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1、二级建造师考试建筑工程法规及相关知识培训讲义 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望l非常荣幸能成为建造师的辅导教师帮助大家通过考试，获得更好的工作和更多的发展机会！前言前言l一、考试情况介绍l二级建造师考试分为三科：建设工程施工管理、建设工程法规及相关知识和专业工程管理与实务。二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市组织命题考试的制度。同时，考生也可选择参加二级建造师执业资格全国统一考试。全国统一考试由国家统一组织命题和考试。考试实行滚动
2、管理，二年内通过。l2009年二级建造师执业资格全国统一考试时间：2009年10月31日、11月1日。l考试题型：单选题共60题，每题1分。每题4个备选项中，只有1个最符合题意。l多选题共20题，每题2分。每题5个备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误选项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。l2009年采用新型选择题，即先给出一个案例背景，在这个案例背景下回答几道选择题，所有的选择题均为这种题型，不再出现以前的那种单一的选择题。l试卷总分：100分。2008考试合格标准：55分。l二、本门课的特点（六大特点）l1.内容的记忆性；l2.考试的选择性；l3.知识面很广；
3、l4.内容相对不深；l5.量大；l6.枯燥。l三、如何通过考试的建议l会学+苦学+会考=PASSl四、2009年大纲变化情况介绍l2009年版建设工程法规及相关知识大纲与教材的内容相比较2008年版变化不是很大，但也在考试内容上做了一些调整，对2008年的建设工程法规及相关知识教材进行了适当的修改。主要表现在增加了部分新颁布的法律法规，删减了部分已经废止的法律法规，调整了部分被修订的法律法规。l2009版教材增加宪法、物权法、产品质量法和劳动合同法等4部法律；删除了执业工程规模标准、劳动合同制度两个内容；建造师相关管理制度中增加了4节的内容；节约能源法中增加了民用建筑节能的有关规定。（具体变化
4、情况见下表）l2009年二级建造师执业资格考试大纲变化本课程知识体系本课程知识体系知识体系知识体系2Z201000 建设工程法律制度建设工程法律制度2Z202000 合同法合同法2Z203000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理考试题型考试题型1.单选题单选题共共60题题，每每题题1分分。每每题题4个个备备选选项项中中，只有只有1个最符合题意。个最符合题意。2.多选题多选题 共共20题题，每每题题2分分。每每题题5个个备备选选项项中中，有有2个个或或2个个以以上上符符合合题题意意，至至少少有有1个个错错误误选选项项。错错选选，本本题题不不得得分分；少少选选，所所选的每个选项得选的每个选项得0
5、.5分。分。2Z201000建设工程法律建设工程法律制度制度2Z201010 建造师相关管理制度建造师相关管理制度2Z201020 法律体系和法的形式法律体系和法的形式2Z201030 宪法宪法2Z201040 民法民法2Z201050 物权法物权法2Z201060 建筑法建筑法2Z201070 招标投标法招标投标法2Z201080 安全生产法安全生产法2Z201090 建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例2Z201100 安全生产许可证条例安全生产许可证条例2Z201110 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例2Z201120 产品质量法产品质量法2Z201130 标准化法标
6、准化法2Z201140 环境保护法环境保护法2Z201150 节约能源法节约能源法2Z201160 消防法消防法2Z201170 劳动法劳动法2Z201180 劳动合同法劳动合同法2Z201190 档案法档案法2Z201200 税法税法2Z201210 建设工程法律责任建设工程法律责任2Z201000 建设工程法律制度建设工程法律制度本部分重点掌握本部分重点掌握“四法二条例。四法二条例。民法民法建筑法建筑法招标投标法招标投标法安全生产法安全生产法安全条例安全条例质量条例质量条例2Z201010 建造师管理制度建造师管理制度【考试大纲考试大纲】2Z201011 了解建造师制度框架体系了解建造师制
7、度框架体系2Z201012 掌握考试管理掌握考试管理2Z201013 掌握注册管理掌握注册管理2Z201014 掌握执业管理掌握执业管理2Z201015 掌握继续教育管理掌握继续教育管理2Z201016 掌握信用档案管理掌握信用档案管理2Z201017 掌握监督管理掌握监督管理2Z201011 了解建造师制度框架体系了解建造师制度框架体系p 建造师管理体制遵循建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合分级管理、条块结合”的原则。的原则。p 建造师执业资格制度遵循建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业分级别、分专业”的原则。的原则。p 建造师执业资格制度体系有六大标准作为支撑，即执建造师执业资格制度
8、体系有六大标准作为支撑，即执业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。执业标准和继续教育标准。2Z201012 掌握考试管理掌握考试管理p 一级建造师执业资格考试实行一级建造师执业资格考试实行“统一大纲、统统一大纲、统一命题、统一组织一命题、统一组织”的考试制度。的考试制度。p 二级建造师执业资格考试实行二级建造师执业资格考试实行“全国统一大纲、全国统一大纲、各省自行组织命题考试各省自行组织命题考试”的原则。的原则。2Z201013 掌握注册管理掌握注册管理p 建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和建造师的注
9、册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。增项注册四类。p 初始注册和延续注册的有效期均为三年。初始注册和延续注册的有效期均为三年。p 因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。任，并作为不良行为记入企业信用档案。2Z201014 掌握执业管理掌握执业管理p 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署应当由注册
10、建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。签质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。签章完整的工程施工管理文件方为有效。章完整的工程施工管理文件方为有效。p 大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工目负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。项目负责人。2Z201015 掌握继续教育管理掌握继续教育管理注册专业注册专业 学时数学时数课程设
11、置课程设置公共课公共课专业课专业课单项专业单项专业 必修课必修课3030选修课选修课3030多项专业多项专业必修课必修课3020专业专业选修课选修课3020专业专业2Z201016 掌握信用档案管理掌握信用档案管理p 注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。业绩、良好行为、不良行为等内容。p 违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。p 注册建造师信用档案信息按照有关规定向社
12、会公示。注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。2Z2010147 掌握监督管理掌握监督管理p 国务院建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知国务院建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。省、自治省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当将注册建造师注区、直辖市人民政府建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知本行政区域内市、县、市辖区人民政府建设册信息告知本行政区域内市、县、市辖区人民政府建设主管部门。主管部门。p 注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级
13、以上地方人民政府建设主管部门或有关部门应当依法级以上地方人民政府建设主管部门或有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。习习 题题 演演 练练1、根根据据注注册册建建造造师师管管理理规规定定，二二级级建建造造师师初始注册和续期注册的有效期限（初始注册和续期注册的有效期限（）。）。A.均为均为2年年 B.分别为分别为2年和年和3年年C.均为均为3年年 D.分别为分别为3年和年和2年年答案：答案：C2.关关于于注注册册建建造造师师接接受受继继续续教教育育的的学学时时，下下列说法正确的是（列说法正确的是（）。）。答案：答案：ABCA.继续教育
14、分为必修课和选修课继续教育分为必修课和选修课B.在每一注册有效期内应接受在每一注册有效期内应接受120学时继续教育学时继续教育 C.必修课中公共课和专业课各为必修课中公共课和专业课各为30学时学时D.选选修修课课中中公公共共课课和和专专业业课课分分别别为为30学学时时和和20学时学时E.注注册册两两个个专专业业的的，专专业业课课的的学学时时为为每每个个专专业业30学时学时3.根根据据规规定定，注注册册建建造造师师违违法法从从事事相相关关活活动动的的，（）应应当当依依法法查查处处，并并将将违违法法事事实实、处处理理结结果果告知注册机关。告知注册机关。答案：答案：AA.违法行为发生地县级以上地方人
15、民政府建设主管部门违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门B.工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门C.违违法法行行为为发发生生地地省省、自自治治区区、直直辖辖市市人人民民政政府府建建设设主主管部门管部门D.注注册册机机关关所所在在地地省省、自自治治区区、直直辖辖市市人人民民政政府府建建设设主主管部门管部门2Z201020 法律体系和法的形式法律体系和法的形式【考试大纲考试大纲】2Z201021 掌握法律体系掌握法律体系2Z201022 熟悉法的形式熟悉法的形式2Z201021 掌握法律体系掌握法律体系法律部门法律部门表表 现现 形形 式式宪
16、法宪法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法民法民法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法商法商法公司法、保险法、票据法公司法、保险法、票据法经济法经济法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法行政法行政法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法劳动法与社会保障法劳动法、安全生产法、消防法劳动法、安全生产法、消防法自然资源与环境保护法自然资源与环境保护法土地管理法、节约能源法、环境影响评价法土地管理法、节约
17、能源法、环境影响评价法刑法刑法刑法刑法诉讼法诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法2Z201022 熟悉法的形式熟悉法的形式法律形式法律形式制定机关制定机关效力效力宪法宪法全国人民代表大会全国人民代表大会最高最高法律法律全国人大及其常委会全国人大及其常委会仅次于宪法仅次于宪法行政法规行政法规国务院国务院低于宪法和法律低于宪法和法律地方性法规地方性法规省、自治区、直辖市及省、自治省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会表大会及其常委会只在本辖区内有效、效
18、力低只在本辖区内有效、效力低于法律和行政法规于法律和行政法规行政行政规章规章部门部门规章规章国务院各部、委国务院各部、委低于法律和行政法规低于法律和行政法规地方地方政府政府规章规章省、自治区、直辖市及省、自治省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市人民政府务院批准的较大的市人民政府低于法律和行政法规，低于低于法律和行政法规，低于同级或上级地方性法规同级或上级地方性法规司法解释司法解释最高人民法院最高人民法院对法院审判有约束力对法院审判有约束力国际公约国际公约国家缔结的协议国家缔结的协议具有法律效力具有法律效力习习 题题 演演 练练1.根
19、根据据法法的的效效力力等等级级，建建设设工工程程质质量量管管理理条条例例属于（属于（）。）。A.法律法律 B.部门规章部门规章C.行政法规行政法规 D.单行条例单行条例答案：答案：C 2.在我国的法律体系中，下列法律属于经在我国的法律体系中，下列法律属于经济法的是（济法的是（）。）。A.建筑法建筑法 B.合同法合同法C.公司法公司法 D.税法税法E.招标投标法招标投标法 答案：答案：ADE3.关于法的形式，下列说法正确的是（关于法的形式，下列说法正确的是（）。）。答案：答案：CA.宪法由全国人民代表大会常务委员会制定或修改宪法由全国人民代表大会常务委员会制定或修改B.地方性法规的效力高于行政法
20、规地方性法规的效力高于行政法规C.地方政府规章的效力低于同级地方性法规地方政府规章的效力低于同级地方性法规D.部门规章的效力高于地方性法规部门规章的效力高于地方性法规2Z201030 宪法宪法【考试大纲考试大纲】2Z201031 掌握公民的基本权利掌握公民的基本权利2Z201032 掌握公民的基本义务掌握公民的基本义务2Z201031 公民公民的基本权利的基本权利平等权平等权政治权利和自由政治权利和自由宗教信仰自由宗教信仰自由人身自由人身自由社会经济权利社会经济权利文化教育权利文化教育权利监督权和获得赔偿权监督权和获得赔偿权财产权财产权劳动权劳动权休息权休息权2Z201032 公民公民的基本义
21、务的基本义务维护国家统一和全国各民族团结维护国家统一和全国各民族团结 遵遵守守宪宪法法和和法法律律，保保守守国国家家秘秘密密，爱爱护护公公共共财财产产，遵遵守守劳劳动动纪纪律律，遵遵守守公公共共秩秩序序，尊尊重重社社会会公德公德 维护祖国的安全、荣誉和利益维护祖国的安全、荣誉和利益 保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织 依法纳税依法纳税其他方面的基本义务其他方面的基本义务l背景材料：某建筑公司通过最低报价中标承包了一栋写字楼工程的施工任务，为了保本赶工期，规定施工中节假日不休息，农民工每天工作10个小时。其结果，施工现场安全生产管理疏漏，事故不断，直至有一天，农
22、民工李某因过度疲劳从脚手架上跌落致死，王某被高空坠落物体砸成重伤。对此，政府有关部门对该公司做l出了行政处罚，但李某的家属认为处罚太轻，邀集亲朋好友拦路喊冤。l根据上述背景，作答14题。l1该公司规定节假日不休息、每天工作10小时的做法，违反了宪法规定的公民的（）。A劳动权 B休息权 C人身自由 D平等权l答案：Bl2李某的家属可向有关机关主张的权利有（）。A人身自由权 B财产权 C监督权和获得赔偿权D劳动权l答案：Cl3李某的家属依据宪法的规定，也履行相应的义务，义务不包括（）。A尊重社会公德的义务 B遵守宪法和法律的义务lC遵守社会公共秩序的义务D审慎监督的义务l答案：Dl4依据宪法和有关
23、法规的规定，王某针对自己的伤情，可以向公司主张的权利是（）。A人身自由权 B财产权C平等权 D获得赔偿权l答案：Dl5宪法赋予了公民监督国家机关及其人员活动的权利，其内容包括（）。A批评建议权B言论自由权C检举控告权D选举权E申诉权l答案：A、Cl6我国宪法规定中华人民共和国公民在法律面前一律平等，这种平等表现在（）。A公民平等地享有宪法和法律规定的权利，平等地履行宪法与法律规定的义务B任何人的合法权利都平等地受到保护，对任何违法行为一律追究C不允许任何公民享有法律以外的特权，任何人不得强制任何公民承担法律以外的义务，不得使公民受到法律以外的处罚D不得以任何理由限制任何公民的言论、出版、集会、
24、结社、游行、示威的权利和自由E不得以任何理由对任何个人或群体设立特殊保护l答案：A、B、C2Z201040 民法民法【考试大纲考试大纲】2Z201041 掌握民事法律关系掌握民事法律关系2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件掌握民事法律行为的成立要件2Z201043 掌握代理（掌握代理（必考必考）2Z201044 掌握债权、知识产权掌握债权、知识产权2Z201045 掌握诉讼时效（掌握诉讼时效（必考必考）2Z201041 掌握民事法律关系掌握民事法律关系民事法律关系民事法律关系的构成的构成财财物物行为行为非物质财富非物质财富客体客体内容内容权利权利义务义务主体主体自然人自然人法人法人其他
25、组织其他组织民事法律关系民事法律关系的变更的变更主体变更主体变更客体变更客体变更内容变更内容变更民事法律关系民事法律关系的终止的终止自然终止自然终止协议终止协议终止违约终止违约终止l1民事法律关系构成要素包括（）。l A主体 B行为 C内容 D客体 E权属 l2.一个民事法律关系中至少有（）个主体。l A1 B2 C3 D4 l3.注册建造师属于工程建设法律关系主体中的（）。l A自然人 B企业法人 l C非企业法人 D个体工商户l4.以下（）不属于法律关系客体。l A在建工程 B抗辩权 C侵权行为 D商业秘密ACD、B、A、B（法律关系客体表现为财、物、行为、智力成果；B属于民事权利，不是客
26、体，而是内容）试试 题题 练练 习习2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件掌握民事法律行为的成立要件成立要件成立要件行为的分类行为的分类要式法律行为要式法律行为不要式法律行为不要式法律行为主体条件：行为主体具有相应的民事权利能力主体条件：行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力和行为能力主观条件：意思表示真实主观条件：意思表示真实内容条件：行为内容合法内容条件：行为内容合法形式条件：行为形式合法形式条件：行为形式合法注意：民事法律行为的要件（P13）为什么和有效合同的要件（P164）完全一致？因为合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。1.民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（）A.
27、言行要有法律根据 B.作出承诺 C.语言规范 D.效果意思与表示意思相一致2.以下不属于民事法律行为成立的要件的是（）。A行为人具有完全民事行为能力 B行为人意思表示真实 C行为内容合法，并不违反社会公共利益 D不存在以合法形式掩盖非法目的3.某承包商聘用了一名15周岁的工人，则下面表述正确的是（）（A）该工人接受聘用的法律行为有效（B）该工人如果是自己意思的真实表达，则该法律行为有效（C）该工人接受聘用的法律行为无效 （D）该工人如果没有与承包商签订用工合同，则该法律行为无效 D；A；C试题练习试题练习2Z201043 掌握代理制度掌握代理制度代理的种类代理的种类委托代理委托代理法定代理法定
28、代理指定代理指定代理代理的含义代理的含义代理人与被代理人与被代理人的责代理人的责任承担任承担授权不明确的责任承担授权不明确的责任承担无权代理的责任承担无权代理的责任承担代理人不履行职责的责任承担代理人不履行职责的责任承担代理事项违法的责任承担代理事项违法的责任承担转托他人代理的责任承担转托他人代理的责任承担代理的终止代理的终止委托代理的终止委托代理的终止法定代理或指定代理的终止法定代理或指定代理的终止1代理是指代理人在代理权限内，以（）的名义实施民事法律行为，由被代理人承担民事责任。A.代理人 B.被代理人 C.第三人 D.被代理人或第三人2代理的种类不包括（）。A委托代理 B法定代理 C.表
29、见代理 D指定代理3.以下构成代理关系的是（）A.建设单位与监理单位 B.招标人与评标委员会 C.总包与分包 D.联合体牵头人与联合体成员B；C；A(根据书上相关内容编制本题，但注意A本身是否构成代理关系在理论上是有争议的)习题练习习题练习2Z201044 掌握债权、知识产权掌握债权、知识产权债的消灭债的消灭债的发生根据债的发生根据合同合同不当得利不当得利无因管理无因管理侵权行为侵权行为债债的的概概念念(人人 对对 人人的权利的权利)履行履行抵销抵销提存提存混同混同免除免除当事人死亡当事人死亡l【2007年一级真题】l 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位
30、，几天后，甲索回该设备行交付给乙。乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）。A甲错发设备给丙属于无因管理之债B丙向甲返还设备属于不当得利之债C乙向甲支付设备款属于合同之债D甲向乙少收1万元货款属于侵权之债E丙擅自使用该设备对乙乙应承担侵权之债BC1.不当得利一旦发生，不当得利人负有（）的义务。A履行 B赔偿 C停止侵害 D返还2既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为，在民法上称为()。A不当得利 B无因管理 C表见代理 D无权代理 3.承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（）之债 （A）合同（B
31、）无因管理（C）侵权行为（D）不当得利 练习D；B；A知识产权的特征知识产权的特征著作权著作权著作权的保护对象著作权的保护对象著作权的内容著作权的内容著作权的侵权与保护著作权的侵权与保护专利权专利权专利权的主体专利权的主体受让人受让人专利权的客体专利权的客体专利权的侵权与保护专利权的侵权与保护商标权商标权2Z201044 掌握债权、知识产权掌握债权、知识产权重点掌握知识产权的种类。主体：作者与著作权人 著作权 客体：具有独创性独创性并能有形复制有形复制的作品 有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。（注意起算时间：作品完成之日）主体：专利申请人及其继承人知识产权 专利权 客体：发
32、明、实用新型、外观设计（要求记忆）有效期：发明20年；实用新型、外观设计10年 （注意起算时间：申请日）主体：商标注册人 商标权 客体：注册注册商标（切记！）有效期：10年（注意起算时间：核准日）普通诉讼时效（普通诉讼时效（2年）年）特殊诉讼时效（特殊诉讼时效（4年）年）短期诉讼时效（短期诉讼时效（1年）年）诉讼时效期间诉讼时效期间诉讼时效中止诉讼时效中止（继续计算）（继续计算）人身伤害赔偿人身伤害赔偿延付或拒付租金延付或拒付租金寄存财物丢失或损毁寄存财物丢失或损毁诉讼时效中断诉讼时效中断（重新计算）（重新计算）起诉起诉债权人提出要求债权人提出要求债务人同意履行义务债务人同意履行义务因不可抗力
33、或其他障碍不能行使请求权因不可抗力或其他障碍不能行使请求权发生在诉讼时效期间的最后发生在诉讼时效期间的最后6个月个月2Z201045 掌握诉讼时效掌握诉讼时效习习 题题 演演 练练1.某某建建设设单单位位支支付付工工程程最最终终结结算算款款的的时时间间应应为为2005年年4月月1日日。由由于于建建设设单单位位逾逾期期未未予予支支付付，故故施施工工单单位位于于2005年年8月月1日日致致函函建建设设单单位位要要求求付付款款，但但未未得得到到任任何何答答复复。则则施施工工单单位位请请求求人人民民法法院院保保护护其权利的诉讼时效期间届满的时间为（其权利的诉讼时效期间届满的时间为（）。）。A.2006
34、年年4月月1日日 B.2006年年8月月1日日C.2007年年4月月1日日 D.2007年年8月月1日日答案：答案：D2.甲甲建建筑筑公公司司承承接接由由乙乙房房地地产产开开发发公公司司开开发发的的5幢幢住住宅宅楼楼的的施施工工业业务务，甲甲与与乙乙签签订订了了工工程程承承包包合合同同。随随即即甲甲建建筑筑公公司司向向丙丙设设备备租租赁赁公公司司租租用用钢钢管管10吨吨、挖挖掘掘机机一一台台，并并签签订订了了租租赁赁合合同同。在在以以上上的的工工程程承承包包合合同同和和租租赁赁合合同同中，属于法律关系客体的有（中，属于法律关系客体的有（）。）。A.5幢住宅楼的销售权幢住宅楼的销售权 B.建造住
35、宅楼的施工行为建造住宅楼的施工行为C.10吨钢管的所有权吨钢管的所有权 D.10吨钢管的使用权吨钢管的使用权E.挖掘机的使用权挖掘机的使用权 答案：答案：BDE3.在在建建设设项项目目施施工工中中，施施工工单单位位与与其其他他主主体体产生合同之债的情形有（产生合同之债的情形有（）等。）等。答案：答案：ADEA.施工单位与材料供应商订立合同施工单位与材料供应商订立合同B.施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人C.施施工工单单位位将将本本应应汇汇给给甲甲单单位位的的材材料料款款汇汇入入了了乙单位帐号乙单位帐号D.材料供应商向施工单位交付材料材料供应商向施工单位交付材料
36、E.施工单位向材料供应商支付材料款施工单位向材料供应商支付材料款4.某某项项目目施施工工中中，建建设设单单位位将将对对建建设设单单位位代代表表的的授授权权范范围围以以书书面面形形式式通通知知了了施施工工单单位位。项项目目经经理理在在建建设设单单位位代代表表权权限限范范围围外外提提出出了了一一项项认认可可要要求求，建建设设单单位位代代表表给给予予了了签签字字认认可可。这这一一认可的法律后果应由（认可的法律后果应由（）承担。）承担。答案：答案：CA.建设单位与施工单位建设单位与施工单位 B.建设单位与项目经理建设单位与项目经理C.建设单位代表与施工单位建设单位代表与施工单位 D.施工单位与项目经理
37、施工单位与项目经理【2006年一级真题】5.甲施工企业承建乙公司综合楼一幢。根据施工合同，乙应于2004年4月10目前支付剩余工程款50万元，乙届时未予支付。甲在索要余款过程中，依次经过以下环节，综合考虑各环节，其中可使诉讼时效中断的情形有()。A2004年9月，甲致函乙要求其给付工程款B2005年1月，乙公司负责人在酒席上向甲施工企业负责人表示宽限一年，2005年年底一定付款C2005年12月，乙公司新任负责人称该债务系前任领导所欠，自己概不负责D2006年5月，乙公司承认该债务存在，但其已超过诉讼时效期间而拒绝支付E2006年3月，甲向人民法院起诉ABE【2007年一级真题】6.某建设工程
38、合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款。2005年9月1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则下列情形中，会导致诉讼时效中止的是（）。A2006年8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产B2007年6月，施工单位所在地发生强烈地震，一个月后恢复生产C2007年7月，施工单位注定代表人生病住院，一个月后痊愈出院D2007年9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉B7、2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6
39、月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（）。A本案诉讼时效于2003年5月29日届满 B本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C王某6月11日的行为适用诉讼时效中止 D王某6月11日的行为适用诉讼时效中断B（本题为经典题型，务必要吃透）8.王某与水泥厂签订了一个水泥供货合同，合同中约定水泥厂于2001年6月1日向王某交付水泥100吨。但是，王某收到水泥后却没有按照合同的约定向水泥厂支付水泥款。在随后的两年内，发生了两件事情：2001年11月1日至12月1日，水泥厂所在地区发生洪水，使得道路被冲毁，交通
40、中断，水泥厂无法去法院起诉。2003年3月1日至5月1日，由于发生非典，工厂封闭，水泥厂也无法去法院起诉。则水泥厂的诉讼时效期间可以截止于（）（A）2003年5月31日（B）2003年6月10日（C）2003年7月31日（D）2003年8月31日C2Z201050 物权法物权法【考试大纲考试大纲】2Z201051 掌握抵押权掌握抵押权2Z201052 掌握质权掌握质权2Z201053 掌握留置权掌握留置权2Z201054 熟悉物权的设立、变更、熟悉物权的设立、变更、转让和消灭转让和消灭2Z201055 熟悉建设用地使用权熟悉建设用地使用权2Z201056 了解物权的保护了解物权的保护2Z201
41、051 抵押权抵押权在建工程可以作为抵押物在建工程可以作为抵押物抵押财产的确定抵押财产的确定抵押权对第三人的效力抵押权对第三人的效力抵押权的放弃与顺位的变更抵押权的放弃与顺位的变更抵押权的实现与其他债权人的撤销权抵押权的实现与其他债权人的撤销权对买受人的效力对买受人的效力对承租人的效力对承租人的效力2Z201053 留置权留置权2Z201052 质权质权质质权权人人的的权权利利与义务与义务出质人的权利出质人的权利不得擅自使用处分质物不得擅自使用处分质物不得擅自转质不得擅自转质质权人的权利质权人的权利质权人的义务质权人的义务留置财产留置财产留置权人的权利留置权人的权利留置权的实现留置权的实现2Z
42、201054 物权的设立、物权的设立、变更、转让和消灭变更、转让和消灭行为的生效行为的生效不不动动产产登登记记与与合合同同效效力的关系力的关系预告登记预告登记2Z201056 物权的保护物权的保护2Z201055 建设建设用地使用权用地使用权建设用地使用权的设立建设用地使用权的设立建建设设用用地地使使用用权权人人的的权权利与义务利与义务地上物的所有权地上物的所有权转让、赠予、抵押权等转让、赠予、抵押权等获得补偿获得补偿住宅用地期满续期权利住宅用地期满续期权利权利权利义务义务不不动动产产物物权权的的设设立立、变更、转让和消灭变更、转让和消灭动产交付动产交付动产物权设立和转让行为的生效动产物权设立
43、和转让行为的生效动产物权生效的特殊情形动产物权生效的特殊情形关关于于物物权权设设立立、变变更更、转转让让和和消消灭灭行行为生效的其他规定为生效的其他规定履约的义务履约的义务支付出让金的义务支付出让金的义务不得改变土地用途的义务不得改变土地用途的义务登记的义务登记的义务2Z201060 建筑法建筑法【考试大纲考试大纲】2Z201061 掌握施工许可制度掌握施工许可制度2Z201062 掌握企业资质等级许可制度掌握企业资质等级许可制度2Z201063 掌握专业人员执业资格制度掌握专业人员执业资格制度2Z201064 掌握工程发包制度掌握工程发包制度2Z201065 掌握工程承包制度掌握工程承包制度
44、2Z201066 掌握工程分包制度掌握工程分包制度2Z201067 掌握工程监理制度掌握工程监理制度2Z201061 掌握施工许可制度掌握施工许可制度许可证管理许可证管理申领条件申领条件(八项八项)(1)已经办理该建筑工程用地批准手续已经办理该建筑工程用地批准手续(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(3)需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求(4)已经确定建筑施工企业已经确定建筑施工企业(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料有满足施工需要的施工图纸及技术资料(6)有保证工程质量和安全的具体措施有保证工程质量和安全
45、的具体措施(7)建设资金已经落实建设资金已经落实(8)法律、行政法规规定的其他条件法律、行政法规规定的其他条件施工许可证废止的条件施工许可证废止的条件重新核验施工许可证的条件重新核验施工许可证的条件重新办理开工报告的条件重新办理开工报告的条件例外工程例外工程(六类六类)(1)工工程程投投资资额额在在30万万元元以以下下或或者者建建筑筑面面积积在在300平平方方米米以以下的建筑工程下的建筑工程(2)作为文物保护的建筑工程作为文物保护的建筑工程(3)抢险救灾工程抢险救灾工程(4)临时性建筑临时性建筑(5)军用房屋建筑军用房屋建筑(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程按照国务院规定的
46、权限和程序批准开工报告的建筑工程未取得施工许可证擅自开工的后果未取得施工许可证擅自开工的后果背景材料：某建设单位欲新建一座大型综合市场，于2006年3月20日领到工程施工许可证。领取施工许可证后因故不能按规定期限正常开工，故向发证机关申请延期。开工后又因故于2006年10月15日中止施工，2007年10月20日恢复施工。根据上述背景，按照建筑法施工许可制度的规定，作答15题。1该工程正常开工的最迟允许日期应为2006年（）。A4月19日 B6月19日 C6月20日D 9月20日答案：B2该建设单位通过申请延期，所持工程施工许可证的有效期最多可延长到2006年（）为止。A7月19日 B8月19日
47、C9月19日D12月19日答案：D3建设单位申请施工许可证延期的次数最多只有（）。A1次 B2次 C3次 D4次答案：B4因故中止施工，该建设单位向施工许可证发证机关报告的最迟期限应是2006年（）。A10月15日 B10月22日C11月14日 D12月14日答案：C5该工程恢复施工前，该建设单位应当（）。A报发证机关核验施工许可证B重新申领施工许可证C向发证机关报告D请发证机关检查施工场地答案：A2Z201062 掌握企业资质等级许可制度掌握企业资质等级许可制度建设工程企业的必备条件建设工程企业的必备条件建设工程企业的建设工程企业的资质管理资质管理资质管理机关资质管理机关分类管理分类管理建筑
48、业企业资质管理建筑业企业资质管理建设工程勘察设计资质管理建设工程勘察设计资质管理工程监理企业资质管理工程监理企业资质管理2Z201063 掌握专业人员执业资格制度掌握专业人员执业资格制度含义含义专业技术人员专业技术人员执业资格种类执业资格种类注册建筑师注册建筑师注册结构工程师注册结构工程师注册造价工程师注册造价工程师注册土木（岩土）工程师注册土木（岩土）工程师注册房地产估价师注册房地产估价师注册监理工程师注册监理工程师注册建造师注册建造师专专业业技技术术人人员员执执业资格共同点业资格共同点(1)均需要参加统一考试均需要参加统一考试(2)均需要注册均需要注册(3)均有各自的执业范围均有各自的执业
49、范围(4)均须接受继续教育均须接受继续教育 2Z201064 掌握工程发包制度掌握工程发包制度建设工程发包方式建设工程发包方式招标发包招标发包直接发包直接发包提倡实行工程总承包提倡实行工程总承包禁止规定禁止规定禁止发包单位将建设工程肢解发包禁止发包单位将建设工程肢解发包禁止违法采购禁止违法采购2Z201065 掌握工程承包制度掌握工程承包制度资质管理资质管理联合承包联合承包责任承担责任承担连带责任连带责任资质的认定资质的认定就低不就高就低不就高转包转包关于资质管理的规定关于资质管理的规定关于资质管理纠纷的处理关于资质管理纠纷的处理资质问题引起的合同无效资质问题引起的合同无效合同无效的处理合同无
50、效的处理例外情形例外情形法律责任法律责任2Z201066 掌握工程分包制度掌握工程分包制度分包的资质管理分包的资质管理责任承担责任承担对分包单位的认可对分包单位的认可总包合同中有约定总包合同中有约定经建设单位认可经建设单位认可违法分包违法分包(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位(2)建建设设工工程程总总承承包包合合同同中中未未有有约约定定，又又未未经经建建设设单单位位认认可可，承承包包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他