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1、 消防系统维修保养合同甲方： 以下简称甲方乙方： 以下简称乙方为了甲方的消防系统处于最正确的工作状态，真正起到自动报警与灭火的功能，保障甲方负责管理的 大厦设施、设备及人身财产的平安，根据我国?消防法?及其有关规定与本市消防平安的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方委托乙方对甲方负责管理的大厦的消防系统进展维修保养等事宜达成如下协议，供双方共同遵守。一、 消防系统名称及地址 1、消防系统名称： 。2、地址： 市 区 街 号，具体地点以甲方指定为准。 二、维修保养的范围1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装臵、火灾报警控制器等
2、。2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。3、疏散指示、应急照明系统。4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、平安信号阀等。5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、平安信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。6、防、排烟系统。7、消防通讯、应急播送系统。8、其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。三、维修保养的具体内容乙方严格按照国家有关消防系统维修保养的规定，对甲方负责管理的大厦的消防系统进展维修保养。具体工作内容为：1、按照本合同的约定，定期对委托维修保养的消防各系统进展定期半月检、月检、季检、年检并进
3、展测试保养。2、对委托维修保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进展处理、排除。3、对委托维修保养的消防各系统产生故障的零部件的维修、修理、更换。4、对委托维修保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防标准进展处理、排除。四、委托维修保养期限本协议期限为1年，即从年月日起至年月日止。五、维修保养价款及付款方式1、消防系统的维护保养总价为人民币 元，大写人民币： 元整。总价固定不变，包括但不限于材料费、人工费、施工费、调试测试费、运费、税费、培训费、交通费、日常与定期维修费等乙方完本钱合同项下全部工作并经甲方验收合格所需费用，该价款在合同期内不受任何因素影响而发生变化，除本合同约定的维护期间
4、更换元器件与材料费用外，甲方无需再向乙方支付任何费用。2、更换元器件与材料费：单个元器件或材料单件费用为200元(含200元)以内的，由乙方负责免费更换，详见:附件1。200元以上更换的元器件或材料乙方负责采购的，乙方应当提供产品相应生产许可证、产品质量说明、安装使用维护等相关资料，更换的元器件或材料的保质期至少为三年，保质期内出现质量故障，乙方负责免费更换。乙方采购元器件或者材料，应当向甲方提出书面申请并列明元器件或者材料的采购价格，取得甲方的书面同意前方可采购。元器件或材料更换安装完毕并经甲方及政府相关主管部门确认合格后，根据甲方确认的实际安装数量与采购价格进展结算，甲方于结算后 日内向乙
5、方支付采购价款，除此之外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。3、每季度乙方按照甲方要求时限完成维护保养工作，每季度完毕后5个工作日内向乙方支付上一季度的维护保养费人民币： 元大写人民币： ，具体付款时间分别为： 年 月 日； 年 月 日 ； 年 月 日； 年 月 日。乙方应当在甲方付款前向甲方出具等额合法税率为3%的增值税专用发票，经甲方核实后支付该次应付款项，否那么，甲方有权拒绝付款并不承当任何责任，乙方不得因此停顿或消极履行合同义务。六、甲方的权利与义务1、按本合同第五条第三款约定按时向乙方支付维护保养款。2、按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班，值班人员按消防值班规定做好日常巡视、检
6、查、记录，在日常的管理工作中，一旦发现消防隐患或消防故障时，在控制事态开展情况下，及时 通知乙方维保。乙方的联系 为： ，联系人：。3、为乙方的维护保养提供工作便利条件适当的水电、工作场地等，具体以甲方实际提供为准。4、对乙方的维护保养工作进展监视、检查，假设发现违反本合同约定或者违反消防维护保养规定的地方，有权责令乙方整改，并有权直接扣除乙方维修保养费。5、甲方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路，否那么造成损失由甲方自负。6、指定专人对乙方的月检、季检、年检等记录负责核对签字。但乙方的月检、季检、年检等记录除需甲方指定的专人核对签字外，还需加盖甲方公章，否那么甲方不予认可。甲方指
7、定的专人是 。如甲方对指定的专人进展变更的，以甲方书面通知为准。七、乙方的义务及责任1、在本合同签订同时向甲方提供资质证书、营业执照以及维护保养操作人员上岗证等复印件资料供甲方备案。如乙方是与甲方续签合同，那么只需提供上述资料变更后的复印件资料。2、对甲方的消防人员免费进展每季度1次的消防业务指导与培训。乙方负责培训制定设备的标准操作流程，负责培训甲方人员标准操作设备。培训过程中，假设甲方人员因自身原因操作不正确，造成元器件损坏的，由甲方全款支付费用；假设乙方人员操作不正确或指导错误导致甲方人员操作不正确，造成元器件损坏的，由乙方全款支付费用。3、每月两次对甲方委托维修保养的消防系统进展巡检，
8、每季度进展一次全面检测。本合同约定的期限届满前十五日内进展一次全面、详细的年度检查。月检与季检的时间由双方约定。在月检、季检与年度检测时，应当作好检测、维修等的原始记录，经甲方指定的人员核对签字，月度、季度、年度检查时应当向甲方出具检测报告，相关文件需要加盖乙方公章。在检查过程中发现的问题或故障，应当及时处理、排除。4、乙方应当在本合同签订之日起十五日内制定月检、季检以及年度维修保养方案报甲方备案，并负责随时全面地将消防系统的完好状态通报给甲方、消防主管负责人与报送公安消防监视部门备案，确保各次公安消防监视机构消防检查合格，假设检查不合格，给甲方造成的损失的，由乙方负责。5、按向甲方备案的维护
9、保养名单指定专人对甲方的消防系统进展维护保养。乙方指派的操作人员须佩带乙方的上岗证，以确保消防系统维修保养的专业性、高质量，确保报警等消防系统做到灵敏、可靠、保持常年正常运行，一遇火警时能发挥应有的作用，否那么由此造成的一切损失由乙方承当并赔偿，且甲方有权解除合同并拒付维保费用。如乙方变更指派的维保人员，应当向甲方出具书面通知书。6、乙方在消防系统维护作业中，不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路与零部件，假设有必要须书面通知甲方，在甲方书面认可前方可变动，并向甲方提供技术资料与通过消防部门的认可。7、在消防维修保养作业中产生的一切平安事故，均由乙方负责解决并承当责任，与甲方无关，如甲方因此受
10、到损失或遭受第三方索赔的，甲方有权向乙方追责。8、乙方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。9、如消防设备在有效使用期内有损坏的，乙方应主动与设备厂家协调解决，所有责任与损失与甲方无关。10、乙方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成甲方其它设施、设备损坏的应在 日内恢复到达完好并经甲方确认合格，否那么乙方应予以全额赔偿。11、消防部门检查工作时，乙方应主动参加，认真听取消防部门的意见，对消防系统存在的问题按要求进展整改与完善，消防部门检查出的问题，假设乙方未进展整改，一切后果由乙方全权负责。合同期限内，假设因乙方的维保工作不到位而造成的消防部门对甲方进展罚款，罚款由乙方全权负
11、责。12、乙方24小时开通专业用户咨询 号码改变前应提前2小时通知甲方，并负责24小时排故。消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知后，当日2小时内到达现场并在到场后 小时解决问题并到达甲方满意，如乙方未能按时到场、甲方无法联系上乙方或乙方维修后仍不能满足甲方要求的，甲方有权委托第三方进展维修，产生的费用由乙方承当，且造成甲方的一切损失由乙方承当。13、乙方不得将本合同项下的权利义务全部或局部转让给第三者，否那么，甲方有权解除本合同。14、乙方必须在每次维修时将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内去除，否那么，甲方有权委托他人清理，所发生费用由甲方有权在应付乙方的款项
12、中直接扣除。八、违约责任1、在乙方完全履行本合同的情况下甲方未按合同约定向乙方付款的，每逾期一日，按应付未付款项的中国人民银行公布的同期贷款基准利率的标准向乙方支付利息，除此之外，甲方不承当任何责任及费用。2、乙方违反本合同约定，包括但不限于不按时进展月检、季检与年度检查的，或者违反本合同约定不按时到现场维护保养排除消防隐患的，或者给甲方出具不标准的检查报告导致甲方的消防不能通过当地消防部门检查的，或者更换设备、零部件等不及时给甲方造成损失或者更换设备、零部件等存在不匹配或有质量问题导致甲方消防系统无法正常使用等，甲方有权暂停支付或拒付乙方的维护保养费，且每发生一次，乙方应向甲方支付 元的违约
13、金。累计发生 次的，甲方有权解除本合同，同时乙方应当向甲方支付合同总价的25%违约金，给甲方造成损失的，乙方还应当承当甲方的一切损失。3、对于维修质量达不到约定标准的局部，乙方应当根据甲方或政府有关局部的指令或要求进展修理、撤除、返工，直到符合约定标准及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求进展整改，或乙方对同一部位维修超过【3】次仍未能修复的，甲方有权解除合同。4、除本合同另有约定外，乙方违反本合同任一项其他约定义务的，每发生一次，乙方应承当每次【100】元的违约金，甲方通知乙方限期改正并酌情扣除局部维护费用，期满仍未改正的，甲方有权解除合同。5、除本合同另有约定外，凡因乙方原因导致本合同解除
14、的，乙方应向甲方支付合同总价款【20】%的违约金，该违约金缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。6、甲方有权从应付未付款中直接扣除乙方应承当的违约金，赔偿金及费用等款项，乙方对此无异议。甲方未扣除，不代表放弃此权利。7、因甲方原因合同解除的，甲方只赔偿造成的直接损失，不赔偿预期可得利益。九、因不可抗力因素影响导致本合同无法正常履行的，双方均不承当违约责任，但受不可抗力因素影响方应取得相关证明并尽到及时通知对方的义务。十、合同争议的解决方式：本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、合同制止商业贿赂条款1、甲乙双方均应严格遵守?
15、中华人民共与国反不正当竞争法?、?关于制止商业贿赂行为的暂行规定?、?中华人民共与国刑法?、?关于办理商业贿赂刑事案件适用法律假设干问题的意见?等关于制止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。2、双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供：1促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡劵、旅游、考察、房屋装修等。 2借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品如纪念品、节日礼品等、馈赠、娱乐、招待等。3、甲方及
16、就甲方人员承受乙方提供的上述不正当利益行为不承当还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。4、假设甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门监察部门为甲方所属集团审计部，总裁办；举报 为041182218809举报邮箱为提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。5、假设发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承当导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施包括暂停支付所有应付账款，或通过司
17、法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失，并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作。 十二、其他1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。甲方：盖章 乙方：盖章地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：联系 ： 联系 ： 签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日系 统 名 称以下人工费免、辅助材料免火灾报警系统火灾探测器普通、总线、多线国产设备超过5只以下不含5只停产、合资、进口设备不含输入输出模块、输出模块国产设备超过5只以下不含5只停产、合资、进口设备不含手动火灾报警按钮、消火栓按钮国产设备超过5只以下不含5只停
18、产、合资、进口设备不含声光报警、警铃发生器国产设备超过5只以下不含5只停产、合资、进口设备不含消火栓系统消火栓稳压泵控制箱消火栓稳压泵控制箱电气元件更换、消火栓泵盘车、阀门上黄油。喷洒灭火系统水泵房、稳压装置DN25/50球阀、消火栓头、喷淋头、喷洒稳压泵电气元件更换、消火栓泵盘车、阀门上黄油。机械加压送风防烟系统防火卷帘、防火门系统防火卷帘防火门气体灭火系统气体灭火系统气体报警附件1 、消防设备维修保养200元以下明细附件2、合同附加说明：1、合同签订后15个工作日内乙方对甲方设备进展全面细致的检测、排查。针对甲方设备设施所存在的故障、问题，做出详细的汇总。2、经双方确认认可。协商能够恢复的
19、，乙方将无偿提供人工，技术对原有故障问题进展恢复，材料设备费用由甲方承当。对恢复不了的问题乙方有权对故障问题局部纳入不在维护维修范畴之内。3、不在维保范畴内容：3.1合同签订后15个工作日排查、检测出前遗留的问题联动程序，工程缺陷、设备的丧失损坏经协商不能修复的。3.2人为造成的消防主机短路、非使用造成设备损坏装修、堵塞、封堵、遮挡、漏水、潮湿、丧失。3.3因天气寒冷对消防供水管道弯头、管件、消火栓栓头、消防卷盘，消防器材造成损坏、破裂、渗漏。3.4进口、合资、停产设备因调试费、设备购置产生费用包含加减点位甲方不予购置的。方在接到故障报警，现场排查需要购置设备，并提出申报消防机关备案，甲方不予
20、批复的。附件3、设备收费说明：1、进口、合资、国产已经停产的设备及零部件停产无配件应考虑换型。2、进口、合资、国产及停产设备调试联动公式改动、加点位、减点位等。3、火灾报警探测器、报警设备污染、锈蚀、潮湿严重的、未按时清洗的。系 统 名 称维修、维护收费火灾报警系统主电源、备用电源线路更换、主机移位、电池更换 (100AH以上含100AH) 发电机燃料、机油、配件、零部件UPS电池室电池、消防电源切换电池更换、UPS主机配件、主板、设备、零部件报警控制线含24V电源线火灾探测器含手报、消火栓按钮、模块、模块箱移位长度超过10M、带载数量超过5只以上含5只火灾探测器普通、总线、多线国产设备超过5
21、只以上含5只、线型火灾探测器、红外光束感烟探测器、缆式线形定温探测器输入输出模块、输出模块国产设备超过5只以上含5只手动火灾报警按钮、消火栓按钮国产设备超过5只以上含5只火灾报警控制器主板、回路板、总线盘、多线盘、逆变电源火灾显示盘主板、设备火灾应急播送播送主机、功放、适配器、消防转换器声光报警、警铃发生器国产设备超过5只以上含5只消防专用 主机、分机消防电梯专用按钮，专用 消防控制室平面图制作、编码表、外线 消火栓系统消防水池、高位水箱水池清污、防冻保暖、排水沟、高位水箱漏水、箱体内拉筋消火栓稳压泵控制箱消火栓稳压泵控制箱更换水泵房、稳压装置消火栓阀门漏水、止回阀、闸阀、消火栓稳压泵漏水、稳
22、压泵、稳压灌气囊、罐体刷油消防水泵结合器地下井壁、土建局部阀门、止回阀、平安阀消火栓箱消火栓栓头、卷盘、变质老化水带、减压铜板安装、更换、玻璃破碎2个以上丧失消火栓枪头、水带消火栓泵房消火栓泵、消火栓泵控制柜消火栓管网色标、油漆、闸阀、止回阀、逆止阀、持压泄压阀、减压阀、平安阀喷洒灭火系统消防水池、高位水箱水池清污、防冻保暖、排水沟、高位水箱漏水、箱体内拉筋水泵房、稳压装置喷洒稳压泵阀门漏水、止回阀、闸阀、喷洒稳压泵漏水、稳压泵、稳压灌气囊、罐体刷油消防水泵结合器地下井壁、土建局部阀门、止回阀、平安阀系统管网、支、吊架与喷头距离增设喷洒头5只以上含5只、更换热熔金属喷头、电伴热、管道防腐、保温
23、、支架、防晃架增添喷洒泵房喷洒泵、喷洒泵控制柜喷洒管网色标、油漆、闸阀、止回阀、逆止阀、持压泄压阀、减压阀、平安阀、水流指示器机械加压送风防烟系统机械加压送风机送风机、送风机控制箱、送风口、送风阀、送风机防火阀、风道排烟系统设置排烟机、排烟机控制箱、排烟口、排烟阀、排烟防火阀、拍烟风道防火卷帘、防火门系统防火卷帘无极布帘片、箱体、防火电机、卷帘门控制箱、备用电池、滑道更换、速滑熔断器、雨淋系统安装防火门闭门器、顺序器、防火玻璃、自动关闭锁气体灭火系统气体灭火系统药剂、钢瓶、驱动钢瓶、驱动气体、称重检漏装置、平安泄压阀、单向阀、选择阀、驱动开关、排烟机气体报警放气灯、启停按钮、声光报警、感烟、感
24、温探测器、气体报警主机泡沫灭火系统泡沫灭火水泵、水泵控制箱、泡沫混合发生器，管道阀门、喷头报警系统放气灯、启停按钮、声光报警、感烟、感温探测器、气体报警主机二氧化碳气体灭火系统二氧化碳气体、钢瓶、驱动钢瓶、驱动气体、称重检漏装置、平安泄压阀、单向阀、选择阀、手动驱动开关、排烟机报警系统放气灯、启停按钮、声光报警、感烟、感温探测器、气体报警主机空气采样报警系统空气采样空气采样主机、编码器、空气管式线形差温探测器，安装高度超过6M管道吹洗、安装。消防水炮系统消防水泡主机、分机、跟踪水炮、压力开关、消防水泵、消防水泵控制柜、阀门、安装高度超过6M管道吹洗、安装。灭火器灭火器药剂更换、报废 备注：1、以上维修收费表由甲方询价，以甲方询价为标准，超出200元以上消防设施设备备件，由甲方提供、乙方负责维修保养。2、乙方指派二名以上技术人员现场维护、接到甲方故障报告时2小时内到现场维修，24小时内完成故障的解决与处理，特殊故障处理与解决时间不得超过7个工作日、或申报消防主管部门对特殊故障处理与解决时间进展监视。第 15 页