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1、*一期工程弱电安装工程监理细那么*监理*工程工程监理部年 月受*房地产开发的委托，*监理对*工程施工阶段进展全过程监理。按照监理标准要求，根据已批准的工程监理规划、设计文件，及建筑弱电安装工程相关的施工质量验收标准、设计标准、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点与本工程的实际情况，编制完成?*工程建筑弱电安装工程监理细那么?，以指导现场监理工作。一、工程概况及特点一工程概况二、本专业工程设计特点：本工程弱电设计内容为*工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。1、有线电视系统： 本系统按862MHZ双向邻频传输要求设计，技
2、术指标电缆分配系统分配值：C/N 48dB,CTB-59Db、CSO-58Db. 材料选用双向传输型，住户室内采用一户一根电缆进线至户内HC箱，由HC箱内带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端客厅及每个房间均设置一个 光工作站、放大器、集线器电源采用AC60V集中供电方式，有线电视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于500户设计。 本系统支干线采用SYWLY-75-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电缆，用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75-5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。2、综合布线及计算机网络系统本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤或超
3、五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽4对双绞线。入户采用2条超五类非屏蔽双绞线，入户线缆接至弱电接线箱HC，通过HC箱分配室内数据点及语音点。综合布线机房设在4#楼二层，各楼语音市 电缆与数据光缆均经线槽引自配线房。4、楼宇可视对讲及智能家居系统 本系统为网络TCP/IP型可视对讲，主要是实现访客来访时的可视对讲及出入口的门禁管理等功能，设备包括可视门口机、住户内智能控制终端及扩展分机中心管理效劳器及系统软件。 本系统智能终端采用集中供电方式，通过弱电井内开关电源供电，每个开关电源带6用户，电源引自井内弱电专用回路，线路采用RVV-2*1.5-PC20. 数据信号通过网络构造
4、连至监控中心，由设于中心的管理主机及管理电脑统一进展管理，整个网络与电信计算机网络互为独立，本网络为弱电共用。5、电视监控系统 本系统监控机房设在小区4#楼一层监控室，系统采用数字硬盘录像监控系统，整个系统主要由前端的摄像机，传输电缆与终端的数字硬盘录像机、监视器等组成。 本工程单体楼幢内的门厅、楼梯通道、电梯轿厢内设摄像机，电源采用UPS供电方式，地下室车库在各入口、车道主要通道及电梯前室设监控点，供电引自监控机房，变压器装于井过路箱内。 电梯摄像机信号由电梯机房至监控室采用光缆传输，光端机安装于顶层弱电井或电梯机房RD箱体内，电梯厢内线缆为专用电缆。6、背景音乐系统本系统采用智能播送进展效
5、劳性播送，由监控中心对其进展统一控制，信号源数字调谐器、CD机、话筒站组成。7、停车场管理系统 本停车场管理系统采用2套一进一出形式，分别于车辆入口处设置停车场管理岗亭。 本系统电源引地下室一层UPS电源配电箱，容量为一路16A单相回路。 8、BA系统 主要监测内容：变配系统、电梯系统、送排风系统、照明系统、给排水系统、消防泵系统等 中控室位于一层消控室，由主控微机、通信接口与软件组成。二、监理工作依据:1、本工程的施工合同、委托监理合同2、本工程的监理规划3、经审定的施工方案4、设计文件5、工程施工图6、图纸会审纪要7、设计变更文件8、?智能建筑验收标准? GB50339-20039、?建筑
6、及建筑群综合布线系统工程验收标准?GB/T50312-200010、?建筑电气工程施工质量验收标准? GB50303-200211、?高层民用建筑设计防火标准? GB50045-9512、?电子计算机机房设计标准? GB50174-9313、?商用建筑物电信布线标准? EIA/TIA56814、?商用建筑布线系统管道及空间位置标准? EIA/TIA-56915、?中华人民共与国公共平安行业标准? GA38-9216、?建筑物防雷设计标准? GB50057-9417、?平安防范系统验收标准? GA308-200118、?平安防范工程工序及要求? GA/T75-9419、?民用闭路电视监控系统工程
7、技术标准? GB50198-9420、?建筑电气工程设计常用图形与文字符号? 00DX00121、?建立工程监理标准? GB50319-2000二、 监理工作的流程阅读弱电工程相关图纸审查安装单位施工组织设计检查施工机具检查原材料、半成品预埋管、预留孔检查电缆、电线敷设检查设备安装检查各系统调试检查审核各项竣工验收资料编制监理总结报告三、 监理工作的方法及措施1、 监理预控措施施工前 1、熟悉设计图纸、设计说明，充分理解建立单位意图与设计思想，对各分部的系统功能做到融会贯穿 2、审查施工组织设计 1 施工组织设计是否符合招标文件及合同的有关要求。2 人员配备、资质、专业、工作业绩、人数是否满足
8、工程的需要。3 施工机械、工具、仪器、仪表等种类、数量、精度与状态是否符合工程的技术要求。4 施工方法、设计对主体工程质量、进度的影响，施工方案是否周密。5 工程设备、器材存放、保管措施是否妥当，责任是否明确。6 工程进展中的检查、隐蔽工程验收、竣工前的调试测试、验收安排是否切实可行7 调试各项报告中所列程序、方法、标准是否正确。8 各项开工准备工作是否周到。 3、认真做好设计图纸会审工作，作好施工前设计交底，使全体施工人员了解工程设计意图及要求。4、监视承包单位认真做好施工组织设计交底，分项工程技术交底工作，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。2、 监理控制措施施工中1、器材质量控制1、对
9、工程所用缆线器材的型号、规格、数量、质量进展检查，无出厂检验证明材料或及设计不符者不得在工程中使用；2、工程中使用的缆线、器材应及订货合同或封存的产品在规格、型号、等级上相符；3、各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，外表应光滑、平整，不得变形、断裂。预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架的外表涂覆或镀层应均匀、完整，不得有损坏；4、各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、毛刺、断裂或破损。铁件的外表处理与镀层应均匀、完整，外表光洁，无脱落、气泡等缺陷；5、缆线的检验要求如下：a) 工程使用的对绞电缆与光缆的型号、规格应符合设计的规定与合同的要求。b) 电缆所附标志、标签
10、的内容应齐全、清晰。c) 电缆外护套需完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格证。如用户要求，应附有本批量电缆的技术指标。d) 电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各截出100m长度，加上工程中所选用的接插件进展抽样测试，并作测试记录。e) 光缆开盘后应先检查光缆外外表有无损伤，光缆端头封装是否良好。f) 当综合布线系统工程采用光缆时，应检查光缆合格证及检测数据。必要时可测试光纤衰减与光纤长度；g) 光纤接插软线两端活动连接器活接头的端面应装有适宜的保护盖帽；每根光纤接插软线中光纤的类型应有明显的标志。6、接插件的检验要求如下：a、 配线模块与信息插座及其他接插件的部件应完整，检查塑料材
11、质是否满足设计要求；b、 保安单元过压、过流保护的各项指标应符合有关规定；c、 光纤插座的连接器类型与数量、位置应及设计相符。7、配线设备的使用应符合以下规定：a、 光、电缆交接设备的型式、规格应符合设计要求；b、 光、电缆交接设备的编排及标志名称应及设计相符。各类标志名称应统一，标志位置正确、清晰。 8、有关对绞电缆的电气性能、机械特性、光缆传输性能及接插件的具体技术指标与要求，应符合设计要求。2、检查专业性要求高的工种从业人员如：电工、电气焊工等是否提供了有效岗位操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，以保证工程质量。3、控制工程洽商。无论设计变更、工艺变动、材料变动、设备选型变动等要求
12、办理工程洽商，一定要做到先洽商再施工，并要求有以变更设计图纸、联系单等书面形式予以确认。4、对各转向系统的主要设备、器材，监理工程师要认真监视校验调试，掌握系统设备的详细资料，消除隐患。5、对不符合设计及标准要求的设备与材料，坚决清退出工地，不留隐患。6、对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视与旁站相结合，确保工程质量。7、监理工程师在巡视与检查中发现问题，可以“监理通知的形式通知施工方、并报送业主，监视解决。8、对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸、施工工艺以及标准要求认真审查；工程质量不符合要求，为经监理工程师签字，不得进展下一道工序施工。9、
13、各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监视下进展，并按标准要求填写试验报告。10、整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度自检、互检、交接班检，三按制度按图纸、按工艺、按标准施工进展监视。2、 监理工作的控制要点及目标值 一配管工程 1、JDG管的连接采用紧定连接。JDG管路敷设中，管及管连接采用直管接头，紧定螺钉应采用不低于Q235钢材，钢管及直管接头插紧定位，再用专用紧定扳手持续拧紧紧定螺钉直至拧断螺帽使钢管形成整体，电线保护管的弯曲处，不应有折皱凹馅与裂缝，且弯扁度不应大于管外径的10%.弯曲半径，明配时不宜小于管外径的6倍；当埋设于地下或砼内时不应小于管外径的10
14、倍。 2、管直埋设时保护层厚度不小于20mm，有防火要求的场所不少于30 mm，及强电管线水平间距、穿插间距均须满足设计及标准要求，敷设管路应及土建配合施工，土建施工时，不能使水泥砂浆滴落管中，不使管材破损；配管时，不得随意剔凿、打洞、断筋。 3、管及设备连接使用金属软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地线，不能使用金属软管做接地导体。 4、管路超过规定长度上限值时，应加装接线盒过路盒；在穿过易受机械损伤部位或引出地面部位，应有补偿、保护措施。 5、预埋盒定位准确、结实、不偏斜，且及墙面齐平。电视用户终端插座预埋盒及强电插座预埋盒水平净距不小于200 mm；信息、数据点预埋盒及强电插座预埋
15、盒水平净距不小于500mm。 6、管材配件运用准确，不能随意替代、缺损。 7、线槽、桥架安装高度及设计核对，以上保证不影响其他专业工程施工，桥架、线槽下部空间不能影响人正常活动，商部空间不能阻碍敷线及维护。 8、线槽、支架固定结实，接头连接满足标准要求。桥架及线槽的安装位置应符合施工图的规定，左右偏差不应超过50mm；水平度每米偏差不应超过2mm；垂直度偏差不应超过3mm。 9、管子穿越楼板、线槽、桥架应及时作防火延燃封堵及鼠害处理措施，并经设计、监理确认。二、穿线工程 1、管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求与标准规定。 2、穿线前应先扫管，管内不得有杂物，并应做护口；导线在管内不得有
16、接头。 3、缆线的弯曲半径应符合以下规定： 1、非屏蔽4对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的4倍；2、屏蔽4对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的610倍；3、主干双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的10倍；4、光缆弯曲半径至少为光缆外径的15倍。 4、管内穿线，布放多层屏蔽电缆、扁平缆线与大对数主干电缆或主干光缆，直线管道的管径利用率应为5060%，弯管道应为4050%。暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时，管道的截面利用率不应超过2530%。 5、缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受到外力的挤压与损伤。 6、缆线两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰、端正与正确。标签应选用
17、不易损坏的材料。 7、缆线终接后应有余量。交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为，工作区为1030mm；光缆布放宜盘留，预留长度宜为35m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。 8、缆线终接一般要求为： 每对绞线保持扭绞状态，5类线扭绞松开长度应小于13mm 缆线标识内容正确 缆线中间无接头 缆线终端结实、接触良好 对绞电缆及接插件连接的线号、线位色标准确、一致 9、光缆芯线终接一般要求为： 采用光纤连接盒对光纤进展连接及保护 光纤SC或ST接头有无污损 光纤熔接处应加保护及固定 10、各类跳线的终接应符合以下规定：各类跳线与接插件间接触良好，接线无误，标志齐全。各类跳线长度应符合设计要求，一般双绞
18、电缆跳线不应超过5m，光缆跳线不应超过10m。 11、在数据处理、信息网络传输电缆的预埋施工中，应严格掌握非终端机处，不应有电缆接头。 12、对有保密通信要求，采用不含有金属加强线型的光缆，必须保持最良好的绝缘度。 三设备安装 1、对于设备安装所需的各种预埋件、预留孔、洞均应及设计图纸核对无误后才能进入下一步施工阶段。如所订设备及设计有异或所购设备实际安装尺寸有变，及原预埋件、预留孔、洞不符时，及时请设计、业主研商后及时调整。 2、设备安装结实、平整，安装时不得对设备有任何损伤。机柜、机架垂直偏差每米高，种垂直偏差3mm，水平误差每米长1mm，总误差2mm。3、安装方式、安装高度、角度及防护措
19、施必须符合设计要求，有困难时，必须经设计方同意后作变更处理。 4、导线连接方式必须符合线种的要求，一般多股控制线采用搪锡、熔接，接线头处理，特种线必须采用专用工具。 5、接线色标应符合相关标准及设计要求。 6、嵌墙安装设备面板及墙面接触密实，且不露孔缝。 7、配线架或设备箱内线径应整理有序，线径编号标志准确完整。 8、由设备引出接至接地干线的阶地绝缘线采用绿黄条带色，其他接地材料、连地方式、连接的结实度必须符合设计及标准要求。 9、安装完成时必须将弱电中间内各种建筑、安装垃圾去除干净、设备箱内清洁整齐，每有灰尘及污渍，设备外表漆面完整，不变形。 10、安装机柜、机架、配线设备屏蔽层及金属钢管、
20、线槽使用的接地体应符合设计要求，就近接地，并应保持良好的电气连接。 11、8位模块式通用插座安装要求如下：1、安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板采用直立与水平等形式。接线盒盖可开启，并应具有防水、防尘、抗压功能。接线盒盖面应及地面齐平。2、8位模块式通用插座、多用户信息插座或集合点配线模块的，安装位置应符合设计要求。3、8位模块式通用插座底座盒的固定方法根据施工现场条件而定，宜采用预置扩张螺钉固定等方式。4、固定螺丝须拧紧，不应产生松动现象。5、各种插座面板应有标识，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。 四测试1、先对所有的测试设备、仪器、仪表、工具等的性能、精度、等级、完
21、好度确认后再批准用于测试。2、先作链路测试，再进展信道测试。 3、电缆的性能测试五类线要求：接线图、长度、衰减、近端串扰要符合标准。超五类线要求：接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差要符合标准。六类线要求：接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差、综合近端串扰、回波损耗、等效远端串扰、综合远端串扰要符合标准。 4、光纤的性能测试：包括类型单模/多模、根数等是否正确，以及衰减、反射等测试。 5、系统接地要求小于4。 6、只有各项测试指标均符合设计要求才允许进入调试阶段。 7、测试过程应请设计、监理、业主及施工单位专业技术部门责任人均到场。 五调试 1、测试合格后再进入调试阶段 2、应先确
22、认系统无断线、短路、非正常接地现象 3、先对设备电源系统作通电试验，并确认无异常 4、先作分项功能调试，再作系统与系统联动调试 5、按照已批准的调试方法监视逐项系统调试 6、调试的结果必须符合设计对功能、指标的要求 六验收 弱电系统工程的验收，应根据建筑安装工程的施工进度，对隐蔽工程、分项工程与竣工工程进展验收。 1、隐蔽工程验收。在弱电系统工程安装施工中，凡属隐蔽工程的，均应在下道工序前由监理工程师或建立单位代表进展隐蔽工程验收，并认真办理隐蔽工程验收手续，隐蔽工程验收记录必须纳入施工技术档案。 2、分项工程验收。弱电系统工程工程完成后，应严格按照有关的质量标准、规程、标准进展交接试验、试运转与联动试运行等各项工作，并做好签证验收记录，归入工程技术档案。 3、竣工验收。弱电系统工程作为竣工验收的一局部，应在建立单位组织下，由建立单位、设计单位、施工单位与监理单位共同参加，对所有建立工程按单位工程进展验收。查验承包商提供的竣工资料是否齐全、正确 设备、样本、说明书及各项装箱资料 设备清册 测试、调试报告 符合安装实际情况的竣工图 操作规程及维护方法报告 工程结算报告*监理*工程工程监理部年 月第 14 页