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1、建筑工程施工质量验建筑工程施工质量验收规范应用讲座收规范应用讲座大纲一、分项、分部、单位工程的划分分项、分部、单位工程的划分二、统一标准强制性条文应用指南二、统一标准强制性条文应用指南三、表格编制及填表说明三、表格编制及填表说明分项、分部、单位工程的划分分项、分部、单位工程的划分一、划分目的一、划分目的一个房屋建筑（构筑）物的建成，由施工准备工作开始一个房屋建筑（构筑）物的建成，由施工准备工作开始到竣工交付使用，要经过若干工序、若干工种的配合施到竣工交付使用，要经过若干工序、若干工种的配合施工。所以，一个工程质量的优劣，取决于各个施工工序工。所以，一个工程质量的优劣，取决于各个施工工序和各工种
2、的操作质量。因此，为了便于控制、检查和验和各工种的操作质量。因此，为了便于控制、检查和验收每个施工工序和工种的质量，就把这些叫做分项工程。收每个施工工序和工种的质量，就把这些叫做分项工程。为了能及时发现问题及时纠正，并能反映出该项目的质为了能及时发现问题及时纠正，并能反映出该项目的质量特征，又不花费太多的人力物力，分项工程分为若干量特征，又不花费太多的人力物力，分项工程分为若干个检验批来验收，检验批划分的数量不宜太多，工程量个检验批来验收，检验批划分的数量不宜太多，工程量也不宜太大。也不宜太大。同一分项工程的工种比较单一，因此往往同一分项工程的工种比较单一，因此往往不易反映出一些工程的全部质量
3、面貌，所不易反映出一些工程的全部质量面貌，所以又按建筑工程的主要部位，用途划分为以又按建筑工程的主要部位，用途划分为分部工程来综合分项工程的质量。分部工程来综合分项工程的质量。单位工程竣工交付使用是建筑企业把最终单位工程竣工交付使用是建筑企业把最终的产品交给用户，在交付使用前应对整个的产品交给用户，在交付使用前应对整个建筑工程（构筑物）进行质量验收。建筑工程（构筑物）进行质量验收。分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程的分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程的划分目的，是为了方便质量管理和控制工程质量，划分目的，是为了方便质量管理和控制工程质量，根据某项工程的特点，将其划分为若干个检验批、
4、根据某项工程的特点，将其划分为若干个检验批、分项、分部（子分部）工程、单位（子单位）工分项、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程以对其进行质量控制和阶段验收。程以对其进行质量控制和阶段验收。特别应该注意的是，不论如何划分检验批、分项特别应该注意的是，不论如何划分检验批、分项工程，都要有利于质量控制，能取得较能取得较工程，都要有利于质量控制，能取得较能取得较完整的技术数据；而且要防止造成检验批、分项完整的技术数据；而且要防止造成检验批、分项工程的大小过于悬殊，由于抽样方法按一定的比工程的大小过于悬殊，由于抽样方法按一定的比例抽样，影响质量验收结果的可比性。例抽样，影响质量验收结果的可比性。二、
5、分项工程的划分二、分项工程的划分建筑与结构工程分项工程的划分应按主要工种建筑与结构工程分项工程的划分应按主要工种工程划分，但也可按施工程序的先后和使用材工程划分，但也可按施工程序的先后和使用材料的不同划分料的不同划分，如瓦工的砌砖工程，钢筋工的，如瓦工的砌砖工程，钢筋工的钢筋绑扎工程，木工的木门窗安装工程，油漆钢筋绑扎工程，木工的木门窗安装工程，油漆工的混色油漆工程等。也有一些分项工程并不工的混色油漆工程等。也有一些分项工程并不限于一个工种，由几个工种配合施工的，如装限于一个工种，由几个工种配合施工的，如装饰工程的护栏和扶手制作与安装，由于其材料饰工程的护栏和扶手制作与安装，由于其材料可以是金
6、属的、木质的，不一定由一个工种来可以是金属的、木质的，不一定由一个工种来完成。完成。建筑设备安装工程的分项工程一般应按工种种类建筑设备安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备组别等划分，同时也可按系统、区段来划及设备组别等划分，同时也可按系统、区段来划分分。如碳素钢管给水管道、排水管道等；再如管。如碳素钢管给水管道、排水管道等；再如管道安装有碳素钢管道、铸铁管道、混凝土管道等；道安装有碳素钢管道、铸铁管道、混凝土管道等；从设备组别来分，有锅炉安装、锅炉附属设备安从设备组别来分，有锅炉安装、锅炉附属设备安装；卫生器具安装等。另外，装；卫生器具安装等。另外，对于管道的工作压对于管道的工作压力不同，
7、质量要求也不同，也应分别划分为不同力不同，质量要求也不同，也应分别划分为不同的分项工程的分项工程。同时，。同时，还应根据工程的特点，按系还应根据工程的特点，按系统或区段来划分各自的分项工程统或区段来划分各自的分项工程，如住宅楼的下，如住宅楼的下水管道，可把每个单元排水系统划分为一个分项水管道，可把每个单元排水系统划分为一个分项工程。对于大型公共建筑的通风管道工程，一个工程。对于大型公共建筑的通风管道工程，一个楼层可分为数段，每段则为一个分项工程来进行楼层可分为数段，每段则为一个分项工程来进行质量控制和验收。质量控制和验收。考虑到主体分部工程涉及人身安全以及它在单位工程中的重要考虑到主体分部工程
8、涉及人身安全以及它在单位工程中的重要性，对楼房还必须按楼层（段），单层建筑应按变形缝划分性，对楼房还必须按楼层（段），单层建筑应按变形缝划分分项工程。对于其他分部工程的分项工程没有强行统一，一分项工程。对于其他分部工程的分项工程没有强行统一，一般情况下按楼层（段）划分，以便于质量控制和验收，完成般情况下按楼层（段）划分，以便于质量控制和验收，完成一层，验收一层，及时发现问题，及时返修。所以在能按楼一层，验收一层，及时发现问题，及时返修。所以在能按楼层划分时，应尽可能按楼层划分；对一些小的项目，或按楼层划分时，应尽可能按楼层划分；对一些小的项目，或按楼层划分有困难的项目，也可不按楼层划分；对一个
9、钢筋混凝层划分有困难的项目，也可不按楼层划分；对一个钢筋混凝土框架结构，每一楼层的模板、钢筋、混凝土一般应按施工土框架结构，每一楼层的模板、钢筋、混凝土一般应按施工先后，先后，把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个分项把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个分项工程工程。总之，分项工程的划分，要视工程的具体情况；既便。总之，分项工程的划分，要视工程的具体情况；既便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。划分的好坏，于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。划分的好坏，反映了工程管理水平。因为划得太小增加工作量，划得太大反映了工程管理水平。因为划得太小增加工作量，划得太大验收通不过返工量
10、太大，大小悬殊太大，又使验收结果可比验收通不过返工量太大，大小悬殊太大，又使验收结果可比性差。性差。检验批的提出，分项工程是一个比较大的概念，检验批的提出，分项工程是一个比较大的概念，真正进行质量验收的并不是一个分项工程的全真正进行质量验收的并不是一个分项工程的全部，而是其中的一部分。如一个砖混结构的住部，而是其中的一部分。如一个砖混结构的住宅工程，其主体部分由砌砖、模板、钢筋、混宅工程，其主体部分由砌砖、模板、钢筋、混凝土等分项组成，在验收时，是分层验收的，凝土等分项组成，在验收时，是分层验收的，如一层砌砖分项工程、二层砌砖分项工程等，如一层砌砖分项工程、二层砌砖分项工程等，前后两个砌砖分项
11、工程的范围是不一样的。前前后两个砌砖分项工程的范围是不一样的。前者叫分项工程，后者叫检验批。一个分项工程者叫分项工程，后者叫检验批。一个分项工程可分为几个检验批来验收。可分为几个检验批来验收。分项工程的验收实际上就是检验批的验收，分项工程的验收实际上就是检验批的验收，分项工程中的检验批都完成了，分项工程分项工程中的检验批都完成了，分项工程的验收也就完成了。的验收也就完成了。前边讲的分项工程的划分，分项工程和检前边讲的分项工程的划分，分项工程和检验批都有，但更主要是讲检验批的划分。验批都有，但更主要是讲检验批的划分。验收规范验收规范由于不评优良等级了，对检由于不评优良等级了，对检验批划分大小的要
12、求也不重要了。但由于验批划分大小的要求也不重要了。但由于其抽样方法用同一个百分比的做法，其大其抽样方法用同一个百分比的做法，其大小相差太悬殊时，其验收结果可比性较差，小相差太悬殊时，其验收结果可比性较差，所以，所以，正常情况下，建议还是不要大小悬正常情况下，建议还是不要大小悬殊太大为好殊太大为好分分项项工工程程的的划划分分，分分项项工工程程已已在在各各专专业业规规范范中中全全部部列列出出，己己没没有有再再划划分分的的必必要要。分分项项工工程程的的划划分分，实实质质上上是是检检验验批批的的划划分分。建建议议在在施施工工组组织织设设计计中中预预先先进进行行划划分分，使使检检验验批批的的划划分分和和
13、验验收收更加合理和规范化。更加合理和规范化。三、分部工程的划分三、分部工程的划分分部工程按专业性质、建筑部位确定。当分部工分部工程按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，为了方便验收和分清质量责程较大或较复杂时，为了方便验收和分清质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分成为若干个子分部工程。建筑系统及类别等划分成为若干个子分部工程。建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修及屋面等装饰装修及屋面等4个分部工程。为了方便管理个分部工程。为了方便管理又将每个分部工
14、程划分为几个子分部工程。又将每个分部工程划分为几个子分部工程。地基与基础分部工程，包括士地基与基础分部工程，包括士0.00以下的结构及以下的结构及防水分项工程。凡有地下室的工程其首层地面防水分项工程。凡有地下室的工程其首层地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下的项目，均纳入的项目，均纳入“地基与基础地基与基础”分部工程；没分部工程；没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面垫层以下分界，灰土、混凝土等垫层应纳地面垫层以下分界，灰土、混凝土等垫层应纳入装饰工程的建筑地面子分部工程；桩基础以入装饰工程的建筑地
15、面子分部工程；桩基础以承台上皮分界。地基与基础分部工程又划分为承台上皮分界。地基与基础分部工程又划分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等子分部工程。混凝土、钢结构等子分部工程。主体分部工程，凡士主体分部工程，凡士0.00以上承重构件都为主体分以上承重构件都为主体分部。对非承重墙的规定，凡使用板块材材料，经部。对非承重墙的规定，凡使用板块材材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部工程，如各种砌砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部工程，如各种砌块、加气条板等；凡采用
16、轻钢、木材等用铁钉、块、加气条板等；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，如螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，如轻钢龙骨、木龙骨的隔墙、石膏板隔墙等。主体轻钢龙骨、木龙骨的隔墙、石膏板隔墙等。主体结构分部工程按材料不同又划分为混凝土结构、结构分部工程按材料不同又划分为混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、钢结构、木劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构等子分部工程。结构、网架和索膜结构等子分部工程。建筑装饰装修分部工程包括地面和楼面工程建筑装饰装修分部工程包括地面和楼面工程（包括基层及面层）、门窗工程、幕墙工程（包括基层及面层）、
17、门窗工程、幕墙工程及室内外的装修、装饰项目，如清水砖墙的及室内外的装修、装饰项目，如清水砖墙的勾缝工程、细木装饰、油漆、刷浆、玻璃工勾缝工程、细木装饰、油漆、刷浆、玻璃工程等。建筑装饰装修分部工程又划分为地面程等。建筑装饰装修分部工程又划分为地面工程、抹灰工程、门窗、吊顶、轻质隔墙、工程、抹灰工程、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程。细部等子分部工程。建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温（隔建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温（隔热）层及各种防水层、保护层等。对地下防水、热）层及各种防水层、保护层等。对地下防水
18、、地面防水、墙面防水应分别列入所在部位的地面防水、墙面防水应分别列入所在部位的“地地基与基础基与基础”、“装饰装修装饰装修”、“主体主体”分部工程。分部工程。建筑屋面分部工程又划分为卷材防水屋面、涂膜建筑屋面分部工程又划分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面等防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面等子分部工程。子分部工程。另外，对有地下室的工程，除士另外，对有地下室的工程，除士0.00及其以下结及其以下结构及防水部分的分项工程列入构及防水部分的分项工程列入“地基与基础地基与基础”分分部工程外，其他地面、装饰、门窗等分项工程仍部工程外，其他地面、装饰、门窗等分项工程仍纳
19、入建筑装饰装修分部工程内。纳入建筑装饰装修分部工程内。建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑等等5个分部工程。个分部工程。建筑给水排水及采暖分部工程，包括给水排水管道、采暖、卫生设施等。建筑给水排水及采暖分部工程又划分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装等子分部工程。建筑电气安装分部工程，按
20、照不同区域、用途等划分成室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等子分部工程。通风与空调分部工程按系统又划分为送排通风与空调分部工程按系统又划分为送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等子分部工程。空调水系统等子分部工程。电电梯梯安安装装分分部部工工程程按按其其种种类类又又划划分分为为电电力力驱驱动动的的曳曳引引式式或或强强制制式式电电梯梯安安装装、液液压压电电梯梯安安装装、自自动动扶扶梯梯、自自动动人人行行道道安安装装等等子子分
21、分部部工工程。程。智智能能建建筑筑分分部部工工程程（即即常常称称的的弱弱电电部部分分）。其其按按用用途途又又划划分分为为通通信信网网络络系系统统、办办公公自自动动化化系系统统、建建筑筑设设备备监监控控系系统统、火火灾灾报报警警及及消消防防联联动动系系统统、安安全全防防范范系系统统、综综合合布布线线系系统统、智智能能化化集集成成系系统统、电电源源与与接接地地、环环境境、住住宅宅（小小区区）智智能能化化系系统等子分部工程。统等子分部工程。四、单位工程的划分四、单位工程的划分1、房屋建筑（构筑）物单位工程、房屋建筑（构筑）物单位工程房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑房屋建筑（构筑）物的单位工程是由
22、建筑与结构及建筑设备安装工程共同组成，目与结构及建筑设备安装工程共同组成，目的是突出房屋建筑（构筑）物的整体质量。的是突出房屋建筑（构筑）物的整体质量。一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均为一个单位工程为一个单位工程,如在一个住宅小区建筑群如在一个住宅小区建筑群中，每一个独立的建筑物（构筑物），即中，每一个独立的建筑物（构筑物），即一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、变电站，一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、变电站，一所学校的一个教学楼，一个办公楼、传一所学校的一个教学楼，一个办公楼、传达室等均各为一个单位工程。达室等均各为一个单位工程。一一个个单单位位工工程程有有的
23、的是是由由地地基基与与基基础础、主主体体结结构构、屋屋面面、装装饰饰装装修修四四个个建建筑筑与与结结构构分分部部工工程程和和建建筑筑设设备备安安装装工工程程的的建建筑筑给给水水排排水水及及采采暖暖、建建筑筑电电气气、通通风风与与空空调调、电电梯梯和和智智能能建建筑筑五五个个分分部部工工程程，共共9个个分分部部工工程程组组成成，现现增增加加建建筑筑节节能能分分部部工工程程，总总共共10个个分分部部工工程程组组成成，不不论论其其工工程程量量大大小小，都都作作为一个分部工程参与单位工程的验收。为一个分部工程参与单位工程的验收。但但有有的的单单位位工工程程中中，不不一一定定全全有有这这些些分分部部工工
24、程程。如如有有些些构构筑筑物物可可能能没没有有装装饰饰装装修修分分部部工工程程；有有的的可可能能没没有有屋屋面面工工程程等等。对对建建筑筑设设备备安安装装工工程程来来讲讲，一一些些高高级级宾宾馆馆、公公共共建建筑筑可可能能五五个个分分部部工工程程全全有有，一一般般工工程程有有的的就就没没有有通通风风与与空空调调及及电电梯梯安安装装分分部部工工程程。有有的的构构筑筑物物可可能能连连建建筑筑给给水水排排水水及及采采暖暖、智智能能建建筑筑分分部部工工程程也也没没有有。所所以以说说，房房屋屋建建筑筑物物（构构筑筑物物）的的单单位位工工程程目目前前最最多多是是由由十十个分部工程所组成。个分部工程所组成。
25、为为了了考考虑虑大大体体量量工工程程的的分分期期验验收收，充充分分发发挥挥基基本本建建设设投投资资效效益益，凡凡具具有有独独立立施施工工条条件件并并能能形形成成独独立立使使用用功功能能的的建建筑筑物物及及构构筑筑物物为为一一个个单单位位工工程程，对对建建筑筑规规模模较较大大的的单单位位工工程程，可可将将其其能能形形成成独独立立使使用用功功能能的的部部分分划划分分为为一一个个子子单单位位工工程程。这这样样大大大大方方便便了了大大型型、高高层层及及超超高高层层建建筑筑的分段验收。的分段验收。如如一一个个公公共共建建筑筑有有30层层塔塔楼楼及及裙裙房房，该该业业主主在在裙裙房房施施工工完完，具具备备
26、使使用用功功能能就就计计划划先先投投入入使使用用，就就可可以以先先以以子子单单位位工工程程进进行行验验收收；如如果果塔塔楼楼30层层分分两两个个或或三三个个子子单单位位工工程程验验收收也也是是可可以以的的。各各子子单单位位工工程程验验收收完完，整整个个单单位位工工程程也也就就验验收收完完了了。并并且且应应以以子子单单位工程办理竣工验收备案手续。位工程办理竣工验收备案手续。2.室外单位工程室外单位工程为了加强室外工程的管理和验收，促进室外工程为了加强室外工程的管理和验收，促进室外工程质量的提高，将室外工程根据专业类别和工程规质量的提高，将室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境和室内安装
27、两个室外单位模划分为室外建筑环境和室内安装两个室外单位工程，并又分成附属建筑、室外环境、给排水与工程，并又分成附属建筑、室外环境、给排水与采暖和电气子单位工程。采暖和电气子单位工程。为了保证分项、分部、单位工程的划分检查评定为了保证分项、分部、单位工程的划分检查评定和验收，应将其作为施工组织设计的一个组成部和验收，应将其作为施工组织设计的一个组成部分，事前给予明确规定，则会对质量控制起到好分，事前给予明确规定，则会对质量控制起到好的作用。的作用。具体室外单位（子单位）工程的划分，详见室外具体室外单位（子单位）工程的划分，详见室外工程单位（子单位）工程、分部（子分部）工程工程单位（子单位）工程、
28、分部（子分部）工程划分表，附表划分表，附表3-2统一标准强制性条文应用指南统一标准强制性条文应用指南建筑工程施工质量统一标准是验收规范的统一规定，多数强制性条文都放在各专业质量验收规范中，但统一标准中还有单位工程的质量验收内容，同时，对验收全过程，也应有所要求，所以统一标准规定了6条强制性条文，其中5条都是为单位工程质量验收而设置的。另一条则是对整个验收过程提出的要求，是验收的基本条件和要求，是过程的要求，也是对各专业验收规范的要求和指导。第第3.0.3条应用指南条应用指南3.0.3条条 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：这一条是对整个建筑工程施工质量
29、验收而设立的、这一条是对整个建筑工程施工质量验收而设立的、面广、宏观，对贯彻其所采取的措施就更宏观了，面广、宏观，对贯彻其所采取的措施就更宏观了，在贯彻落实中应执行，统一标准本身应执行，各专在贯彻落实中应执行，统一标准本身应执行，各专业规范也应执行。在一定意义上，本条就是一个贯业规范也应执行。在一定意义上，本条就是一个贯彻落实建筑工程施工质量验收规范，保证建筑工程彻落实建筑工程施工质量验收规范，保证建筑工程施工质量验收质量的措施。同时，为保证本条这些施工质量验收质量的措施。同时，为保证本条这些规定的贯彻落实，提出一些相应的措施的。规定的贯彻落实，提出一些相应的措施的。本条文规定了本条文规定了1
30、0款内容，下面分别予以叙述。款内容，下面分别予以叙述。一、建筑工程施工质量验收应符合本标准和相一、建筑工程施工质量验收应符合本标准和相关专业规范的规定。关专业规范的规定。【释义释义】这款有三个层次的问题。这款有三个层次的问题。一是一个建筑工程施工质量验收由统一标准一是一个建筑工程施工质量验收由统一标准和相关专业的质量毅收规范共同来完成，统和相关专业的质量毅收规范共同来完成，统一标准规定了各专业标准的统一要求，同时，一标准规定了各专业标准的统一要求，同时，规定了单位工程的验收内容，就是说单位工规定了单位工程的验收内容，就是说单位工程的验收由统一标准来完成。检验批、分项、程的验收由统一标准来完成。
31、检验批、分项、子分部、分部工程由各专业质量验收规范分子分部、分部工程由各专业质量验收规范分别完成。这个验收规范体系是一个整体；别完成。这个验收规范体系是一个整体；二是建筑工程质量验收其质量指标是一个二是建筑工程质量验收其质量指标是一个对象只有一个标准，没有别的标准的要求。对象只有一个标准，没有别的标准的要求。施工单位施工的工程质量应达到这个标准。施工单位施工的工程质量应达到这个标准。建设单位应按这个标准来验收工程，不应建设单位应按这个标准来验收工程，不应降低这个标准。降低这个标准。三是这个规范体系只是质量验收的标准，三是这个规范体系只是质量验收的标准，不规定完成任务的施工方法，这些方法要不规定
32、完成任务的施工方法，这些方法要靠施工企业自行制订，尽管质量指标是一靠施工企业自行制订，尽管质量指标是一个，但完成这个指标的方法是多种多样的，个，但完成这个指标的方法是多种多样的，施工企业可去自由发挥。施工企业可去自由发挥。【措施措施】这款的落实措施重点强调这是一个系列标准，这款的落实措施重点强调这是一个系列标准，一个单位工程的质量验收，是由统一标准和相一个单位工程的质量验收，是由统一标准和相关专业验收规范共同来完成的，在统一标准第关专业验收规范共同来完成的，在统一标准第一章总则中已明确了，第一章总则中已明确了，第1.0.2条、条、1.0.3条都条都说明了这个原则。在各专业验收规范的第一章说明了
33、这个原则。在各专业验收规范的第一章总则中，都做出了明确规定。这是保证这个系总则中，都做出了明确规定。这是保证这个系列规范统一协调的基础。同时，其落实措施最列规范统一协调的基础。同时，其落实措施最具体的是推出检验批、分项工程、分部（子分具体的是推出检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的整套验收记部）工程、单位（子单位）工程的整套验收记录表格，来具体落实统一标准和各专业验收规录表格，来具体落实统一标准和各专业验收规范共同验收一个单位工程的质量。范共同验收一个单位工程的质量。【检查】检查各项目检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程项目验收的表格、内容、程序等是否按规定进
34、行。保证各项目的验收都符合有系列标准的要求。【判定】只要按制订的表格逐步验收，就是正确的。二、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的二、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求要求。【释义】这条是本系列质量验收规范的一条基本规定。包括二个方面的含义一是施工依据设计文件进行，按图施工这是施工的常规。勘察是对设计及施工需要的工程地质提供地质资料及现场资料情况的，是设计的主要基础资料之一。设计文件是将工程项目的要求，经济合理地将工程项目形成设计文件，设计符合有关技术法规和技术标准的要求，经过施工图设计文件审查。施工符合设计文件的要求是确保建设项目质量的基本要求。是施工必须遵守的。二是工程勘察还应为
35、工程场地及施工现场场地条件提供地质资料，在进行施工总平面规划，应充分考虑工程环境及施工现场环境，也是对地下施工方案的制订以及判定桩基施工过程的控制效果等判定是否合理，工程勘察报告将起到重要作用。所以，施工也应符合工程勘察的有关建议。【措施】实施措施要做到三点：1按照建设工程质量管理条例落实质量责任制，按图施工是施工企业的重要原则，必须先做好自身的工作，尽到自己的责任。2.制订有修改设计文件的制度和程序，施工中不得随意改变设计文件。如必须改时，应按程序由原设计单位进行修改，并出正式手续。3在制订施工组织设计时，必须首先阅读工程勘察报告，根据其对施工现场提供的地质评价和建议，对工程现场环境有全面的
36、了解，进行施工现场的总平面设计，制订地基开挖措施等有关技术措施，以保证工程施工的顺利进行。【检查检查】检查也应从两个方面进行。一是检查施工过程中，检查也应从两个方面进行。一是检查施工过程中，对没有按设计图纸施工的部位及项目是否都有正对没有按设计图纸施工的部位及项目是否都有正式的设计变更修改文件，二是检查在制订式的设计变更修改文件，二是检查在制订“施工施工组织设计组织设计”时是否了解了工程勘察报告，其一些时是否了解了工程勘察报告，其一些排水、布局等方面，符合工程勘察的结论及建议。排水、布局等方面，符合工程勘察的结论及建议。【判定判定】对受力部位及构件需要修改的都有正式的设计变对受力部位及构件需要
37、修改的都有正式的设计变更文件；在施工组织设计的内容及地下工程施工更文件；在施工组织设计的内容及地下工程施工方案体现了工程勘察的结论及建议，应在施工组方案体现了工程勘察的结论及建议，应在施工组织设计审查批准中，进行检查。即为正确。织设计审查批准中，进行检查。即为正确。三、参加工程质量验收的各方人员应具备规定的资格。三、参加工程质量验收的各方人员应具备规定的资格。【释义释义】这是为保证工程质量验收质量的有效措施。因为验收规这是为保证工程质量验收质量的有效措施。因为验收规范的落实必须由掌握验收规范的人员来执行，没有一定范的落实必须由掌握验收规范的人员来执行，没有一定的工程技术理论和工程实践经验的人来
38、掌握验收规范，的工程技术理论和工程实践经验的人来掌握验收规范，验收规范再好也是没有的。所以：本条规定验收人员应验收规范再好也是没有的。所以：本条规定验收人员应具备规定的资格。检验批、分项工程质量的验收应为监具备规定的资格。检验批、分项工程质量的验收应为监理单位的监理工程师，施工单位的则为专业质量检查、理单位的监理工程师，施工单位的则为专业质量检查、项目技术负责人；分部（子分部）工程质量的验收应为项目技术负责人；分部（子分部）工程质量的验收应为监理单位的总监理工程师；勘察、设计单位的单位项目监理单位的总监理工程师；勘察、设计单位的单位项目负责人；分包单位、总包单位的项目经理；单位（子单负责人；分
39、包单位、总包单位的项目经理；单位（子单位）工程质量的验收应为监理单位的总监理工程师、施位）工程质量的验收应为监理单位的总监理工程师、施工单位的单位项目负责人，设计单位的单位项目负责人、工单位的单位项目负责人，设计单位的单位项目负责人、建设单位的单位项目负责人。单位（子单位）工程质量建设单位的单位项目负责人。单位（子单位）工程质量控制资料核查与单位（子单位）工程安全和功能检验资控制资料核查与单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查和主要功能抽查，应为监理单位的总监理工程师；料核查和主要功能抽查，应为监理单位的总监理工程师；单位（子单位）工程观感质量检查应由总监理工程师组单位（子单位）工程观感质量
40、检查应由总监理工程师组织三名以上监理工程师和施工单位（含分包单位）项目织三名以上监理工程师和施工单位（含分包单位）项目经理等参加。各有关人员应按规定资格持上岗证上岗。经理等参加。各有关人员应按规定资格持上岗证上岗。由于各地的情况不同，工程的内容、复杂由于各地的情况不同，工程的内容、复杂程度不同，对专业质量检查员，项目技术程度不同，对专业质量检查员，项目技术负责人、项目经理等人员，不能规定死，负责人、项目经理等人员，不能规定死，非要求什么技术职称才行，这里只提一个非要求什么技术职称才行，这里只提一个原则要求，具体的由各地建设行政主管部原则要求，具体的由各地建设行政主管部门去规定，但有一点一定要引
41、起重视，施门去规定，但有一点一定要引起重视，施工单位的质量检查员是掌握企业标准和国工单位的质量检查员是掌握企业标准和国家标准的具体人员，他是施工企业的质量家标准的具体人员，他是施工企业的质量把关人员，要给他充分的权力，给他充分把关人员，要给他充分的权力，给他充分的独立执法的职能。各企业以及各地都应的独立执法的职能。各企业以及各地都应重视质量检查员的培训和选用。这个岗位重视质量检查员的培训和选用。这个岗位一定要持证上岗。一定要持证上岗。【措施措施】其落实措施是当地建设主管部门要有文其落实措施是当地建设主管部门要有文件做出规定；根据工程的具体情况和本件做出规定；根据工程的具体情况和本地区的人才情况
42、，在保证工程质量的前地区的人才情况，在保证工程质量的前提下，规定出相应的施工企业的项目经提下，规定出相应的施工企业的项目经理、项目技术负责人、质量检查员的资理、项目技术负责人、质量检查员的资格；监理人员的资格国家及各地已有规格；监理人员的资格国家及各地已有规定，应按专业持证上岗；在没有委托监定，应按专业持证上岗；在没有委托监理的项目中，建设单位的验收人员应具理的项目中，建设单位的验收人员应具有相应的资格。当地工程质量监督站应有相应的资格。当地工程质量监督站应按规定对其进行检查。按规定对其进行检查。【检查检查】工程质量监督机构按当地规定，对施工单位工工程质量监督机构按当地规定，对施工单位工程质量
43、的检查评定人员进行检查核对其资格；程质量的检查评定人员进行检查核对其资格；检查核对监理人员的资格、专业及证书。对没检查核对监理人员的资格、专业及证书。对没有委托监理的应按规定检查其自行管理的能力，有委托监理的应按规定检查其自行管理的能力，要相当于该项目的监理单位的资质。要相当于该项目的监理单位的资质。【判定判定】企业的质量检查员、项目经理及项目技术负责企业的质量检查员、项目经理及项目技术负责人、单位（项目）负责人；监理单位的监理工人、单位（项目）负责人；监理单位的监理工程师、总监理工程师及建设单位的相当人员，程师、总监理工程师及建设单位的相当人员，验收单位的验收人员。主要的有关人员符合当验收单
44、位的验收人员。主要的有关人员符合当地建设行政主管部门的规定即为正确。地建设行政主管部门的规定即为正确。四、工程质量的验收均应在施工单位自行检四、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。查评定的基础上进行。【释义释义】这款有三个含义。这款有三个含义。一是分清责任，施工单位应对检验批、分一是分清责任，施工单位应对检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工项、分部（子分部）、单位（子单位）工程按操作依据的标准（企业标准）等进行程按操作依据的标准（企业标准）等进行自行检查评定。待检验批、分项、分部自行检查评定。待检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程符合要（子分部）、单位（
45、子单位）工程符合要求后，再交给监理工程师、总监理工程师求后，再交给监理工程师、总监理工程师进行验收。以突出施工单位对施工工程的进行验收。以突出施工单位对施工工程的质量负责；质量负责；二是企业应按不低于国家验收规范质量指二是企业应按不低于国家验收规范质量指标的企业标准来操作和自行检查评定。监标的企业标准来操作和自行检查评定。监理或总监理工程师应按国家验收规范验收，理或总监理工程师应按国家验收规范验收，监理人员要对验收的工程质量负责；监理人员要对验收的工程质量负责；三是验收应形成资料，由企业检查人员和三是验收应形成资料，由企业检查人员和监理单位的监理工程师和总监理工程师签监理单位的监理工程师和总监
46、理工程师签字认可。字认可。【措施措施】这款的落实措施应包括三个方面：这款的落实措施应包括三个方面：1县级当地建设行政主管部门应有具体规定，明确规县级当地建设行政主管部门应有具体规定，明确规定施工单位应有不低于国家标准的具体的操作规程，并定施工单位应有不低于国家标准的具体的操作规程，并按其进行培训、交底和具体操作，达到企业规定的质量按其进行培训、交底和具体操作，达到企业规定的质量目标，在检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单目标，在检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的交付验收前，必须自行检查评定，达到企业位）工程的交付验收前，必须自行检查评定，达到企业施工技术标准规定的质量指标（
47、不低于国标质量验收规施工技术标准规定的质量指标（不低于国标质量验收规范），才能交监理（或建设单位）进行验收。范），才能交监理（或建设单位）进行验收。2.施工企业必须制订有不低于国家质量验收规范的操作施工企业必须制订有不低于国家质量验收规范的操作依据依据企业标准，企业标准是经总工程师或企业技术负企业标准，企业标准是经总工程师或企业技术负责人批准，有批准人签字，批准日期、执行日期、有标责人批准，有批准人签字，批准日期、执行日期、有标准名称及编号。在企业标准体系中能查到。按其培训操准名称及编号。在企业标准体系中能查到。按其培训操作人员、进行技术交底和质量检查评定。是保证工程质作人员、进行技术交底和质
48、量检查评定。是保证工程质量通过验收的基础。量通过验收的基础。3.当地建设行政主管部门有健全的监督检查制度，当地建设行政主管部门有健全的监督检查制度，对施工单位不经自行组织检查评定合格，或不经对施工单位不经自行组织检查评定合格，或不经检查评定，不执行企业标准和国家质量验收规范，检查评定，不执行企业标准和国家质量验收规范，将不合格的工程（含检验批、分项、分部（子分将不合格的工程（含检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程交出验收的，要进行部）、单位（子单位）工程交出验收的，要进行处罚或给予不良行为记录出示。处罚或给予不良行为记录出示。同时，对监理单位（或建设单位）不按国家工程同时，对监理单
49、位（或建设单位）不按国家工程质量验收规范验收，将达不到合格的工程通过验质量验收规范验收，将达不到合格的工程通过验收，要对监理（或建设）单位进行处罚或给予不收，要对监理（或建设）单位进行处罚或给予不良行为记录出示。同时，对达到国家工程质量验良行为记录出示。同时，对达到国家工程质量验收规范而不验收的行为也要给于批评。收规范而不验收的行为也要给于批评。以保证工程质量施工企业先检查评定合格，再验以保证工程质量施工企业先检查评定合格，再验收的基本程序的贯彻落实。收的基本程序的贯彻落实。【检查检查】检查中重点注意二个方面。检查中重点注意二个方面。一是施工企业的操作依据及其执行情况的技术管一是施工企业的操作
50、依据及其执行情况的技术管理制度，施工企业质量控制措施的落实情况，自理制度，施工企业质量控制措施的落实情况，自行检查的程序是否落实；二是检查监理单位是否行检查的程序是否落实；二是检查监理单位是否是在施工企业自行检查评定合格的基础上进行验是在施工企业自行检查评定合格的基础上进行验收。在检验批、分项、分部（子分部）、单位收。在检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程等验收表上签字认可。（子单位）工程等验收表上签字认可。【判定判定】各项验收记录表各方按程序签认了，即为正确。各项验收记录表各方按程序签认了，即为正确。五、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关五、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关