大屏幕显示，在各电梯厅等区域设置等大屏幕显示，在各电梯厅等区域设置等离子离子/液晶电视，液晶电视，构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.1.系统设计采用数字化传输以及显示方式；系统设计采用数字化传输以及显示方式；2.2.播出模式：采用集中播出模式：采用集中IPIP控制方式，所有的内控制方式，所有的内容播出可以采用硬盘播出，通过专业软件自容播出可以采用硬盘播出，通过专业软件自动按照时间表播出；动按照时间表播出；3.3.电源控制：采用远程网络化控制，可以远程电源控制：采用远程网络化控制，可以远程（基于局域网或者广域网）（基于局域网或者广域网
43、）IPIP控制模式控制控制模式控制显示器以及控制器的电源；显示器以及控制器的电源；4.4.节目内容：可以是高分辨率的图像，可以是节目内容：可以是高分辨率的图像，可以是视频图像、可以是静态图像、文字等等，各视频图像、可以是静态图像、文字等等，各种文件格式的内容都可以播出，有时间表的种文件格式的内容都可以播出，有时间表的功能等等。功能等等。电脑IP网络平台LED公告显示LED公告显示电脑多媒体信息发布多媒体信息发布在办公大堂、各电梯厅等区域设置等离子/液晶电视管理中心控制电脑在室外广场等公共区域设置三基色LED大屏幕显示序号序号楼号楼号楼层楼层位置位置类型类型数量数量1 1裙房裙房三层三层裙房裙房
44、3 3层屋顶层屋顶LEDLED1 12 2A A楼楼2323层层电梯厅电梯厅等离子屏等离子屏24243 3B B楼楼1818层层电梯厅电梯厅等离子屏等离子屏19194 4裙房裙房3 3层层电梯厅电梯厅等离子屏等离子屏4 4合计合计4848点位布置表：无线对讲系统：设置宗旨：设置宗旨：采用的干线放大器及功分采用的干线放大器及功分器、定向耦合器、天馈线作为辅器、定向耦合器、天馈线作为辅助设备，构成一套内部无线对讲助设备，构成一套内部无线对讲分布系统。分布系统。功能描述：功能描述：1.通过射频的无源分布覆盖整幢大通过射频的无源分布覆盖整幢大楼；楼；2.便利管理部门、保安、服务及操便利管理部门、保安、
45、服务及操作等人员的日常工作；作等人员的日常工作；3.在紧急或意外事件出现时可以及在紧急或意外事件出现时可以及时对所有相关部门工作人员进行时对所有相关部门工作人员进行统一的调度和指挥；统一的调度和指挥；4.实现高效、即时的处理，最大的实现高效、即时的处理，最大的限度减少了可能造成的损失。限度减少了可能造成的损失。物业管理系统：设置宗旨：设置宗旨：建设一个高度规范化、信建设一个高度规范化、信息化的先进的物业管理信息系统，息化的先进的物业管理信息系统，构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.系统管理、文档管理、档案管理、系统管理、文档管理、档案管理、基础资料管理；基础资料管理；2.潜
46、在客户、租赁意向、租赁控制、潜在客户、租赁意向、租赁控制、合同审批合同审批/变更、统计预测变更、统计预测；3.物业综合巡查、客户服务调度物业综合巡查、客户服务调度；4.收费管理、财务软件接口；收费管理、财务软件接口；5.设备台帐、资产台帐、仓库管理。设备台帐、资产台帐、仓库管理。设备监控系统：设置宗旨：设置宗旨：主要监控的系统包括：通主要监控的系统包括：通风系统、给排水系统、配电系统、风系统、给排水系统、配电系统、电梯系统、智能照明系统、直饮电梯系统、智能照明系统、直饮水系统等。水系统等。构建统一构建统一IP平台。平台。功能描述：功能描述：1.建筑内各子系统的集中监视和管建筑内各子系统的集中监
47、视和管理，建立系统间的信息处理及数理，建立系统间的信息处理及数据通信的能力；据通信的能力；2.各子系统设备之间点对点、一点各子系统设备之间点对点、一点对多点的跨系统联动，增强对突对多点的跨系统联动，增强对突发事件的响应能力，更有效地进发事件的响应能力，更有效地进行全局联动管理；行全局联动管理；3.支持分布式信息源、实现一个资支持分布式信息源、实现一个资源引擎；源引擎；4.提高工作效率，降低运行成本提高工作效率，降低运行成本。电梯电梯给排水给排水照明照明变配电变配电水站水站通风通风BASBAS系统系统 网络网络控制器控制器 DDC DDC控制器控制器IP网络平台网络平台管理中心控制电脑管理平台统
48、一，管理平台统一，智能高效。智能高效。-配套工配套工程程机房工程：机房配电工程机房配电工程防雷接接地防雷接接地机房内重要设备、前机房内重要设备、前机房内重要设备、前机房内重要设备、前端系统设备供电端系统设备供电端系统设备供电端系统设备供电发电机发电机发电机发电机非非非非UPSUPSUPSUPS供电回路供电回路供电回路供电回路UPSUPSUPSUPS供电：采用供电：采用供电：采用供电：采用在线式在线式在线式在线式配电柜配电柜配电柜配电柜市电引入市电引入市电引入市电引入双电源转换双电源转换双电源转换双电源转换UPSUPSUPSUPS在中心机房设置在中心机房设置UPSUPS后备电源，在市电发生故障时
49、自动切换到后备电源，在市电发生故障时自动切换到UPSUPS电源供电，保电源供电，保证设备的正常运行。证设备的正常运行。供配电及UPS系统：雷电引起主要有直击雷、感应雷。主要雷电引起主要有直击雷、感应雷。主要雷电引起主要有直击雷、感应雷。主要雷电引起主要有直击雷、感应雷。主要考虑机房、室外设备、中心进出线缆进行防考虑机房、室外设备、中心进出线缆进行防考虑机房、室外设备、中心进出线缆进行防考虑机房、室外设备、中心进出线缆进行防雷设计，配置专业的防雷器：视频防雷器、雷设计，配置专业的防雷器：视频防雷器、雷设计，配置专业的防雷器：视频防雷器、雷设计，配置专业的防雷器：视频防雷器、电源防雷器、信号防雷器
50、等进行防护。电源防雷器、信号防雷器等进行防护。电源防雷器、信号防雷器等进行防护。电源防雷器、信号防雷器等进行防护。直击雷直击雷感应雷感应雷防雷接地系统：雷的产生；防雷的重要性；防雷的措施单体水平单体主干各单体楼主干桥架：各单体楼主干桥架：各单体楼主干桥架：各单体楼主干桥架：弱电综合桥架弱电综合桥架弱电综合桥架弱电综合桥架 光纤和有线电视光纤和有线电视光纤和有线电视光纤和有线电视各单体楼水平桥架各单体楼水平桥架楼层水平布管楼层水平布管构建统一平台。构建统一平台。综合接地系统综合接地系统接地铜排综合管网：整个区块以弱电管理机房为中心，主干管线走向以弱电管理机房直接向各个建筑物敷设次主干管线，主干或