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1、1.施工现场结算需要施工现场结算需要(xyo)统计的资料统计的资料2.合同合同3.签证签证4.索赔索赔第一页，共五十页。1.1招标文件，投标文件，招标答疑等前期文件作用：理清思路(sl)，分析在工程施工过程中与投标文件之间的差异点，及时做好资料统计工作和施工日志，便于下一步工作开展。第二页，共五十页。1.2施工合同，补充合同，补充协议尤其是合同中专用条款局部例如工期约定，让利约定等一定要仔细分析，以便后期根据实际施工情况进行(jnxng)签证和索赔事项的处理。第三页，共五十页。1.3施工图纸，图纸会审记录，图纸设计变更资料尤其是图纸设计变更资料局部，要及时(jsh)在图形算量中修改或者标记清楚
2、，以免后期结算过程中产生漏项等情况。第四页，共五十页。1.4会议纪要，施工日志及特殊(tsh)天气，特殊(tsh)事项的统计工作这些内容对于工期和工程索赔和窝工怠工的签证处理尤其重要，同时也记录的现场工程变更及措施工程使用情况。第五页，共五十页。1.5影像资料及隐蔽影像资料。对于后期结算情况打下根底，防止强制性审减和让利等情况的发生(fshng)。同时也适用于施工现场额外增加工程措施的签证和索赔事宜。古墓穴、名贵树木、历史遗址、渗水等第六页，共五十页。1.6甲供材证明资料和工程及材料质量验收表格证等，劳务分包队伍的工程量清单，工程进度款的申请和拨款记录单。主要：采保费的计取、自己内部工程盘结和
3、统计本钱与支出、返工不利工程的解释和证据1.7公司内部合约化统计工作，以便(ybin)于校正工程本钱与预计本钱的差值，分析实际工作中的得与失。第七页，共五十页。合同合同(h tong)第八页，共五十页。合同合同(htong)概述概述2.1合同的概念合同的概念合合同同是是平平等等主主体体的的自自然然人人、法法人人、其其他他组组织织之之间间设设立立、变变更更、终终止止民民事事权利义务关系权利义务关系(gun x)的协议。的协议。合同的法律特征合同的法律特征合合同同是是双双方方或或多多方方意意思思表表示示(biosh)一一致致的的民民事事行为行为合合同同以以设设立立、变变更更或或终终止止民民事事权权
4、利利义义务务关关系系为为目的目的合同以民事权利义务为内容合同以民事权利义务为内容有效合同受法律保障有效合同受法律保障第九页，共五十页。u合同(h tong)的定义 从调整的法律关系看，广义上的合同包括物权合同如抵押合同、债权(zhiqun)合同如租赁合同、身份合同如抚养协议、离婚协议、身份财产合同如约定夫妻财产制。第十页，共五十页。u合同(h tong)的根本原那么平等原那么平等原那么合同当事人的法律地位平等，一方合同当事人的法律地位平等，一方(y(y fn)fn)不得将自己的意志强加给另一方不得将自己的意志强加给另一方(y fn)(y fn)。?合同法合同法?第第3 3条条 自愿原那么自愿原
5、那么当事人依法享有自愿订立合同的权利，任当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。何单位和个人不得非法干预。?合同法合同法?第第4 4条条公平原那么公平原那么当事人应当遵循公平原那么确定各方的权当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务。利和义务。?合同法合同法?第第5 5 条条老实信用原那么老实信用原那么当事人行使权利，履行义务应当遵循当事人行使权利，履行义务应当遵循老实信用的原那么。老实信用的原那么。?合同法合同法?第第6 6条条公序良俗原那么公序良俗原那么当事人订立、履行合同，应当遵守法当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德。不得扰乱社会经济秩序
6、，律、行政法规，尊重社会公德。不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。损害社会公共利益。?合同法合同法?第第7 7条条第十一页，共五十页。u合同(h tong)的形式第十二页，共五十页。合同的生效：合同的生效：依法成立的合同，自成立时生效。法律、依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。续生效的，依照其规定。合同无效的情形合同无效的情形(qngxing)：一一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，一一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；损害国家利益；二恶意串通，损害国家、集体或者第二恶意串通，损害国家、集体或者
7、第三人利益；三人利益；三以合法形式掩盖非法目的；三以合法形式掩盖非法目的；四损害社会公共利益；四损害社会公共利益；五违反法律、行政法规的强制性规定。五违反法律、行政法规的强制性规定。第十三页，共五十页。建设工程施工合同(h tong)的定义建设工程施工合同建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制质量控制、进度控制进度控制、投资投资(tuz)控制控制的主要依据。第十四页，共五十页。施工施工(shgng)合同文本构成合同文本构成建设工程施工合同示范(shfn)文本工程质量控制工程质量控制(kngzh)条款条款工程进度控制条款工程
8、进度控制条款工程造价控制条款工程造价控制条款 协议书协议书 通用条款通用条款 专用条款专用条款 1111个附件：个附件：?承包人承揽工程工程一览表承包人承揽工程工程一览表?发包人供给材料设备一览表发包人供给材料设备一览表?工程质量保修书工程质量保修书?等。等。第十五页，共五十页。施工施工(shgng)合同文本构成合同文本构成工程质量控制工程质量控制(kngzh)条款条款工程造价控制工程造价控制(kngzh)条款条款工程进度控制条款工程进度控制条款 材料设备质量控制材料设备质量控制 质量检查与验收质量检查与验收 竣工验收、质量保修竣工验收、质量保修第十六页，共五十页。施工施工(shgng)合同文
9、本构成合同文本构成工程质量控制工程质量控制(kngzh)条款条款工程造价控制工程造价控制(kngzh)条款条款工程进度控制条款工程进度控制条款 合同价款及调整合同价款及调整 工程计量后工程款的支付工程计量后工程款的支付 竣工结算竣工结算第十七页，共五十页。施工施工(shgng)合同文本构成合同文本构成工程质量控制工程质量控制(kngzh)条款条款工程造价控制工程造价控制(kngzh)条款条款工程进度控制条款工程进度控制条款 准备开工与延期开工准备开工与延期开工 施工阶段执行；暂停施工；施工阶段执行；暂停施工；设计变更；工期延误设计变更；工期延误 竣工验收竣工验收第十八页，共五十页。解决纠纷的方
10、式：解决纠纷的方式：仲裁与诉讼的区别：一、如仲裁与诉讼的区别：一、如选择了仲裁，就不能到法院进行选择了仲裁，就不能到法院进行诉讼，即你已放弃了诉讼的权利。诉讼，即你已放弃了诉讼的权利。仲裁充分尊重当事人的意愿，是仲裁充分尊重当事人的意愿，是否运用仲裁方式解决纠纷、到哪否运用仲裁方式解决纠纷、到哪家仲裁机构、由谁来主持纠纷的家仲裁机构、由谁来主持纠纷的解决等，都可以由当事人来自主解决等，都可以由当事人来自主选择。而诉讼那么实行级别、地选择。而诉讼那么实行级别、地域管辖，审判庭的组成也由人民域管辖，审判庭的组成也由人民法院指定。法院指定。二、机构不同，仲裁委是由二、机构不同，仲裁委是由人民政府组织
11、有关部门和商会统人民政府组织有关部门和商会统一组建，其仲裁员大多是律师和一组建，其仲裁员大多是律师和政府机构人员兼职从事；法院的政府机构人员兼职从事；法院的机构是国家法律的审判机构。三、机构是国家法律的审判机构。三、受案范围不同，仲裁只能受理民受案范围不同，仲裁只能受理民事纠纷，而法院除了民事案件还事纠纷，而法院除了民事案件还可以受理刑事、行政诉讼的案件。可以受理刑事、行政诉讼的案件。四、程序不同，仲裁是一裁终局四、程序不同，仲裁是一裁终局的；诉讼如对一审不服还可以上的；诉讼如对一审不服还可以上诉，二审不服可在二年内申请再诉，二审不服可在二年内申请再审审(zishn)，法院有相关的法，法院有相
12、关的法定监督机构和救济程序。五、定监督机构和救济程序。五、仲裁庭审理案件具有仲裁庭审理案件具有“保密性，保密性，案情不公开，裁决不公开。人民案情不公开，裁决不公开。人民法院审理案件一般都公开审理。法院审理案件一般都公开审理。ps：建议采用诉讼模式，这：建议采用诉讼模式，这样存在的救济方式更多样存在的救济方式更多,执行力执行力度更大。度更大。第十九页，共五十页。工程工程(gngchng)签签证证第二十页，共五十页。现场工程现场工程(gngchng)(gngchng)签证定义签证定义 所谓工程签证就是指工程发承包双方在施工过程中，按照合同约定对支付各种费用施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算工
13、程或工程量不相符，需要调整工程造价的、顺延工期(gngq)、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。互相书面确认的签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。第二十一页，共五十页。签证应注意签证应注意(zh y)(zh y)的问题的问题1、工期签证的同时应注意本身是否按合同进度方案施工，否那么最好能够好好的考虑一下，不然容易造成建设方的反索赔。2、签证的时候要了解(lioji)原报价文件，利润高的那局部多签证，利润低的那局部那么可以少签证，甚至不签，争取与甲方明确帮助，主要为了工程量价格高的签证顺利进行。第二十二页，共五十页。签证签证(qinzhng)(qinzhng)应注意的问题应注意的问题
14、3、由于某些技术方面的原因，签证后会减少工程量，最好施工单位自己能够进行技术方面的论证，如果对工程的使用功能不存在较大的影响，那可以(ky)少签证。4、签证的同时要了解投标阶段建设单位所提供的所有文件，如果当时对材料、与设备没有指定品牌，而在施工的时候建设单位要指定品牌，那这局部就可以采用签证的方式计费。第二十三页，共五十页。签证签证(qinzhng)(qinzhng)应注意的问题应注意的问题5、投标报价的时候可以采用相应的对策，对报价文件中材料价格可以注明价格来源。如实际施工与报价文件不同就可以有理由产生签证。6、签证必须完整，千万不能漏项，其中包括施工的正常费用，还包括垃圾清理、平安文明施
15、工等一系列相关的费用，而且(r qi)要根据定额合理套价，做到有理有据；对改动的施工，必须按照标准的要求将所有改动部位的，包括接茬，施工缝，修补等全面计算；第二十四页，共五十页。签证签证(qinzhng)(qinzhng)应注意的问题应注意的问题7.现场签证，主要还是要熟悉合同，了解图纸和定额。核对本钱(chngbn)，比较清单定额和包干之间的差值，最主要的还是和建设单位保持较好的工作关系。第二十五页，共五十页。工程工程(gngchng)索索赔赔第二十六页，共五十页。4.建设建设(jinsh)工程施工索赔概述工程施工索赔概述 建设工程施工索赔的概念建设工程施工索赔的概念(ginin)施施工工索
16、索赔赔：指指施施工工合合同同当当事事人人在在合合同同履履行行过过程程中中,对对于于并并非非自自己己的的过过错错，而而是是应应由由对对方方承承担担责责任任的的情情况况造造成成的的损损失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。通通常常指指承承包包商商向向业业主主提提出出的的索索赔赔，而而业业主主向向承承包包商商提提出出的索赔称为反索赔。的索赔称为反索赔。中标靠低价中标靠低价 获利获利(hu l)(hu l)靠靠索赔索赔 第二十七页，共五十页。4.建设建设(jinsh)工程施工索赔概述工程施工索赔概述索赔的根本特征索赔的根本特征1索索赔赔是是双双向向的的，不
17、不仅仅承承包包人人可可以以向向发发包包人人索索赔赔，发发包人同样也可以向承包人索赔。包人同样也可以向承包人索赔。2只只有有实实际际发发生生了了经经济济损损失失或或权权利利损损害害，一一方方才才能能向向对方索赔。对方索赔。3索索赔赔的的依依据据是是合合同同文文件件及及适适用用法法律律的的规规定定，并并且且必必须有切实证据。须有切实证据。4索索赔赔是是一一种种未未经经对对方方确确认认的的单单方方(dnfng)行行为为。索索赔赔是是单单方方面面行行为为，对对对对方方未未形形成成约约束束力力，索索赔赔要要求求能能否否得得到到最最终终实实现现，必必须须要要通通过过双双方方确确认认(如如双双方方协协商商、
18、谈谈判、调解或仲裁、诉讼判、调解或仲裁、诉讼)后才能实现。后才能实现。第二十八页，共五十页。施工索赔产生施工索赔产生(chnshng)的原因及分类的原因及分类 施工施工(sh gng)索赔的起因索赔的起因见见“合同双方的一般合同双方的一般(ybn)(ybn)权利和义权利和义务务 对方违约对方违约 国家政策国家政策法规变更法规变更 合同变更、合同变更、合同缺陷合同缺陷 不可预见因素不可预见因素 不可抗力不可抗力P269P269 如遇到古墓、溶洞等；第三方原因如遇到古墓、溶洞等；第三方原因 工程设计变更；施工方法变更；工程设计变更；施工方法变更；工程师的指令工程师的指令 第二十九页，共五十页。不可
19、抗力不可抗力(bkkngl)不可抗力不可抗力(bkkngl)不可抗力不可抗力(bkkngl)(bkkngl)事件发生事件发生 承包人迅速承包人迅速 通知监理人通知监理人 迅速采取措施迅速采取措施 尽力减少损失尽力减少损失 可下达暂停令可下达暂停令 承包人暂停施工承包人暂停施工 持续发生持续发生 不可抗力不可抗力 事件结束事件结束 提交清理和修复费用提交清理和修复费用的正式报告及有关资料的正式报告及有关资料 工期延误工期延误 导致的费用导致的费用 发包人发包人 承担承担 1.1.工程本身、运至现场材料的损害工程本身、运至现场材料的损害2.2.所属人员、第三人伤亡及费用所属人员、第三人伤亡及费用
20、3.3.工程所需清理、修复费用工程所需清理、修复费用4.4.延误的工期相应顺延延误的工期相应顺延承包人承包人 承担承担 1.1.所属人员伤亡及费用所属人员伤亡及费用2.2.承包人机械设备损坏及停工损失等承包人机械设备损坏及停工损失等 1414天内天内每隔每隔7 7天报告天报告 第三十页，共五十页。施工施工(shgng)索赔产生的原因及分类索赔产生的原因及分类施工施工(sh gng)索赔的分类索赔的分类施工施工(sh gng)索赔索赔 按按索赔依据索赔依据的的范围范围 按按索赔目的索赔目的 工工期期索索赔赔费费用用索索赔赔合合同同外外索索赔赔合合同同内内索索赔赔按按索赔事件的索赔事件的性质性质
21、工工期期延延误误索索赔赔工工程程终终止止索索赔赔工工程程变变更更索索赔赔工工程程加加速速索索赔赔意意外外风风险险其其他他索索赔赔按索赔的处理按索赔的处理 方式方式 单单项项索索赔赔综综合合索索赔赔道道义义索索赔赔第三十一页，共五十页。施工施工(shgng)索赔程序与技巧索赔程序与技巧 施工施工(sh gng)索赔的程序索赔的程序索赔索赔(su pi)事件事件 承包商提出索赔意向承包商提出索赔意向 承包商提交索赔报告承包商提交索赔报告 工程师审查索赔报告工程师审查索赔报告 审核金额是否审核金额是否在工程师权限内在工程师权限内 报请业主批准报请业主批准 签发变更指令签发变更指令 工程师与承包商谈判
22、工程师与承包商谈判 转入争议解决程序转入争议解决程序 索赔款纳入付款方案索赔款纳入付款方案或修改竣工日期或修改竣工日期 承包商是否同意承包商是否同意 No Yes Yes No No 索赔结束索赔结束 第三十二页，共五十页。施工施工(sh gng)索赔的程序索赔的程序第三十三页，共五十页。施工索赔程序施工索赔程序(chngx)与技巧与技巧 施工索赔的程序施工索赔的程序1.索赔意向的提出索赔意向的提出合合同同通通用用条条款款要要求求：承承包包人人应应在在知知道道或或应应当当知知道道索索赔赔事事件件发发生生后后28天天内内，向向监监理理人人递递交交索索赔赔意意向向通通知知书书，并并说说明明发发生生
23、索索赔赔事事件件的的事事由由。承承包包人人未未在在上上述述28天天内内发发出出索索赔赔意意向向通通知知书书的的，丧丧失失要要求求追追加加付付款款和和(或或)延延长长工工期期的的权利。权利。索赔意向通知一般应包括以下内容简要说明：索赔意向通知一般应包括以下内容简要说明：事件发生的时间、地点或工程部位。事件发生的时间、地点或工程部位。事件发生的双方事件发生的双方(shungfng)当事人或其他有关人员。当事人或其他有关人员。时时间间发发生生的的原原因因及及性性质质，应应特特别别说说明明并并非非承承包包人人的的责责任。任。承承包包人人对对发发生生事事件件的的态态度度，为为控控制制事事件件开开展展、减
24、减少少损损失所采取的措施。失所采取的措施。说说明明事事件件的的发发生生将将会会使使承承包包人人产产生生额额外外经经济济支支出出或或其其他不利影响。他不利影响。提出索赔意向，注明合同条款依据。提出索赔意向，注明合同条款依据。第三十四页，共五十页。施工索赔施工索赔(supi)程序与技巧程序与技巧 施工索赔的程序施工索赔的程序2.索赔资料的准备索赔资料的准备跟跟踪踪和和调调查查干干扰扰事事件件，掌掌握握事事件件产产生生(chnshng)的的详详细细经经过和前因后果。过和前因后果。分分析析干干扰扰事事件件产产生生原原因因，划划清清各各方方责责任任，确确定定由由谁谁承承担担，是否在合同规定的赔偿或补偿范
25、围内。是否在合同规定的赔偿或补偿范围内。损损失失或或损损害害调调查查或或计计算算，比比照照实实际际和和方方案案施施工工进进度度和和工工程程本钱，计算出工期索赔和费用索赔值。本钱，计算出工期索赔和费用索赔值。收收集集证证据据，从从干干扰扰事事件件产产生生、持持续续直直至至结结束束的的全全过过程程，都都必须保存完整的当时记录，这是索赔能否成功的重要条件。必须保存完整的当时记录，这是索赔能否成功的重要条件。起起草草索索赔赔文文件件。按按照照索索赔赔文文件件的的格格式式和和要要求求，将将上上述述各各项项内容系统反映在索赔文件中。内容系统反映在索赔文件中。第三十五页，共五十页。施工索赔施工索赔(supi
26、)程序与技巧程序与技巧 施工索赔的程序施工索赔的程序3.索赔报告的提交详细说明索赔报告的提交详细说明合合同同通通用用条条款款规规定定，承承包包人人应应在在发发出出索索赔赔意意向向通通知知书书后后28天天内内，向向监监理理人人正正式式递递交交索索赔赔报报告告。索索赔赔报报告告应应详详细细说说明明索索赔赔理理由由以以及及要要求求追追加加的的付付款款金金额额(jn)和和或或延延长长的的工工期期，并并附附必必要要的的记记录录和和证证明明材材料料；在在索索赔赔事事件件终终了了后后的的28天天内内，向向监监理理人人递递交交最最终终索索赔赔通通知知书书，说说明明最最终终要要求求索索赔赔的的追追加加付付款金额
27、和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。索索赔赔报报告告一一般般包包括括三三局局部部内内容容：第第一一局局部部是是致致监监理理人人的的索索赔赔说说明明信信。信信中中简简明明扼扼要要的的说说明明索索赔赔的的事事项项、理理由由和和金金额额(工工期期)。P288第第二二局局部部为为索索赔赔报报告告正正文文，包包括括标标题题、事事实实与与理理由由、损损失失计计算。算。第三局部为详细的计算结果和证明材料，作为对正文的补充。第三局部为详细的计算结果和证明材料，作为对正文的补充。第三十六页，共五十页。施工施工(shgng)索赔程序与技巧索赔程序与技巧施工索赔的程
28、序施工索赔的程序4.监理人对索赔文件的审核监理人对索赔文件的审核索赔要求的成立必须同时具备以下四个条件：索赔要求的成立必须同时具备以下四个条件：与合同相比较已经造成了实际的额外费用增加或工期损失。与合同相比较已经造成了实际的额外费用增加或工期损失。造造成成费费用用增增加加或或工工期期损损失失的的原原因因不不是是由由于于承承包包人人自自身身的的过过失失所所造成。造成。这这种种经经济济损损失失或或权权利利(qunl)损损害害也也不不是是应应由由承承包包人人应应承承担担的的风险所造成。风险所造成。承承包包人人在在合合同同规规定定的的期期限限内内提提交交了了书书面面的的索索赔赔意意向向通通知知和和索索
29、赔赔文件。文件。第三十七页，共五十页。1 1各种工程合同文件建设工程合同文件组成；各种工程合同文件建设工程合同文件组成；2 2施工日志；施工日志；3 3各项设计交底记录、变更图纸、变更施工指令等；各项设计交底记录、变更图纸、变更施工指令等；4 4经发包人和监理工程师签认的签证；经发包人和监理工程师签认的签证；5 5来往信件、指令、通知来往信件、指令、通知(tngzh)(tngzh)、答复等；、答复等；6 6各项会议纪要；各项会议纪要；9 9施工方案及现场实施情况记录；施工方案及现场实施情况记录；8 8工程停电、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期工程停电、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工
30、的日期 9 9工程照片和工程声像资料；工程照片和工程声像资料；1010各种检查报告和技术鉴定报告等。各种检查报告和技术鉴定报告等。施工(sh gng)索赔的依据 施工施工(sh gng)索赔程序与技巧索赔程序与技巧第三十八页，共五十页。合同合同(htong)文件及解释顺序文件及解释顺序优优(1)本合同协议书包括补充协议合同文件的总纲本合同协议书包括补充协议合同文件的总纲)(2)中标通知书发包人的承诺中标通知书发包人的承诺(3)投标书及其附件承包人的要约投标书及其附件承包人的要约(4)本合同专用条款权利与义务，做什么？本合同专用条款权利与义务，做什么？(5)本合同通用条款权利与义务，做什么？本合
31、同通用条款权利与义务，做什么？(6)标准、标准标准、标准(怎么怎么(znme)做？做？)(9)图纸图纸(怎么做？怎么做？)(8)已标价工程量清单已标价工程量清单(做了以后，怎么结算、付款？做了以后，怎么结算、付款？)(9)其他合同文件其他合同文件施工合同文件的组成施工合同文件的组成施工合同文件的组成施工合同文件的组成第三十九页，共五十页。施工施工(sh gng)索赔计算索赔计算工期索赔工期索赔1.工程延误的分类工程延误的分类(fn li)和识别和识别工程延误责任工程延误责任延误原因延误原因可可原原谅谅延延误误不不可可原原谅谅延延误误承承包包人人责责任任发发包包人人和和监监理理人人责责任任是够可
32、补偿是够可补偿可可补补偿偿延延误误不不可可补补偿偿延延误误活动类型活动类型关关键键延延误误非非关关键键延延误误工期工期(gngq)(gngq)索赔索赔延误形式延误形式单单独独延延误误共共同同延延误误不不可可控控制制因因素素第四十页，共五十页。施工施工(sh gng)索赔计算索赔计算工期索赔工期索赔2.延误的处理延误的处理1单一延误的处理单一延误的处理综综上上所所述述，在在单单一一延延误误的的索索赔赔中中，承承包包人人能能否否得得到到补补偿偿，如如何何补补偿偿，关关键键在在于于延延误误是是否否影影响响了了工工期期以以及及延延误误的的责责任任应应由由谁负责。一般原那么如下：谁负责。一般原那么如下：
33、延误发生在关键活动上。延误发生在关键活动上。发包人责任的延误，同时给予时间发包人责任的延误，同时给予时间(shjin)和经济补偿。和经济补偿。承包人责任的延误不能得到任何补偿。承包人责任的延误不能得到任何补偿。不不可可控控制制因因素素导导致致的的延延误误，可可以以得得到到时时间间补补偿偿，能能否否得得到到经济补偿取决于合同规定。经济补偿取决于合同规定。第四十一页，共五十页。施工索赔施工索赔(su pi)计算计算 工期索赔工期索赔2.延误的处理延误的处理2共同延误的处理共同延误的处理 两两个个或或两两个个以以上上的的延延误误事事件件从从发发生生到到终终止止的的时时间间完完全全相同的情况下：相同的
34、情况下：多事件均为发包人或双方不可控制因素多事件均为发包人或双方不可控制因素可索赔。可索赔。多事件均为承包人因素多事件均为承包人因素不可索赔。不可索赔。多多事事件件为为发发包包人人引引起起(ynq)的的延延误误或或双双方方不不可可控控制制因因素素引引起起(ynq)的的延延误误与与承承包包人人的的延延误误并并存存不不可可索索赔赔索索赔惯例。赔惯例。两两个个或或两两个个以以上上的的延延误误事事件件从从发发生生到到终终止止只只有有局局部部时时间重合的情况下间重合的情况下第四十二页，共五十页。工期工期(gngq)索赔索赔费用费用(fiyong)索赔索赔 索赔索赔(supi)计算计算网络图分析法网络图分
35、析法比例计算法比例计算法总费用法总费用法实际费用法实际费用法索赔的计算索赔的计算P273P273自学自学 第四十三页，共五十页。1.1.工期索赔的计算工期索赔的计算 1 1网络图分析法网络图分析法 分析分析(fnx)(fnx)索赔事件发生前后网络方案工期的差异索赔事件发生前后网络方案工期的差异关键线路的时间差值关键线路的时间差值 关键线路：从网络开始节点到终止节点消耗时间最长的线关键线路：从网络开始节点到终止节点消耗时间最长的线路称为关键线路。关键线路决定计算工期。路称为关键线路。关键线路决定计算工期。施工索赔计算施工索赔计算(j sun)及案例及案例第四十四页，共五十页。关键(gunjin)
36、线路：1-3-5-6-9-8,1-3-5-6-9-8,工期：工期：2525天。天。关键线路：从网络关键线路：从网络(wnglu)开始节点到终止节点消耗时开始节点到终止节点消耗时间最长的线路称为关键线路。关键线路决定计算工期。间最长的线路称为关键线路。关键线路决定计算工期。施工索赔施工索赔(su pi)计算及案例计算及案例第四十五页，共五十页。1.工期索赔的计算工期索赔的计算2比例计算法公式比例计算法公式(gngsh)为：为：按工程量进行比例类推按工程量进行比例类推 工期索赔值工期索赔值=原合同工期原合同工期额外增加的工程量额外增加的工程量/原合同原合同工程量工程量 按造价进行比例类推按造价进行
37、比例类推工期索赔值工期索赔值=原合同工期原合同工期额外增加的工程量的价格额外增加的工程量的价格/原原合同总价合同总价案例：案例：某工程施工合同总价某工程施工合同总价3800万元，总工期万元，总工期15个月，现个月，现业主指令增加附加工程的价格为业主指令增加附加工程的价格为960万元，那么承包万元，那么承包商应提出索赔工期？商应提出索赔工期？施工索赔计算施工索赔计算(j sun)及案例及案例第四十六页，共五十页。人工费 工程量增加工程量增加（工人数量、天数）（工人数量、天数）停工、人员闲置停工、人员闲置 生产率降低生产率降低 材料费 材料用量增加材料用量增加（超过合同）（超过合同）单价上涨单价上
38、涨（见合同规定）（见合同规定）索赔事件导致索赔事件导致 机械费 工程量增加工程量增加（天数、台数）（天数、台数）台班费上台班费上 涨涨 机械闲置、窝工机械闲置、窝工 工作效率降低工作效率降低(jingd)(jingd)费用费用(fi yong)(fi yong)索赔索赔 第四十七页，共五十页。2.2.费用索赔的计算费用索赔的计算1 1总费用法总费用法索赔费用索赔费用=工程工程(gngchng)(gngchng)结算造价结算造价-工程预算造价或合同工程预算造价或合同价价2 2实际费用法实际费用法索赔费用索赔费用=每个或每类索赔事件的费用之和每个或每类索赔事件的费用之和 施工施工(sh gng)索
39、赔计算及案例索赔计算及案例第四十八页，共五十页。索赔报告书索赔报告书P286题目：题目：工程临时停工索赔工程临时停工索赔事件事件:业主业主供给材料未到，以及现场停水停电供给材料未到，以及现场停水停电影响影响:造成现场停工，虽然安排局部工人做其他工作，但造成现场停工，虽然安排局部工人做其他工作，但是仍然有停工；机械造成停工。是仍然有停工；机械造成停工。要求要求:延长工期延长工期14天，费用索赔天，费用索赔9895元。元。其中其中:人工停工费在尽量安排工人从事其它工作之后，按人工停工费在尽量安排工人从事其它工作之后，按补偿的工效差计算。机械停工费考虑是自有设备，仅按折补偿的工效差计算。机械停工费考
40、虑是自有设备，仅按折旧台班费计算。本索赔事项双方同意不计取管理费和利润旧台班费计算。本索赔事项双方同意不计取管理费和利润(lrn).证据证据:相应的合同条款，施工现场情况记录相应的合同条款，施工现场情况记录,工人工资单等工人工资单等证据资料证据资料附在索赔报告之后附在索赔报告之后事件事件(shjin)真实真实简洁简洁(jinji)清楚清楚责任明确责任明确用词婉转用词婉转 施工索赔报告书施工索赔报告书第四十九页，共五十页。内容(nirng)总结1.施工现场结算需要统计的资料。对于后期结算情况打下根底，防止强制性审减和让利等情况的发生。自愿原那么当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。公平(gng png)原那么当事人应当遵循公平(gng png)原那么确定各方的权利和义务。不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。(6)标准、标准(怎么做。(9)图纸(怎么做。(8)已标价工程量清单(做了以后，怎么结算、付款。多事件均为发包人或双方不可控制因素可索赔。施工索赔报告书第五十页，共五十页。