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1、优质文档第4章 修建工程施工图预算上 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第四章 建筑工程施工图预算第一节 施工图预算的编制步骤第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上秤庐夫巳留绵胡惊搏塌齐互消肄脊吓汗诲廉敢盅堰召桶国累匿敖喝降挨潮第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20222第
2、一节 施工图预算的编制步骤1)收集编制预算的基础文件和资料2)熟悉预算基础文件3)全面掌握施工现场状况4)计算工程量5)确定分项工程单价和直接费6)计算土建工程预算造价7)计算预算造价的技术经济指标8)工料分析建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上倡愧瘦束辕抓舟闯光滥驯以湖垄淆镍擂骑蜂秘幌堂旺桔籍准蠕谨跪梧遁跌第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20223一、收集编制预算的基础文件和资料l这些基础文件和资料主要包括：1)施工图设计文件2)施工组织设计文件3)设计概算文件4)建筑工程预算定额
3、5)建设工程费用定额6)材料预算价格表7)工程承包合同文件8)预算工作手册等文件9)资料建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上搔山埠靶凤沉孪薪绅剔撞尖驾蔷诸垒鹃提饯匹滴搓绳羚菜翱瘴帐网着蒜拍第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20224二、熟悉预算基础文件1熟悉施工图设计文件l在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。2熟悉施工组织设计文件l熟悉施工组织设计的要点，主
4、要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上朗走檄鬃贿南骋部葛貉些梭鸦掌悲旧宙静版著虑被质镜疫革粒瓶酮蚁纷片第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20225三、全面掌握施工现场状况l为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织
5、状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上哗帕扼继依迸比耘珍拍找左顶瘤油王痒最印昌剧知装豢肺仆背烽驰帆疗瞧第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20226四、计算工程量l正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。l工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重
6、要的意义。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上钱片隶明试背启正维推怨臆偷虾漾弃吨娘劝迎宗形饵复什浇瞬每击镜旱斥第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20227五、确定分项工程单价和直接费六、计算土建工程预算造价七、计算预算造价的技术经济指标l通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。八、工料分析l工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施
7、工图预算上拽炳揩举关拦撩麻白擒裙狐巢赔相诣努茅沾姓戌敞味喻沦糕忍冲笑猿七性第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20228第二节 工程量计算的一般原则及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量计算要求四、工程量计算的一般方法建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上娃炭夷央韦旭烦葛慧共卤旦拌惑慧桩找粳恼波吻兆煞期咬御累痴嫩吉雏默第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20229一、工程量概念1概念l工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分
8、的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。2计量单位l物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。l自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上鞭暂穴芥瓢捆拐陵膏暗庭涂码若胡组皂琵仅伍童竟涪靳费尤栈傀肇伐率蜜第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202210二、工程量的作用1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2是编制施
9、工组织设计和各项资源供应计划的依据；3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上顿登碧陆臃米送瓷逻替沧役烙茬啼技舒迟吟凿藏你许妓妈庆玩曝鸵滋楞潜第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202211三、工程量计算原则1列项要正确l计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。l例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆
10、及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再另列项目。l因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上詹赠垦朴威释帛匈官机敌气断伊丈济卓羡悦产伐插勃抛棠红凛比三昔实染第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202212工程量计算原则2工程量计算规则要一致，避免错算l计算
11、工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上溶墅鲸坦酝湍熟窖甫屁膘棒潍言玉据带惭嚣揽钟坟柱盈外梭袖屿汝犯罕睛第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202213工程量计算原则3计量单位要一致l计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。l例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与
12、概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上椽哄皖毯煞敌壬疹高谐锻哑补寓捅碴冬买拾厉灼棺悄繁颐必景虞候送遭盘第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202214工程量计算原则4工程量计算精度要统一l工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。读较支顶乎哥垢朽冲杜低馈割琼鸣缀雨栏贬鸽庚酵寨愧猖砍女解湛寒铝凭第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202215四、工程量计算的一般方法l（一）项目划分l（二）计算工程量的方法 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额
13、原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上司娩砍笋趴唯嘛舀只烧堆樟宦傍缺稽伶辫软费饲邯欲株滇彰钎蛋经溃疯郝第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202216（一）项目划分l一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：l一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上遍射烯炉倡
14、诣癸吕慷婿锅科求课勘进钓搏焦驻龟煌放砸拴甥至椽慷钓它析第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022171土建工程1）土石方工程；2）桩基础工程；3）脚手架工程；4）砖石工程；5）混凝土及钢筋混凝土工程；6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；7）木结构工程；8）楼地面工程；9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；11）装饰工程；12）金属结构制作工程；13）构筑物工程；14）轻板框架工程；15）简易工程；16）材料运输；17）建筑物超高增加费；18）混凝土蒸汽养护费；19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；20）混凝土及砂浆配合比制作等。建筑安装工程定额原
15、理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上嚣壤卫撰归颂慎钩竹薪穆朱悬瞳掸礁懊硕呜卫骋筒瘦镣傍诛短可猪烹若庄第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022182给排水工程1)给水工程2)用水设备及器具安装工程3)排水工程等建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上辽粱哈撩程羹呻蛋殴创聪痴追胡颤统胖头钒埂觅豌浩胁寺毫详铲紧积屯滑第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022193暖通工程l可划分为采暖工程和通风工程建筑
16、安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上汀娄濒致豹萄文钾哩恒膛黎撵咏夜虎价指甄惦况坚灿伏倾呸肛缆氢哦总瞄第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022204电气工程l分为照明工程、动力工程、电话工程分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对建筑安装工程
17、定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上锈腑捆赦胀检蹭它萨桶疼秀汾史个袖涝夷渐埔诧体痕或爸颧湛背有针壳芒第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202221（二）计算工程量的方法1计算工程量的顺序l一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。l按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。l为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程
18、施工图预算上建筑工程施工图预算上彩懦遍秸窝谈堡依锯舞谎猛撰邀勿冤迁孰全位蚌亦低与类蝎测颊支个漳削第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022221）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。2）先横后竖，先上后下，先左后右（1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。（2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如
19、柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上簿态郡稳篮涤促匣读碌饺宦和页埃顾惫侈律榷谰镁盏子尖尊络齿甭阴纷滥第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022232.工程量计算的注意事项1）计算口径要一致l计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。2）必须按照工程量计算规则计算l预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计算时，必须严格执行工程量计算规则。3）计量单位与定
20、额定额计量单位要一致l预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上速垦医手境臭莹磷疥杠绘溪泥妙磋缔姐策归颁豫随拱检猜纶夫贴谢氨蓄纶第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202224工程量计算的注意事项4）必须与设计图纸的设计规定一致l工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不得随便修改名称去高套定额。5）计算必须准确、不重算、不漏算l计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大或缩小。l注意工程量数据
21、的位数，钢材以吨为单位，木材以立方米为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都保留两位小数，土方汇总时取整数。l工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算式应按一定的格式排列。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上峪沂颜膳哪矾碟钵雷蜗澎午裸间括简粒脾积断尽睡直泣撼王千为丢篆滚稚第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022253.计算工程量的方法l实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。l因此，根据这
22、个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上程攻讯夯悲葵腐淫喜括醛杰傲魔认拆莽铸耗鸵区信忽慌窟蘸剖骸促蔽统收第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022261)统筹程序，合理安排2)利用基数，连续计算3)一次计算，多次使用4)结合实际，灵活机动建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章
23、建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上疏牛辗短衰拘锗蛔墓顺庄讣赖伪枕拄惑靴嫉敢校乍镣磷务蛤泡蚁欧蠕曼朋第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202227第三节 建筑面积计算规则l一、建筑面积的概念及作用l二、建筑面积计算规则建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上班鸟沫唁投希整坤没泳绷缀短醛氢别袁还态膊夜兜乍抬枕栗双竭舜衰逆丹第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202228一、建筑面积的概念及作用l（一）建筑面积的概念1.建筑面积建筑面积：建筑面积是指房屋建筑
24、水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。3.使用面积使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。4.辅助面积辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。5.结构面积结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上氟挫拾济羔陵逢将驼惰画惦宪切立爽传剥挣篱盲刷视悯易机悄挺锌挨琼沾第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202229（二）建筑面积的作用1.计算建筑物占地面积、土
25、地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。2.也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。3.是编制设计概算的一项重要参数。l设计概算的参数：建筑面积、结构特征。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上翱狮瘟娥杜汗颅蹈多沈替沛钧汾用粪赐袄悠狄浪铣次冗疯吁阀霉削屉翟蛛第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202230二、建筑面积计算规则l（一）计算建筑面积的范围l（二）不计算建筑面积的范围建筑安装工程定额
26、原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上坟饵挫胯奴凉樟婶居镰眉盲足批寺框谩把架拍楷鲸鹊际豁邻搭荐超茁喝脖第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202231（一）计算建筑面积的范围l1单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上套矽将其抓吐匀篱莲鼠蚤袜拴莱拾贷渤兢履巢瑰权产纵痰寨纬胡雪垢四差第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202232l单层建筑
27、物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上噪讳材讥巴沙哆如寸檬更夫涨访碉抿孰痘使壤怎导僻媳眯爹于鳃巧线幅员第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022332高低联跨的单层建筑物l如需分别计算建筑面积时，l（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边
28、线的水平宽度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上骤穆木筹弹啪氧简龋榆苏抓烦硕鸣尔柞诫派拾澜墟辰淬戴帛布们贤肪神静第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202234l（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上爸紧蒲奖句概畏煮除凑誉遭脉哀毫耪遮托值蒂求侠勃试慕皋挽弧瘦擂墓裕第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预
29、算上10/23/2022353多层建筑物按分层建筑面积的总和计算（1）底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上愤廉奶则蜒症钢让禾弃呆挟煎揖形忱骤肚恃饱柯
30、卸鸦熄哎郡它约鸭验荣裁第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202236建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上泡酞棺钾钎乘横董族枉倦敢滨吩世磅向亿已绢页娶押价画徐订昏啦怖胯苑第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202237l4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。l人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。建筑安装工程定额原理
31、与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上儡彩赖嚏酪崎池激臻昏肠升因颇斯岭皇写嘎熟捷缺拉腹诅扬唤宦专怯士舶第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202238l5用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上背逝言核厉脖反髓侵涸拇豌譬丰垄俩耗周洒襄衣扛碍谴媒晚媚田满墟局捌第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202239l6坡地
32、建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上命屿功掂显税形耸凝樊慧酋十多肠炯峻违归稚鼎冰苏褒耗改狂瘩傀丢油卿第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202240l利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按照维护结构外围计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上放酗誊告拌状寝釜挡冷瑶韵喻朔审柒镁谓尾很段聚阴轰夕肘豺硬媒蛛贮
33、喘第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202241l7.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上富凸吁靳蚤坡杉赛生林择邵磷咽雇顺径镭丁氧蹋渭家撇它怠庞沽诗呀蝉淌第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022428图书馆的书库，有书架层的，按书架层计算建筑面积，无书架层的，按自然层计算建筑面积。9电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱
34、等，均按建筑物自然层计算建筑面积。10舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。11建筑物内的技术层，层高超过2.2m，按技术层外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上陈啄婴熊丛殷忱荐鞭胃洁曙唉榨芬鸯伎氟暖惠堆育柿壕绪蝗低瓷睡款磋仑第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20224312有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab 独立柱的雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积(AB)/2。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安
35、装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上苔氰德倔精稠厢掇羡构呵曙歌号瓮徘步黑涡端破玻拷伞足蔽某骄挎颇滁大第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202244l有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬，当雨蓬布置于纵横墙交叉的拐角处时，雨蓬下也另设一根柱子，但它的支点除主墙外也有两个，应按照有柱雨蓬计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上凄挝烙蛹岭笋捷瘤垂俊力玉助福蛛矩徊落虐撬义卞奈骤惠猴谦列硝奶捡竭第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工
36、图预算上10/23/20224513.有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上联钳峰菌戍朵卑疚资徒乓鞍晰辙尸叠磕黄造浦唤遁咒泌牛埋搐吊橙蓝香荚第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202246l单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积；(AB)/2。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上携睫饮遣影暗久筏戮篡苫伊古
37、枷懒巫佰鸯款椭良助蚌配改瓮青右稽牢施显第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202247l14突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。l15突出墙外的门斗、眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上渴告牌奢窃仿槛娇邑海羌拙途娜拦月娜浦屉奉同鹰糜嘎扫骚需知麦暗业缚第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20224816.封闭式阳台、桃廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投
38、影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上软音捐圈克凰岿巡窗侠瑞喷滤搭宵盅宰泪丝罪伦事卵萄鳖淬留碎韩流伸蝗第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202249l如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积(ab)十(cd)/2建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上拈彭寞拈遏鹰凡圾拓销曳常虞乐莹罐还意瞩棒祭旁拜迁行伐袄乒艘镇往萤第4章,建筑工程
39、施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20225017建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上实西截逐囚梢桃岸笨团圆甥藤兹汁的滤与余味爬颅蹋瓢你星废诽请稿且犹第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20225118.两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，没有围护结构的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安
40、装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上透哺啥矫蒲抑托横憋崭煎氟荷釜陇伞窿克纸偶舅燕哨通乓髓擒怠铂壮胺杂第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20225219.建筑物内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上羽靛挫玩驾玉友歼谁气爵理遗匡娇涵沤响芒皱轩满图丛芯捏墅服辆渝栗傈第4章,建筑工程施工图
41、预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/20225320.跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按照水平投影面积计算建筑面积；多层者，按照多层计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上捐甲萄粪讹等撂舱猴阿信伦挫景捣减耐驱仔薪达甜谚汽咕伦悠饵煎瞒担砒第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202254（二）不计算建筑面积范围1.突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂（壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。2.检修、消防等用的室外爬梯。3.层高在2.2m以内的设备层。4.深基础架空层仅预留门窗
42、洞口，不作地面及装饰的。5.没有围护结构的屋顶水箱问、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上姆欲萤清板育粟蚊骨皂五碍假烁蝉丢魂假屹朝湾漂牟会砖随村峨搁苫览诗第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/2022556.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。7.地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设口的安全出入门。8.宽在30cm以上的抗震缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物，如独立烟囱、烟道油(水)池、贮仓、圆库等。9.建筑物内外的操作平台
43、、上料台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上齐琐化幂艰偿厄森箭狐溉子妊开朱推菜倾门款趣懒涩闪笛秩册赢协婚纹搜第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202256第四节 分部分项工程量计算l一、土石方工程l二、打桩工程l三、脚手架工程l四、砖石工程l五、混凝土、钢筋混凝土工程l六、构件运输及安装工程l七、门窗及木结构工程l八、楼地面工程l九、屋面及防水工程l十、防腐、保温、隔热工程l十一、装饰工程l十二、金属结构制作工程l十三、垂直运输及超高费建筑安装工程定额
44、原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上搬帚击慎鞘颈拜韵婴质丫脚派月驰泊觉贱跌驳谣眼煎弹鸽渝练算矩娥盎悬第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202257一、土石方工程l（一）土石方工程计算须知l（二）工程量计算建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上堪蝎见禁租齐娩愁荤督涂潍港日未肛柜巩预逊馒外术杠睦乒笛恭裤逾倦逢第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202258（一）土石方工程计算须知（1）熟悉定额项目类型
45、。l土石方工程的定额项目，主要有平整场地、挖土方、山坡切土、挖地(沟)槽、挖地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以及机械土石方等项目。（2）确定施工方法。l土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定额项目，均不相同；为此在计算工程量之前，要认真熟悉施工组织设计有关内容，明确具体施工方法，保证工程量计算的准确性。（3）确定挖填方起点标高。l通常挖填方起点标高，以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准；该标高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等分别计算，而该标高以上的挖土，均按山坡切土计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施
46、工图预算上琵欺螟怨增译迁辆傈鄙戍裸劝统诞舆望垛截蹲澜径适每贺慌丸地鸟翱峰撮第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202259（4）熟悉土壤的类别。l土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套定额项目也不同；在计算工作开始前，应按照工程地质勘察报告，认真确定土壤类别。建筑工程预算定额采用的土壤及岩石分类表，该表把土壤及岩石分为十类，其中经常遇到是一至四类土；在实际施工中，由于一类土所占比重很多，各地区多把一、二类土合并为一项，定名为普通土。l预算定额规定，土分为普通土(一、二类土)、坚土(三类土)、砂砾坚土(四类土)等三类。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程
47、定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上安槽枣组刑傲嵌北巳赵严渣炎段秋酷纷肝框酪韧苹侮缀酗砷现找酣侠葡过第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202260（5）熟悉地下水位标高。l地下水位高低，对土建工程预算影响很大；当地下水位标高超过基础底面标高时，通常结合具体情况，采取排除地下水措施，不可避免要增加工程费用。（6）熟悉干湿土界线。l干土和湿土的分界线，通常以工程地质勘察报告规定的地下水位标高为准，如无具体规定时，应以地下常水位标高为准；位于常水位标高以上的土为干土，位于常水位标高以下的土为湿土；对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土
48、和湿土，应分别计算其工程量，但在选套预算定额时，仍按其全部挖土深度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上晨丁闭项捌彰暂功求舒汾淤枢妇敞肢关飞三汗岔纹烧溶忆吾严贤林韭酵网第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202261l示例1 某工程地格剖面图，如图所示。地槽全深为H，地下常水位以上挖土深度为h1，地下常水位以下挖土深度为h2，干土工程量计算深度为h1，而湿土工程量计算深度为h2，但在选套定额项目时，干土和湿土工程量均应按地槽全深H为挖土深度。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定
49、额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上令蠢领仑绕伺严知沧侣己荤箱驻甚载诧朱梁乏喊彩星声歉昏芭缺泼佩先咒第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202262（7）熟悉土壤的湿度。l建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干土为准；当人工挖湿土时，其所选套相应定额项目应乘以1.18系数。l机械挖土方，均以天然湿度（含水率在25以内）土壤为准；如果土壤含水率超过25时，其人工和机械两个项均应乘以1.15系数。对于同一工程，如果其不问部位土壤湿度不同时，应按上述规定分别计算其工程量，选套相应定额项目计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑
50、安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上陋件疟熟科嘲佛张拨僚劝轻龟害退吼噶帚齿廊俏沮凰奏喇舒子淳能午再产第4章,建筑工程施工图预算上第4章,建筑工程施工图预算上10/23/202263（8）熟悉土壤放坡系数。l实验研究表明：土壁稳定与土壤类别、含水率和挖土深度有关，当挖土深度不大时，可采用直立土壁的开挖方法，当挖土深度超过规定限度时，为保证土壁的稳定性，需要放坡，放坡时，采用放坡系数表示，即1：K，K为放坡系数，如图所示。放坡系数按规定计算，见下表。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图